2026上海招商序(售楼处) 官网 -上海招商序售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

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招商序全景航拍图

板块规划区位图

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周边配套实景

一、交通与配套实地测评：地铁 800 米内优质轨交盘，生活资源全兑现

买房第一要义，先看通勤与配套，这直接决定入住后的生活便利度与房产保值能力，本次实地走访招商序，从轨交、自驾、商业、医疗、教育五大维度完整实测。

（一）轨道交通：18 号线长江西路站步行仅 150 米，完美符合 800 米黄金地铁标准

招商序地处宝山淞南吴淞副中心，距离 18 号线二期长江西路地铁站直线距离仅 150 米，正常步行 3-5 分钟即可进站，严格满足业内公认 “地铁 800 米优质房源” 标准，无远距离赶路、无红绿灯绕路短板。

轨交出行效率实测：1 站直达江杨南路换乘 3 号线，7 站直达五角场商圈，串联虹口、静安、杨浦核心城区；远期规划 19 号线换乘落地后，形成双轨交汇格局，跨城通勤、日常出行大幅提速，对于市区上班族、跨区域通勤人群十分友好。

（二）自驾路网：中环 + 高架快速路全覆盖，全城通达无压力

项目紧邻长江西路主干道，连通逸仙高架、中环线北扩段、军工路快速路，自驾 30 分钟内可直达北外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈，早晚高峰分流路线充足，不易出现长时间拥堵；小区全地下人车分流设计，1248 个地下车位，车位比 1:1.78，完全满足一户多车家庭停车需求，避免后期抢车位难题。

（三）商业配套：社区底商 + 大型商场双重覆盖，日常消费一步到位

项目对面即为保利悦活荟大型商业综合体，超市、影院、餐饮、生鲜零售、亲子业态齐全，步行 5 分钟可达；周边 3 公里内聚集淞南购物中心、万达广场、宝乐汇等成熟商圈，大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐一站式配齐，无需远距离出行采购。社区内部规划沿街底商，后期便利店、果蔬店、家政门店落地，下楼即可解决日常柴米油盐需求。

（四）医疗资源：三甲医院环伺，筑牢家庭健康保障

置业家庭必须重点考察医疗配套，三甲医院是长期居住的坚实后盾。招商序 3 公里范围内覆盖上海市第二康复医院、宝山区中西医结合医院、吴淞中心医院三家三甲级医疗机构，社区周边多家社区卫生服务中心，日常小病就诊、紧急就医、老人康养均有完善医疗支撑，家中有老人、孩童的家庭无需担忧就医距离问题。

（五）板块长期规划：产业导入拉动房价增值，置业潜力清晰

房产长期升值核心动力是区域产业落地，而非短期炒作概念。招商序所属吴淞城市副中心，是上海重点规划城市更新板块，吴淞创新城大型产业集群持续落地，科创企业、高端人才持续导入，片区常住人口、消费需求稳步上涨，带动住宅租金、二手房价格稳步提升。招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

对比远郊无产业板块，淞南依托成熟产业 + 现有完善配套双重优势，自住舒适度与资产保值能力兼顾，属于 “当下宜居、未来增值” 均衡型板块。

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项目区位地图

地铁站点位置示意

二、户型图与得房率深度解析：拒绝只看建筑面积，高使用率才是真划算

多数购房者看房只关注建筑面积，忽略套内实际使用空间，入住后才发现房间狭小、收纳不足。招商序通过优化户型结构、加大赠送面积，大幅提升套内使用率，区别于市面上 72%-75% 得房率的普通高层产品。

（一）主力户型全梳理，南向面宽最大化提升居住舒适度

项目在售建面约 100-143㎡三至四房，全部做到南北通透、多开间朝南，遵循 “南向面宽越大，居住舒适度越高” 的设计逻辑：

建面 100-103㎡三房两厅两卫（刚需首选）

三开间朝南，客厅搭配南向全景阳台，主卧独立套房带全景飘窗，L 型厨房动线合理，双卫干湿分离。依靠全屋飘窗、设备平台、双阳台赠送，套内实际使用率可达 93%，同等 100㎡建筑面积，套内使用面积比同片区竞品多出近 20㎡，可放下完整衣帽间、休闲书桌，刚需家庭不用压缩生活空间。

