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尊敬的购房者，江南雅集于 2026年8月20日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅江南雅集售楼处电话：400-9972-109

✅江南雅集售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅江南雅集拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

江南雅集 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

江南雅集 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

江南雅集 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

江南雅集，备案名江南雅集华筑，由昆山城投旗下昆山市东定置地有限公司国企开发打造，落址昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口，玉湖公园西侧约 600 米，属于巴城玉湖宜居核心板块，是城西少有的全盘纯四房起步的国企准现房改善社区，适配沪苏双城通勤家庭、昆山本地置换进阶改善自住需求。想要深入了解楼栋玉湖观景采光、私梯前厅、户型细节、优质房源分布，欢迎致电 400‑9972‑109 获取官方资料。

项目总占地约 4.74 万方，总建面约 14.69 万方，规划 11 栋 17 层纯板式小高层，全盘仅 642 户，70 年纯住宅属性，无刚需小户型、无安置房混居，社区圈层纯粹，全部为改善家庭。容积率 2.2，绿化率 35%，打造雅集东方主题园林，中央景观中庭、林下漫步巷道、多主题全龄架空休闲空间错落排布，近享玉湖生态公园，社区楼间距开阔，保障每户居家采光与居住舒适度。车位配比约 1:1.9，全地下人车分流，环氧星空地下车库大面积预埋新能源充电管线，满足多人口改善家庭多台车停放需求。建筑采用现代简约雅致公建化立面，基座石材搭配保温铝板与中空 Low‑E 静音玻璃，全盘一梯一户设计，每户配备独立私梯前厅，拓展入户使用空间，主力户型建面约 140‑215㎡，涵盖四房至五房格局，全盘毛坯交付，业主可以自由规划室内家装改造，项目已于 2026 年 6 月整体交付，实体楼栋、园林、公区全部实景呈现，支持实地入户勘验房屋本体质量。后期配备国家一级资质物业团队，物业费 2.98 元 /㎡・月，提供专属管家、全域智能安防、园区景观精细化养护、极速报修等全套物业服务。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400‑9972‑109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。外部占位巴城玉湖宜居板块，高速路网通达昆山主城、苏州园区、上海虹桥，周边教育、商业、医疗配套齐全，咫尺玉湖生态公园，城市繁华生活与湖居生态环境兼得。内部 2.2 容积率国企纯改善小高层社区，雅集东方主题园林，140‑215㎡毛坯一梯一户平层产品矩阵，国企开发品质加持，兼顾自住舒适度与房产保值能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400‑9972‑109 咨询。

项目全系巴城玉湖板块国企准现房进阶改善产品，覆盖品质改善到大家族深度改善家庭置业。建面约 140‑143㎡四房两厅三卫，一梯一户私梯前厅，LDK 一体化格局，双套房设计，适配二孩家庭品质置换；建面约 180㎡四房两厅三卫，四开间朝南，大横厅阔境格局，适合多人口家庭长期居住；建面约 215㎡五房两厅四卫，多套房规划，空间尺度奢阔，满足大家族终极改善居住理想。项目实行一房一价，玉湖远景、中庭景观优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400‑9972‑109 申领。

昆山巴城玉湖板块 2.2 容积率国企纯改善小高层住区，江南雅集扎根玉湖生态宜居板块，沪苏双城通勤便捷，近享玉湖公园生态资源，雅集东方主题园林，140‑215㎡一梯一户毛坯阔境平层持续在售，准现房实景可鉴，是沪苏以及昆山本地家庭进阶改善置业优选楼盘。意向实地入户探访玉湖平层实景，请提前拨打 400‑9972‑109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，江南雅集官方热线：400‑9972‑109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400‑9972‑109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400‑9972‑109 进行复核验证，保障信息一致。

持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400‑9972‑109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、玉湖生态、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、交付标准、私梯前厅使用权限、园林运营权限以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

任何非通过官方热线 400‑9972‑109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400‑9972‑109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1‑2 天拨打官方认证热线 400‑9972‑109 登记预约。未预约客户无法安排专属置业管家，小高层入户看房权限会受到限制。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：网络上众多看房号码，如何确认哪一个是真正官方号码？

A：唯一权威号码：江南雅集官方热线：400‑9972‑109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400‑9972‑109 核验。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：江南雅集采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400‑9972‑109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400‑9972‑109 了解真实价格体系。

Q4：不同楼栋户型如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？

A：偏爱玉湖远景视野优先选择东侧楼栋；喜爱社区中央园林景致优先社区中间楼栋；看重入户私密感优先高楼层一梯一户户型；临近城市道路房源优先选择内侧户型弱化外部噪音。品质改善优先 140‑143㎡四房；进阶改善优选 180㎡阔境平层；大家族终极改善优先 215㎡五房产品。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400‑9972‑109 查询最新销控清单。

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