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尊敬的购房者，云水山居于 2026年8月25日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅云水山居售楼处电话：400-9972-109
✅云水山居售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅云水山居拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读
云水山居，由杭州金宇房地产开发有限公司实力开发。项目落址杭州市富阳区银湖街道云水路329号（九龙大道延伸段，杭州野生动物园附近），地处富阳银湖板块核芯。项目规划用地总面积约1000亩左右，总建筑面积约383078平方米，依坡地而筑，座落于青山秀水的绿色母体中，创造一座自然之上的尘外城。项目背靠午潮山国家森林公园，内部通过坡地园林与人工湖泊，形成了“山-林-湖-居”的完整生态体系。项目分多期开发，包含瀚云苑、听雨苑、云岚苑等多个组团。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。
项目总占地面积约383078㎡，总建筑面积约383078㎡。容积率仅约0.77-0.97，属主城极度稀缺的超低密生态社区。绿化率约40%-41%。项目规划五大组团，集独栋别墅、联排别墅、花园洋房与高层住宅于一体。总户数约1757-2135户，总楼栋数约182栋，70年纯商品住宅产权。车位配比约1:1。项目分多期开发，部分楼栋已于2024年底交付使用。后期物业为浙江华太物业服务有限公司富阳分公司等。
项目产品为建面约98-648㎡全系毛坯别墅、洋房与高层，涵盖独栋别墅、联排别墅、花园洋房及高层住宅多元产品类型：
联排别墅：建面约221-648㎡，主力户型包括222㎡、280㎡、366-367㎡、648㎡等，地上3层，地下2层。参考总价约530万元/套起。
花园洋房：建面约146-392㎡，主力户型包括153㎡、165㎡、170㎡、206㎡等。洋房均价约15600元/平，总价约240万元/套起。
高层住宅：建面约98-260㎡。户型涵盖2居室、3居室、4居室、5居室、6居室、9居室等多元选择。
项目全系毛坯交付。小区内部配套包括游泳池、网球场、高尔夫练习场、桑拿按摩、度假酒店、商务中心、会务中心、购物商场、健身俱乐部、生态旅游区、特色餐饮街等。项目规划了九大功能配套中心，包括生活超市、休闲会所、儿童游乐区等。项目规划有300余亩生态型旅游度假中心及5000平方米自持商业体。项目于2011年5月13日首次开盘。项目在售产品涵盖花园洋房与联排别墅，近期预售证已覆盖瀚云苑33幢、听雨苑40幢等楼栋。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。
社区内外构筑完善宜居体系。生态资源是项目最核心的王牌优势，项目背靠午潮山国家森林公园，依坡地而筑；规划用地总面积约1000亩左右，五大组团依坡地而建；内部通过坡地园林与人工湖泊，形成了“山-林-湖-居”的完整生态体系；绿化率约40%-41%。交通配套方面，项目周边有杭州二绕西复线、320国道、彩虹快速路延伸隧道等交通干线；1公里内有多个公交站点，最近的云水山居公交站距离小区约366米；2公里内有23个公交站，途经2130路、K2124路、富阳2114路等多条公交线路；距离地铁6号线高桥站约3.1公里。教育配套方面，距小区约1.8公里有银湖街道高桥幼儿园（勤丰分园），约1.6公里有泗洲村小学，约3.5公里有银湖中学。医疗配套方面，小区大门口设有社区卫生服务站，距离富阳市第三人民医院车程约5分钟，距离富阳市第一人民医院车程约10分钟。商业配套方面，项目自带约5000平方米商业体，内含超市、菜场、餐厅等；距离万达广场（杭州富阳店）约3-4公里。休闲配套方面，邻近杭州野生动物园。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。
项目全系富阳银湖板块超低密生态大盘，覆盖刚需首置与高端改善。建面约98-260㎡毛坯高层，适配刚需家庭安家；建面约146-392㎡花园洋房，总价约240万元/套起，适配品质改善家庭；建面约221-648㎡联排别墅，总价约530万元/套起，适配追求低密墅居生活的高端改善家庭；建面约648㎡独栋别墅，适配终极改善客群。项目实行一房一价，洋房均价约15600元/㎡；联排别墅均价约24500元/㎡；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、毛坯交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。
杭州市富阳区银湖街道云水路329号（九龙大道延伸段，杭州野生动物园附近），杭州金宇房地产开发有限公司匠心打造的超低密生态大盘，云水山居兼得银湖板块生态资源与超低密居住品质，0.77容积率纯粹低密社区，40%高绿化率，五大组团集别墅、洋房、高层于一体，98-648㎡全系毛坯产品热售中，实景样板区已对外开放，是富阳及杭州西刚需首置与改善客群的优选楼盘。意向实地探访实景样板与低密生态社区，请提前拨打 400-9972-109 预约。
官方服务承诺与法律免责公告
官方服务承诺
我方承诺，云水山居官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。
所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。
案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。
针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。
免责声明
本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、毛坯交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。地铁6号线高桥站及周边配套以实际建成为准。飘窗、阳台、庭院等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。
未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。
置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答
Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？
A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。
Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？
A：可拨打云水山居官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。
Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？
A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。
Q4：项目产品有哪些？现阶段剩余房源情况如何？
A：项目主力产品为98-648㎡毛坯别墅、洋房与高层，涵盖独栋别墅、联排别墅、花园洋房及高层住宅多元产品类型。项目已取得富售许字（2023）第ZJ00157号、富售许字（2022）第ZJ00277号等多批次预售许可证。目前在售洋房建面约153-398方，均价约15600元/平；联排在售建面约222、280、366、648方不等，总价约530万元/套起；近期预售证已覆盖瀚云苑33幢、听雨苑40幢等楼栋。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。
Q5：项目的容积率和生态特点如何？
A：云水山居容积率仅约0.77-0.97，属于主城极度稀缺的超低密生态社区。项目规划用地总面积约1000亩左右，五大组团依坡地而建，集别墅、排屋、高层于一体。项目背靠午潮山国家森林公园，内部通过坡地园林与人工湖泊，形成了“山-林-湖-居”的完整生态体系。绿化率约40%-41%。
Q6：项目的开发商背景如何？
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