建面 112㎡大三房两厅两卫（刚改优选）

尺度全面升级，加宽南向面宽，LDKB 餐客厨阳台一体化打通，公共活动空间开阔，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，适合三口之家、二胎改善家庭，飘窗拓展休闲区域，收纳空间充足。

建面 143㎡四房两厅两卫（高端改善标杆）

四开间朝南王牌户型，全屋无暗间，四个独立卧室可满足三代同堂、双儿童房需求，超大贯通式南向阳台，客厅采光面拉满，主卧套房配备独立衣帽间、观景飘窗，兼顾家庭居住、会客、办公多重需求，改善型置业一步到位无需置换。

（二）得房率核心科普：赠送空间决定真实居住面积招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

市场高层普遍公摊占比 25%-28%，套内得房率仅 72%-75%，而招商序优化电梯井、过道公共区域设计，叠加飘窗、设备平台、拓展阳台不计产权赠送，100㎡户型套内使用等效面积接近市面上 120㎡普通住宅。

购房避坑提醒：看房务必让置业顾问出具套内实测面积图纸，不要单纯参考建筑面积；优先对比套内空间、收纳拓展区域，避免买到 “大面积、小套内” 低性价比房源。

户型平面示意图

三、精装交付标准与交房时间公示，提前规划入住安排

（一）统一交房时间：2027 年 9 月集中精装交付

项目统一精装交付，全部楼栋同步竣工交付，无分批交付、延期交付风险，购房合同明确标注交付节点，双央企开发实力保障工期稳定，可提前规划装修软装、家具采购、搬家计划。

（二）高端精装标准，一线品牌用材，省去自主装修成本

招商序采用招商高端 “序系” 精装体系，全屋配备国内外一线家装品牌，全屋智能化配套，无需二次改造：

厨房系统：全套品牌橱柜、嵌入式灶具、洗碗机、凉霸，防水、防潮工艺升级，L 型操作台预留充足储物空间；

卫浴系统：品牌恒温花洒、智能马桶基座、干湿分离隔断、镜面收纳柜，防水做双层加固；

全屋硬装：实木复合地板、全屋乳胶漆、入户玄关收纳柜、全屋静音门窗、双层中空隔音玻璃；

智慧社区配套：人脸识别门禁、24 小时安防监控、车辆自动识别、室内新风系统，兼顾居住静谧与空气流通。

精装优势对比毛坯房：省去半年装修周期，交付后简单软装即可入住，统一精装施工标准规范，无自行装修噪音、垃圾、工期纠纷，后期物业统一维护，社区外立面、室内风格统一整洁。张叹一进会议室，便听到一阵爽朗的笑声，循声看去，王逸凡。

他正在和人聊天，笑脸如花。招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

张叹的到来，吸引众人纷纷看过来，有的打招呼，有的点头示意，也有的面无表情。

这是影视部的项目早会，所有启动的项目负责人都要参加。

没多久，高小兰也来了，坐在张叹身边，和他小声聊了几句，坐在他们上首的王逸凡忽然撇过头来问：“张导今天不来吗？”

高小兰脸色不变，笑道：“剧组全靠他，来不了。”

王逸凡毫不掩饰脸上的得意，说：“可惜了。”

便转过头，继续和另一边的人聊天。

张叹和高小兰对视一眼，这哔会议结束后不会去剧组找张导吧，希望他被高大壮的张导揍一顿，并且拒绝给他喂粑粑，因为他不配。

没多久，部长朱若浦和编剧部主管何苗先后进来。

何苗朝张叹点了点头。

朱若浦环顾左右，在见到张叹时，目光凝了一下。

这是张叹第一次参加早会，此前都是高小兰一个人参加。

因为《小戏骨》已经播出，领导们在早会上对项目有什么要求，需要张叹把握和执行。

他作为编剧，显然比制片人更适合。

“人到齐了吧？那开始吧。”朱若浦说道。

这是每周的例会，流程固定，先由各个项目负责人介绍当前进展。

轮到《小戏骨》时，坐在张叹上首的高小兰镇定自若地讲了不到五分钟。

就这么过了。

一轮下来，到了第二个环节，朱若浦拿出手机，点了几下，说：“在播的项目，数据已经出来了。”

