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「中建·玖海云天」打造临港首个高品质绿建三星＋超低能耗住宅中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

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8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）领衔时代健康、理想人居。

住在绿色建筑三星级小区里，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）就意味着更高的舒适度和更低的居住成本。

景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

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中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

智慧社区方面，玖海云天亦领衔时代之先，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）敬献智慧科技生活方式。

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装标方面，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）玖海云天也是高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）勾勒质感生活。

在售户型鉴赏↓

建面约100㎡3房2厅2卫中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

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建面约118㎡3房2厅2卫中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

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建面约133㎡4房2厅2卫

100㎡&133㎡样板房鉴赏↓ 中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

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样板间实拍↓

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板块配套

对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：

上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。

预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

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「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

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交通配套

27号线，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。

且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天（明年将会投入使用），中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站

*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

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商业配套

项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

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医疗资源

项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）为业主的健康保驾护航。

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教育资源

对口幼儿园：冰厂田临港幼儿园（海洋部）

对口小学：华二浦东临港实验学校

对口中学：华二浦东临港实验学校（2025年学区划分）中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

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生态环境

附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。

投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园，中建玖海云天24小时vip热线电话：400 - 882- 4258

中建玖海云天售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258（预约样板间）总面积约14.3公顷。（信息来自上海发布）

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外环外彻底放飞自我啦！只要你有买房资格（上海户口或者交满1年社保），在外环外想买几套买几套，没人管你！

单身狗福利来了！现在单身买房和家庭一个待遇，再也不受歧视了。

公积金变香了！贷款额度涨了，还能先取出来付首付，而且取了钱也不影响贷款额度。不过这个好事儿只针对新房哦～

商贷利率统一了！不管首套二套都一样，二套也能享受首套的低利率。小道消息说小银行可能更便宜呢～

房产税也公平了！外地人买首套房不用交税，买二套的话人均60平以内都免税。

网上吵翻天了，有人说这是"史上最松政策"，也有人吐槽说"脱了但没完全脱"。要我说啊，咱们还是得冷静看看这葫芦里卖的什么药。

最狠的就是外环外不限购了。不过注意啊，不是所有人都能买，得先有购房资格才行。为啥只放开外环外？你看看北京五环就懂了。

现在外环外的新房都快卖不动了，开发商给中介的佣金都开到几十万一套了！但是市区房子还是抢手得很，这政策就是救急不救穷嘛。

再说说单身政策。表面上是给单身人士松绑了，跟家庭享受同等待遇。但仔细想想，普通单身狗买完一套房哪还有钱买第二套啊？这政策真正利好的是那些不差钱的单身贵族们！说白了，现在问题不是让不让买，而是买不买得起。上面的人精着呢，他们心里门儿清…

最近上海楼市出了些新政策，看着挺热闹的。说白了就是想让有钱人先出手买房，普通老百姓可能还得再等等。

先说公积金这事儿吧，现在允许用公积金付首付了，还能"又提又贷"。听着挺美，但仔细一想，这招主要是为了让大家去买新房。为啥呢？因为二手房可享受不到这待遇。说白了就是帮开发商清库存，毕竟房子卖不动，政府也着急啊。

再说说商贷利率，现在不分首套二套了。表面上是降低买房成本，实际上就是想让投资客回来接盘。以前银行用利率差别控制炒房，现在这招不灵了，说明现在缺的不是刚需，是接盘侠啊！

还有个有意思的政策，外地人买首套房不用交房产税了。这其实是因为之前政策有个bug：要是第一套就要交税，谁还买第二套？所以现在赶紧打个补丁。不过这也暴露了政府的纠结：既想刺激楼市，又不敢完全放开限购。

要说这次新政谁最开心？那肯定是早就准备好钱等着抄底的有钱人。他们肯定会在外环外那些热门地段，像唐镇、大虹桥这些地方捡漏。趁着利率低、限购松，正好可以优化下资产配置。

至于普通买房人？该买不起还是买不起。那些偏远地段的房子，该没人要还是没人要。不过对外环外的房东来说，这可能是最后的机会了，趁着这波热度赶紧把房子出手，说不定还能换到内环去。