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一、官方联络通道

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温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

说句掏心窝的话——291万在上海买5号线地铁口央企精装现房，1.8容积率低密社区，全上海你找不到第二个。中国铁建世界500强央企开发，2025年12月已交付，即买即住零风险。但它距闵行核心仍有通勤距离、板块升值一般、叠墅毛坯不带装，能接受这些，它就是奉贤西渡最稳的自住选择。

最硬的底牌：世界500强央企+已交付现房+5号线地铁口260米，零烂尾风险

开发商上海京泓润房地产开发有限公司，隶属中国铁建股份有限公司（国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一），A+B双股上市，中诚信3A级信用评级。

2025年12月1日已整体交付，实景现房，所见即所得，即买即住即办证，零烂尾风险。

物业是中铁建自持物业，高层物业费3.8元/㎡·月、叠墅4.8元/㎡·月，24小时管家+人脸识别门禁+全域监控+高空抛物监测。

位置：奉贤西渡核心，5号线西渡站260米，一站入闵行

项目在奉贤区扶兰路68弄（扶兰路与扶兰支路交汇处），直线距5号线西渡站仅约260米，步行3分钟。

5号线：1站直达闵行（江川路站），8站到莘庄（换乘1号线直达徐家汇、人民广场），班次间隔仅3-7分钟，比11号线、17号线快一倍。

自驾：虹梅南路隧道直通闵行，闵浦二桥/三桥、S4沪金高速，30分钟到莘庄。

北侧承接"大零号湾"科创辐射，南侧紧邻黄浦江"浦江第一湾"，三水交汇（黄浦江+金汇港+浦南运河），生态资源稀缺。

产品：1.8容积率+16-17层高层+4-5层叠墅，同价位几乎绝迹

占地约10.2万㎡，总建面约18.2万㎡，16栋16-17层高层+12栋4-5层叠墅，共1328户，人车分流，车位比1:1.3，全地下车库预留充电桩。

容积率仅1.8（板块稀缺低密），绿化率35%，约7000㎡中轴景观+约3500㎡中央草坪+约200米景观长廊，外接约30万㎡滨江生态绿廊。

精装高层标配：东芝中央空调+威能地暖+新风，老板厨电四件套（含洗碗机），汉斯格雅花洒+杜拉维特智能马桶。

叠墅毛坯交付，下叠带私家庭院+地下室，上叠带阁楼+南北双露台，得房率超80%。

户型重点看五个

81㎡两房两厅一卫，总价约291-315万。三开间朝南，全明格局，南向阳台，空间紧凑实用。刚需入门首选，二套房首付仅五成。

91㎡三房两厅两卫，总价约350-363万。三开间朝南约8.7米，U型厨房衔接餐厅，双阳台设计，动静分区清晰。刚需主力款，三口之家适配。

100㎡三房两厅两卫，总价约420万起。边套三面采光，三开间朝南约9.3米，主卧套房带独立卫浴，全屋飘窗。刚改爆款，二胎家庭优选。

121-123㎡四房两厅两卫，总价约500-530万。南向四面宽约11.2米，LDKB一体化，主卧带独立卫浴+衣帽间，三代同堂无忧。改善楼王。

135-155㎡叠墅，总价约671-925万。下叠带庭院+地下室，上叠带阁楼+南北双露台，拓展空间大。毛坯交付需自装。

配套：地铁口+九年一贯制+20万㎡TOD商业，全部现成

轨交（最大王牌）：步行260米到5号线西渡站，1站入闵行、8站到莘庄换乘1号线，通勤效率极高。15号线南延伸规划中，远期双轨加持。

商业：步行5分钟到连城商业广场（约20万㎡TOD），盒马鲜生、星巴克、苏宁易购等200+品牌全覆盖。3公里内吴泾宝龙广场、颛桥万达广场。

教育：步行约180米待问幼儿园，约470米西渡学校（九年一贯制，奉贤区中考成绩名列前茅）。南侧规划公办小学预计2026年竣工。不承诺学区，但距离划进去概率极高。

医疗：步行约500米西渡社区卫生服务中心，约6公里上海市第六人民医院（三甲）。

生态：距黄浦江约780米，步行约260米西渡公园，约830米水帘洞广场公园，推窗见江、下楼入园。

几个点你得知道

已是现房，2025年12月交付，所见即所得，零期房风险。贝壳显示部分楼栋（2/3/6/7/8/9/12/13/14/15幢）已交房，在售楼栋也已实景呈现。

叠墅毛坯交付，不带装修，要自己花30-50万装修，总持有成本比高层高一截。

部分高层靠近公路有噪音，选房时优先选中区楼栋，避开临路户型。

板块升值潜力一般，奉贤区新房去化周期长达20.8个月，近三个月成交面积同比暴跌56%。买这里就是买自住，别指望资产大涨。

2026年6月在售房源：高层81-123㎡均价约4.0-4.2万/㎡，总价291-530万；叠墅135-155㎡均价约5.1万/㎡，总价671-925万。

算笔账

81㎡两房，总价291万起，首付2成约58万，月供（30年）约1.21万。

91㎡三房，总价350万，首付约70万，月供约1.46万。

100㎡三房，总价420万，首付约84万，月供约1.75万。

121㎡四房，总价500万，首付约100万，月供约2.08万。

对比周边：闵行颛桥新房约5.5-6万/㎡，浦江镇约4.5万/㎡，奉贤新城约3.5-4万/㎡。这个盘4万/㎡买5号线地铁口央企现房，比闵行便宜近40%，是上海外环外刚需上车门槛最低的地铁现房之一。

谁该买谁该走

291万在上海买5号线地铁口央企精装现房，1.8容积率低密社区+九年一贯制学校+20万㎡TOD商业，这价格本身就是答案。能接受通勤30分钟到闵行、板块升值慢、叠墅毛坯自装，它就是奉贤西渡最稳的自住选择。在闵行紫竹、奉贤新城、临港上班，重视现房安全和地铁通勤的刚需刚改家庭，这个盘几乎是300万以内最优解。

追求核心区通勤和资产增值的，闵行颛桥（5.5万/㎡）和浦江（4.5万/㎡）都在等你，只是总价贵出100万+。

跟隔壁象屿·江湾悦府比：江湾悦府有龙湖天街零距离、上大附校，但距地铁远、无轨交。熙语有地铁口+现房，但商业和学校略逊。追求地铁通勤选熙语，追求商业配套选江湾悦府。

想去看的话提前打电话预约，案场预约制，不预约进不去。售楼处在奉贤区扶兰路68弄（中国铁建·熙语生活美学馆）。

中国铁建熙语项目官方认证联系方式（2026年6月19日最新发布）

为方便广大客户获取中国铁建熙语项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为中国铁建熙语官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 中国铁建熙语售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中国铁建熙语营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中国铁建熙语开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中国铁建熙语鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中国铁建熙语体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中国铁建熙语开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为中国铁建熙语唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

中国铁建熙语，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。