外滩瑞府官方联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话 ：400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末无休）
营销中心电话 ：400-9975-759（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线 ：400-9975-759（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
售楼处地址 ：上海市普陀区府村路与礼泉路交叉口西北200米
说明 ：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
二、拨打与服务说明
预约到访 ：近期客户较多，建议提前拨打400-9975-759预约，避免排队等待。
专属权益 ：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示 ：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
三、防伪与合规提示
外滩瑞府售楼处电话：400-9975-759
核验要点 ：认准统一热线400-9975-759，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新 ：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
外滩瑞府 售楼处电话☎ ：400-9975-759【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
外滩瑞府售楼处电话：400-9975-759
最新消息：华润置地上海首个瑞系高端项目 「华润外滩瑞府」二批次加推建面约124-330㎡大平层！过会均价14.83万/㎡目前仅余少量房源在售！
此次新品阵容诚意十足，建面约195/240㎡4房新品首次亮相，同时还有一批次备受追捧的建面约123/164㎡3-4房明星户型。
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众所周知，上海今年的土地市场热度重燃。
毫不夸张的说， 今年已经完成的土拍中和非集中出让宅地中诞生的“地王”更是过去几年之和。
祺祥旺宇徐汇衡复风貌地块刷新了 全国楼板价记录；
绿城北外滩地块不仅是 北外滩新地王 ，更是近些年的 溢价率之王；
华润置地&南房集团超240亿总价打包拿到的浦东后滩和黄浦余庆里地块，成为今年上海 单次成交总价最高的地块包。
东安新村组团地块成交金额高达523.03亿，创造 世界总价地王纪录 。
从区域到全国，再到全球总价地王，上海在短短半年内频繁刷新着土地成交记录。
而内环，更是成为了这场土地热潮下的价值爆发点。
据不完全统计， 今年上半年，上海总价3000万及以上的新房成交超过了1096套，跟2017-2023年的平均水平比，交易量大增214% （ 数据来源：米宅） ！
粗略估算，其中 内环占比高达85%以上 ，每一组认筹和开盘数据，都无不彰显财富巨擘对其的超高青睐度和认可度。
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但一边是价值认同，另一边却是市场的更高期待和品质的极致内卷， 伴随而来的就是整个内环的价格上涨。
黄浦外滩、新天地、老城厢已经全面20万+/㎡······
虹口北外滩地王未来入市可能也要达到20万单价······
再加上今年户型改善需求明显，总价起点也有了明显的跳级， 内环典型新房起步200㎡+，总价起点已经接近4000万，买入门槛再次拔高！
2025年内环部分豪宅推盘面积
但好消息是， 外滩瑞府首批过会价格仅约14.78万/㎡！堪称今年内环豪宅的质价比TOP1！不负众望，火热售罄！
首批没有买到的朋友接下来可以重点关注一下， 二批次主力户型为建面约120-240㎡3-4房，均价14.83万/㎡，目前仅余少量房源在售！
二批次户型：
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
自去年11月云端展厅开放至今，中海·环宇玖章便以“ 内环旁、玖系迭代、新规后公园奢宅 ”等鲜明标签引发市场强烈关注。
56天内累计接待超2100组 家庭到访，认购期 认筹率突破230% ，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。
项目首开售罄，二批次热势加推，敬请期待！
如需进一步了解项目详情或预约看房，请随时拨打官方热线400-9975-759。
外滩瑞府 售楼处电话 ：400-9975-759
这次 外滩瑞府做了一个宽度达到50米，深谙文化传承之深意、以风貌建筑为基底的门头：
向下，是风貌的基座，向上，是砖石、铝板、玻璃组合而成的现代摩天大楼，这种独特的 向上生长 式设计，代表的不止是传统到现代的过渡，更是历史与新生的碰撞和融合。
