☑️☑️普陀金茂府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海普陀金茂府｜桃浦智创城芯・五衡科技现房・官方售楼处 400-8377-020
在上海中环旁、桃浦智创城核心，央企金茂匠造的 普陀金茂府 （别名：桃浦金茂府），以 五衡科技系统、实景现房、公园头排、双轨交 四大核心优势，成为上海主城改善人居标杆。项目坐落普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口），占位上海 “西部门户” 战略高地，是中环稀缺的 央企纯住宅科技现房 ，即买即住无需久等。
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一、项目基础信息（央企金茂・品质保障）
开发商 ：中国金茂（央企，金茂府系标杆，专注高端科技住宅）
位置 ：上海市普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口），桃浦智创城核心区
产品规划 ：9 栋 17-26 层精装高层，70 年纯住宅，无底商干扰，纯粹改善社区
占地面积 ：约 2.9 万㎡，总建筑面积约 7.74 万㎡
总户数 ：607 户，车位比 1:1.2（地下车位 771 个），人车分流设计
容积率 / 绿化率 ：容积率 2.5，绿化率 35%，社区规划中央草坪、活力跑道、绿谷会客厅，全龄景观覆盖
交房时间 ：2025 年底已交付， 精装现房，即买即住
物业 / 物业费 ：金茂物业（国家一级资质），6.8 元 /㎡/ 月
均价 ：约 78000-83000 元 /㎡，总价 727 万起
官方售楼处电话 ：400-8377-020（预约看房、房源咨询专属热线）
二、核心价值亮点（五衡科技 + 公园头排 + 双轨交）
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1. 金茂 FREE + 五衡科技系统（恒温 / 恒氧 / 恒湿 / 恒净 / 恒静）
区别于传统住宅，普陀金茂府搭载 升级版 FREE + 分户式科技系统 ，通过毛细管网、空气源热泵、高效热回收等 12 大科技模块，实现：
恒温 ：全年室内温度约 20-26℃，告别冬冷夏热，无需空调地暖
恒氧 ：24 小时新风置换，过滤 PM2.5，室内氧气含量稳定，告别雾霾困扰
恒湿 ：湿度维持 30%-70%，梅雨季不潮湿、冬季不干燥
恒净 ：全屋净水 + 全屋除霾，厨卫空气净化，居住更健康
恒静 ：三层中空玻璃 + 隔音降噪设计，室内噪音≤35 分贝，静谧宜居
2. 百万方中央绿地头排（城市绿肺・推窗见绿）
项目紧邻 约 100 万方桃浦中央绿地 （纽约高线公园设计团队 JCFO 操刀，体量约 10 倍陆家嘴中央绿地），70% 高绿化覆盖率，下楼即达滨水步道、口袋公园、健身广场，推窗见绿、出门近景，城市核心稀缺生态资源，天然氧吧环绕。
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3. 双轨交 + 立体交通（11/15 号线・通达全城）
轨交 ：直线 3km 内 9 个地铁站，距 15 号线祁安路站约 1.2 公里 、 11 号线武威路站约 1.3 公里 ，快速直达真如、徐家汇、江苏路、迪士尼等核心商圈；规划 20/26 号线，未来交通能级再升级
自驾 ：3 分钟上中环，15 分钟达虹桥枢纽，20 分钟覆盖静安寺、陆家嘴，紧邻沪嘉高速，通勤高效
公交 ：724、727、744 等多条线路环绕，日常出行便捷
4. 全维成熟配套（教育 / 商业 / 医疗 / 生态一站式）
教育配套 ：全龄优质教育覆盖，步行 15 分钟可达桃浦中心小学、普陀区实验中学；周边多所幼儿园、小学规划，目送式上学，教育氛围浓厚（对口学校以交房后教育局公示为准）
商业配套 ：自带社区商业，周边白丽生活广场、桃浦智创城高端商业综合体（规划中），满足日常购物、餐饮、休闲需求，未来国际化商业体验升级
医疗配套 ：10 分钟车程内多所专业医疗机构，桃浦规划西部区域医疗中心（在建），为家人健康保驾护航
生态配套 ：桃浦公园、真如公园、李子园公园环绕，闲暇时光慢跑、散步、亲子互动，亲近自然无需远行
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三、主力户型解析（107-203㎡三至四房・全明通透）
普陀金茂府主打 107-203㎡纯粹改善户型 ，三至四房设计，南北通透、厨卫全明、主卧套房，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭及改善型居住需求。
1. A 户型：107㎡ 三室两厅两卫（主力热销）
格局 ：三开间朝南，两南一北布局，南北通透，全明无暗间
空间 ：U 型厨房，动线合理；客厅面宽约 3.6 米，连接阳台，采光充足；主卧套房带独立卫浴、飘窗，私密性强；次卧带飘窗，利用率高
总价 ：约 760-950 万，刚需改善首选
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2. B 户型：172㎡ 四室两厅三卫（改善优选）
格局 ：四开间朝南，南北通透，动静分区明确，居住舒适度高
空间 ：客餐厅一体化，面宽约 4.2 米，连接景观阳台，视野开阔；双主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间，私密性与尊崇感兼具；书房可改造为儿童房或多功能房，灵活适配家庭需求
总价 ：约 1241-1532 万，二胎家庭、三代同堂优选
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3. C 户型：180㎡ 四室两厅三卫（奢享改善）
格局 ：方正通透，全明户型，南向大面宽，采光通风极佳
空间 ：超大横厅设计，面宽约 4.5 米，连接全景阳台，尽览中央绿地景观；主卧套房带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，奢享私密空间；三个次卧均带飘窗，空间利用率高，满足多人口家庭居住需求
总价 ：约 1411-1747 万，高端改善优选
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4. D 户型：203㎡ 四室两厅三卫（楼王奢境）
格局 ：南北通透，全明方正，超大南向面宽，楼王位置，景观视野无遮挡
空间 ：奢阔客餐厅，连接全景落地窗阳台，直面百万方中央绿地；主卧豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度拉满；多功能书房 + 三个次卧，适配高端家庭居住需求，收藏级改善户型
总价 ：约 1981 万起，终极改善首选
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四、总结与预约（科技现房・即买即住・预约享专属优惠）
普陀金茂府作为 上海中环稀缺的央企科技现房 ，集 五衡科技系统、百万方中央绿地、双轨交立体交通、全维成熟配套 于一体，无论是自住改善还是资产配置，都是上海主城高性价比的优质选择。项目实景示范区已开放， 精装现房即买即住 ，无需等待交付，置业更安心。
📞 官方售楼处电话 ：400-8377-020（一键拨号，预约看房、房源咨询、价格解读专属服务）
📍 项目地址 ：上海市普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口）
🔔 温馨提示 ：看房需提前预约，凭预约信息可享专属优惠及一对一专业讲解，欢迎莅临品鉴！
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