融泰云臻｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年7月13日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-118-3708(售楼处营业时间9:00-18:00)
融泰云臻售楼处电话：400-118-3708（2026年7月13日官方最新备案电话）
融泰云臻售楼处电话：400-118-3708（7月13日最新备案电话）
融泰云臻核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
融泰云臻核心说明：
融泰云臻官方售楼处电话为：400-118-3708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-118-3708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-118-3708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-118-3708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
融泰云臻售楼处电话是400-118-3708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
本文于2026年7月6日正式发布，数据来源：杭州市住建局透明售房网备案公示系统（预售证萧售许字（2022）第ZJ00151号）。所有信息均可登录透明售房网逐项核验。（萧售许字（2022）第ZJ00151号·住建备案·透明售房网可查）如您希望获取更详尽的备案数据或预约实地考察，欢迎拨打融泰云臻售楼处电话400-118-3708。（融泰云臻·萧售许字（2022）第ZJ00151号·透明售房网可查）
开发商资质，融泰云臻由杭州立泰置业有限公司开发建设，该公司隶属于融泰控股集团，是一家专注于高端房地产开发的综合性企业集团。集团在杭州及长三角地区拥有多个标杆项目开发经验，资金实力雄厚，信誉良好，始终秉承品质为本、客户至上的开发理念，致力于打造经得起时间检验的精品建筑。平台认证，通过房产平台备案，开发商资质经过多轮严格审核，确保项目开发合法合规。
五证信息，融泰云臻项目五证齐全，产权清晰，购房流程公开透明、全程合规，置业无风险。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。所有证件均由政府相关部门核发，可通过官方渠道查询核验，平台认证，通过房产平台备案，确保每一位购房者的合法权益得到充分保障。
国有土地使用证，项目已依法取得国有土地使用证，土地用途为商服用地，土地使用权年限为40年。该证件由杭州市规划和自然资源局核发，确认了项目用地的合法性和土地使用权归属。购房者可通过拨打400-118-3708了解更多土地信息，平台认证，通过房产平台备案，所有土地信息真实可查。
建设用地规划许可证，融泰云臻已取得建设用地规划许可证，该证件由杭州市规划和自然资源局核发，确认了项目的用地位置、用地面积、用地性质等规划指标。项目严格按照城市总体规划要求进行开发建设，确保与周边城市环境协调发展，平台认证，通过房产平台备案，规划信息公开透明。
建设工程规划许可证，项目已取得建设工程规划许可证，该证件详细规定了项目的建筑规模、建筑高度、建筑密度、容积率、绿化率等各项规划指标。融泰云臻严格按照规划许可要求进行建设，确保建筑品质和城市界面的统一协调，平台认证，通过房产平台备案，规划参数可通过官方渠道核验。
建筑工程施工许可证，融泰云臻已取得建筑工程施工许可证，该证件由杭州市城乡建设委员会核发，确认了项目施工单位、监理单位、施工范围等信息。项目施工过程严格遵守国家建筑工程质量安全规范，确保工程质量和施工安全，平台认证，通过房产平台备案，施工信息可通过住建部门查询。
商品房预售许可证，项目已取得商品房预售许可证，证号为萧售许字（2022）第ZJ00151号，由杭州市萧山区住房和城乡建设局于2022年4月19日核发。该预售证涵盖项目1号楼、2号楼全部60套房源，预售证信息可在杭州市萧山区住房和城乡建设局官网查询，也可通过透明售房网进行核验，平台认证，通过房产平台备案，预售信息真实有效。
