海威中天安璞逸庭售楼处电话：400-1183-708海威中天安璞逸庭售楼处电话：400-1183-708海威中天安璞逸庭售楼处电话：400-1183-708海威中天安璞逸庭售楼处电话：400-1183-708海威中天安璞逸庭售楼处电话：400-1183-708海威中天安璞逸庭售楼处电话：400-1183-708
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，海威中天安璞逸庭项目于2026年8月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
海威中天安璞逸庭官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
海威中天安璞逸庭售楼处电话：400-1183-708
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
海威中天安璞逸庭营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
海威中天安璞逸庭开发商电话：400-1183-708
（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
海威中天安璞逸庭展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为海威中天安璞逸庭项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
海威中天安璞逸庭唯一热线：400-1183-708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
该热线支持以下服务直达：
海威中天安璞逸庭售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
海威中天安璞逸庭营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
海威中天安璞逸庭开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
海威中天安璞逸庭展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约海威中天安璞逸庭+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时
告知，爽约将限制 3 日内预约资格
先来讨论下：
为什么安璞要降价？
萧山区北干一直以来是萧山老钱最爱的改善之地，萧山区城中心富人购买力强劲，揽晴轩当初卖的这么好就是有效例证。
揽晴轩销售的时候，当时除了面积和价格之外，项目摇号前必关注的售楼处、样板间、户型图等都有信息公示，甚至想要找一个销售问询也没有。
就连销售公示方案也是藏得很深，搜都收不到，5月3日，项目于公众号—BJLANQX发布了销售公式方案……看看这公众号名字，就知道开发商想“低调”。
至于为什么开发商这么低调，当然是 因为不愁卖。
很多朋友还没找到登记入口，就已经卖完了。
当时小胖揽晴轩项目购房群里，意向客户不少：
（揽晴轩早期登记期间社群截图）
关于 揽晴轩 的故事已经结束，买到的 朋友真的是可以偷着乐了。
该项目容积率1.2，打造洋房+叠墅， 限价4.01万 ，目前已经售罄。
（晴澜轩效果图）
之后安璞来了。
安璞逸庭容积率1.8，比揽晴轩更高，规划的是极限高低配：高层+排屋，结果 光是高层就想卖到5.8万/平（私下打96折+送车位后，依然在5.5+万左右）——卖不动的答案之一已然揭晓。
（安璞逸庭效果图）
安璞逸庭首开的一房一价：
二者位置如下，区别并没有特别大：
（安璞逸庭&揽晴轩位置示意）
虽然北干东萧山本土富豪多， 但预算拉到千万级的话，富人大多会更青睐于低密产品，或者是更具品牌影响力的房企产品。
对于安璞逸庭而言，此刻正——前有狼后有虎。
同期，北干西滨江浩运府首开均价5.1万/平，同样是老钱宠爱的地段，同时还更受滨江区改善外溢欢迎（离滨江区更近）。
（浩运府位置示意）
同样的预算，在滨江浩运府你可以买到更大户型，相比之下，浩运府的价值简直被低估（据悉，浩运府之后可能要涨价）。。
当然了，产品做的好，产品溢价也是可以的。
但问题是：人家滨江浩运府也卷上天了，奔着萧山武林壹号来的。
你安璞能比滨江贵那么多？更别说，之后还有纯新盘潮越万象府虎视眈眈的也要来了。
这年头，谁没有产品溢价呢？你安璞的优势在哪里呢？
感兴趣的朋友欢迎添加小胖君好友，私信“海威中天安璞”拉你进 【海威中天安璞讨论群】 交流爆料更多~
你怎么看？
欢迎评论区交流讨论。
下面附上更多项目基础信息。
再来回顾一下安璞的前世今生：
在2024.10.28，萧山北干东商改住了一宗新宅地。
该地块在11.19正式挂牌，于2024.12.19出让。
土拍热度空前！报价多达70轮。
最终结果是：
海威&中天竞得，成交楼面价约37064元/平，成交总价约18亿，溢价率76.5%。
配套情况：
交通： 5号线&2号线换乘站人民广场站直线约900米、5号线育才北路站直线约480米 ；地面交通主干道附近有市心中路、金城路、彩虹快速路等；
学校： 高桥金帆实验学校一路之隔、银河实验学校一路之隔、萧山区第五高级中学直线约900米等；
商场： 萧山万象汇直线约480米、萧山宝龙广场直线约2.1公里等；
医疗： 萧山医院直线约100米等；
其他： 萧山区政府直线约800米 、北山公园直线约1.5公里等；
安璞逸庭项目规划共5幢10-16F小高层/高层，以及6幢4F联排。
低密排屋产品沿河布局，放大如下：
高层中央有 景观水池 ，而且楼幢之间有 风雨连廊 相连接。
层高3.15米 ，属于市面上高端之列。
最新效果图如下：
外立面材料是 干挂石材+铝板 为主。
据悉园区配置 下沉会所、恒温泳池 等。
小胖君绘制了项目去墙体的户型分析，一起来看。
一、建面约210方五房两厅三卫：
二、建面约240方五房两厅四卫：
三、建面约245方五房两厅四卫：
四、建面约280方五房两厅四卫：
