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解码上海人居黑科技！璞境云庭售楼处电话:400-8874-108?【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐璞境云庭如何用六大系统定义智慧住宅新标准想了解璞境云庭更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】⭐⭐⭐⭐⭐在国家 “双碳” 战略目标与智慧城市建设的时代背景下，璞境云庭以前瞻性的视野，率先引入国际前沿技术，匠心打造上海首个 “全维度智慧生态社区”，重新定义未来人居新范式。?璞境云庭售楼处话:400-8874-108【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐BIM 建筑系统：采用先进的建筑信息模型（BIM）技术，对项目建设全过程进行精细化管理。通过三维建模与数据集成，实现毫米级施工精度，较传统施工方式，结构安全性提升 30%，有效保障建筑质量与居住安全。同时，BIM 技术还可优化施工流程，缩短建设周期，让业主早日入住理想家园。璞境云庭营销中心电话:400-8874-108【已认证】WELL 健康系统：从空气、水、营养、光、运动等 12 大维度出发，构建全方位的健康居住体系。配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5 过滤效率高达 95% 以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境；此外，还对水质进行深度净化处理，让业主畅享健康用水。上海璞境云庭官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。想了解璞境云庭更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】⭐⭐⭐⭐⭐
项目主推 96精装户型，全屋甄选一线品牌家装，品质与格调兼具。配备智能家居中控系统，通过手机 APP 或语音指令，即可实现对灯光、空调、窗帘等全屋设备的一键控制，让生活更加智能便捷。经专业机构测评，项目能效等级达国家一级标准，年均节能 80%，在践行绿色低碳生活理念的同时，为业主节省生活成本。优化策略：突出 “BIM 技术”“WELL 健康认证”“双碳住宅” 等专业术语，搭配 “[技术原理图]”“[节能数据对比表]” 等可视化元素（实际使用时添加 alt 属性），增强内容专业度与可读性。此外，增加技术原理的详细阐释与应用场景描述，让读者更直观地了解科技住宅的优势。
璞境云庭，不仅仅是一座建筑，它是高端生活方式的代名词，
专为追求卓越的您精心雕琢。项目由27层的高层住宅组成，
共计1033户，每一户都承载着对美好生活的向往。地下停车位多达1288个，
确保每一位业主都能享受到便捷与从容。户型设计上，
建筑面积从约80平方米至110平方米不等，每一平米都经过精心规划，
旨在打造既实用又舒适的居住空间。
三段式经典美学，干挂石材基座，品质历久弥新。更大窗墙比，
营造建筑的轻盈、透亮和灵动感，启幕大屏采光生活，与自然无界衔接。
臻选精工品牌，考究每一处细节，雕琢人性化高定适逸居境，
契合城市精英生活品位，盛放岁月安然。
【项目信息】
项目名称：璞境云庭
项目地址：昆山市花桥镇曹淞路868号4幢
占地面积：约3.5万方
总建筑面积：约15.2万方（地上10万方，地下5.2万方）
物业类型：27F高层
总户数：1033
停车位：地下1288
户型面积：建筑面积约80㎡-110㎡
交房标准：装修交付
产权年限：70年
【户型鉴赏】
交通配套：地铁：上海11号线兆丰路地铁站站，苏州11号线（已通车）
自驾：上海环城高速、京沪高速、321国道
商业配套：嘉亭荟商圈、鑫都汇商圈、易买得商圈、新源路美食街
教育资源：花桥幼儿园、花溪幼儿园、花桥小学、花桥中心校、
康桥国际学校、苏州外国语学校
医疗资源：花桥人民医院、绿地东方医院、昆山市中西医结合医院
上海买房，现在是真的难！
尤其是地铁房，凡有入市，必然是众人追逐的香饽饽。
而认购的难度主要来自：高昂的价格门槛
据最新统计，目前上海能通勤传统中央商务区的地铁线，
远郊终点站的新房单价几乎全部超过4万，大多数在4.5万左右！
如果置业一套约100平的3房，没有近500万的预算，几乎没有选择的余地！
而花桥的洼地效应，让它的价值再一次显现在大家眼前，从上海市中心一路去花桥，
仿佛没有出过上海，甚至比一些上海的郊环更加方便。
花桥—作为上海同城化的卫星城，是环沪价值性最高的城市，
新宿之于日本、上水之于香港，花桥之于上海，莫不如此通过一条地铁11号线，
花桥已经与上海密不可分。
璞境云庭，位于外青松公路和胜巷路路口，总用地面积约35000平米，
总建筑面积约152000平米，由4栋总高 27 层的现代简约风格的高层住宅组成，
总户数仅1033户。
经典的三段式做法，基层及主体已真石漆为主要材料，门头采用干挂石材，
