桐安里官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
产品实拍
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俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？
相比城心的高层和超高层产品， 桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压！
我们以项目主力的 建面约235㎡户型来对比：
首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接 独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
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从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；
五个街坊的位置相对来说更靠近4号线杨树浦路地铁站，步行约350米。
地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。
而平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站更近，步行约850米。
从整个大地块内部来看，01B4街坊其中包含了4宗地块：
01B4-01地块保留，目前是上粮大厦；
01B4-03为全持有租赁用房，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。
01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；
01B4-05地块规划平凉社区卫生服务中心。
不得不承认， 招商又进化了！
在成功案例弘安里的基础上，桐安里将 先锋审美与新材质、新场景相融合，从 新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！
01、新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从 拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带， 运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
02、新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括 Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
03、新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用 天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
04、新摩登场景
场景方面，项目借鉴 经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是 经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目 通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
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项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用 扇形圆滑的转角形态，辅以明显的 竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成 手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过 一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合 复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了 既复古又摩登的会所。
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会所内则涵盖 健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
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# 第一篇：桐安里｜内环滨江70席孤品，央企匠筑海派风貌墅，传世藏品
在上海“一江一河”战略纵深推进、内环滨江土地价值持续登顶的时代，杨浦东外滩作为城市核心最后一片可规模化开发的低密宅地，其稀缺性已刻入城市资产基因。**桐安里**由百年央企招商蛇口与实力房企江苏海鸿集团联袂打造，落址杨浦内环滨江CAZ核心，以**1.35超低容积率、仅70席纯墅、海派里弄风貌、央企稳健背书、2700万起总价**五大核心优势，打造内环滨江孤品级传世大宅，为全球塔尖人群献上收藏上海核心滨江的终极机遇。
项目由**招商蛇口与江苏海鸿集团**双强联合开发，**开发商直营，无中介分销**，严格遵循沪七条购房规范，资金监管闭环、交易全程透明，彻底规避中介溢价与交易风险，保障高净值客户权益。招商蛇口作为百年央企，深耕高端地产40余载，以“城市综合开发运营”为核心，打造了深圳蛇口、上海陆家嘴滨江等多个城市标杆；江苏海鸿集团实力雄厚，专注精品住宅开发，双强联手，从规划设计到施工交付全维把控，品质与交付双重保障，是当下市场“稳健置业、滨江收藏”的不二之选。
项目精准落址杨浦区惠民路777弄（平凉街道19街坊），雄踞杨浦内环滨江CAZ中央活力区核心，西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，与外滩、北外滩、陆家嘴构成“黄金三角”格局，距黄浦江岸线仅约1公里，步行约10分钟可达滨江步道。作为内环内仅占1.8%的稀缺滨江土地，杨浦滨江南段是上海“一江一河”战略重点发展区域，规划总投资超千亿，集聚美团、B站、抖音等头部企业，数字经济产业规模超3000亿元，导入约20万高知人群，区域价值持续攀升。项目是内环滨江罕见的纯低密墅区，未来无新增同量级规划，土地资源绝版，是城央不可复制的稀缺资产。
项目总占地约1.27万㎡，总建面约1.7万㎡，容积率仅1.35，绿化率高达35%-45%，规划17栋1-4层住宅，涵盖联排、叠加两大业态，总户数仅70席，车位比高达1:3，全人车分流设计。作为内环内极致低密纯墅社区，无高层、无底商混杂，建筑密度低至20%，超80%土地用于园林景观与私家庭院，最大楼间距超30米，每一户都能享受极致私密、充足采光与开阔视野，居住圈层极致纯粹。
建筑立面溯源老上海石库门里弄建筑精髓，融合现代设计语言，以红砖原石立面复刻海派建筑肌理，搭配雕花窗棂与大面积玻璃幕墙，既保留百年海派文脉底蕴，又彰显现代奢居格调。社区内部打造“一轴、三境、多庭院”主题园林，融入海派花园里弄元素，串联水景、绿植、步道，营造“闹中取静”的顶豪居住氛围。每户均享40-200㎡南北双花园，私享独立入户庭院，归家即是一场穿越花园的旅行，彰显塔尖圈层的专属感。
目前主力在售建面约185-305㎡纯墅，实际使用面积可达280-500㎡（含地下室及花园附赠），均价约19.6万/㎡，总价2700万起，预计2026年12月底交付（叠加精装、联排毛坯）。所有房源均为开发商直售，看房需提前预约验资，可实地参观社区实景、样板间，亲身感受海派墅居的独特魅力与滨江生活质感。
桐安里，不止是一处居所，更是2700万级入主内环滨江核心的稀缺入场券，为追求滨江生活品质、重视资产稳健保值的塔尖家庭，提供共享城市发展红利的绝佳机会。
