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保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅当下的上海楼市，购房者早已不满足于“图纸画饼”，而是更渴求“伸手可触”的真实——这不仅是对居住品质的笃定，更是对未来价值的安心。
日前，小编前往保利·海上印的实景示范区走了一趟，这种感受尤其强烈。从去年拿地、到今年上半年两开两罄、再到8月实景的全维亮相，这样的兑现速度是开发商实力的证明。保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
快周转容易，但快而优才是真本事。更难得的是，保利·海上印没有像很多项目那样搞“看房通道式”的遮遮掩掩，而是把从门庭到户型的每一处细节都摊开给人看——这种坦诚，或许正是它成为外环新盘标杆的底气！
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项目首开认购12小时触发积分，认购率高达230%！开盘当日一小时全部售罄，成为2025年闵行首个日光盘。
二批次认购首日再次触发积分，最终认购率超275%！开盘不到一小时火速售罄！
三批次再一次开盘即罄，不断刷新纪录。保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
三开三罄的保利·海上印，以首座"印系"作品，为上海高端市场树立全新标杆 。
另外，据网上房地产网签数据显示，保利·海上印项目整盘网签率超94%，领跑楼市！告罄不掺水，货真价实的热销盘！
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最新消息
闵行三开三罄的顶流红盘
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等高阶配置
保利·海上印
52套建面约131-152㎡收官楼王，错过再无
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值得一提的是，当下的上海新房市场是改善置换时代，再加上多孩、三代同堂的家庭结构慢慢变多，“四房”正变成新的刚需！而保利海上印四批次收官加推的全部是四房户型，且是四开间朝南+四个真卧室的神户型，未来必然是流通性、保值能力更强的产品，闭眼冲没问题！
最新户型图如下：
据悉，项目的万平实景示范区已开放！
这座“万平实景示范区”不仅是对未来生活全维度的立体预演，更是保利精工营建体系的兑现保证。项目实景展示区已开放，最新实景图如下：
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对于购房者而言，期房时代的“规划落差”始终是核心顾虑。保利·海上印，展示出了约1万方实景示范区，体量在区域内尚属首次，并以“所见即所得”的方式，将品质承诺转化为可触摸的现实。
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现场没有临时搭建的窄小通道，而是把整个社区的核心场景敞开：鎏金门庭、下沉式会所、架空层、建筑立面、风雨连廊等等……这种“全透明”的展示，让我想起很多外环项目连立面材质都要靠猜的保守——两相对比，高下立判。
初见即心动：归家路上处处是惊艳
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入户动线的仪式感，在尚未踏入鎏金门庭的那一刻就已开始。
超百米的城市界面采用香槟金铝板与石材基座构成，线条流畅优雅，和周边建筑一比，既不张扬却又让人挪不开眼。
保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅再走近些，近70米长的宝格丽金平顶廊道跃然在眼前，地面是福鼎黑与安哥拉黑石材拼花，如同精致的拼图。正中央是定制的《鎏光之礼》雕塑，周围宝格丽同款幻影蓝水景潺潺流动，阳光折射下像碎银闪烁。保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
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转身穿过阵列景墙，才发现墙面用的是迪拜阿玛尼酒店同款铂金钻奢石，星际纹理在光线下变幻，单方造价竟是普通石材的20倍——这份用材的奢阔，在外环外实属罕见。
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二进艺术别院，两侧种植了5米高的铁冬青四季常青，枝叶在风里轻轻晃，据说选苗时特意挑了姿态浑圆的树形，寓意着“家业永续”。从视线到听觉、从脚步到心情慢慢舒展开来。
保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅再往前，鎏金大堂的穹顶高达6米，四根直纹白玉罗马柱复刻了宝格丽酒店的对称美学，中央全玉石吊灯如倒锥垂落，灯光透过玉石漫射出暖光，恍惚间以为走进了和平饭店的复古宴会厅。保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
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站在这里忽然觉得，所谓的惊艳，其实是这些藏在动线里的细节：材质的温度、光影的角度、甚至风吹树叶的声音，都在悄悄告诉你——到家了。
约3000㎡社交空间 场景提前落地
