恒都云璟售楼处-首页网站-恒都云璟售楼中心|楼盘评测-详情|户型配套|电话

上海恒都云璟

售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

开发商电话☎：400-833-6309【已认证】

售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

营销中心电话☎：400-833-6309【已认证】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

🔥年末收官！【恒都·云璟】触底惠购，圆梦筑家🌻

#12号地铁线旁，均价3.8万上车精装小洋楼

7天首付，52万上车，让您优惠拿🉐满满💥💥💥

具体咨询联系15021179818

洋房91平3室2厅2卫，总价345万-380万

叠加152/160平（ 835万起）

联排155/158平使用面积320平左右（1030万-1070万）

点击打开链接：恒都云璟首开一房一价表

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

楼盘沙盘

楼盘项目信息如下恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

建筑类型：花园洋房＆大平层＆别墅

建筑风格：简约现代

容积率：约1.2

总套数：551套

装修情况：洋房14幢毛坯交付，其余精装交付，别墅大平层毛坯交付

户型面积：74㎡和73㎡两房，85㎡和91㎡三房，150-160㎡别墅和大平层

项目区位 恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

项目价值优势

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

洋房户型图👇

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

约91平样板房

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

联排户型图👇

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

热藏价值 | NO.1

“真”低密住区 纳藏诗意生活

对于购房者来说，相较于售楼处的质感体验，更加吸引人的仍是产品本身！在产品打造上，恒都·云璟坚持品质至上，演绎繁华之中，动静之间的城市栖居哲学，诠释低密生活新主张。

恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江天花板级的空间品质。

在保证墅区品质，恒都·云璟联动价仅约5.2万/㎡，在寸土寸金的上海，5字头买塔尖别墅，这样极致的性价比让恒都·云璟早已“未开先火”！

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

热藏价值 | NO.2

“真”利好不断 板块价值凸显

城市的生长，并不是单纯的外向扩张，而是土地价值高度的卓然呈现。作为一生的投资，许多人对买房考虑因素颇多，其中地段更是重中之重。正如李嘉诚先生那句地段、地段、地段，也很好的诠释了房地产的核心价值。

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都·云璟雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区，舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，是世界上最长的城市产业廊，未来这里不仅是经济的驱动芯，还将以全新地标的姿态成为人气芯与娱乐芯！

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

除此之外，周边龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，更毗邻多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，城市界面不断更迭，区域价值不断攀升。

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

热藏价值 | NO.3

“真”便捷交通 纵横城市经纬

畅达的交通不仅将带来出行上的方便快捷，更是为区域发展注入了一剂强心针。地铁所至，人潮所向，繁华所往，它不仅是通勤效率的标志，更是城市财富价值的风向标。

随着轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设，带动直接拉近了与徐汇、浦东的距离，织就了“内畅外联”的交通网，为打通板块发展脉络写下坚实伏笔，也为区域发展腾飞注入强劲动力。恒都·云璟距离地铁12号线沪松公路站直线距离仅2公里，更兼享两高两块五横六纵立体交通路网居于此，出入便捷，通达繁华未来。

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

热藏价值 | NO.4

“真”成长无忧 近享学府优教

泰戈尔说：“知识是珍贵宝石的结晶，文化是宝石放出的光芒。”古人不辞辛苦跋山涉水，乐于求师问学，也有孟母三迁，只为给孩子更好的教育。

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，项目与洞泾学校 (九年制一贯)直线距离仅约500米。

华二附属中学松江实验学校正式招生。

(通用学区免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

纵观近年房地产行业的发展，“稳健”成为不得不提的关键词。恒都置业势起松江,深耕松江热土10余载，秉承“立足松江、深耕松江、服务松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进，已成功打造恒都·云湾、恒都广场等多个品质项目,备受市场赞誉，兑现美好生活蓝图。

2024年,恒都置业沉淀深厚造诣,以全新恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】 升级作品-恒都·云璟,为松江再献一座高阶人居巨著,赋予名仕全新墅质生活。

恒都云璟售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

从繁华墅境到低密墅居

从品质细节到精奢居境

洋房单价仅约3.8万/㎡起

低密墅居生活于此翩然开启

看遍上海，难得如此底价臻席

建面约91-160㎡院墅&洋房

火热销售中 上车分秒必争

上海恒都云璟

售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

开发商电话☎：400-833-6309【已认证】

售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

营销中心电话☎：400-833-6309【已认证】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

2024年上海全方面购房政策：

12月【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

01 上海最新限购政策

02 上海最新购房贷款政策

03 上海一手/二手房交易流程

04 上海买房各税费明细

05 上海新房摇号积分制政策

06 上海新房摇号积分制常见问题

07 上海直系更名/赠予/继承政策

08 公司名义购房相关政策及交易税费

5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。

2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.

2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。

2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

2024.9.29上海楼市新政再落地！

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。

五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，

商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）

11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

01.12月上海最新限购政策：

什么是限购政策中的“多子女家庭”？

答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。

12月非户籍单身可以在全市购买一套二手房

12月非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房。

02.12月 上海最新购房贷款政策

1.商业贷款如下：

2.纯公积金贷款如下：

3.商业/公积金/组合贷款如下：

03.上海一手/二手房交易流程：

04. 上海买房各税费明细：

12月上海最新房产税标准：

05.上海新房摇号积分制政策

06.上海新房摇号积分制常见问题:

07.上海直系更名/赠予/继承政策:

2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

08.公司名义购房相关政策及交易税费:

除上述情况外公司购房政策不变: