同润新云都会 / 同润欣汇名邸售楼处电话价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 —— 张江南・古镇旁・全龄优居共同体

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 4 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：（同润新云都会 / 同润欣汇名邸）官方认证统一热线（四端直连）

✅根据 2026 年 5 月 4 日发布的专属公告，项目正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用，该号码为项目方直设，支持 24 小时接听预约 。

✅（同润新云都会 / 同润欣汇名邸）营销中心电话：400-8688-298（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

✅（同润新云都会 / 同润欣汇名邸）开发商电话：400-8688-298（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）|（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 4 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、区位定位：张江南科创芯，古镇畔成熟生活圈

在上海楼市的价值版图中，浦东新场正成为 “张江外溢 + 古镇宜居” 的黄金交汇点。同润新云都会（含一期同润欣汇名邸），雄踞新场古镇核心区，距古镇景区仅约 500 米，是区域内少见的 “先成熟、后开发” 的复合型社区。

项目占位 “张江南科创走廊” 关键节点，承接张江科学城产业外溢与人口外溢双重红利，16 号线新场站步行可达，串联规划 27 号线，30 分钟直达市区核心商圈，高效通勤无需等待。更难得的是，这里并非 “荒野新城”，而是配套早已兑现的宜居高地：一路之隔即约 10 万方中优城市广场，星巴克、麦当劳等品牌已入驻；周边明珠小学、建平中学代招点、新场实验小学 / 中学环伺，上海中医药大学附属光明中医医院新场分院就在板块内，全龄教育与优质医疗双无忧。

一面是科创产业的澎湃动能，一面是千年古镇的烟火温情，同润新云都会精准定位 “刚需友好、刚改优选、全龄适配” 的宜居共同体，让奋斗在浦东的家庭，既能拥抱城市发展红利，又能静享低密舒适生活。

二、产品规划：高低配复合社区，全周期户型覆盖

作为张江南少见的 “高层 + 叠墅” 复合型社区，项目分一期（同润欣汇名邸）、二期（同润新云都会）开发，总规划建筑面积约 XX 万方，绿化率高达 35%，双河环绕，内部打造中央花园与滨水步道，低密属性拉满。

社区规划遵循 “刚需打底、刚改升级、高端点缀” 的逻辑，产品线丰富且精准：

高层住宅（69-136㎡）：聚焦刚需与刚改家庭，69㎡小户型低门槛上车，86-94㎡主力三房适配三口 / 四口之家，136㎡大四房满足三代同堂，全明通透，空间利用率极高。

叠加别墅（109-141㎡）：滨水低密设计，上叠带露台、下叠带庭院，专属改善进阶，总价可控，是浦东 300-500 万段少见的高性价比叠墅选择。

一期为准现房，实景呈现、所见即所得；二期预计 2025 年 5 月底交房，精装交付标配老板厨电、科勒卫浴、地暖及中央空调，无需额外装修投入，真正实现 “拎包入住”。

三、户型详情：神户型扎堆，每一寸空间都为生活定制

同润新云都会的户型设计，堪称 “刚需刚改教科书”，拒绝浪费面积，兼顾功能性与舒适度，每一款都直击家庭居住痛点。

86㎡边套 三室两厅一卫（刚需神户型）：三面采光，双开间朝南 + 双阳台设计，客厅连接 270° 大飘窗，无多余过道浪费；主卧套房带衣帽间与阳台，私密性与实用性兼具；卫生间干湿分离，次卧与书房方正灵动，可按需改造，完美适配年轻刚需小家庭，优惠后套均仅 360 万。

94㎡ 三室两厅两卫（刚改爆款）：全南户型、南北通透，三开间朝南 + 南向大面宽，室内采光拉满；动静分区清晰，客餐厅一体化连接宽景阳台；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，两个次卧空间充足，可做儿童房与老人房，四口之家一步到位，优惠后套均 412 万起。

136㎡ 四房两厅两卫（改善终极之选）：四开间朝南、全卧飘窗，南北通透；独立入户玄关，收纳分区合理；客餐厅宽敞大气，适配家庭聚会；主卧套房尺度奢阔，带独立卫浴、衣帽间；三个次卧空间方正，满足三代同堂或多孩家庭需求，是浦东少见的高性价比大四房。

