招商时代潮派(售楼处)首页网站|招商时代潮派售楼处-时代潮派欢迎您|楼盘详情

9号线TOD轨交盘「招商·时代潮派」四期明日认购！加推146套建面约89-141m²3-4房，均价51075元/m²！招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

4008874108

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

感兴趣的小伙伴们点击下方查看项目详情哟~

认购时间：2024年9月26日至9月28日；

认购地点：上海市松江区泗泾镇外婆泾路750弄招商蛇口星誉铭庭展厅；

认购金额：50万元整；招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

开盘时间：2024年10月1日；招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️ 一房一价表如下：

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

感兴趣的小伙伴们可以预约哟~

建面约89㎡3房东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计。建面约99㎡B户型客餐厅配置超大尺度横厅，全卧室飘窗就连主卫也配置了一个飘窗；招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

项目户型图如下：

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

在装修标准方面，招商时代潮派也匠心臻选国内外更懂中国家庭的知名加装品牌！以下装标内容仅供参考，最终每套房屋交付标准以该户房屋买卖合同约定的交付标准为准。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8894-986 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

创意展示间实景图，仅做展示以实际招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️交付为准

三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；

卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，例如挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

创意展示间实景图，仅做展示以实际交付为准

在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；

厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；

还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

创意展示间实景图，仅做展示以实际交付为准

细节上面，还有入户玄关、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、墙布交付，精致花纹地面玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶，所有卧室人字拼地面等高级硬核细节配置均有。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

创意展示间实景图，仅做展示以实际交付为准

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️【项目区位】

2024年1月10日，招商蛇口以52.5亿的价格竞得松江区泗泾镇SJS20005单元的14-01、16-02、17-07号地块（也被称为招商泗泾TOD项目）。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️【项目区位】

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

地块位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71㎡，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

目前两幅住宅地块的设计方案均已公示，其中：

14-01地块：占地面积约6.09万方，总建筑面积约18.24万方，容积率2.0，由16栋14-18F高层住宅、3栋5F多层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成；招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，由6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房组成！招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

根据出让合同要求，项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建7%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%！招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️ 此外据悉，16-02地块作为该项目的商业地块，将打造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！

据了解：该地块需设置商业综合体，文化设施建筑面积不小于17905平方米，公交场站占地面积不少于12000平方米，有轨电车存车线占地面积不少于4000平方米；配置20个泊位的出租车停泊点一处，规划200个公共停车位。

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

14-01、16-02、17-07号地块位置示意图

据介绍，设计概念通过绿化公园以形成“消隐的公交站”，将商业、地铁、公交枢纽、居住通过一个城市公园辐射链接，真正塑造城市标杆TOD。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商泗泾TOD项目一来，要卷死其他400-600万级新房！

在全上海地铁房中，招商泗泾TOD项目5.1万/㎡的联动价绝对不算贵，对比洞泾，招商泗泾TOD往前了2站，价格才贵了约1000元/㎡，可以说是肉眼可见的性价比。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

【周边配套】

泗泾的发展其实早在2009年就已掀开了大序幕，区域从刚需住宅区到品质住宅区，再到如今的轨交宜居自在城，已经整整13年，整个区域内的配套，相当之成熟！招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

9号线 黄金通勤线

3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，通勤效率非常高

对于整个泗泾来说，招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了“3站七宝，9站徐家汇”的巨大通勤优势，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅。

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

假设4400-600W级购房者，不在五大新城城内就业，而是需要通勤到市区上班。那么，泗泾将是上等的置业选择！

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

6站约24min直达漕河泾、9站约33min直达徐家汇，通勤幸福感UP。一条9号线，让泗泾实现了与漕河泾、徐家汇同城化，形成了一个高效率的产城融合体。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

泗泾站通勤时间甚至优于多数5W/㎡+板块

目前来看，上海5W/㎡+新盘所在板块，与内环内CBD的地铁通勤时间大多数也都超过了40分钟。而泗泾站不仅是在通勤时间上更有优势，新盘价格上也同样更具高性价比。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

而单单看9号线沿线新盘，招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️泗泾站同样也是处于价格洼地。泗泾站往后3站新房售价高达约5.81W/㎡，向前4站新房售价更是达到了约8.75W/㎡，而居于中间的泗泾均价则只有约5.11W/㎡，洼地属性明显，堪称“性价比之王”。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

