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富阳核心区惊现“价格洼地”？杭房·湖著观邸实景现房测评，地铁口+湿地旁，香不香？
国企护航的安心盘！湖著观邸建面约95-125㎡户型解析，2026年置业必看清单
告别效果图！湖著观邸实景现房在售，近距离感受富春的低密洋房生活
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正文内容：
『杭房·湖著观邸』富春芯·地铁口·湿地旁 国企实景现房 即买即住！
在期房充满不确定性的当下，“所见即所得”成了买房人的定心丸。最近在富阳核心板块探盘，发现了一个被低估的宝藏盘—— 杭房·湖著观邸 。它不仅拥有国企背书，更是难得的实景现房状态，今天就来扒一扒这个盘的真实成色。
一、 地段与交通：离尘不离城的黄金距离
项目位于杭州富阳区核心板块，最大的地理优势就是 紧邻阳陂湖湿地公园 。推开窗就是满眼绿意，平时散步遛弯直接进公园，这种“私家后花园”的体验在主城区很难得 。
交通出行更是硬核卖点： 距离地铁6号线（杭富线）公望街站仅约700米 。这意味着无论是去滨江、奥体还是杭州市中心，都能通过轨道交通快速通达，对于在滨江或之江上班的年轻人来说，通勤非常友好 。
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二、 项目硬指标：低密住区+国企匠心
湖著观邸由本土国企杭房集团打造，资金链稳健，交付有保障 。项目总建筑面积约13.28万方，规划了14幢住宅，由7-19层的低密洋房和小高层组成 。
最新动态： 项目已于2025年年初交付，目前属于 现房/准现房 状态，即买即住，不用担心烂尾或延迟交付风险 。☑️☑️湖著·观邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
三、 户型深度测评：改善基因刻在骨子里
目前项目主推建面约89㎡-140㎡的户型，兼顾了刚需上车和改善置换的需求 。给大家重点解析两个爆款户型：
建面约95㎡ 全能三房（刚需必看） ：
亮点：南向面宽达到了约10米，搭配约6.4米的双联宽景阳台，采光面直接拉满 。
细节：户型设计动静分区明确，主卧套房设计保证了私密性。在这个面积段做到三房两卫且没有空间浪费，性价比极高 。
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格局：南北通透，全明户型，厨房与餐厅动线流畅 。
建面约125㎡ 爆款四房（改善首选） ：
亮点：一梯两户设计，拥有独立的电梯前厅，相当于多了个入户花园，私密性极佳 。
尺度：无连廊设计减少了公摊面积，约4.2米大开间的大横厅设计，搭配约22㎡的套房式主卧，空间感远超同面积段产品 。
（
注：图片建议插入：户型图-95㎡三房/125㎡四房；样板间实景图；小区园林实景图
）
四、 社区品质：五重园林+高端精装
虽然是实景现房，但品质丝毫不含糊：
园林景观 ：打造了“5重园林+8大功能+22个礼遇”的沉浸式景观体系，社区内还有约200㎡的叠水景观点缀，仪式感十足 。
精装修标准 ：交付标准选用了 西门子、科勒、方太 等国内外一线品牌，省去了自己装修的烦恼，品质一步到位 。
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五、 价格与性价比
目前新房参考均价约在23250元/㎡左右，高层和洋房产品存在价差（洋房均价约21083元/㎡，高层约16888元/㎡）。对比周边同品质二手房，湖著观邸在户型和社区配置上优势明显，不仅租金回报可观（如89㎡户型整租可达2800元/月），而且随着地铁的全面贯通，未来资产价值相对坚挺 。
最新在售情况： 3号楼和8号楼还有部分房源在售，户型面积段涵盖110㎡、128㎡、135㎡等，选择面较广 。
如果你对该楼盘感兴趣，建议直接去售楼处实地感受（毕竟现房，看完楼栋看园林，最踏实）。
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官方售楼处电话：400-8377-020
售楼处地址/项目位置： 杭州市富阳区香槟路与华虹路交叉口（阳陂湖湿地公园南侧）
免责声明：本文内容主要基于公开资料及现场探访整理，旨在提供信息参考，不构成购房建议。户型图仅供参考，具体交付标准以商品房买卖合同为准。在售房源及价格变动频繁，请以售楼处最新口径为准。
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