他看向王逸凡，又看向张叹和高小兰，说：“这一周新增了两个项目，一是《金科长》，二是《小戏骨》。《金科长》已经播到了第三季，大家都不陌生，《小戏骨》是我们的新项目，模式新颖，全国首份，估计有人昨天已经看过了片子，心里都有数。”招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

听不出他话里的情绪。

“既然是新项目，那今天就先说说这两个。《金科长》在全网三个平台播出，在我们自己的视频网站上，播放量刚好超过100万，单日播放量在网站上排名第三。”

会议室里氛围一下热烈起来，有人鼓掌，接着掌声热烈起来，就连张叹和高小兰都不得不跟着拍了两下。

王逸凡脸上的神色更盛，努力绷着，快要绷不住了。

朱若浦也在鼓掌，脸上带着笑容。

《金科长》原本就是部里的招牌，他最担心的是这个招牌砸了，现在他可以暂时松口气。

接下来他又介绍了《金科长》在另外两个平台的播放量，加起来超过了350万，非常不错的成绩，单日播放量在全网电视剧中排名第九，一脚踏进了前十行列，全网热度也有66.18的分数。

“这个成绩很不错，但要再接再厉，第二季的第一集可是超过了400万，要追赶上曾经的自己。”朱若浦鼓励道。

王逸凡声音爽朗地保证道：“部长放心，剧情会越拉越好看的，第二集有于聪客串，我们有信心播放量再上一个台阶……”

“好，有信心就好。”

说完了《金科长》，朱若浦开始介绍《小戏骨》。

“《小戏骨》只在我们的视频网站上播放，播放量是……取个整数，15万，在公司排名第10。”

会议室里响起窃窃私语声。

何苗咳嗽一声，先说道：“这个成绩对《小戏骨》来说，可以了，起码是及格的，继续努力。”

朱若浦也是说了类似的话。

但，这个成绩仅仅及格而已。

会议结束后，张叹和高小兰并肩离开，何苗喊住他：“有时间没？到我办公室坐一坐。”

“我也正想和您聊聊。”

张叹告别高小兰，和何苗走了。回到办公室，何苗给他倒了一杯茶，说：“不要有太大压力，你是新人，这个成绩可以的。”

张叹心里微暖，说道：“谢谢，其实我没有失望，一种新的模式，总要有个适应的过程，而且，《小戏骨》没有半点宣传。”招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

何苗笑道：“就知道你会说这个，放心，部里已经申请了，正在给你们制定宣传方案。”

从何苗的办公室出来，张叹被姜蓉、许健拦住，询问情况。

和他们聊了阵，张叹又找了罗明，然后才开车去剧组。

浦江影视城，《点绛唇》剧组。

“cut！很好，这一幕过，下一幕准备。苏澜你可以先去休息下，再下一幕才有你。”

导演一声令下，现场立刻忙碌起来，但忙而不乱，各有分工。

苏澜挽了挽刘海，小助理杨珠小跑过来，帮她提长裙的裙摆，拖在地上别弄脏了。

两人进了剧组搭的休息棚。

“苏苏姐累吗？”杨珠关心地问道，给她递水。

苏澜喝了两口，微微吐了口气：“这衣服好勒啊。”

杨珠打量她的腰，好细啊，好羡慕。

“苏苏姐你这么细的腰都勒，我要穿的话，不，我根本穿不下。”

苏澜笑了笑：“把我手机给我。”

“这里，这里，今天有三个电话打进来，两个是……”她说道。

苏澜听完后，回拨了一个电话，接着划拉手机玩，想到隔壁的剧组叫《小戏骨》，也就是张叹参与的，好奇地在网页里搜索。

“咦？《小戏骨》就播出了？”

杨珠献宝似的说：“苏苏姐，是礼拜五播出的，就一集，我看了，很好笑的。”

