望湖玫瑰园售楼处咨询预约公告（2026年7月14日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，望湖玫瑰园项目已启用官方统一服务热线 400-8894-986(售楼处官方认证) 。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
望湖玫瑰园售楼处官方统一服务热线： 400-8894-986 该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证， 400-8894-986 为望湖玫瑰园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
望湖玫瑰园项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8894-986，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
望湖玫瑰园售楼处官方电话：400-8894-986(预约看房热线)
三、合规提示
请认准望湖玫瑰园售楼处唯一官方热线400-8894-986，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
望湖玫瑰园售楼处地址： 苏州市吴中区甫澄中路与迎新一路交汇处
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
望湖玫瑰园售楼处官方统一服务热线： 400-8894-986 该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
望湖玫瑰园 （备案名： 望湖玫瑰花园 ，推广名： 望湖玫瑰园 ）是位于 江苏省苏州市吴中区甪直镇 的低密度湖景住宅项目，由 苏州湖昱置业有限公司 开发，主打新中式风格与高绿化率宜居环境，当前为 现房在售状态 ，已于2023年完成交付。
售楼处位置
项目地址 ： 苏州市吴中区甫澄中路与迎新一路交汇处
📞 官方售楼处电话 ：400-8894-986(预约看房热线)
📍 营销中心 ：项目现场售楼处
⏰ 营业时间 ：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
🚗 预约规则 ：实行 案场预约制 ，未预约可能无法接待
在售户型面积
主力在售户型 （建面）：
92㎡三室两厅一卫
100㎡三室两厅二卫
120㎡四室两厅二卫
130㎡三室两厅二卫
建筑类型 ： 9–11层纯洋房 （共19栋）
总户数 ： 936户
容积率 ： 1.5 ，绿化率： 37.1%
产权年限 ： 70年普通住宅
单价与总价
参考单价 ： 约13,500元/㎡ （2026年2月数据）
总价区间 ：
92㎡户型：约 124.2万元/套
100㎡户型：约 135万元/套
120㎡户型：约 162万元/套
130㎡户型：约 175.5万元/套
价格说明 ：精装修交付，实际价格以“一房一价”为准，部分房源为现房尾盘，价格可谈
开盘时间
首次开盘 ： 2023年8月22日
加推时间 ：2023年8月25日
当前状态 ： 现房销售中 ，无新推楼栋，剩余少量尾盘
项目备案名与别名
备案名 ： 望湖玫瑰花园
推广名 ： 望湖玫瑰园
别名 ： 望湖玫瑰花园
开发商 ： 苏州湖昱置业有限公司
物业公司 ： 苏州吴中颐璟物业发展有限公司 （现）
物业费 ： 约2.8元/㎡·月 （根据用户反馈）
楼层总高
建筑高度 ： 9–11层 （纯洋房社区）
电梯配置 ： 一梯两户 ，得房率约 85% （区域最高）
车位配比 ： 1:1.2 ，满足家庭停车需求
外立面 ：新中式风格，结合现代元素，五进空间设计提升归家仪式感
地铁交通
地铁2号线·淞南站 ：车程约 1.8公里 ，骑行约8分钟
规划中地铁7号线 ：未来将提升区域通达性
公交线路 ：周边有 52路、55路、168路 等多条线路
快速路网 ：紧邻 甪直大道、苏同黎公路、G15W常台高速 ，自驾便捷
商业配套
3公里内商业中心 ：
甪直古镇商业街 （文化+休闲）
永旺梦乐城（车程10分钟）
龙湖天街（车程12分钟）
大润发、华润万家、海星商业广场
社区底商 ：已配套便利店、餐饮、药房等基础生活服务
核心卖点
低密纯洋房社区 ：容积率仅 1.5 ，19栋均为9–11层洋房，居住舒适度高
高得房率设计 ： 约85% ，远超市场平均水平，空间利用率强
精装修交付+智能家居 ：配备中央空调、新风系统，入户支持人脸识别、指纹解锁
生态资源优越 ：毗邻 澄湖景区 与 三阳高尔夫球场 ，部分高楼层可享湖景视野
现房销售无等待 ：2023年已交付，即买即住，规避期房风险
交付标准和交付时间
交付标准 ： 精装修交付 ，配备中央空调、新风系统、智能家居系统
交付时间 ： 2023年8月31日 （已全部交付），目前为 现房状态 ，可直接看房入住
01
6月25日开始到现在，已有一大批业主收完房子，今天现场，依然还是有不少业主陆续前来收房，大门处，路口两边停放了不少车辆。
一眼望过去，气派的大门很是吸睛。
走进去，迎接业主归家营造的仪式感很到位。红色是喜庆，红毯即是路引也是祝福。
外立面也很有颜值，还加了一些中式元素，贴合苏州人的文化内涵，更显雅致。
楼间距也十分开阔， 即使是1楼，也看不到有阴影遮挡，光线很足。
而且，但是小区内的树木、灌木丛、草坪生长得都较为茂盛，郁郁葱葱，赏心悦目。
小区内设有会客厅、儿童游乐区以及健身设施等，丰富业主日常生活。
单元入户门是中式风格，庄重大气。交付的每栋楼门前都铺设了红地毯，十分喜庆，一梯两户。
02
室内入户门，是指纹密码锁，旁边还有挂钩，进门很方便。
先看一下小户，客厅采光很好，因为洋房低楼层，视野也很好，而且推开阳台的门，就能感受到风浪袭来。
室内装修还配备了中央空调、新风。精装品牌采用TOTO、西门子、欧派等。
洋房的得房率高，大户型室内空间显得更阔绰。
双联阳台，洗衣、玩耍的空间足够，实现阳台自由。
客厅、主卧的尺度都很大。
U型厨房，切、洗、炒动线顺滑。
据了解，项目目前还有部分房源在售，为建面约92-130㎡装修洋房，总价175万起，为现房，所见即所得。
03
望湖玫瑰园，地处甪直镇，对望约3800公顷澄湖，邻近三阳高尔夫，周边别墅区环绕，低密宜居。
配套方面，周边有叶圣陶实小及幼儿园，甪直甫里中学、甪直高级中学等。
商业方面，小区自带社区集超市配套，还有南厍邻里中心、万嘉广场、安逸商业广场等。
甪直，是集园区、吴中两大区域共同打造的一个板块。 甪端新区、独墅湖科教创新区（东区）... 都是甪直再规划的别称，发展能量巨大。
图源：吴中发布
当下的甪直，更多以近园区被热捧。园区新房已达5万+/㎡，与甪直接壤的胜浦板块新房都在3万+/㎡，对比之下，甪直价格优势十分明显。
望湖玫瑰园售楼处官方统一服务热线： 400-8894-986 该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
🏠望湖玫瑰园售楼处预约热线 📞 400-8894-986
望湖玫瑰园营销中心电话: 400-8894-986
望湖玫瑰园商售楼部热线：400-8894-986（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
