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保利置业・尚云赋（昆山）楼盘详情（2026 年 4 月最新）
项目备案名 / 别名：备案名尚云赋，推广名保利置业・尚云赋，别名保利尚云赋
项目地址：昆山市玉山镇景王路北侧、金沙江路东侧（城东经开区核心）
开盘时间：2024 年 4 月（最新批次）
交付时间：2026 年 6 月 30 日（精装交付）
物业费：2.4-2.8 元 /㎡/ 月，由保利物业（国家一级资质）提供服务
楼层总高：10 层（洋房）、17 层（小高层），共 13 栋，总户数498 户
产权性质：70 年住宅产权
在售户型面积、单价、总价（一房一价，精装）
建面约152㎡四房两厅三卫：参考均价28500 元 /㎡，总价约433 万元起；四开间朝南，双卫设计
建面约189㎡四房两厅三卫（主力）：参考均价28500-28800 元 /㎡，总价约539 万元起；五开间朝南，南向面宽 16.3 米，6 米横厅 + 9 米跑道阳台
建面约238㎡四房两厅三卫（楼王）：参考均价28500 元 /㎡，总价约678 万元起；近 20 米景观面，双主卧套房 + 中西双厨
地铁交通
距规划苏州轨交 11 号线鱼池泾站约1.8 公里，未来可衔接苏州 3 号线、上海 11 号线
自驾：紧邻景王路、金沙江路，近中环东线，10 分钟达昆山南站，30 分钟直达上海虹桥
商业配套
500 米内：闽商大厦、徽商大厦、合盛嵘商业广场三大商业集群
5 公里内：万达广场、世茂广场、首创奥特莱斯、金鹰国际
规划：周边有开市客（Costco）、永旺梦乐城（在建 / 规划中）
核心卖点
央企低密改善：保利置业（央企）开发，容积率 2.0，纯 10-17 层洋房 + 小高层社区，居住舒适度高
东方美学园林：打造 "三进四院" 新中式园林，约 6000㎡水系景观，移植黄山造型油松，归家仪式感强
宽境户型设计：全系四房大平层，最大 16.3 米南向面宽、9 米跑道阳台，采光视野极佳
高端精装标准：装标≥3000 元 /㎡，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐
全能生活配套：近三甲医院、重点学校、大型商圈，生态公园环伺，生活便利
车位配比充足：车位配比约1:2.25，每户超 2 个车位，彻底解决停车难题
交付标准
全屋精装交付，装标≥3000 元 /㎡
三大件：博世地暖、格力中央空调、百朗新风系统
厨房：威乃达橱柜、西门子五件套厨电（油烟机 / 燃气灶 / 洗碗机 / 蒸烤箱 / 嵌入式冰箱）
卫浴：劳芬 / 唯宝洁具、高仪龙头，主卫配大浴缸、智能马桶
室内：天然大理石、品牌瓷砖、悬浮吊顶、无主灯设计、全屋智能系统
公区：五星级酒店式入户大堂、首层架空泛会所（含健身房、私宴厅）
【大国央企 保利【赋】系首作】
昆山首个全实景东方美学示范区
保利 · 尚云赋
【项目基础信息】
占地面积：约4.6万㎡
总建面积：约13.3万㎡
规划户数：仅498户，由10-17F低密洋房+小高层组成
户型面积：建筑面积约152、189、238㎡低密奢装平墅
车位配比：1:2.25，地面30位、地下1093位
交付标准：装修房
物业服务：保利物业
开发商：昆山市悦茂置业有限公司
开发商品牌：保利置业
中国 · 昆山 · 景王路与金沙江路交汇处保利·尚云赋营销中心
【保利置业，美好生活领创者】
世界500强、万亿央企——中国保利集团旗下地产主业的重要柱石
历经31载，业务遍及北上广深、杭州、苏州等一线城市
