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上海尚湾林语售楼处电话：400-997-5759日前，上海市举行了全市城市更新推进大会，以城市更新为牵引、为突破，激发新活力、展现新气象，加快推动全年各项任务落地落实，城市更新已是城市建设进入新阶段的必然选择。
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2023澎湃城市更新现场颁奖图
去年12月12日，在上海张园举办的“共生•共享•共为-2023澎湃城市更新大会”上，一份城市更新年度榜单引发外界强烈关注，由上海房地（集团）有限公司打造的尚湾林语获得最佳“卓越空间影响力”奖，与纽约莫伊尼汉列车厅、英国爱丁堡圣詹姆斯广场等国际优秀项目并 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎列。项目获奖的背后是秉承了集团“生态、生产、生活”融合理念、总规模约180万方的自然城市融合体，以多元化、高能级的场景塑造了高品质的城市空间生活体系，体现了城市更新的价值。
180万方超级之城，打造卓越空间影响力
✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎本次“澎湃城市更新年度榜单”集结了全球各地的城市更新新作。传扬具有示范性、引领性的城市更新榜样，也为城市更新的研究与实践提供了更多样本。收到来自 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎中国科学院院士郑时龄、常青，中国工程院院士崔愷、王建国、何川，中国工程院外籍院士、美国国家工程院院士、爱丁堡皇家学会外籍院士邓文中，全国工程勘察设计大师唐玉恩、汪孝安、钱方、韩冬青、张杰等多位专家的推荐案例。而尚湾林语获得的最佳“卓越空间影响力”奖无疑极具分量和代表性。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
德国哲学家海德格尔曾在他的书里提到：存在的一个基本要素就是空间，空间对于存在有着不可抑制的影响，不同的空间会影响一个人正常的生活方式。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
人居体验归根到底是空间体验，二十余年来，中国城镇人均居住面积翻了几倍，从单纯对居住面积的需求，到住宅的功能分区和美学理念，再到彰显科技的健康居住体验，仅仅是室内空间的变化似乎已难以满足人民对于美好生活的追求，房子能不能提供更多的功能和品质，承载更丰富的生活场景？ ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎如果将人居概念扩大至更为广阔的领域。那如今，人们对人居的期待将不局限于自身的住宅，还包括周边的公共空间、配套设施、社会关系等，形成以城市单元为功能载体的人居模式。
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这也正是尚湾林语的价值所在，城市更新正进入新的阶段，从最早的旧区改造，解决基本居住条件问题，到如今的挖掘丰富、多元的城市价值和文化内涵，推动人居环境品质提升，打造高品质城市公共空间。早已不再仅仅聚焦于单体建筑或小范围的改造，而是从产业、人居、生态等多方面入手，注重城市整体空间的重塑和焕新。其对于城市发展的推动力以及对于社会、经济层面的影响力 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎不可同日而语。
所以，在2023年《上海市城市更新行动方案（2023—2025年）》中，明确了未来三年上海城市更新核心行动方向，其中一项就是加快推进“两旧一村”改造工作、中心城区周边“城中村”改造工作。尚湾林语所在的颛桥片区正是上海重点城中村综合改造项目之一，也是2023年闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎这是一片总规模约180万方的未来超级城市生活空间，以“生态·生产·生活”三大核心要素融合为开发理念，借助区域性的开发模式，精心构建一种建筑、生态、滨水交织互融的自然城市融合体。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
揭秘尚湾林语背后的六大价值支撑力
在案例强者云集的城市更新大会上，尚湾林语为何能获得众多专家的青睐，授予其最佳“卓越空间影响力”奖，且是这个奖项中的唯一住宅产品？因为相较商办、文娱等偏向公共领域的空间，住宅既要注重私人居住小空间的感受，在产品力上不断迭代突破，又要能结合外部承载更多的生活场景，让大空间营造持续为人居体验服务，其含金量无疑更高，尚湾林语其背后的六大支撑筑就了其坚实的价值底盘。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
城市共建者彰显品牌实力
✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎从大拆大建迈向城中村改造，面临的是一个业态空间更为多元、技术手段更为复杂的局面，除了人居环境的重塑，更要兼顾配套设施、产业功能、空间利用等多方面因素，从规划、设计、落地、营运等通盘考量进行更新最优化，开发者无疑需要具备更全面的视野 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎和能力。