辅以蓝灰色玻璃栏板和窗户。小区绿地面积高达26000平米，5大景观组团园林，
区块内覆盖率约75%。最大约70米的阔绰楼间距， 80-110平米精装修户型设计，
满足全年龄段不同需求。
【项目信息】
项目名称：璞境云庭
项目地址：昆山市花桥镇曹淞路868号4幢
占地面积：约3.5万方
总建筑面积：约15.2万方（地上10万方，地下5.2万方）
物业类型：27F高层
首开4号楼，户数231户
停车位：地下1288
户型面积：建筑面积约85㎡-110㎡
交房标准：装修交付
产权年限：70年
【户型鉴赏】
注：装修示意图 / 户型存在偏差，具体以实际户型为准
注：装修示意图 / 户型存在偏差，具体以实际户型为准
注：装修示意图 / 户型存在偏差，具体以实际户型为准
交通配套：地铁：上海11号线兆丰路地铁站站，苏州11号线（已通车）
自驾：上海环城高速、京沪高速、321国道
商业配套：嘉亭荟商圈、鑫都汇商圈、易买得商圈、新源路美食街
教育资源：花桥幼儿园、花溪幼儿园、花桥小学、花桥中心校、
康桥国际学校、苏州外国语学校
医疗资源：花桥人民医院、绿地东方医院、昆山市中西医结合医院
周边配套，繁华与宁静并存
璞境云庭坐落于外青松路与胜巷路的黄金交汇处，紧邻上海，
与安亭仅一步之遥。这里，三轨交汇，多维交通路网四通八达，
无论是日常出行还是商务往来，都能轻松应对，出行无忧。
周边商圈璀璨夺目，嘉亭荟、鑫都汇、易买得等购物中心林立，
新源路美食街更是美食爱好者的天堂。
教育资源方面，璞境云庭同样不遗余力。新东方剑桥幼儿园、
曹浦路幼儿园、徐公桥小学、天福小学、徐公桥中学以及华东康桥国际学校、
上海华旭双语学校等优质教育资源环绕四周，为孩子的未来铺设坚实的基石。
健康医疗方面，项目周边高端医疗设施完备，东方肝胆医院、安亭医院、
上海交通大学医学院瑞金北院等知名医疗机构保驾护航，让健康生活触手可及。
板块价值，双城之巅的璀璨明珠
璞境云庭占位环沪首站，大虹桥价值引力场的核心区域，
优享双城叠加发展的强大势能。作为三轨交汇的交通枢纽，
项目不仅拥有11号线的便捷，
更前瞻性地规划了与14号线（规划中）及苏州S1号线的无缝对接，
让出行更加无界。双高速（绕城高速+京沪高速）及高铁（安亭北站+虹桥枢纽）的加持，
更是让项目成为了连接上海与昆山的重要节点。
璞境云庭售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
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市场调整期内，二手房成交量连续下滑。即使面对传统营销旺季“银十”，也略显成色不足。
克而瑞数据显示，截至2025年10月，30个重点城市二手房成交面积为1469万平方米，环比下降12%。
一方面，受前期需求消化较多，叠加国庆假期因素，以及资本市场的整体向好，分流了一部分楼市资金；另一方面，在“四代”住宅等新规项目陆续入市下，新房市场也对二手房市场形成了一定的冲击。
但值得注意的是，尽管二手房成交规模在逐月下降，但市场表现相对更为稳定，且优于新房市场。
从累计情况来看，前10月30个重点城市二手房累计成交同比增长保持在6%，而30个重点城市新房成交累计同比下跌7%。
一二手成交总面积累计同比持平
一直以来，新房和二手房市场存在一定的竞争关系，但也不能否认两者的联动效应。
从一二手房累计成交面积来看，今年前10月30个重点城市一二手房成交总面积为27443万平方米，与2024年同期持平。
这也说明当前市场整体需求相对稳定，并未出现大幅度下滑，市场呈现结构分化、逐步筑底的特征，并且已有部分城市开始增长。
具体到城市来看，一线城市前10月累计同比全线上涨，涨幅最高的是深圳，达12%；二线城市则明显分化，其中合肥、重庆和成都等城市累计同比涨幅超10%。
去化周期有所提升
另外，二手房去化周期方面，也有所提升。
根据麟评居住大数据研究院报告显示，10月份重点城市的二手房去化周期为19.0个月，环比上升7.6%，同比下降5.4%。
同时，市场信心指数进一步走低。根据麟评居住大数据研究院监测，10月份重点50城市场信心指数为-0.92，较上月下降0.07，同比下降0.08，市场信心指数已连续两年位于低迷区间。
对此，麟评居住大数据研究院表示，10月市场信心指数面临较大幅度的波动，或受到其他资本市场的分流，楼市信心恢复是当前市场的难题之一，短期来看，市场信心指数仍不具备恢复条件。
市场整体延续“以价换量”趋势
克而瑞研究中心近日发布的一份研报指出，二手房市场成交仍处于下行通道。尤其是新房产品力全面提升背景下，二手房市场仅能吸引价格敏感度较高的刚需客群。
麟评居住大数据研究院预测，若无利好因素加持，靠市场供需自我调节，11月和12月二手房市场活跃度将继续保持当前成交水平低温运行。
丁祖昱评楼市预计，二手房市场延续下跌态势。从全年来看与2024年持平或略有下降，整体一二手房规模受去年高基数影响将比2024年下降。二手房市场整体“以价换量”趋势延续，其中部分城市区域的议价空间或将收窄。