110-141㎡叠墅（改善进阶）：上叠三房两厅两卫，带星空露台，俯瞰社区园林与河景；下叠四房两厅三卫，带私家庭院，亲近自然；全明户型，南北通透，主卧套房设计，附赠空间多，实得面积大，改善居住品质优选。

四、建筑与附赠：精工品质 + 高附赠，性价比拉满

建筑设计采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面采用真石漆 + 局部石材，耐脏耐用、质感高级，与古镇风貌和谐共生。社区实行人车分流，保障行人安全，减少噪音干扰；内部配套完善，儿童游乐区、老年活动区、健身步道、滨水休憩区一应俱全，满足全龄段业主日常休闲需求。

附赠亮点：高层户型得房率高达 80% 以上，飘窗、阳台全赠送，无浪费面积；叠墅附赠更惊喜，上叠赠星空露台，下叠赠私家庭院，部分户型附赠地下室，可做储物间、影音室或健身区，实得面积远超产权面积，性价比突出。

精装标准：精装交付品牌过硬，老板厨电、科勒卫浴、地暖、中央空调、新风系统配齐，细节处彰显品质，无需额外装修，省心省力又省钱。

五、价格体系：300 万起入主浦东，刚需友好、刚改超值

在浦东房价普遍 5 万 + 的当下，同润新云都会堪称 “价格洼地、价值高地”，总价 300 万起即可入主浦东，首付约 109 万即可上车，刚需友好度拉满。

高层价格：69㎡小户型毛坯优惠后套均约 300 万；86㎡三室毛坯约 360 万、精装约 380 万；94㎡三室精装约 412 万起；136㎡四房精装约 550 万起。

叠墅价格：110㎡上叠总价约 500 万起，141㎡下叠总价约 650 万起，对比浦东同区域叠墅，价格优势明显。

价格透明无套路，无溢价、无捆绑，支持公积金贷款、组合贷款，首付分期政策灵活，减轻购房压力，让更多家庭实现 “安居浦东” 的梦想。

六、客户评价：实景见真章，口碑传口碑

“对比了浦东很多楼盘，最终选择同润新云都会，看中的就是位置和配套，16 号线步行可达，古镇就在旁边，生活气息浓，商业、学校、医院都有，不用等配套落地，入住即享受。”—— 业主李先生（94㎡三室业主）

“户型设计太实用了，86㎡做到三室两厅一卫，双阳台 + 270° 飘窗，空间利用率超高，主卧带衣帽间，满足小家庭的所有需求，精装交付品质也不错，拎包入住很省心。”—— 业主张女士（86㎡边套业主）

“社区环境很好，绿化率高，双河环绕，空气清新，人车分流，老人小孩散步玩耍都很安全，一期准现房实景呈现，所见即所得，买房心里踏实。”—— 业主王先生（136㎡四房业主）

“价格太惊喜了，300 多万在浦东买个三室，还是精装，对比周边楼盘，性价比太高了，而且是开发商直营，没有中介加价，购房流程透明，服务也很贴心。”—— 购房者赵先生（已认购 94㎡户型）

七、核心配套：全维度成熟配套，一站式理想生活

交通配套：16 号线新场站步行可达，30 分钟直达龙阳路枢纽；规划 27 号线加持，未来双轨交环绕；自驾可上 S2 沪芦高速、申江南路，30 分钟直达张江、1 小时覆盖陆家嘴、前滩等核心商圈。

商业配套：一路之隔约 10 万方中优城市广场，星巴克、麦当劳、超市、影院齐全；新场古镇商业街步行可达，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；自驾 15 分钟可达周浦万达、迪士尼商圈。

教育配套：明珠小学、建平中学代招点，新场实验小学、新场实验中学、新城实验小学 / 中学环伺，全龄公办教育，孩子上学不用愁。

医疗配套：上海中医药大学附属光明中医医院新场分院（公立全科医院）、新场社区卫生服务中心、光明中医院等，日常就医、儿童保健、常见病诊疗无忧。

生态配套：双河环绕，内部中央花园、滨水步道，外部新场古镇水乡风貌，绿化率 35%，空气清新，环境宜居，是浦东少见的低密生态社区。

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 4 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：（同润新云都会 / 同润欣汇名邸）官方认证统一热线（四端直连）

✅根据 2026 年 5 月 4 日发布的专属公告，项目正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用，该号码为项目方直设，支持 24 小时接听预约 。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 4 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

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