泗泾还将建立与大虹桥的便捷联通

从长远发展来看，泗泾同样与时代接轨，招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️预定了不可限量的发展先机！

根据2035规划，招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️9号线将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来泗泾通往大虹桥将更加便利。较短的通勤时间是很多人追求的生活状态，既满足工作的要求又能保证生活的质量。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

自驾四横四纵，高效出入直接开挂

在公路交通方面，泗泾则更是处于“遥遥领先”的地位。

泗泾拥有四横四纵的立体化交通路网，招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东；招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

这样的高效率自驾出行，即便是面对全市600万级以上的置业地，泗泾都有一较高下的底气，何况是在约450万级的市场中。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️商业配套：

商业配套是置业众多选项中至关重要的一点，它直接关乎着未来居住于此的生活品质——而在泗泾，这无疑是高质量生活的代名词！招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

泗泾站北侧地块规划有约10万方集中商业，招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️目前已落地在建，未来将打造区域级核心汇集商业。另外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业，提供多重选择。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

当然，泗泾提供的幸福感远不止于此，丰富多元的居住配套，让购房者能体验到沉浸式的居住幸福。节省下的通勤时间和置业成本，能尽情的“挥霍”在美好的生活体验中，随心体验家门口的潮流购物！招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

泗泾站本就拥有三湘和保利2大商业体，招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️未来北侧将打造2处大型商业综合体。其中商业建面约10.6万方，购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，进而与南侧三湘、保利商业联动，形成比肩七宝万科的商圈经济。目前该大型综合体已启动开发工作，招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️预计3至4年内全面建成。届时，泗泾居民的生活将更加精彩。每天少点通勤，多点休闲娱乐，幸福感倍增！

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

休闲配套：

泗泾古镇已更新改造完成，此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街，面积不大，但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤，自带人文特色。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

泗泾镇自北宋形成村落，至今已有千年历史，招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️有着深厚历史文化底蕴。这里有质朴的老街、古雅的安方塔、古色古香的书店……。其中多处古建筑都参与了灯光改造工程，让这座古镇实现了“越夜越美”的惊艳效果。置身于此，感受历史长河的流淌，这是其它板块难有的独特体验。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

泗泾古镇实景图

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

一尺花园选址宝伦堂，划分为四个重点区域，并依托泗泾古镇丰厚的历史文化底蕴，打造为中式风格，为前来古镇的游客和周边居民提供休闲新去处。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

另外，泗泾古镇也还会不断解锁新的商业，重点是按照如今古镇落地的商业调性以及能级来看，接下来解锁的新商业非常值得期待。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

泗泾古镇实景图

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

泗泾产业：

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️松江区泗泾镇的“长三角G60山高科创谷项目”片区控规调整已经批复。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

效果图

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

泗泾镇目标打造成为长三角G60科创走廊，特别是在大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。同时，这将提升泗泾的板块形象，是泗泾崭新的城市天际线。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

效果图，以上数据来源上海松江

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

医院配套：

除了这些生活享受，泗泾也在为我们的生命安全保驾护航。高端医学中心，即将落地泗泾！在泗泾站向西直线距离约270米的地方，将诞生一个高端医学中心。现有的泗泾医院将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

自然资源：

泗泾紧邻佘山、广富林，这里有其他区难以匹敌的生态资源。这里也许可以帮你实现“有趣的人生一半山川、一半湖海”的人生理想。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

佘山实景

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

此外，泗泾板块内部也在“密谋”生态环境的大跃级：泗泾公园绿地面积将扩大2倍，由现状约55.8公顷，猛增至约179.7公顷（规划打造地区级公园3处、社区级公园18处）。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️图片来源：泗泾2035规划

其中泗泾塘两岸，将借鉴美国曼哈顿滨水区BIG U 设计理念，打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️未来我们可以把更多的美好时光，留在这里，享受自在宜居的滨水生活。

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

另外，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。近年来，累计新建绿地约7.5万平方米，还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