进入小区之后，在景观组团的簇拥之下， 是绿荫之中的归家线路和艺术馆似的泛会所， 从效果图就可以看出来，类似的设计元素，在上海出现最多的就是汤臣一品和翠湖这样的顶豪。
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从进入社区大门，再到步行回家之路，每一步都是精心设计的场景和空间。
02
内环最值得买的四房
质价比做到了满分
进入今年之后，大多数人都会有的感受，房子真的越建越大了。
空间、尺度感频繁被提及，顶豪的起步面积习惯性设置为200㎡+，部分改善房源的四房门槛也提到了180㎡+。
六批次土拍中诞生的绿城北外滩地王，预计最小面积约200㎡，起步总价就要接近4000万！
绿城北外滩网传规划图：
而 外滩瑞府受制于中小套面积要求 ，设置了约123㎡三房和约164㎡四房， 将 三房预算控制在了约1545万起步，四房控制在了仅约2200万起步 ，直接拆掉了市区豪宅的买入门槛。
首先说建面约164㎡的四房，在已经拥有了足够阔绰面积的前提下，同时将空间利用率发挥到了极致。
建筑面积约164㎡ 户型图 仅供参考
特别是笔者自己亲身看过两个开放样板间后， 建面约164㎡的四房几乎可以说从 户型设计、实用细节、装标配置、体感尺度 全部拉满，堪称内环户型中真正的“六边形战士”。
这是一个正四房两厅两卫，甚至带家政间、主卧独立衣帽间的超级年度终极改善户型！
「外滩瑞府」建筑面积约164㎡的空间魔术，4房带来8种生活场景。
宽境阳台、客餐一体，全域贯通配合香奈儿高奢风，呈现超大尺度家庭公共空间；
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过程方案示意图，以实际交付为准
每个独立房间体感尺度相当惊人，配合全屋飘窗，实用性超强，主卧在留出足够空间甚至还配备有独立衣帽间 （通常200㎡+豪宅才有的配置） ；
过程方案示意图，以实际交付为准
公卫也做到了上海首家4分离设计 ， 公共卫生间 + 独立家政间的配置，将干湿、噪音、家政间全部分离， 不仅实用性增强，也最大程度上释放了阳台和其他生活空间，当然，我们在样板间能看到的洗衣机和烘干机，也会在未来交付时一并赠送！
过程方案示意图，以实际交付为准
厨房更是拥有别墅级大空间，通铺中央空调、地段，甚至还有交付的奢石大岛台。
过程方案示意图，以实际交付为准
全屋收纳黑科技：将实用面积再升级！
过程方案示意图，以实际交付为准
总价2200万左右的起步价格，买这样约164㎡的四房，既有足够空间留给家人，又有超强功能实用性。 就是上海终极改善居住需求的巨佳选择！
晨间：6.8米270°转角阳台，左手咖啡机蒸汽袅袅，右手黄浦江货轮鸣笛，阳光从3.8米宽飘窗倾泻而入，瞬间激活多巴胺。
午间：27㎡横厅+大岛台，全家同聚、商务宴请都不是问题。
深夜：主卧270°观景台，数着星河入眠。
过程方案示意图，以实际交付为准
当然，在约123㎡的3房设计中，华润同样做到了不遗余力，最大程度了实现了“卧室平权”，给足了每个家庭成员该有的舒适居住尺度。
户型不仅实现了全屋几乎所有的空间都做了飘窗之后，还给每个卧室都留足了3米以上的面宽，保证了主卧，次卧、客卧均好的居住空间和尺度，也在进一步提升采光和视野感受。
约123㎡ 户型图 仅供参考
过程方案示意图，以实际交付为准
香奈儿美学：三开间朝南+LDKB一体化设计+全卧室飘窗 ，主卧套房私密，独立卫浴+衣帽间，270°转角飘窗阻隔外界视线；
另外， 约123㎡户型的还有两个很明显的设计优势： “连贯的表达南北通空间” 、 “市面上近似面积中的最强收纳空间”
第一，厨房除了外墙，室内部分没有承重墙设计，与客厅餐厅的连贯性更强，南北通透度也会更加明显；
第二， 客厅、阳台、餐厅、厨房、卧室，卫生间每一个独立空间都考虑到了收纳细节， 这个突破，华润在上海是独一家 （翡雲悦府、外滩瑞府的收纳空间都是上海新房中非常少见的） 。
过程方案示意图，以实际交付为准
加上这个户型其实是 完全动静分离的设计 ，家政空间不影响休息空间，私密性方面也能得到保证。
可以说是几乎找不到缺点的一个户型。
当然，最重要的是， 这个 建面约123㎡的精致3房，总价仅需1545万起即可上车！
03
外滩、北外滩双重利好
外滩瑞府展现从未有过的资源吸附力
最后，笔者还是想说一下这个项目的位置。
其实项目凭借 “距外滩仅1公里” ，以及 “14.78万/㎡的过会价格” 就足以闭眼入。
而且，从华润拿地伊始，不管是业内人士还是想买入这里的客户群体，对这个项目的预期单价都是16万左右，也证明了不管是对开发商华润还是北外滩的区域，影响力和认可度都是足够支撑这个价格的。
先说 北外滩本身，在2020年世纪规划之后，今年刚刚五周年，这片4平方公里的土地已经初具规模。
在上海世界的陆家嘴和世界的外滩发展几近饱和， 而北外滩正在强力崛起，优质产业、商业、城市界面更新、经济冲刺、人才汇集······都在这片热土快速爆发！
陆家嘴从规划到落成用了20年，外滩至今仍在大规模城市更新，而 北外滩“五年塑功能、十年基本建成（2020年《北外滩地区控制性详细规划》）”，足以见其魄力和造城能力。
预计2030年全面竣工后，北外滩将会和陆家嘴、外滩一起，承担起商业、办公、酒店及观光功能，成为全球金融与科创资源的“超级容器”。
