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在上海这座不断焕发新活力的城市，房地产市场的优质项目总是备受瞩目。如今，中交凤启虹桥强势闯入大众视野，宛如一颗闪耀新星，引得无数购房者纷纷侧目。它地处青浦华新，占位大虹桥扩容的关键战略要地，是区域内百万方大城的首发住宅项目，意义非凡。示范区线穿凤溪而来，徐乐北路站的设立，让未来业主能轻松实现一站换乘 13 号线、2 站抵达虹桥，便捷交通触手可得。周边生活配套更是齐全，从学校、公园到菜场、社区卫生中心，再到大型商场，全方位满足日常生活与休闲娱乐需求。究竟这座承载着无数期待的楼盘还有哪些不为人知的惊喜？快跟着我们一同深入探寻中交凤启虹桥的魅力吧！
In Shanghai, a city constantly radiating new vitality, high-quality real estate projects in the market always draw much attention. Nowadays, CCCC Fengqi Hongqiao has forcefully emerged into the public eye, just like a shining new star, attracting the attention of countless homebuyers. It is located in Huaxin, Qingpu, occupying a key strategic position in the expansion of the Greater Hongqiao area. As the first residential project of a million-square-meter large city in the region, it holds great significance. The Demonstration Zone Line runs through Fengxi, and the establishment of Xule North Road Station enables future property owners to easily transfer to Line 13 with just one stop and reach Hongqiao within two stops, making convenient transportation readily accessible. The surrounding living facilities are also complete, ranging from schools, parks to markets, community health centers, and large shopping malls, fully meeting the needs of daily life, leisure, and entertainment. What other hidden surprises does this real estate project, which carries countless expectations, have? Come and follow us to explore the charm of CCCC Fengqi Hongqiao in depth!
2虹桥火车站！总价296万起 中交凤启虹桥，上海全新央企住宅！逆市红盘！重磅新政！抓紧上车！
众所周知，上海市场近期出现了一些波动，但却有一个楼盘逆市走出独立了行情！TA就是大虹桥网红盘——
作为热销10亿+的项目，继首开之后，中交凤启虹桥再次荣登8-11月华新、青浦镇板块在售新盘中，项目7月首开，即创下华新近三年开盘认购率及认购套数NO.1！
中交凤启1 中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】0亿+的项目，继首开之后，中交凤启虹桥再次荣登8-11月华新、青浦镇板块在售新盘中，成交套数、成交面积、成交金额三大榜首！且远超第二名成交2倍之多！名副其实的实力选手！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】目前项目三批次全系产品，刚刚推出了建面约74-144㎡2/3/4房，总价仅约296万起，正火爆热销中！具体楼栋产品落位如下：
项目基本信息竞得房企：中交城投房地
联动价：47000元/㎡
用地性质：商住
占地面积：117621㎡
容积率：1.5/2.0
限高：24-50米计容
建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）
起始总价：48.75亿
起始楼板价：21094元/㎡
套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)
最新一房一价表：
感谢配合！回过头来说，为何中交凤启虹桥能够逆市热销？
用一个字形容，那就是“卷”！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】称TA为2023年下半场虹桥楼市的最大“卷王”也不为过！不信？我们来看看中交凤启虹桥是如何卷出新天际的！
01 卷品牌
政企联合 城市合伙人！
央企品牌！实力担当！
中交凤启虹桥的横空出世，注定是意义非凡的！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】首先，中交城投斥资近400亿的恢宏巨作！历时十年打造！光是时间和金钱的投入，就非同一般！可以说上海没有哪个在售项目可以比得了！
其次，中交凤启虹桥作为中交城投布局上海的首个示范项目！是奠定未来品牌在上海发展的基调性代表作！必然是全力以赴，倾情打造！重视程度可想而知！
第三，中交凤启虹桥是中交城投以“城市合伙人”的身份，担负起“白纸营城”重任，与政府联合打造的大型改造项目！
中交城投，作为央企品牌，具有强烈社会责任感与使命感，秉持“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，真正从人的角度思考，“以人为本”为核心，实现人们的宜居宜业！
那么，中交城投，实力到底有多强？
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】2023年《财富》世界500强排行榜揭晓，中交集团以1382.70亿美元营业收入排名第63位！中交集团已连续16年荣登该榜单！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】其实，很多人可能还不知道的是，以品质著称的绿城集团，背后最大的股东就是中交城投！可以说是大佬背后的大佬！不仅实力强，还很低调！