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公共空间是保利·海上印的一大亮点。整个社区只有404户，体量并不大，却做出了接近3000㎡的各个社交空间，这样的不惜手笔，在外环外着实罕见。
保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅穿过天际璇梯，来到约1500㎡下沉式会所，是豪宅生活场景的集中呈现。业主未来无需出小区就能体验各类精致的生活场景，随时开启一场度假。保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
恒温泳池令人耳目一新，波浪形吊顶藏着隐藏灯带，光线顺着弧度漫在水面上，像碎金在流动——这种在市区豪宅项目里可见的光影设计，保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅出现在这里着实令人意外。此外，儿童戏水池的背景墙都采用“晨曦微露”色调的奢石，连水下都铺满手工马赛克。保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
健身房配备专业器械，落地窗能让人直接通向庭院亲水平台；水吧会客厅的吧台背景用梵克雅宝奢石，每块纹理都很特别，恍惚间以为置身星级酒店。工作人员说未来会免费提供柠檬水、姜茶等等，邻里闲聊或临时会客都自在。
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在会所之外，项目在北区设计了约1400㎡的人文主题架空层，如同“第二客厅”。其细分出亲子阅读区、长者茶歇区等场景，细节里透着对全龄段的关照，让社交需求在社区内即可满足。
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社区细节：美学与体验的相融
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保利·海上印社区的细节打磨更见品质用心。比如地下车库，以星空顶吊顶+环氧地坪+定制铝格栅灯带打造，从入库到入户的每一步皆显星级酒店式仪式感。
保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅目前已呈现的建筑立面同样超出预期。第一眼是极致的窗墙比；仔细看，白玫瑰石材打底，香槟金铝板包边，弧度的圆润感，保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅给人带来了柔和的视觉感受。阳光掠过立面时，镀膜玻璃与金属线条折射出层次光影，完全跳脱了外环项目常见的单调感。保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
又如超百米风雨连廊采用弧形穹顶设计，定制铝板搭配白玫瑰石材立柱，令业主雨天出行从容无阻；社区内部的绿植采用全冠移植，因此已经郁郁葱葱。这些“看不见的地方”的用心，比任何宣传都更有说服力。
保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅站在实景示范区里，能清晰感受到项目的野心：它不想做外环标配，而是用城央豪宅的标准，为梅陇乃至整个外环外，打造一个真正的品质标杆。这种超配的诚意，或许就是项目获得高热度的底层逻辑。
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因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！
建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。
建筑标杆 ：塑造梅陇全新天际线
到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。
保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。
未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。
保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。
社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。
社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。
会所标杆 ：下沉式会所搭配主题架空层
会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。
很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。
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未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。
尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。
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更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。