作为上海地产集团的全资二级子公司，上海房地（集团）有限公司一直聚焦于城市重大综合开发任务，和城市同进步共生长，然后以高质量、多维度的产品深耕此地，提升区域价值。从尚海郦景、陆家嘴壹号院、尚汇豪庭、尚海悦庭等核心区域的高端房地 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎产项目，到张江水泥厂、颛桥中心村生态园等城市更新标杆。上海房地（集团）有限公司以推动城市可持续发展为己任，用一系列现象级的经典项目，见证了多个板块的价值腾飞，展现了城市共建的创造力与兑现力。在国务院超大特大城市“城中村改造”利好推动下，城市价值红利将进一步释放，也亟待上海房地（集团）有限公司这样的城市更新专家来共同推动城市高质量发展。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
科创重地展现发展潜力
择址颛桥，显然也是上海房地（集团）有限公司对于城市未来发展大势的预判和考量，其中的关键就是科创产业布局。
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尚湾林语所处的“大零号湾”，无疑会是未来上海科创产业版图的领军者之一。2023年2月23日，上海正式发布《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，将“大零号湾”定位为世界级科创湾区。以大学为科创源头，发挥“高校院所聚集、科技成果密度高、 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎产业承载能力强”的区位优势，如同斯坦福大学之于硅谷。这里坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构。汇聚近十万在校师生，以及超13万名科技人才，将成为上海极具活力和朝气的科创热土之一。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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超高规格的顶层设计之下，这里将涌现出蓬勃的发展动力和无限前景。种种肉眼可见的交通、配套、产业利好正重塑这片土地的价值，而颛桥中心村改造项目作为“大零号湾”不可或缺的产城融合重要版图，其规划的生态办公和人才公寓，也将和品质人居尚湾林语一 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎起，为不断导入的人才筑就宜居宜业的理想生活样板区。
醇熟配套产生繁华磁力
闵行区在2035上海城市规划中已经被列 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎为主城区，闵行颛桥板块原有的配套已相当不错，5号线、15号线以及在建中的嘉闵线，加上沪金高速、虹梅高架路，交通优势明显。项目周边有闵行龙湖天街、颛桥万达广场等商业设施，以及上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等医疗资源。另外整个180万方的颛桥中心村改造项目还规划了约21.5万方的商办街区，涵盖开放商街、邻里中心、商业综合等多重业态，约3万方平方米的活力文体中心，满足运动、亲子、娱乐、休闲等日常需求。繁华都市的便利生活近在咫尺。约3.4万方的教育设施，涵盖幼儿园和初高中学校。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
百万方生态激发自然活力
纵观全球，低碳社区、生态社区成为主流理念，颛桥中心村改造项目打造了约86万平方米的自然生态景观与约15万平方米的天然水系，占到总体量的一半以上，整个社区如同是在一片大公园里生长出来一般，公园不再是密不透风的“城市孤岛”，而和城市融为一体，对整个板块进行超前规划和趋向引导，这是一种极具超前意识的生态城区样板。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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尚湾林语社区的营造也与外部生态环境相呼应，容积率仅为1.6-1.8，首开地块的最大栋距达38米，可以拥有更多的空间施展“一心两轴一环一带七花园”的造园手法，让业主的视野看到更多的风景，感受更多的绿意。
超高得房率成就空间魅力
尚湾林语产品的内部空间设计是对于美好生活方式的全面迸发和迭代，首开地块户型面积为100-149平方米。得房率最高可达82.2%，甚至超过部分洋房。以100平方米的户型来看，比市场同类产品多出好几个平方米的面积，足以让“2+1”的功能房成为舒适“正三房”。每个房间都能放下大床，完全解决部分三代同堂家庭的需求。而且100平米方户型南向能达到9.5米三开间尺度，餐客厅与阳台一体化设计，南北通透，让家庭成员的互动交流更加顺畅。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