苏澜没太信她的话，因为她的笑点真的好低，随便来个人，讲个笑话就能逗笑她，一副傻白甜的样子。

“我没网站账号，你有吗？珠珠。”招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

“我有我有，姐，我来登录。”

杨珠鼓捣几下，弄好了，把手机还给苏澜。

苏澜放松地靠在沙发上，盯着手机。

《小戏骨之刘姥姥进大观园》开始了，没有任何的片头，直接进入剧情。

大江上，一艘客船杨帆顺流而下，淡淡的带着忧伤的箫声响起，透过白色的卷帘，能够看到一个容貌美丽身形纤弱的女孩坐在船窗前，右手支着脸颊。

“姑娘，不要伤心了。”

丫鬟出现在小姐身边，柔声劝解道。

镜头穿过卷帘，给了小姐脸部一个特写。

哇~~苏澜惊讶，好小的小姑娘，长的娇柔美丽，梨花带雨，默默地流着眼泪，正为什么事伤心着呢？

这就是林黛玉吧，真有几分神韵，小姑娘演的真好，苏澜心想。

弹幕不断从视频上飞过，她瞥了一眼：

“二刷，小戏骨的演技真好。”

“好美。”

“小黛玉好入戏啊。”

“好温婉。”

……

她兴趣渐浓。

这一幕很快结束，接着字幕出现：

“根据《红楼梦》小说改编，向87版电视剧《红楼梦》致敬”

接着快速闪过制片人、导演和编剧。

苏澜看到编剧一栏里，写着“张叹”两字。

25分钟很快过去，苏澜看完了，一抬头，看到化妆镜中的自己，脸上竟然挂着还没有消散的姨母笑~~~

她的目光一瞥，杨珠迅速低下头，摆弄手机。

我什么都没看到。招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

哼~(￣～￣;)

苏澜意犹未尽，拍的真好，超乎她的想象。

单单服化道，就让很多所谓的正剧汗颜。

“姐，我就说好看吧，好喜欢这群小孩子，我们那天遇到的那个王梓涵，在里面演史湘云呢，真没想到啊。”

苏澜却注意到，这一集的播放量不怎么高，只有15万。

“说起那个小女生，我们说了去剧组探望她，结果一直没去。”

“姐，要我联系吗？”

“你和莉姐商量一下，找个机会，我也去。”

“啊？姐你不用去，我和莉姐去就行了。”

“这有什么，我们把人家吓成那样，我一直很歉疚。”

“……好吧。”

苏澜想了一下，决定帮她们一把，登录微博，转发《小戏骨之刘姥姥进大观园》，写道：好有演技好可爱的小演员们，大家快来支持呀。

四、购房资金 & 征信关键提醒：买房前必做两大准备

（一）提前核实个人征信，避免贷款审批失败

征信是房贷审批核心门槛，很多购房者付完认购金才发现征信瑕疵，定金损失、购房计划搁置。置业前务必自行打印完整征信报告自查：

杜绝连续 3 次以上逾期、大额欠款未结清、网贷多头借贷；

信用卡、消费贷提前结清，贷款审批前 3 个月不新增大额信贷；

夫妻双方共同贷款，两人征信均需保持良好，一方征信不良直接影响整体审批。

拨打招商序官方热线，专属顾问可免费提供征信自查、贷款资质预审服务，提前规避审批风险。

（二）预留充足流动资金，不要只准备首付

完整购房资金包含：首付、契税、维修基金、登记费、软装储备金、前半年物业备用金，仅准备首付极易出现资金缺口。

以招商序均价约 67559 元 /㎡测算，100㎡房源总价 675 万左右，首套首付三成约 202 万，额外预留 15-20 万流动资金用于税费、软装、入住备用，二套房首付比例更高，流动资金同步提升，提前做好资金规划，避免交房、缴税阶段资金断裂。

五、优先选择央企稳健房企，从根源规避交付烂尾风险

当下楼市置业，开发商资金实力是第一安全底线，招商序由招商蛇口 + 中国金茂双央企联合开发，是市场稀缺的绿档双央企项目，完美规避延期交付、减配、烂尾风险：

企业资质背书：招商蛇口为国务院国资委直管央企，主体信用 AAA 评级，三道红线持续绿档，自有资金充足，全国超 300 个落地项目，无大规模延期交付、业主维权记录；

