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中粮·悦揽天地｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

中粮·悦揽天地官方售楼处热线：400-9972-099

中粮·悦揽天地官方预约热线：400-9972-099

中粮·悦揽天地开发商直连热线：400-9972-099

中粮·悦揽天地营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

楼盘名称：中粮・悦揽天地｜备案名：悦揽美景花园

所属板块：吴江｜太湖新城（苏州湾首・花港科创商务区）

项目地址：花港路南侧、芳甸路西侧（地铁 4 号线花港站旁）

开发商：苏州市天隆房地产开发有限公司（中粮大悦城控股，央企开发）

承建单位：中建一局

物业公司：中粮物业（一级自持物业）

物业费：2.48 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅，无保障房、安置房混居

参考均价：19000-22400 元 /㎡，一房一价，高区湖景房源价格上浮

销售状态：精装现房（2023 年 12 月已全盘交付，即买即住、款清可办证）

开盘时间：2021 年 8 月

预售证：苏房预吴江 2021180 号

交付标准：精装交付（标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件）

二、社区规划参数

占地面积：约 3.8 万㎡

计容建筑面积：约 6.9 万㎡

容积率：1.8（高层产品中偏低密）

绿化率：30%

产品形态：7 栋 21-26 层板式高层

总户数：646 户，中型精致社区

梯户比：2 梯 4 户

车位配比：约 1:1.23，全地下人车分流，地下精装入户大堂，全部预留新能源充电桩管线

层高：2.95m

得房率：约 75%

社区配置：一环两轴三园森系中央景观、最大约 80 米宽楼间距、双层精装入户大堂、智慧人脸识别安防系统；南低北高错落布局，西侧楼栋弱化道路噪音

三、户型与总价区间

精装配置：日立中央空调、林内地暖、中科睿赛新风；方太厨电、科勒卫浴一线品牌配齐

建面约 95㎡ 3 室 2 厅 1 卫

总价约 180 万起；三开间朝南，全飘窗赠送，刚需上车主力户型，适合年轻首置家庭。

建面约 115㎡ 3 室 2 厅 2 卫

总价约 215 万起；主卧套房设计，部分高区房源可眺望太湖，动静分区，刚改优选。

四、周边配套

✅交通

地铁：距离 4 号线花港站步行约 180 米，直达观前街、苏州火车站，无缝衔接主城

自驾：临近花港路、中环快速路，快速通达吴中、太湖新城核心

多条公交线路环绕，短途出行便捷

✅教育（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）

邻近花港迎春小学、花港迎春初中，基础教育配套完善。

✅商业

社区自带基础沿街商业；3 公里范围内永旺梦乐城、苏州湾中心广场，购物、餐饮、影院齐全。

✅医疗

吴江第一人民医院、苏州第九人民医院，满足日常及大型诊疗需求。

✅生态

西侧临近太湖岸线，高区拥有湖景视野；周边规划多处滨水绿地，休闲散步资源充足。

五、项目亮点

央企中粮开发 + 实景现房，楼栋、园林、精装均可实地查验，规避延期交付、减配风险，购买后快速办证入住

真正地铁口住宅，步行可达 4 号线花港站，轨交通勤姑苏、吴中优势突出

容积率 1.8 低密高层，最大楼间距约 80 米，采光条件优越；社区无重餐饮底商，居住环境安静

精装标配三大舒适系统，无需额外投入大额装修成本，软装到位即可入住

全盘纯商品房社区，圈层纯粹；中粮自持物业，后期社区维护有保障

地处苏州湾湾首位置，承接主城外溢刚需，自住、出租流动性较好

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

中粮·悦揽天地官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）