而且对于 外滩瑞府来说，还有距离外滩仅约1公里的天然位置加成。
外滩瑞府售楼处电话：400-9975-759
也就相当于， 外滩瑞府选址其实坐拥的是外滩、北外滩、陆家嘴三个上海顶级商办资源高度聚集的核心区。
两个区域的紧密相连和互通，相当于 将外滩的商办繁华直接纳入自身的价值体系，形成外滩+北外滩模式下从未有过的资源吸附力。
当黄浦江畔的百年荣光，与北外滩的未来势能在此交汇。
将外滩生活半径压缩至步行可达，为高净值人群提供“资产避险+圈层跃迁”的双重解决方案。
示意图 仅供参考
在经济环境不振的当下，外滩1公里豪宅「外滩瑞府」正在构筑居住和资产的双重安全边际！
华润置地上海首个瑞系高端项目
「华润外滩瑞府」
二批次加推约124-330㎡大平层！
过会均价14.83万/㎡
目前仅余少量房源在售
外滩瑞府售楼处电话：400-9975-759
春节后开工第二天，上海重磅发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，简称“新七条”，涉及限购政策调减、公积金政策优化和房产税政策完善等7项内容。政策既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括从事城市基础服务的相关人员、多孩家庭等。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“新七条”体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的小阳春关键时间点，相信叠加上海既有的各类宽松政策，其将促进各类购房需求的进一步释放。
非沪籍家庭1年社保可购全市住房
在降低购房门槛方面，政策明确，非沪籍家庭（含成年单身人士，下同）购置外环内住房，社保缴纳年限调整为1年。而此前购置外环内住房，需满足3年社保。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在非沪籍家庭满足1年社保的情况下，政策前仅可认购外环外的住房，而现在则扩大至全市。非沪籍家庭购房的门槛进一步降低，等待成本下降。
严跃进表示，在非沪籍家庭满足1年社保的情况下，政策前仅可认购外环外的住房，而现在则扩大至全市。非沪籍家庭购房的门槛进一步降低，等待成本下降。
增加非沪籍家庭购房套数
此次“新七条”增加了可购房套数。政策明确，对于满3年社保的非沪籍家庭，允许在外环内增购1套住房。如此计算，对于满3年社保的非沪籍家庭，其在外环内可认购两套住房。
即调整前，满3年社保的非沪籍家庭可购1套外环内住房+N套外环外住房，调整后可购2套外环内住房+N套外环外住房。
居住证满5年亦有购房资格
政策调整前，对于从事城市基础服务、或企业总部设在外地的人员，其或因未在上海缴纳社保而无购房资格。
此次“新七条”立足支持此类在沪稳定居住群体购房需求导向，允许持有满五年的居住证即有购房资格。
换句话说，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂钩。
公积金贷款最高额度从160万提高到240万
此次上海“新七条”将贷款最高额度从160万提高到240万。提高公积金贷款额度，除了享受更低的贷款利率，亦可降低首付款压力。
不过，需要说明，购房者最终的公积金贷款额度，要视其公积金账户余额等情况而定。
严跃进表示，若叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款的上浮政策，新政后上海公积金个人贷款最高额度可达324万元，为全国领先水平。
公积金贷款结清允许继续贷款
此次上海公积金贷款的条件进一步放宽，即落实“认房不认贷”。
新政前，若公积金贷款次数满两次，后续购房将不予办理公积金贷款。新政后，只要无住房或仅有1套住房，且公积金已结清，则继续享有公积金贷款权利。
这使得更多住房置换家庭可获公积金贷款支持，促进改善型住房需求的释放。
多子女家庭二套房公积金贷款额度上浮20%
此次多子女家庭公积金贷款政策的变化在于，此前已规定首套房贷款额度上浮20%，新政后“额度上浮20%”的政策扩大至二套房。其充分体现对多子女家庭住房改善的支持。
满足唯一住房条件，置换阶段也不征收房产税
房产税政策方面，此次“新七条”对相关细节做了微调，尽可能优化了有关操作口径。
新政前，对于沪籍家庭子女而言，其成年后首次购置住房不征房产税，但置换阶段会涉及该税种。新政后，若置换后属于唯一住房，则不再征收房产税。这体现对改善型住房需求的支持。
“新七条”将带动置换链条的顺畅
严跃进表示，在促进各子市场交易活跃的同时，“新七条”也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。
举例来说，相比此前市区购房需3年社保的要求，当前非沪籍家庭仅需满足1年即可购房，即入市节奏有望加快。其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包括新房市场的去库存。
据此各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。
