60平补偿880万!上海拆迁小区曝光!

最新消息，上海60平补偿880万！这是相当于中彩票啦！上海拆迁小区曝光！

拆迁一直是楼市里的热门话题，拆字一喷，喜提大奔，铲车一响，黄金万两。

接下来，大规模动迁项目将在上海遍地开花。

据悉，2024年上海将继续完成12万㎡的零星旧改、31万㎡不成套旧住房改造，并启动10个“城中村”改造项目，提升城市品质和居住环境，推动城市更新。

今日，位于西岸金融城附近的超大规模的城市更新项目：东安一村、二村又有新消息！

作为今年徐汇第一个单证超过6000户的项目，东安一、二村旧改项目占地约19万平米，总建筑面积约33平米，在册户籍人口约1.5万人。

近期，东安一、二村，动迁补偿方案初稿终于出来了，评估均价应该很快会出炉！

早在今年3月，东安一、二村片区旧城区改建项目第一轮征询结果公布，同意率高达99.17%！

但最终这个今年最大体量的城市更新项目是否能顺利生效，还需要等待数月时间。

那么预计最终到手能拿多少钱？

评估价格=房源评估价*面积

价格补贴=评估均价*0.3*面积

如果按照8万评估均价计算

建筑面积60平米

评估价格=8*60=480w

价格补贴：8*0.3*60=144w

共计为624w

加上各类签约奖励

如果能全部拿到手

大约是880w+左右

不过截止发稿前，观家地产注意到，房屋评估均价暂未公布，具体仍需要等待公示。

签约奖励如下：

1、1-10日签约：1万*面积，最低40万

2、所有99%以上：10万奖励，30天内完成+1万

3、同意门牌号100%：5万

4、1-15日搬迁：4000元*面积，最低16万

5、楼栋搬迁奖励：同建筑楼栋30天内完成+10万

6、户口迁出奖励：1万

7、装修补贴：500元*面积

此外，如果选择安置房的话，方案给出了房源所在地。

分别是徐汇、浦东、闵行和松江。

徐汇区可选安置房：世家花园、莲岸家园、盛华景苑。

浦东新区可选安置房：凌沛苑、凌雪苑、林雅苑、林嘉苑。

闵行区可选安置房：景城馨苑、金硕河畔景苑、浦润苑

松江区可选安置房：新凯家园、新松嘉园

其中，徐汇区的世家花园是最热门的安置房小区。

徐汇世家花园是徐汇区内环边少有的2014年次新品质小区，田林板块，紧靠蒲汇塘，小区对面就是梦公园，环境宜人。

最新成交价格如下：

目前市场挂牌均价约10万/平米。

一、徐汇区

来源：上海市规划和自然资源局

漕河泾开发区局部调整

二、黄浦区

来源：上海市规划和自然资源局

三、浦东新区

来源：上海市规划和自然资源局

周浦镇部分规划

四、静安区

来源：上海市规划和自然资源局

五、杨浦区

来源：上海市规划和自然资源局

平凉社区局部调整图

六、青浦区

来源：上海市规划和自然资源局

七、闵行区

从长远来看，上海拆迁会是一个此起彼伏的长期动作。

今年上海会加速拆迁，以前很多拆迁计划排在后面，今年大概率会统统搞定。

目前拆迁有3重形式，包括房屋安置、货币安置、原拆原建。

你更期待哪一种呢？

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