国际品牌检验精装功力✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
100和101平方米的三房户型采用了精装交付，选用了威能地暖、唯宝/高仪卫浴、威乃达橱柜以及西门子厨房三件套等国内外知名品牌，生活质感拉满，完全符合当下高学历高素质产业人士的审美和需求。
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据悉，尚湾林语首开6幢楼，价格仅为6.05万元/平方米，低于6.2万元/平方米的联动价,作为一个位于主城区的各方面都均好的优质产品，价格只与五大新城的新盘相当。任何一座城市，主城区的规划能级和资源倾斜必然更为优越，同样的价格，能够主城，何必外围，目前尚湾林语受到置业者强烈关注，正在热销中。 ✅ 尚湾林语售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
这场城市空间焕新的宏大叙事刚刚展开，一个未来城市的卓越底色已经铺就，一幅美好生活的蓝图就在眼前。
东方网记者柏可林10月14日报道：10月14日，仲量联行发布2025年第三季度上海房地产市场回顾与展望。数据显示，在“促消费”政策和新消费趋势推动下，上海零售物业租赁需求持续恢复，入境游与国内旅游带动部分核心商圈净吸纳量增长。
甲级办公楼
三季度，上海全市净吸纳量录得190,400平方米，成本驱动型搬迁和升级需求仍是办公楼市场主要需求来源，部分行业展现扩张需求。三季度中央商务区与非中央商务区净吸纳量分别录得53,700平方米与136,700平方米。随着甲级与乙级办公楼之间的租金价差逐渐缩小，更多企业选择搬迁入甲级楼宇以实现性价比更高的升级。与此同时，第三方办公运营商在中央商务区及非中央商务区均较为活跃。
仲量联行上海商业地产部租户代表总监王岳表示： “金融服务业保持韧性，其中私募基金需求有所上升。同时，与人工智能相关的科技互联网企业以及以户外运动为代表的零售品牌，其办公租赁需求保持活跃。”
住宅市场
三季度，上海优化住房限购政策，取消沪籍居民及在沪连续缴纳社保或个税满一年的非沪籍居民于外环外区域的购房套数上限，并同步将二套住房商贷最低利率下调至与首套房持平。
受新增供应明显放缓的影响，三季度上海整体一手商品住宅成交量环比下降，高端一手住宅购买需求依旧稳健，但项目间成交表现进一步分化。开发商推盘节奏明显放缓，高端一手住宅市场共录得八个项目开盘入市，共计931套房源，新入市的项目平均售价在每平米13.6万元至20.5万元之间。
仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀预计，当前市场观望情绪依然较为浓厚，但具备稀缺区位与产品力的核心高端项目，将持续获得高净值客群青睐，预计短期内高端一手住宅均价将保持温和上行。
零售物业
三季度，在新兴消费趋势的推动下，运动服饰、潮流玩具、宠物用品及服务与消费电子的租赁需求保持活跃。以旧换新政策落地以及科技进步，为数码电子及家电业态的租赁需求提供了有力支撑。此外，入境游与国内旅游持续回暖，带动南京东路、新天地、淮海路等游客密集商圈租赁活跃度显著回升，净吸纳量明显提高。
仲量联行上海商业地产部总监兼华东区零售地产部负责人黄臻认为，随着国家继续支持服务消费、以旧换新及个人消费贷款贴息等政策，市场信心有望稳步修复，预计运动服饰、潮流玩具、数码电子及家电品类的租赁需求将保持活跃。
酒店市场
上海旅游市场持续回暖，国际游客显著增长。在国内外旅游市场的共同助力下，上海酒店市场整体业绩持续向好。据最新数据显示，2025年1-8月，上海国际游客接待量达552万人次，同比增长37.1%，增速保持稳定；同期全市五星级酒店入住率同比去年同期上升2.2个百分点，尽管平均房价微降1.0%，每间可售房收入（RevPAR）仍实现2.3%的稳健增长。
三季度上海迎来多家酒店开业，预计第四季度新增约1,300间客房，代表性酒店包括上海前滩华尔道夫酒店（203间客房）和上海世博桐森酒店（255间客房）。
产业园区
三季度，上海产业园区净吸纳量录得41,200平方米。三季度全市共有两个产业园区项目竣工交付，总建筑面积录得204,700平方米。面对新项目的持续入市，产业园区租户积极寻求品质升级机会。同时，大部分租户仍保持较高的成本敏感性。仲量联行上海商业地产部产业园区总监俞则人表示，“科技互联网企业仍为主力需求方，涵盖人工智能、集成电路、游戏等领域；总部型经济和科研机构的需求也较为活跃。“
物流地产
三季度，上海物流市场需求整体保持稳定，大部分租户活动仍以节约成本为主要导向，市场净吸纳量总计达11.9万平方米，租赁活动主要由第三方物流企业、制造业和超市连锁品牌推动。
投资市场
上海投资市场整体呈现回暖态势，第三季度共达成17宗资产交易，总成交金额达149.7亿元，环比上涨78.1%。本季度单体项目平均成交金额为8.81亿元，较2024年均值（5.6亿元）及2025年上半年水平（4.2亿元）显著提升。办公楼资产重回主导地位，以75%的成交金额占比和53%的成交宗数占比领先其他资产类别。其他资产类别中，产业园区的成交金额占比为11%，零售物业和长租公寓的金额分别占8%和6%。
从需求端结构看，投资性需求占比高达91%，稳居绝对主导地位，印证市场仍以资本配置驱动为主。高净值投资者与各类企业买家持续活跃，展现出对上海大宗资产长期增值潜力的信心。从区域分布看，中环以内项目贡献了86%的成交金额与81%的成交宗数，热度持续回归核心区域。
