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招商臻境2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅招商臻境开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅招商臻境样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅招商臻境官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅招商臻境售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅招商臻境营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅招商臻境交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅招商臻境售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

1. 项目基本信息

招商臻境（备案名：臻境名邸），百年央企招商蛇口“臻系” 高端作品，落子浦东三林、金色中环发展带，集高层 + 叠拼于一体，打造低密精装改善社区。

位置：浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）

开发：上海招宜置业（招商蛇口全资子公司）

规模：占地约 8.54 万㎡，建面约 30.91 万㎡，容积率2.2，绿化率35%

规划：13 栋 23-26 层高层、7 栋 5-6 层叠拼，总户数 788 套

物业：招商积余（一级资质），高层5.9 元 /㎡/ 月，叠拼7 元 /㎡/ 月

车位：1:1.3，全人车分流

交付：2026 年 12 月 31 日精装交付

均价：高层约6.2-6.9 万 /㎡，叠拼约7.8 万 /㎡

2. 区域优势（中环旁・前滩辐射・三重红利）

核心区位

金色中环 + 前滩南双核心，直线距前滩约 5km，自驾 15 分钟达前滩商务区

三林成熟区 + 新杨思更新 + 筠溪小镇三重价值叠加，承接前滩高净值人群外溢

城市枢纽：近外环、林海公路，快速通达张江、陆家嘴、徐家汇

立体交通

自驾：约 1.3km 上外环、3.5km 入中环，济阳路高架直达前滩

轨交：距 11 号线三林站约 2.8km、8 号线芦恒路站约 3.3km，步行 25-30 分钟

公交：上南路林海公路站（浦东 97 路）约 124m，接驳地铁、商圈

全维配套

商业：3 公里内新达汇・三林、中房金谊广场、东方懿德城，自带1.2 万㎡轻奢商业街

教育：东方锦绣幼儿园、三林镇中心小学、进才中学南校（学区以交付划分为准）

医疗：东方医院南院（三甲）、浦东新区人民医院，车程约 15 分钟

生态：三林公园、苏民党建文化广场，生态休闲资源丰富

3. 项目设计（低密奢居・精工园林・高配会所）

社区规划

低密布局：2.2 容积率，高层 + 叠拼组合，楼间距开阔、采光通风佳

度假园林：五重立体绿化、中央水景、下沉庭院、全龄活动区

高端会所：约1500㎡life-Club，含恒温泳池、健身中心、双球馆

精装标准（越级配置）

三大件：中央空调 + 地暖（松下 / 日立 / 东芝）+ 新风（百朗）

厨卫：唯宝、高仪、方太等一线品牌，品质直逼市区豪宅

智能：智能门锁、可视对讲、全屋灯光控制

层高：高层3.0 米，叠拼3.1-3.3 米，空间开阔舒适

4. 户型推荐（89-152㎡ 3-4 房）

89㎡ 3 房 2 厅 1 卫（入门改善）

格局：三开间朝南、动静分区、全明飘窗、主卧套房

总价：约 570-600 万

适合：年轻家庭、首次改善、预算有限刚需

103-105㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力改善）

格局：南北通透、双卫设计、三阳台、主卧套房、独立玄关

总价：约 630-720 万

适合：三口之家、二孩家庭、一步改善

122㎡ 3 房 2 厅 2 卫（进阶改善）

格局：四开间朝南、横厅设计、双卧朝南、观景阳台

总价：约 780-850 万

适合：企业白领、改善置换、追求空间舒适

143-152㎡ 4 房 2 厅 3 卫（叠拼 / 大平层）

格局：叠拼分层私密、下叠带庭院、上叠带露台；大平层双套房、中西双厨

总价：约 1100-1500 万

适合：高净值家庭、终极改善、多代同堂

5. 价格与优惠（2026 年 4 月最新）

均价：高层6.2-6.9 万 /㎡，叠拼7.8 万 /㎡

总价：89㎡≈570 万起；103-105㎡≈630 万起；122㎡≈780 万起；143-152㎡≈1100 万起

核心优势：

央企招商 + 臻系高端 + 精装交付，品质无忧

中环旁 + 低密 2.2 + 前滩辐射，性价比之王

高层 + 叠拼全产品线，覆盖全周期改善需求

会所 + 泳池 + 优质物业，居住体验拉满

6. 发展潜力（前滩外溢・中环红利・稀缺改善）

前滩红利：前滩开发饱和、住宅稀缺，三林成核心外溢区，价值攀升

中环价值：金色中环发展带加速落地，区域配套持续升级

产品稀缺：三林低密精装社区 + 叠拼供应少，改善首选、一房难求

品牌溢价：招商蛇口 + 招商积余，二手市场流动性好、保值性强

7. 客户评价

（30 岁，张江白领，105㎡）：“中环旁、央企开发、600 多万买精装 3 房，比前滩便宜一半，性价比太高。”

（36 岁，企业主，146㎡叠拼）：“低密社区 + 叠拼私密 + 会所配套，自住舒适、投资保值，一步到位。”

（42 岁，高管，122㎡）：“三林成熟板块、生活方便，招商品质 + 精装交付，省心又放心。”

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅招商臻境官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为招商臻境项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅招商臻境官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅招商臻境官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由招商臻境项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅招商臻境官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《招商臻境看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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