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无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。
海派美学车库塑造高品质、人性化地库，顶面融汇铝格栅、定制线条灯带，营造驾车归家的高级仪式感。建面约149㎡四房：改善一步到位
建面约149㎡四房定位高阶改善，以尺度感重新定义区域居住标准，能够满足三代同堂或多孩家庭改善居住。
现场看到5米横厅时颇为震撼，放下多人餐桌与沙发后仍显宽敞，这样的会客厅空间，非常适合家庭聚会。
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边套主卧同样是270度转角飘窗设计；主卫空间更是阔绰大气，墙面是希腊雅士白石材，唯宝浴缸搭配双台盆，细节里透着一步到位的从容。
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对标城央豪宅的高配装标
项目对豪宅生活的深刻理解延伸到了室内装标。亲手触摸过铸铝门的厚重、感受过美诺厨具的质感后，才懂什么是低调的奢适：项目匠心打造七大臻装体系，以比肩城央豪宅的装修标准，刷新梅陇地区的人居体验。
厨具方面，甄选通常只有在内环新盘才配置的国际高端厨电美诺，而且是灶台、烤箱、洗碗机三件套全包，约149㎡更是增配蒸烤一体机！并标配博世的双开门冰箱，兼具细节与格调品位。
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铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，浮雕外观造型独特，质感十足，在保障家居安全的同时，提升了入户的品质感；主卫采用唯宝智能马桶，为业主带来更加舒适便捷的生活体验。
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装修细节上，保利·海上印同样下足了功夫。比如厨房采用光面岩板墙，不仅美观大方，而且具有良好的耐污性和易清洁性；主卧地板采用人字拼工艺，更加考验施工工艺，但也更具设计感和精致感，提升了卧室的整体品质。
主卫地砖通铺的设计，减少了缝隙，美观度更高，让卫生间看起来更加整洁大气，而且便于打理；贴心配备了美妆冰箱，满足女性业主对化妆品储存的特殊需求。
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从刚需首改到进阶改善，保利·海上印的户型设计精准覆盖了不同家庭的需求。稀缺的户型供应、人性化的空间规划与高品质装标，共同构成了项目硬核的产品力，成为区域内改善客群的优选。
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为什么选择徐闵？
保利·海上印择址徐闵未来中心版图，坐享上海发展红利。
城市中心赋能，资源有保障！
要知道，在700-900万级新房市场，梅陇是当之无愧的爆点板块。
据网上房地产数据显示，2024年至今700-900万赛道，梅陇板块的新房成交套数可谓一枝独秀，名列第一断层领先！ 保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。据悉，漕河泾开发区有望入住梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。
如此多的产业势能汇聚，梅陇能不火吗？！更重要的是，在上海土拍持续高热的当下，梅陇北侧的莘庄板块，有一宗30%溢价率成交的地块，成交楼板价已达约5.6万/㎡，成本倒推未来售价有望看到约9万/㎡，与项目三批次均价8.18万/㎡形成价差安全垫，价值支撑稳固！
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作为梅陇板块的正C位，以上梅陇的重磅规划利好，项目都尽在掌握的！
教育资源：双优质公办集合
提及梅陇，大家首先想到的是教育资源的强盛。项目400米范围内集合了“闵实验 + 莘松”两所优质公办学校，奠定了坚实的基础。保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
闵行区实验小学，始建于1905年的“蒙正学堂”，是一所在闵行本土成长起来的实验性示范性小学。自2004年开始，春城、景城和畹町校区相继落地，目前为一校四区的超大办学规模，形成优质均衡的发展格局。
莘松中学创办于1990年，现有莘沥、春申、水清、兴梅四个校区，教学班121个、学生5200多名，在校教职员工500多名，是上海市体量超大的公办初中学校。在师资力量、教学成果等方面表现出色，普高率约98%！
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交通资源：多轨交汇+路网通达
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闵行梅陇，不仅与城央距离亲密，还拥有便捷的交通路网。项目直线距外环仅约1.3公里，直线距中环仅约2.6公里，依托虹梅南路、外环、中环等交通要道，能快速衔接徐汇、浦东前滩等区域，出行选择多样。
轨交方面，项目直线距离15号线景西路站约700米，未来待梅富路桥建成后，步行至地铁站将更加便利。（据官方回复预计2025年3季度开工，工期约2年。最终以实际设计方案为准）
项目向东两站即为景洪路站，这里将形成15号线、机场联络线（已通车）、19号线（在建）三轨换乘枢纽，通过机场联络线可快速抵达两大机场，19号线则串联起前滩、世博等核心板块。