工程资金保障：项目建设全程自有资金投入，不依赖高息融资，施工进度稳定，建材、精装用材采购资金足额预留，不会出现交付减配、偷工减料问题；

自持物业保障：招商积余上市高端物业，交房后提供全周期社区管理，熟人管家一对一服务，后期房屋维护、出租、置换均可提供配套服务，房屋保值更有支撑。

置业避坑原则：买房优先央企、头部绿档房企，避开高负债、民企暴雷房企，不要单纯贪图低价忽略交付安全。

六、三大置业对比技巧，判断房源真实性价比

（一）对比周边二手房价格，寻找价格倒挂红利

看房前提前查询项目周边 3 公里二手房挂牌、成交均价，判断新房性价比。招商序同片区建成 5-10 年二手房挂牌均价 6.4-6.6 万 /㎡，项目新房均价约 67559 元 /㎡，差价仅 1000 元 /㎡，但新房为精装纯商品房、低密社区、全新户型设计，无老旧小区管道老化、物业落后、户型不合理等短板，长期居住价值远超二手房，具备稳定性价比。

（二）理性看待学区规划，不被口头学区承诺误导

绝大多数新房在交付前，教育部门不会出具正式对口学区文件，任何销售口头承诺 “名校对口” 均无法律效力，切勿为不实学区概念抬高预算。招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

淞南片区现有公办中小学资源均衡，项目交付后统一由教育局统筹划分学区，真实学区划分以当年官方公示为准，置业建议理性看待教育配套，不要将学区作为购房唯一决策标准。

（三）警惕非官方 “内部折扣”，谨防财产损失

市场大量中介、陌生外联人员谎称 “内部价、渠道专属折扣、内部房源”，以此收取茶水费、服务费、预留费，均为违规虚假套路：

招商序全部优惠、特价房源、团购福利仅通过 400-8688-298 官方热线统一释放，所有折扣公开透明，无私下内部价；

任何收取额外服务费、留房费的第三方均非项目授权中介，钱款无监管，极易出现卷款失联、房源无法锁定问题；

所有认购、缴款流程统一在【上海市宝山区郁江巷路 199 弄招商序营销中心】现场办理，资金直接打入开发商监管账户，安全有保障。

七、购房者十大高频疑问官方统一解答

招商序距离地铁站实际多远，步行需要多久？

答：距 18 号线长江西路站直线 150 米，步行 3-5 分钟，完全符合 800 米内优质地铁盘标准，通勤便捷。

项目得房率多少，赠送面积包含哪些？

答：高层产权得房率 78% 左右，叠加飘窗、设备平台、拓展阳台赠送，实际套内使用率最高可达 93%，同等建筑面积套内空间更大。

交房时间是何时，精装包含哪些配套？

答：统一 2027 年 9 月精装交付，全屋一线厨卫、地板、门窗、新风、智能安防全套配齐，无需大规模二次装修。

开发商资质如何，会不会存在延期交付风险？

答：招商蛇口 + 金茂双央企绿档开发，资金稳健，过往项目全部按期交付，合同明确交付违约赔付条款，交付无忧。

购房贷款对征信有什么要求，能否提前预审？

答：无连续逾期、无多头高息网贷，夫妻征信均良好方可审批，拨打官方热线可免费预约征信预审。

周边三甲医院距离多远，日常就医方便吗？

答：3 公里内三家三甲医院，社区卫生中心步行可达，老人、孩童就医配套完善。

项目是否有对口名校，交付前能否确定学区？

答：学区由教育局交付后统筹划分，交付前无固定对口承诺，片区公办教育资源均衡。

能否对比周边二手房，新房性价比优势在哪？

答：周边二手均价与新房差价极小，新房全新精装、低密规划、户型更合理，无老小区居住短招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕板。

