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当徐汇滨江、北外滩等滨江板块开发渐入尾声，杨浦滨江作为"一江一河"战略的压轴之地，正迎来价值爆发的黄金窗口。
2025年，杨浦滨江从"规划蓝图"加速迈入"实景兑现"阶段，成为上海未来城市发展的核心引擎。
在此关键节点，中海·云邸玖章北区，以900万+级的主力总价，为高净值家庭提供了一次千万级入主杨浦滨江核心商务区的绝佳机会。
在预算与理想生活之间，许多改善型家庭长期面临两难抉择：要么牺牲地段换取面积，要么压缩功能迁就价格。
中海·云邸玖章北区1号楼，以900万+级的主力总价，提供约104㎡无连廊大三房，坐拥一线滨江生活配套、约450米地铁站、全新教育控规落地，真正实现"不突破预算，全面兼顾"。
对于渴望一步到位滨江核心区的购房者而言，这或许是近年来接近"理想答案"的选择。
历数中环热门项目，这里可能是最后的千万内百平小户型上车机遇
我们盘点了中环热点在售项目，发现了一个让人震惊的局面，且不说沿黄浦江一带的均价都在10万以上，热门的几个项目最低都是109㎡起步，无形增加了几百万上车门槛。
如果你是购房者，手持千万，在过去恐怕只能望“中环”而兴叹。
所以这次云邸玖章6批次的价格， 属实惊到了所有人，千万不到买杨浦滨江，一瞬间有种现在是24年11月的错觉，这个价格比年初一批次的价格还要低，而且千万内还能选到一些很不错的楼层，并不像很多开发商宣传的那样是底价千万。
杨浦滨江，城市价值跃升的黄金支点，兑现力已至临界点
杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，正从“规划蓝图”加速迈入“实景兑现”阶段。2025年，其定位从“工业锈带”升级为“新质秀岸”，更是黄浦江中承载科创研发功能的区域，价值逻辑与如今已是上海置业第一价格梯队的徐汇滨江、前滩高度一致——凭借“一江一河”顶级规划，实现从普通区域到城市名片的跃迁。
中海·云邸玖章北区紧邻隆昌路地铁站，直线距离仅有450米，4站北外滩，7站陆家嘴。
同时更能步行抵达上海国际中心、在建超极合生汇及21个永久艺术地标；
北区北侧三幅教育用地控规已正式获批，基础教育设施总用地面积不变，建筑面积新增0.8万㎡，为家庭提供更优质教育资源。
未来还将引入B站商业（二次元主题特色街区）与美团商业（黑珍珠主题美食街），构建覆盖全龄段的滨江生活圈。
兑现正当下：美团、B站、字节跳动等科创巨头预计2026-2027年集中入驻，吸引约20万高端人才，催生刚性居住需求与商业配套升级。产业导入已形成“人-城-产”闭环，杨浦滨江从“规划区”跃升为“活力核”。
低价不低质，超多亮点延续豪宅品质
当前，杨浦滨江新房均价普遍突破11万/㎡，而中海·云邸玖章以千万不到的主力总价，成为中环内可选的千万级滨江资产。其中北区1号楼，是项目中居住舒适度与便利度更优的楼幢，以“低总价、高能级”精准锚定改善需求。
1、交通优势：全案距离地铁站最近的一栋楼，450米左右即可到达隆昌路站，4站陆家嘴，7站北外滩。
2、日照条件：南向50米开阔楼间距，比肩楼王产品，带来优渥的日照，冬至日西边套能做到全天连续日照，日照与2000万+的楼王不堪上下，真正做到了平权。
3、城市界面：同时1号楼周边界面非常优质，西向及北向为智慧坊及电力大学，东侧是文通广场，南向则是自己项目的北区及11月13日新规划调整的三所学校。综上，周边大多为低层建筑，给项目带来极佳的视野。
玖系顶配精装千万不到享2000万级体验
延续“玖”系高阶审美，精装标准采用“翡翠绿奢石+智能马达锁入户门”，厨房配置集成烹饪中心七件套、16件套洗碗机、美诺独立冰箱，品质对标高端改善市场。
同权享受南区约1430㎡下沉式豪华会所+超3000㎡泛会所空间，涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒品鉴区、台球室等全场景功能，实现“家门口的高端生活”。
千万不到 入主杨浦滨江核心的窗口期
在杨浦滨江价值曲线加速上行的当下，云邸玖章的性价比优势已成市场共识。徐汇滨江从8万/㎡跃升至15万/㎡的历程，印证了滨江板块的长期价值逻辑。杨浦滨江作为“新质秀岸”，其价值曲线才刚启程。
更关键的是，随着土拍价格攀升、周边二手挂牌价持续上涨，一千万不到买杨浦滨江新房的窗口期正在关闭。杨浦滨江的价值爆发已从“概念”走向“现实”——产业导入、教育升级、滨江生态的全面兑现，让这里不再是“未来可期”，而是“当下即享”。此时上车，即是押注城市未来的核心支点。
杨浦滨江的价值爆发已进入倒计时，而中海·云邸玖章北区1号楼，以900万+级的稀缺门槛，成为中环内可选的千万级滨江资产。
86席限量房源，是杨浦滨江核心区价值兑现前夜的上车窗口，目前火爆热销中，错过再无！
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