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梅陇板块的价值，在于当下的醇熟生活与未来的成长潜力相互叠加。教育、交通、产业的多重优势，让保利·海上印的地段价值具备了穿越周期的稳健性！保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
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当多数项目还在纠结如何兑现图纸上的承诺时，保利·海上印已经用约1万方实景示范区，把品质写成了看得见的答案。
从去年拿地到两开两罄，再到全维开放的实景——这里没有模糊的未来可期，只有触手可及的品质：鎏金门庭的奢石纹理、风雨连廊的归家暖意、户型里的飘窗角度……每一处细节，都在重新定义外环外的居住标准。保利海上印售楼处电话：400-9975-759✅✅
如今三批次加推在即，无论是看重当下生活的“稳”，还是着眼未来成长的“进”，这个项目都给出了清晰的答案——这或许就是上海楼市该有的底气：用看得见的超配产品力，回应购房者的期待。
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入住愚园路老洋房，一步历史一步繁华
2025年9月29日10时至2025年9月30日10时，浙江省平湖市人民法院将在阿里资产上公开拍卖这样一个标的——标的名称为“上海市长宁区愚园路1088弄154号全幢（含室内装修、家具）”。
评估价：15483400元
起拍价12000000元，保证金：2400000元，增价幅度：50000元（或整倍数）。
一、核心卖点速览：老洋房的“时光质感 + 实用价值” 双在线
地段王牌：长宁区愚园路1088 弄，上海老牌 “文艺 + 历史” 双标签街区，梧桐掩映、底蕴深厚。
稀缺形制：1948 年建成老洋房，全幢产权，“假三层” 设计（实际 2 层 + loft 式顶层空间），得房率超常规住宅。
空间亮点：建筑面积98.68㎡，顶楼带超大景观露台，视野无遮挡，可瞰梧桐街景、享星空派对。
省心配置：含室内装修+ 全套家具，风格融合老洋房韵味与现代舒适，拎包即可入住，省去百万装修成本。
价格优势：起拍价1200 万元，对比同路段同年代老洋房（普遍 1500 万 +），“捡漏” 空间显著。
二、地理位置：住进上海“文艺封面”，一步历史一步繁华
愚园路是上海为数不多“保留历史风貌 + 适配现代生活” 的核心街区，标的位于愚园路 1088 弄（近江苏路），属于街区内 “闹中取静” 的黄金段：
人文氛围：周边环绕百年历史建筑（如愚园路792 号、81 号等保护建筑），步行 5 分钟可达「愚园百货公司」「愚园公共市集」等网红地标，咖啡馆、独立书店、画廊、老字号餐馆密集，日常散步即 “逛展”，是上海公认的 “宜居 + 出片” 街区；
商业辐射：10 分钟步行圈覆盖两大商圈 —— 东近静安寺商圈（恒隆广场、久光百货），西临中山公园商圈（龙之梦、来福士），购物、餐饮、娱乐需求一站式满足；
生态休闲：步行15 分钟至「中山公园」，占地 21 万平方米的城市绿肺，晨练、遛弯、亲子活动皆可承载，在核心区难得 “闹中取静”。
三、交通与配套：多维交通 + 优质教育，生活便利度拉满
1.交通：3 条地铁 + 多条公交，通达上海各核心区
地铁：
距「2号线江苏路站」约 600 米（步行 7 分钟），2 号线直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽（至虹桥机场仅 30 分钟）；
距「11号线隆德路站」约 800 米（步行 9 分钟），11 号线串联徐家汇、前滩、迪士尼，跨区通勤无忧；
距「14号线静安寺站」约 1.2 公里（骑行 5 分钟），14 号线为 “换乘王”，可直达豫园、陆家嘴、金桥等板块；
公交：周边有20 路、37 路、44 路、62 路等 10 余条公交线路，覆盖静安、徐汇、普陀等区，短途出行灵活；
自驾：靠近内环高架路（江苏路入口约1 公里），驾车至人民广场 15 分钟、陆家嘴 25 分钟，且周边停车位充足（小区内可协调固定车位）。
2.教育：长宁区优质教育圈，从幼儿园到高中 “一站式”
幼儿园：上海市长宁区愚园路第一幼儿园（市一级，步行8 分钟）、长宁区江苏路第五幼儿园（区一级，步行 10 分钟）；
小学：上海市长宁区愚园路第一小学（区重点，步行12 分钟）、长宁区江苏路第五小学（区重点，步行 15 分钟），均为长宁区 “口碑校”，师资雄厚；
中学：上海市第三女子中学（市重点，步行18 分钟）、长宁区市西初级中学（区重点，骑行 6 分钟），升学路径优质，适合有子女教育需求的家庭。
3.生活配套：10 分钟步行圈，满足日常所有需求
商超：步行5 分钟至「愚园路便民超市」，10 分钟至「盒马鲜生（静安寺店）」「永辉超市（中山公园店）」，生鲜、日用品采购便捷；
医疗：距上海市长宁区中心医院（二级甲等，步行15 分钟）、复旦大学附属华山医院（三甲，骑行 10 分钟）较近，日常就医、健康体检方便；
便民：周边有24 小时便利店（罗森、全家）、药店、干洗店、菜场（江苏路菜场，步行 8 分钟），生活细节无短板。
本次拍卖的愚园路1088 弄 154 号全幢老洋房，是 “地段 + 稀缺性 + 实用性” 三者兼备的优质标的 ——1948 年的历史质感、98㎡的舒适空间、顶楼大露台的私域享受、全装修家具的省心配置，再加上 1200 万的起拍价，性价比在同区域内几乎无对手。
愚园路的老洋房从不是“普通住宅”，而是上海城市记忆的 “活载体”。本次拍卖，是您 “以合理价格” 入驻这条百年街区的难得机会，错过再无！