网上所谓内部特价房、渠道折扣靠谱吗？

答：所有优惠仅官方 400 热线发放，第三方内部价、茶水费均为骗局，谨防财产损失。

10. 看房是否有免费专车接送，预约流程是什么？

答：市区定点免费专车接送，拨打 400-8688-298 官方热线，告知接送地点、时间即可预约，同步领取一房一价表与到访抵扣券。《小戏骨》要播出了。

这部戏总共只有8部，每部25分钟，现如今已经拍到了第4部。

制片厂决定采用边拍边播的模式，每周播出一集，时间上不赶，完全来得及。

《小戏骨》的播出时间也确定了，9月25日，周五中午12点。

播出平台是制片厂自己的视频网站，暂时不打算投放其他平台。这部戏基本没有知名度，模式也从未有过，其他视频网站很难给出满意的价码，与其这样，不如先在自家平台上播出，如果反响不错，到时候再寻找第三方平台，也能谈个好价钱。

这边刚确定时间，张叹立即得到一个消息，《金科长》也选择了同一天播出。

《金科长》也没有拍完，也是采用边拍边播的模式。

消息是高小兰电话通知的，电话直接打到了张叹的手机里。

“你找个机会跟张导说一下吧。”高小兰在电话里说道。

“好。”

张叹看了看远方正在执导拍戏的张同顺，决定等今天的戏份拍完了再说，不然担心影响到今天的拍摄进度。

傍晚时分，剧组收工回家，张叹拖到最后，找张同顺，把事情一说。

张同顺果然当即发飙，问候了王逸凡的亲戚，并且表示要给他吃粑粑。

张叹也觉得这个王逸凡很过分，心胸太狭小了。

人家张同顺都被他踢掉了，还要赶尽杀绝。

之前开机仪式上就搞这一套，现在又来，就一定要把《小戏骨》比下去。

他也不想想，《金科长》播出了两季，圈了一波粉丝，《小戏骨》却是小萌新，两者根本没有可比性。

有意思吗？有意思吗？

嗯，很有意思。

张叹安慰张同顺：“张导消消气，不要和这种人一般见识，谁赢谁输不到最后谁也不知道，没准我们把他踩在脚底下。”

张同顺很想附和放两句狠话，但他对《小戏骨》能把《金科长》比下去信心不足，心里没底。不说《小戏骨》的受众太狭窄，单就这种儿童剧，能不能受市场欢迎，一切是未知数。

两人离开，看到隔壁《金科长》剧组依然灯火通明，一辆SUV从对面开过来，车窗降了一半，里面坐着个很帅的男人。

张叹看着眼熟，一想，想起了，是个演员，明星。

只见对方径自开进了《金科长》的剧组，笑容灿烂的王逸凡从里面迎了出来。

不用猜，这肯定是请来客串的嘉宾。

前两季《金科长》就邀请了不少明星客串，这一季更加下大力气，据说每一集都会有明星客串，宣传的时候专门那这个作噱头。

开车的张同顺也看到了这一幕，说道：“据说他们在邀请隔壁《点绛唇》的主演。”招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

张叹愣了下，问：“苏澜？”

张同顺：“具体谁不确定，但既然是邀请，肯定不会错过苏澜的，多好的机会。”

张叹看着车窗外，不知道在想什么。

时间到了周五，中午12点，在没有任何宣传的情况下，《小戏骨之刘姥姥进大观园》发布了，同时发布的还有《金科长》。

张同顺在拍戏，没空关心相关数据，但张叹没什么事，忍不住，时不时拿出手机刷，看播放量，看评论……

寥寥无几。

而旁边的《金科长》数据快速大涨，几乎从起步就把《小戏骨》甩开了。

越看越心烦，张叹把手机收了。

晚上回到学园，看到小白在玩过家家。

自从客串了一回小侍女，小盆友对过家家尤其热衷，每晚都要玩这个游戏。

这个小盆友很奇怪，不爱演小公主，就爱演小侍女。

对小侍女情有独钟，可能，那种站岗的滋味很令人享受吧。

张叹招手把她喊来，带她到家里看《小戏骨》。

小白童鞋不仅自己来了，也招手把榴榴、程程、小米和小茜喊来。

除了小茜，其他小人儿都不陌生，来过好几次张叹家做客。

小盆友坐在沙发上，一溜儿的小萝卜头，整齐划一地昂着小脑袋，盯着墙壁上的大银幕，等待小白和榴榴拍的戏。

张叹瞧着好玩，故意把投影调低，于是小盆友们也齐齐低下头，追随大银幕。

张叹又把投影调高，小盆友们也跟着再次昂着小脑袋。

小白奇怪地看了他一眼，住啥子嘛，逗小盆友玩呢。

“好啦，开始啦。”

