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——威兰国际中心——

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预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段

专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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项目名称：威兰国际中心

物业类型：公寓/商业

板块占位：中心城区

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约22万㎡

车位数量：1305个

公寓层高：名义总高19层/单层约4.5米

公寓面积：约41㎡/52㎡/61㎡/82㎡/96㎡

梯户配比：三客梯一货梯

产权年限：50年

交付标准：精装交付

水 电 费 ：水约6元/吨，电约1元/度

物 业 费 ：公寓6元/㎡/月，商业地面10元/㎡/月

欣生活

都会森林·诗意生活

项目以“都市森林、诗意生活”为设计理念，打造包含滨河绿廊、屋顶花园、下沉广场、童梦童趣、露天音乐广场等设施，集餐饮、购物、休闲、娱乐、居住、办公等于一天的全龄段商业综合体。

由1幢酒店、3幢酒店式公寓、1个商业综合体建筑集群组成，总建筑面积约22万方。其中商业面积约，分为潮流服饰、国际美食和文娱三大板块，每个商业组团设置了不同的主题风格，可满足一站式生活服务。

项目外立面以大面积的玻璃幕墙和铝板为主，道路景观以大理石为基础打造“春花、夏阴、秋实、冬绿”为主题的植物景观。

同时也周边的商业、住宅、绿地形成互补，打造融合景观、文化、娱乐、居住等功能于一体的商业空间与滨水公园。

精致而美好，是对生活的向往。项目自带约7.8万方的商业集群，分为潮流服饰、国际美食和文娱三大板块。

每个商业组团设置了不同的主题风格，可满足一站式生活服务，真正做到在家门口就能感受大都市的美好。

周边配套 | 交通

地铁

多轨交互，距地铁14号线定边路地铁站仅两三百米，可直达静安寺、豫园、陆家嘴等热门商圈。

周边辐射13号线及11号线。

公交 周边拥有公交站10+，多条公交线路交汇。

自驾

中外环板块，临外环高速、地处上海市连通长三角的西北门户，形成了三横一纵的立体交通网络（桃浦路、曹安公路、京沪高速、外环高速）

周边配套 | 生态

城市绿肺，周边众多公园林立。项目西侧紧邻栅桥公园，与项目仅一桥之隔，公园内地形高低错落，景观道路与景观休憩建筑相呼应，公园里既有亭台楼阁，又有小桥流水。

城市隐秘绿洲，徜徉于此暂别浮世繁华，可在喧嚣的都市生活圈里 感受别样的绿意盎然，园内更有一棵树龄达700余年的古银杏树，，列入 上海市一级保护名录，以及源自北宋年间的永镇桥，见证时代的沧桑巨变。

周边配套 | 医院

上海海鹤医院、上海安国医院、同济大学附属天佑医院、上海市第一人民医院（嘉定医院）、社区卫生服务中心等众多医疗配套。

周边配套 | 学校

项目两公里内拥有10所幼儿园、5所小学（江桥小学、武宁路实验小学、绿地小学、真新小学、华江小学等）、4所中学（丰庄中学、曹阳中学、外国语大学尚外国际学校、延长中学高中部等）。

户型装标品鉴

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例如，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，4月份北京二手房成交17893套，同比增长15%。中指研究院数据显示，4月份上海二手房成交28742套，同比增长超20%。据广州市房地产中介协会统计，4月份广州市二手住宅网签套数和面积分别为10426套、104.06万平方米，同比分别增长4.84%和1.47%。此外，深圳市4月份二手住宅成交5644套，环比增长11.3%。

从价格来看，中指研究院数据显示，4月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17129元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨2.18%。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%，同比上涨6.21%。全国100个城市二手住宅平均价格为12733元/平方米，环比下跌0.46%，同比下跌8.34%。其中，一线城市二手住宅价格环比下跌0.16%，同比下跌7.53%。值得注意的是，4月份上海二手住宅价格环比上涨0.05%。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从4月份数据来看，核心城市楼市“小阳春”行情延续，新建商品住宅销售面积同比基本持平，重点城市二手房成交量同比增长明显，其中北京二手房成交量创近五年4月份单月新高，反映出需求仍在持续释放、市场预期有所好转。

值得关注的是，随着政策的进一步优化，5月份购房需求有望持续释放。

4月28日召开的中共中央政治局会议提出，“努力稳定房地产市场”。随后，深圳、广州分别于4月29日、4月30日出台楼市新政，内容涵盖优化核心区限购、提高住房公积金贷款额度、推出购房补贴等多项举措。

在政策带动下，“五一”假期期间，深圳、广州楼市活跃度显著提升。数据显示，4月30日至5月5日，深圳全市新建商品住宅认购573套，同比增长43.3%；二手住宅网签成交337套，同比增长54.6%。

5月1日至5日，广州全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%；二手住宅市场保持平稳增长，假期日均带看人次、日均认购量较4月份分别增长15.6%、5.2%，认购量同比大幅增长63.4%。

“预计今年5月份广州和深圳新房交易会维持在去年同期的水平，二手房市场表现则有望优于去年同期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，如果5月份挂牌量不出现大幅攀升，挂牌价和议价空间可控，则意味着居民当前预期初步企稳，这将对房地产市场产生关键影响。

曹晶晶认为，在新政助推下，广州和深圳楼市有望迎来需求释放；其他核心城市在“好房子”项目入市带动下，新房市场量价预计整体保持平稳。二手房方面，成交量可能出现自然回落，价格预计延续小幅波动态势。

“稳定市场仍是当前重要任务，预计二季度政策将致力于巩固筑底趋势。”曹晶晶表示，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支持措施，需求端主要包括优化公积金政策、发放购房补贴等，供应端继续推进收购存量商品房和闲置土地，并完善“好房子”建设支持政策。