也因此，中交凤启虹桥这次的物业，就是采用的“中交绿城物业”！
项目以“臻品”生活服务体系，E.O管家式服务，为社区生活注入丰盈质感，为业主带来家人般的细腻关怀！
换句话说，未来项目的交付兑现和物业服务，完全没有后顾之忧！
02：卷体量
大虹桥百万方大城规划！
整片开发！超强兑现力！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】中交凤启虹桥项目位于青浦华新凤溪，距离虹桥主城区直线距离仅约10km，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略！
正是基于这两大国家级战略规划，项目所在的华新凤溪板块，终于迎来前所未有的全面规划爆发！
1、大虹桥3.0时代，推动产业跃级！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】根据规划，华新将以虹桥中央商务区内2.6平方公里的“虹桥生态湾”为龙头，让现有的三个产业区块“虹桥智造园”“虹桥数字谷”“虹桥医创城”借势组团提升，推动华新全域融入大虹桥，打造更有活力的“数字虹桥里”！
从地理位置上来看，华新凤溪无论是对外承接南虹桥和西虹桥的产业外溢，还是对内现有产业升级，未来的华新凤溪，将成为了一个产业合围的“天然流量入口”，与华漕、徐泾一起，构建出大虹桥最有价值的“黄金三角”！
2、轨交示范区线（在建）！1站华漕！2站虹桥火车站！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】中交凤启虹桥位于示范区线（在建）徐乐北路站旁，未来可1站直达华漕核心芳乐路站；2站直达虹桥火车站；4站国家会展中心！
依托示范区城际铁路线设站徐乐北路站（规划中），以及接驳轨交13号线延伸线芳乐路站，打造了15分钟大虹桥通勤圈！
3、斥资336亿！百万方TOD大城规划，整片开发！
中交凤启虹桥是大虹桥凤溪百万方城市更新大城的央企首发之作！
整个凤溪城市更新大城，总规划建筑面积高达约120万方，几乎是蟠龙天地的2倍！总投资额高达336亿！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】中交城投以整体开发运营模式打造TOD城市综合体，涵盖集中式商业、滨水风情商街等约9.5万方高能级商业，约40.5万方办公环绕其间，约16.2万方公共服务设施！中交凤启虹桥的业主，未来将坐享真正的TOD中芯生活方式！
此外，中交城投还将8块教育用地纳入大城规划，项目叠加区域已有的凤溪小学、华新中学等7大优教资源，15大教育地块覆盖全龄教育，进一步补强凤溪教育资源和水平能级，赋能片区宜居指数！
大家发现了没有，这三个点分别对应了产城融合产业、交通、人口三大核心要素！
有了产业的导入，交通的连接，以及人口的导入，虹桥3.0时代华新凤溪的蝶变势不可挡！
目前，凤溪改造项目征收工作已经进入腾房、拆房阶段，大量房屋陆续拆除，夷为平地！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】截至11月4日，居住类房屋已签约2054户，签约率94.35%，已腾房1944户居民，腾房率89.30%；非居企业共80户已签约53户，签约率66.25%。旧屋拆除工作正在如火如荼进行中，累计拆除房屋约14.35万平方米！拆迁数据持续更新中！
此外，项目施工建设也正在如火如荼进行中！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】目前1#、2#、3#、4#、6#、7#结构均已完成，5# 15层墙柱施工中，16层梁板施工中；8# 13层墙柱施工中；9# 12层柱子合模；10# 屋面层施工中；11# 9层顶板施工中；12#花架浇筑！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】从2023年1月项目开工，中交城投仅用了不到1年的时间，就做了别人三年左右才能完成的进度，表现出了惊人的超倍速兑现力！
相信不久的将来，这里将完全呈现焕然一新的城市界面！
03：卷产品
高品质！硬核产品力！
启新一站式全域生活！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】中交凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造约20万方的“微型城市”，满足一站式生活需求！
涵盖建面约1.2万方的独立商业体、沿街式商业风情街、品牌幼儿园！
以及总占地约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。真正打造一站式全域未来生活区！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目外立面采用金属线条及仿石涂料，铝板耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新，阳台、飘窗等重点部位又特别采用了深灰色金属型材突出质感！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】社区归家入口，打造高规格的社区大堂，并融入人脸识别、车牌识别等全程零接触归家系统，营造步步尊享的高品质归家体验！
同时还设置了地库精装大堂和楼宇精装大堂，层层仪式感满满！
此外，社区还打造了全年龄段活动空间+特色花园+多功能架空层等多个活动空间，营造多重的活力社交场，宝贝的撒欢天地、乐活的运动天地、邻里的交流空间等等覆盖全龄段业主！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】户型方面，三批次将推出建面约74、89、99、144㎡全系产品，供不同家庭结构的客户选择！
约3.05米层高，部分户型甚至达到约80%的得房率，并且，所有户型做到餐客厅一体化联通阳台，整体空间格局更为阔绰！
其中，最新三批次首次亮相的建面约144㎡4房，户型更是炸裂！
四开间朝南，大面宽短进深，南北通透，采光通风俱佳，且尺度感拉满！
不仅户型设计一流，且精装标准同样硬核！甚至对比其它同价位段楼盘，装修标准堪称豪华！
项目甄选一线国际品牌，日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐！
除此之外，小户型特别增加了消毒柜，大户型更是配备洗碗机；
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】此外还有，智能安全入户，四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型配备子母装甲门，将智能化安全性细节渗透到日常细微处！