首开在售房源的日照情况，计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明西部住宅春秋季和冬季会对11#产生遮挡，夏季仅受地块内部影响。 （说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
楼间距情况：
春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
5#采光优异几乎不存在遮挡。11#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，11#主要在下午受西部住宅遮挡。
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
3#4#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，5#采光优异几乎不存在遮挡。11#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，11#全天不同时段均会受到遮挡。
夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
楼栋朝向正南采光优异并且不存在遮挡。
重要权威警示
认准海威中天安璞逸庭官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
致电预约：拨打海威中天安璞逸庭官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约
权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借
出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1.本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（海威中天安璞逸庭）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-1183-708 为海威中天安璞逸庭项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
7月30日，杭州迎来本月最后一场涉宅土地出让，共推出萧山区、余杭区两宗宅地。根据成交结果，一宗地块受热捧、溢价逼近47%，另一宗地块底价收官，两宗地块合计成交金额14.18亿元。
随着本次土拍落幕，杭州7月涉宅用地供应收官。据中指研究院监测，7月，杭州累计出让9宗涉宅用地，成交总额约128.8亿元。
此次出让的2宗地块分别位于杭州萧山区江南科技城西单元以及余杭区良渚东单元，其中，余杭区良渚东地块吸引多家房企争抢，最终高溢价成交。
地块出让信息显示，杭政储出[2026]63号即余杭区良渚东单元YH030405-05地块，该地块东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港东侧绿地，北至黄家门港南侧绿地。地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积31799平方米，规划建筑面积47698.5平方米，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/平方米。
根据竞价记录，该地块经过23轮报价后，由保亿置业集团有限公司以约7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/平方米，溢价率46.69%。天眼查APP显示，保亿置业集团有限公司控股股东为保亿集团有限公司，后者前身为浙江华荣集团有限公司，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于北部新城板块东翼（勾庄板块），勾庄板块近年来市场表现优异，多个项目去化较快，市场认可度高，进一步加大了房企对该地块的竞争角逐。同时，地块两面河道环绕、紧邻京杭大运河，距地铁4号线储运路站约500米。周边城北万象城、树兰国际医学中心、云蚂蚁科创园等商业与医疗资源齐备。该地块容积率1.5、限高36米，具备打造6-11层洋房、叠排等低密改善产品的条件，与板块内以高层为主的供应形成差异化。
安居客数据显示，勾庄近年来一直保持土地供应节奏，今年板块内已经推出过两宗宅地，此前也有多个项目持续入市。当前住宅供应以高层产品为主，比如南侧望舟府销售均价约3.35万元/平方米，环玉湖区域的玉湖之星均价约3.27万元/平方米。后续待售项目中，也以高层为主，低密产品相对稀缺。
同日出让的还有杭政储出[2026]62号即萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，该地块东至弘慧路，南至奔竞大道绿化带，西至钱宁路，北至规划林北路。地块用地性质为住宅用地、地下停车场用地，土地出让面积62769平方米，规划建筑面积65697.5平方米（地上61498.5平方米，地下4199平方米），容积率1.05，起始价6.48亿元，起始综合楼面价9861元/平方米。该地块由浙江金帝房地产集团有限公司旗下杭州金昭房地产开发有限公司以底价竞得。
据中指研究院数据，地块南侧2.5千米左右有江南科技城南单元XS060101-16地块，由金帝于2026年6月16日以总价15.12亿元摘得，成交楼面价21369元/平方米；6月斩获的地块东侧即保亿国丰·君潮润府，对应地块于2025年2月由保亿联合浙江国丰联手竞得，成交总价16.04亿元，成交楼面价18053元/平方米。
高院生指出，本场土拍呈现出明显的“冰火两重”分化格局，良渚东地块凭借运河景观、地铁交通、北部新城成熟配套及板块近年来持续向好的市场表现，叠加低密改善产品的差异化定位，吸引9家房企激烈角逐；江南科技城地块虽具备低密稀缺属性和科创产业支撑，但因板块断供近5年、缺乏价格锚点，且低密产品与区域既有客群结构的匹配度存疑，最终以底价成交，体现了房企在不确定性较高的板块上的谨慎逻辑。