国际体验：

感受国际化的居住体验，生活幸福感UP！泗泾直线距离4.5公里范围内，涵盖各类高阶配套：高尔夫、马术、奥特莱斯、国际学校……。从衣食住行、教育、医疗，到高端的休闲娱乐、再到与国际接轨的高能产业，国际化生活的方方面面都能涵盖。一定程度上，泗泾的4.5KM生活圈，已经不输上海其他国际社区了。我们把有限的生命“挥霍”在这里，去享受生活，岂不美哉。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

图片自绘，信息来源百度地图及泗泾规划

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️节省的通勤时间和金钱，跟闺蜜逛逛奥特莱斯；带孩子到元祖梦世界去玩耍；体验一次马术训练；招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️亦或是来一场佘山之旅……都将收获一份美好。这才是生活该有的丰富多彩。招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

图中距离均为各配套与泗泾的直线距离

总的来说，泗泾最大的优势是当下，各方面配套资源都比较齐全，又有产业规划和泗泾古镇。

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️

购房的基本原则包括：

‌位置‌：房产作为不可动的资产，位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。

‌预算‌：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，量力而行。

‌交通‌：交通是否方便，公共交通是否便利。

‌配套设施‌：居住区内配套公建是否方便合理，包括小学、菜店、食品店等。

‌法律意识‌：在签订‌购房合同时，要明确贷款按揭办不下来时的处理方式，以及双方违约责任及合同解除条件。

具体购房步骤和注意事项

‌确定买房目标‌：招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️根据自己的实际情况确定适合自己的楼盘。

‌学习‌买房常识‌：掌握基本的购房知识，减少盲目购买的机会。

‌积累买房‌首付款‌：准备足够的首付款。

‌筛选买房范围‌：选择适合自己的楼盘，量力而行。

‌节省出行时间成本‌：考虑出行的时间成本，把握5公里生活圈。

‌了解‌购房费用‌：招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️提前计算购房的基本费用。

‌提出具体要求‌：向售房者提出具体要求，确保广告内容写入购房合同。

‌了解‌开发商证书和‌房产证‌：确保开发商证书和房产证齐全。

‌理性购房‌：不要冲动购房，不要过度消费，明确自己的需求。

‌考虑实际购买房屋的差异‌：考虑‌环境、‌布局、‌家具摆设、‌装修材质等差异。

购房专业术语和概念

‌五证两书‌：包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

‌建筑面积、使用面积、公摊面积‌：了解这些概念有助于更好地理解房产信息。

‌房屋产权、得房率、实用率、容积率‌：这些术语对于理解房产的基本情况非常重要。

城投公司到底是做什么的？

城投公司是城市建设投资公司的简称，是全国各大城市政府投资融资平台，起源于1991年，承担相应的政府职能，是特殊市场经营体。此类城投公司大多是不具备盈利能力的，属于事业单位或者国有独资公司性质，他们是通过政府补贴的方式实现盈利，属于带有政府性质的特殊市场经营体。1991年，上海率先成立城投。之后，重庆、广东等省市也相继成立。这段时间的操作模式是政府投融资平台只是个载体，自身并无资产。当时的城投公司主要由财政部门、建委共同组建，公司资本金和项目资本金由财政拨款，其余以财政担保向银行贷款。1995年，国家《担保法》出台后，这种模式难以为继，财政不能担保，而这类公司没有自己的资产，债务上升，举步维艰。而地方投融资平台的真正繁荣始于2008年下半年，在4万亿投资的刺激政策出台后，各家商业银行纷纷高调宣布积极支持国家重点项目和基础设施建设。2009年3月，央行和银监会联合提出：“支持有条件的地方政府组建投融资平台，发行企业债、中期票据等融资工具，拓宽中央政府投资项目的配套资金融资渠道。”同时，为了做强做大投融资平台，即城投公司，各级政府把公用企事业单位的资产纳入城投，比如自来水公司、公交公司、热力公司、燃气公司等，更好的发挥了投融资平台的作用。而2010年发改委发2881号文，明确规定，城投公司的主营收入70%需要来自自身，政府补贴只能占30%。这一政令具有一定的前瞻性，可预防地方政府财政开支太大，间接带来中央政府大规模财政赤字。

招商·时代潮派售楼处vip热线： 400-8874-108 ☎️