张叹点击播放《小戏骨之刘姥姥进大观园》第一集，搬了条椅子，坐在沙发边。他也是第一次完整看片。

播放期间，张叹不时地打量五个小女生，看看她们的反应。

没让他失望，小女生们看的津津有味，眼睛里放光，非常认真，就连坐不住的小石榴都一屁没动。由此可见，《小戏骨》对她们来说很有吸引力。

沈榴榴兴奋地嚷嚷她要出来啦，结果直到看完，也没发现自己，难过的差点哭了，抱着张叹的腿伤心地问是不是导演逗她玩儿鸭，她干的那么好呢。

张叹哭笑不得地安慰她，她拍的是第三集，这才第一集呢。

五个小女生一听，立刻小脑袋凑在一起，嘀嘀咕咕。

最后由小白掰着手指头说：“张老板，看第三集噻。”

张叹：“现在只有第一集，第三集要过一段时间才能看到哦。”招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

小女生们又凑在一起嘀嘀咕咕，像一群小麻雀似的。

他去端来一些水果，放在茶几上。

“来吃水果。”

这回小女生们派混不吝的小石榴表态。

“不吃！哼，╭(╯^╰)╮不给我们看电视，我们不吃~~我们走啦~~~”

说着，一群小朋友跳下沙发，结伴而走。

张叹哭笑不得，目送她们离开。

沈榴榴本来是第一个跳下沙发的，却是最后一个离开，经过茶几时，小手飞快地抓了一把圣女果，嗬嗬笑。

张叹见她们来真的，连忙说：“虽然暂时看不到小白和榴榴，但是可以看风车车和假老练啊，小白~~~”

风车车和假老练是小白的心头肉，看一遍笑一遍，闻言，意志立刻不坚定了。

“这不好叭~~~”

几分钟后，张叹一个人坐在单人沙发上，膝盖上放着笔记本电脑，正在刷《小戏骨》的评论，时不时看一眼客厅里的小女生们。

她们最终留下了，决定再给张老板一个机会。

小白正在分圣女果，快乐地嚷嚷：“排排坐，吃果果，你一个，我一个……”

——

周一上午，浦江电影制片厂。

张叹自从跟组后，就很少来公司了，每天都是直接去剧组。

一路上遇到不少上班的同事，看到他后纷纷脸色怪怪的，打完招呼后，和身边的人交头接耳议论。

“老大~~~”姜蓉出现，“唉~~不要灰心，才第一集而已。”

张叹笑了笑：“我像是这么容易被打击的人吗？”

他知道大家脸色怪异的原因，无非是《小戏骨》第一集的播放量太低。

同时大家也知道，《金科长》有意和《小戏骨》打擂台，照现在的形势看，《小戏骨》要被碾压出翔。

姜蓉对《金科长》的恶意愤愤不平。

张叹：“回聊，我要去开会。”

姜蓉脸色一变，问：“是朱部长主持的部门早会吗？”招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕招商序唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕

张叹点头道：“对。”

姜蓉看了看周围，问：“就你一个人参加吗？张导不来？”

张叹：“张导在剧组拍戏，来不了。”

姜蓉担忧不已：“太不仗义了，这是要把你往枪口上推。”

播放量这么差，张叹在部长主持的早会上肯定得不到好脸色，搞不好要挨批。

张叹：“没事，你也说了，这才第一集而已，而且，不是我一个人参加，制片人也会参加。好了，时间要来不及了，我先走。”

“拜~~”姜蓉担忧地目送张叹离开。

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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准招商序唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及营销中心官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。