近200个项目，为60万中国家庭、200万人实现安居梦
荣登“2023中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力”“2023中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性”“2023中国大陆在港上市房地产公司投资价值”
2023中国房地产上市公司治理”四大榜单top10
收获了资本市场和行业的认可肯定，彰显业良好发展态势和长远发展潜力。
始终以精品著序时代，以大国央企实力和深厚的城市阅历，
执笔国际昆山，落子首座“赋”系作品，打造东方奢宅典范。
【国际生活示范区 「赋」写生活所向】
中国昆山 百强县级市之首
昆山，作为衔接苏沪的重要支点，城市发展的履历，连接着东方的记忆，也标定着国际生活的全新样貌。
▲区域联动发展格局示意图
国家级开发区 连续20年综合实力全国前5
作为“昆山之路”的发源地，昆山开发区开创了在县级市设立国家级开发区的先河。
从 1984 年自费开发起步，到 1992 年“国批”列入国家级开发区序列
连续 20 年稳居国家级开发区综合发展水平考核评价前五位
地区生产总值占昆山全市约 41%，昆山全市综合考评第一
保利·尚云赋，落笔昆山经开，于城芯规划黄金分割点，看见东方时刻。
政府才是城市规划的先行者
项目坐落于城东开发区，近昆山市行政服务中心开发区、行政服务中心、东区行政服务中心、税务局、气象局等多家行政单位围绕，市政配套齐全。城市核芯配套资源环绕，未来在此聚集。
毗邻昆山城市门面
向西：近约3.4平方公里青阳港滨水城市中心；结合景观带打造传媒港、文化绿洲、未来生活体验区等城市精致化发展样板区。
衔接昆山科创高地
向东：近约3.9平方公里夏驾河科创走廊
全力打造集公共服务配套、科技成果转化载体、产业金融要素服务平台于一体的高品质人才社区。于城市发展要枢，享受时代繁华所向。
▲夏驾河科创走廊实景图
B05规划定调 昆山改善宜居示范区
昆山市B05规划编制单元规划范围，北至前进路、南至景王路、东至洞庭湖路、西至顺帆路。修编后，从最新规划来看，该片区260万平方米将作为城市更新的重点区域。
片区内规划7块教育用地、14块低密高端住宅、多个公园、商业用地等，全面提升板块商业、教育、生态配套能级，打造昆山改善宜居示范区。
后续规划如有变，以最新为准
▲区位效果图
时代向前，保利·尚云赋见证一座城市的华丽转身，于国际生活示范区，以东方精神，缔造昆山的东方时刻。
纵享1公里黄金商圈 咫尺繁华
项目500米内享闽商大厦、徽商大厦、合盛嵘商业广场三大商业集群，5公里内奥特莱斯、世茂广场、金鹰国际购物中心、开市客（规划中）、永旺梦乐城（规划中）等商圈荟萃，繁华若不是标配，何谈生活品味。
▲合盛嵘商业广场
无缝主城繁华 加速沪苏互联
一条景王路，连接青阳港、夏驾河、奥体中心，勾勒昆山经开的时代蓝图；中环东线，快速链接成熟繁华；地铁11号线作为昆山与苏州、上海之间快速联系的骨干通道，加速昆山与市区以及沪苏的互联。
▲交通配套示意图
城市繁华之中 悦鉴自然野趣
景王公园、时代公园、夏驾河湿地公园3大滨水公园环绕，项目北侧公园用地规划中，独享都心里的昂贵宁静。
菁英优教圈 培养孩子国际视野
周边涵盖绿地幼儿园、兵希小学、昆山经开区高级中学，西侧一墙之隔有教育用地和金沙江路初中规划中。片区内还吸引了上海华二昆山国际学校，15年一贯制双语学校在此设立校区，培养孩子全球视野。周边还有约16.5万平方米昆山国际会展中心以及图书馆，人文荟萃，涵养人生。
