泰禾·海上院子售楼处电话→泰禾·海上院子售楼中心电话→2026泰禾·海上院子楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘

泰禾海上院子2026年4月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅泰禾海上院子开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅泰禾海上院子样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅泰禾海上院子官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅泰禾海上院子售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅泰禾海上院子营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅泰禾海上院子交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

泰禾海上院子是 ** 泰禾 “院子系”** 在上海打造的纯中式合院别墅社区，占位奉贤海湾旅游区核心，0.5 超低容积率 + 45% 绿化率，为上海罕见的低密现房墅区，主打 99-188㎡独门独院，得房率超 150%，是南上海收藏级院居标杆。

一、基础信息

地址：上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口）

开发商：上海金闵房地产开发有限公司（泰禾集团）

物业：泰禾物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月

规划：占地约 15.09 万㎡，建面约 7.54 万㎡，容积率 0.5、绿化率 45%；591 户纯合院别墅，无高层混居

产权：70 年纯住宅，民水民电

均价 / 总价：备案均价约 4.5 万 /㎡，总价 450 万起

交付：2025 年 6 月已毛坯交付，现房即买即住

二、全能配套 海湾生态 + 大学城 + 规划利好

交通：自驾便捷 + 双轨交规划

自驾：紧邻 S4 沪金高速、S3 沪奉高速（在建），直达前滩、张江；海湾快线已通车，连通浦东。

轨交：距 5 号线奉贤新城站约 15 公里；市域铁路奉贤线（在建），2027 年贯通后 30 分钟直达徐家汇；沪乍杭铁路（规划），联通长三角。

商业：大学城成熟配套

3 公里内达佳源梦想广场、乐汇购物广场，含超市、影城、餐饮；紧邻上海师范大学、华东理工大学等高校，社区底商丰富，满足日常所需。

教育：全龄教育链

步行范围内覆盖海湾幼儿园、海湾小学、奉贤区星火学校，周边环绕多所高校，人文氛围浓厚。

生态 + 医疗：海岸生态 + 三甲护航

生态：步行 5 分钟至碧海金沙 4A 景区，3 公里达海湾国家森林公园，25 公里海岸线环绕，PM2.5 远低于市区，生态宜居。

医疗：奉贤区中心医院（三甲）、上海市第六人民医院南院，健康保障无忧。

三、建筑与园林 中式院居标杆

立面：新中式风格，仿古建筑形制，青瓦白墙 + 朱红大门，还原王府官宅气韵；主入口门头采用皇城四合院最高等级形制，搭配《千里江山图》影壁墙。

园林：“一轴五街八园十二巷” 中式园林，约 3500㎡中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等元素，一步异景，复刻苏式园林诗意。

四、主力户型 99-188㎡高得房率独门独院

建面约 99㎡ 合院（入门爆款）

亮点：地上 2 层 + 地下 5.5 米挑高，实得约 270-330㎡，赠 50-60㎡私家庭院；总价 450-565 万，性价比极高。

建面约 126㎡ 合院（刚改优选）

亮点：地上 2-3 层 + 地下 2 层，实得约 300-370㎡，五套房设计，赠 60㎡花园；总价 545-635 万，适配三代同堂。

建面约 188㎡ 合院（改善终极）

亮点：地上 3 层 + 地下 2 层，实得近 500㎡，C 形环绕花园（约 80㎡），主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，总价 800-900 万。

五、核心亮点

0.5 超低密 + 纯墅社区：上海外环内罕见低密纯墅区，无高层干扰，圈层纯粹，居住舒适度极高。

超高得房率 + 私家庭院：得房率 150%-200%，每户赠 50-80㎡庭院，独门独院，私享天地，稀缺性极强。

现房交付 + 保交楼：2025 年 6 月已交付，即买即住；政府保交付专班支持，品质有保障，无烂尾风险。

中式园林 + 王府规制：泰禾院子系标杆，复刻皇家园林与苏式园林精华，一步一景，东方气韵浓厚。

海湾生态 + 规划利好：碧海金沙 + 森林公园环绕，生态宜居；奉贤线 + 沪乍杭铁路规划，未来通勤更便捷，升值潜力大。

六、注意事项

距地铁较远，依赖自驾出行；

毛坯交付，装修成本较高；

周边配套成熟度一般，大型商业需等待规划落地；

总价门槛较高，适合改善及投资客群。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅泰禾海上院子官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为泰禾海上院子项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅泰禾海上院子官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅泰禾海上院子官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由泰禾海上院子项目方于2026年4月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅泰禾海上院子官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《泰禾海上院子看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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