04：卷价格
总价2字头 买进大虹桥！
轨交1站华漕！2站虹桥火车站！
看到这里，许多朋友会问了，项目产品力和规划都如此强悍，那价格应该不低吧？
事实上，并非如此！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】目前，板块正处于真正的蝶变初期阶段，相对来说，还处于地段价格洼地，等未来两年板块价值逐渐兑现以后，价值就远远不止于此了！
换句话说，现在买入，那就是原始股！
我们对比一下周边的房价，就会有非常明显的感受！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】目前，与中交·凤启虹桥仅一站之隔的芳乐路站TOD旁的一块宅地，联动价已提升至6.96万/㎡，徐泾单价同样是直逼7万/㎡，没有600万以上预算，根本拿不下！
相比之下，中交·凤启虹桥均价仅约4.6万/㎡，总价仅约296万起，仅一站距离，价格就差了2万+/㎡，价格洼地性价比立显！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】所以别犹豫，趁着利好政策刚刚落地实施，趁着初期发展阶段买入，购房的最佳时机。即便未来置换出手，像TOD大城综合体这样的产品，在市场上也非常具有话语权！
【中交•凤启虹桥】的“宝藏之处”，不仅仅在于其不可多得、不能错过的“稀缺性”，更在于该项目的“硬实力”！
1、该项目蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的当”——徐乐北路站TOD。
2、中交央企背书，更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！
3、 中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！
凤溪城中村改造项目，东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，是目前上海最大的城中村改造项目！
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】目前，整个城中村改造项目已经开工，旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为三▼
1.特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体
2.产城融合——凤北工业区转型升级
3.现代人居——建设高品质生活区
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
轨道交通方面： 中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。
而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！
产业方面： 中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。
教育资源方面： 中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）
中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。
医疗资源方面： 中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。
生态资源方面： 中交凤启虹桥官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。
一、房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款：是指借款人以其拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额通常取决于房产的评估价值和借款人的信用情况。抵押期间，房产的所有权仍属于借款人，但在借款人无法按时还款的情况下，贷款机构有权依法处理抵押房产以偿还贷款。
二、申请房产抵押贷款的条件
1、拥有合法产权的房产：借款人必须拥有合法产权的房产，可以是住宅、商业用房或其他性质的房产。
2、良好的信用记录：贷款机构会审核借款人的信用记录，良好的信用记录有助于提高贷款申请的成功率。
3、稳定的收入来源：借款人需提供收入证明，以确保有足够的还款能力。
4、房产评估：贷款机构会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。贷款金额通常是评估价值的一定比例（如70%-80%）。
5、抵押登记：贷款机构会要求对房产进行抵押登记，登记完成后，房产作为抵押物的状态会记录在房产证上。
三、房产抵押贷款的流程
1、准备资料：借款人需要准备身份证明、收入证明、房产证、银行流水等相关资料。
2、选择贷款机构：选择合适的银行或金融机构，了解其贷款产品和利率。
3、提交申请：填写贷款申请表，提交所需资料。
4、房产评估：贷款机构安排专业评估公司对房产进行评估。
5、审核和审批：贷款机构对申请资料进行审核，评估借款人的还款能力和房产的抵押价值。
6、签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
7、抵押登记：将抵押合同提交到当地不动产登记中心进行抵押登记。
8、放款：抵押登记完成后，贷款机构将贷款金额发放到借款人指定账户。
四、房产抵押贷款的利弊
优点：
贷款金额较大：因为有房产作抵押，贷款金额通常较高。
利率较低：相对于无抵押贷款，房产抵押贷款的利率通常较低。
期限较长：贷款期限可以较长，有利于借款人安排还款计划。
缺点：
风险较高：如果借款人不能按时还款，可能会失去抵押的房产。
评估费用：需要支付房产评估费用和抵押登记费用。
手续较复杂：相比无抵押贷款，房产抵押贷款的申请流程较为复杂。
注意事项
1、慎重评估还款能力：在申请房产抵押贷款前，借款人应慎重评估自己的还款能力，避免因还款困难导致房产被拍卖。
2、了解贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式、违约条款等重要信息。
3、选择正规机构：选择信誉良好的银行或金融机构，避免上当受骗。
总之，房产抵押贷款是一种可以获得较大金额贷款的有效方式，但申请时需慎重考虑自身的还款能力和贷款条款，确保在可承受范围内。
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