（开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）
【保利钜著，当代东方华宅】
保利置业成立30周年之际，打造东方高端产品系的开山之作——赋系。
保利尚云赋作为“赋系”首作，落子中国昆山，为城市赋以精神意象，以文化传著，以设计言志溯源东方人文精神，探寻人文奢宅的当代表达，以东方十二胜景礼呈当代雅贤一方栖心大境，一幅东方宅邸的悠居画卷已然开启。
【有取有舍方能缔造传奇】
牺牲一栋洋房楼王产品，让渡于景，只为呈现更好的园林体验，营造都心桃源。
【三进风雅 传承东方礼序】
项目延用了江南造园手法与规制，在三进制的归家流线中，一进府门致敬城市，二进园林致敬宾客，三进楼宇致敬业主，这样层层递进的三进门仪彰显的就是传统的生生不息精神。
一进致敬城市：礼仪之门 彰显世家风范
竹葆松茂：约57米威仪大门，营造静谧之境、身份荣耀
松風水月：聚财集福的大门水池设计
洽禮堂、文會廳：外堂迎宾，内堂谈事的会客区域，彰显名仕风雅
二进 致敬宾客：礼序迎宾 如入山水画境
罨畫廊·钓月亭：禅意自然的画卷场景、会客观景
四時佳興：以诗意东方为境，前庭水景营造五座浮岛，彰显央企修为
舞雩亭：池畔亭院，廊的收放转折融入茶室
静谧水面：象征吉祥，形容高尚品德和情操
三进 致敬业主：归家雅趣 赋予园境之间
遐觀臺：临水眺望，遮风挡雨，绝佳观景地
雲步徑：漫步小径，腾云而行，步步高升
知津渡：古树掩映，湖水倒映亭台楼阁，营造诗画意境
拜石軒：临水观石，遮荫休憩，幽静怡然
【以现代审美，打造东方韵味】
构建恢弘东方建筑立面
提取东方榫卯结构为原型，现代材质铝合金构件纵横交错，形成轻盈精致的榫卯穿斗。以现代工艺重新诠释分缝对缝技法，毫厘间的节点交接与严苛的工艺细节，使建筑平整、严丝合缝，全系落地窗和超65%的铝板含量，形成光幕全屏效果，打造标志性的城市美学灯塔。
效果示意图，非交付标准
【星级地库 定制归家仪式感】
为了匹配和彰显居者的身份，保利·尚云赋站在国际审美和高定标准之上，入库坡度平缓，满足豪车的进出需求。从地铺到景墙、从灯光到标识，都展现着典雅与精致，以白、金、灰勾勒入库美学体验，打造尊崇、优雅的归家仪式感。
【架空层泛会所 构建温馨邻里】
以书吧、茶室、手工区、会客区等多场景空间，营造业主专属场景式交互平台。
空间内，现代东方的氛围与时尚精髓相得益彰，昆山的在地美学与传统底蕴相互交融。
【国际品牌 引领人居风尚】
甄选日本东芝、德国威能、美国百朗、德国唯宝、德国西门子、德国高仪、中国简一、中国春天等国际知名品牌，既保证高端品质，亦代表居者的品味格调。
*具体以实际交付为准。
【保利物业 国家一级资质】
保利物业隶属于保利置业集团，是首批国家一级资质物业管理企业，签约项目多达264个，分布在全国20多个省市，在管面积已达4371.28万㎡，所管理的北京新保利大厦、上海证券大厦、广州中信广场等商用项目和一批高端住宅项目多次获得全国物业管理示范称号。
【户型鉴赏】
【样板间鉴赏】
纯粹社交圈层，邻里境界高度同频，人生进阶在此激荡。
保利置业尚云赋售楼处电话：400-8894-986✔✔（官方预约看房热线）保利置业尚云赋营销中心电话：400-8894-986✔✔保利置业尚云赋售楼中心：400-8894-986✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利置业尚云赋售楼处电话☎400-8894-986
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