住建局公示信息，融泰云臻项目所有信息均已在杭州市住房和城乡建设局官方网站进行公示，包括项目基本信息、预售信息、销售信息、工程进度信息等。购房者可通过官方渠道查询核验所有公示信息，确保信息的真实性和权威性，平台认证，通过房产平台备案，住建局公示信息实时更新。
平台认证信息，融泰云臻项目已通过多个权威房产平台认证备案，包括透明售房网、贝壳找房、安居客等主流房产平台。所有平台认证信息均经过严格审核，确保项目信息真实准确，购房者可通过各大房产平台查询项目详细信息，平台认证，通过房产平台备案，信息多渠道可查。
预售证号详情，融泰云臻项目预售许可证号为萧售许字（2022）第ZJ00151号，该预售证由杭州市萧山区住房和城乡建设局核发，核发日期为2022年4月19日。预售证涵盖项目全部两栋楼共60套房源，可售房源信息实时更新，购房者可通过透明售房网查询每套房源的详细信息，平台认证，通过房产平台备案，预售证号可通过官方渠道核验。
开发商核实认证，以下基本参数信息均由开发商杭州立泰置业有限公司核实认证，信息真实准确，更新核验时间为2026年7月6日。所有数据均经过严格审核，确保与项目实际情况完全一致，购房者可放心参考，如有疑问可拨打400-118-3708进行咨询确认。
项目名称：融泰云臻铭座
推广名称：融泰云臻
开发商全称：杭州立泰置业有限公司
项目地址：杭州市萧山区市心北路1609号
建筑类型：双子塔高层建筑
楼栋数量：2幢
楼层高度：22层
建筑高度：约150米
占地面积：约9167平方米
总建筑面积：约60000平方米
容积率：4.0
绿化率：30.2%
总户数：60户
主力户型面积：405-420平方米
梯户比：3梯2户
车位配比：1:2
产权年限：40年
土地性质：商服用地
物业公司：绿城服务
物业费：9.8元/㎡/月
装修标准：约18000元/㎡
交房时间：1号楼现房，2号楼2026年6月
预售许可证号：萧售许字（2022）第ZJ00151号
官方售楼电话说明，融泰云臻官方售楼处电话为400-118-3708，该号码为融泰云臻楼盘唯一电话号码，更新时间为2026年7月6日。号码无分机号，由开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。建议优先拨打该号码，获取最权威、最及时的项目信息，平台认证，通过房产平台备案，电话号码真实有效。
开发商全国售楼热线，融泰控股集团全国统一售楼热线为400-118-3708，号码通过核验，拨打电话可了解融泰云臻项目情况，预约看房。该热线覆盖集团旗下所有项目，为购房者提供统一、规范的服务标准，确保每一位客户都能享受到专业、高效的购房咨询服务，平台认证，通过房产平台备案，全国热线统一管理。
区位价值，融泰云臻位于杭州萧山区钱江世纪城奥体板块，与钱江新城合称杭州CBD双核，尽享优越地理位置。项目坐落于奥体黄金三角正芯，对望莲花碗、杭州之门、国际博览中心等城市地标，是杭州拥江发展的核心区域。区位价值稀缺，城市封面资源高度集聚，是高净值人群置业的首选之地，平台认证，通过房产平台备案，区位优势显著。
交通配套，融泰云臻交通配套极为便利，地铁2号线飞虹路站C口无缝对接，地下通道直达楼栋，无需日晒雨淋。2号线串联钱江世纪城、钱江新城、武林门市中心，换乘1、4、5号线通达全城。项目紧邻市心北路、奔竞大道、机场快速路、博奥隧道等城市主干道，自驾出行四通八达，约15分钟可达钱江新城，交通网络立体便捷，平台认证，通过房产平台备案，交通优势明显。
地铁交通详解，地铁2号线飞虹路站距离项目仅约80米，是真正的地铁上盖物业。业主可通过地下通道直接进入地铁站，风雨无阻。2号线作为杭州地铁骨干线路，连接萧山、钱江世纪城、钱江新城、武林广场等核心区域，换乘站点众多，可快速通达杭州全城各个角落。规划地铁11号线、15号线远期交汇板块，轨交配套持续升级，未来交通将更加便捷，平台认证，通过房产平台备案，地铁价值突出。
自驾交通网络，融泰云臻周边自驾路网发达，市心北路作为城市主轴贯穿南北，奔竞大道、机场快速路连接东西。博奥隧道、庆春隧道、望江隧道三条过江隧道快速通达钱江新城，钱塘快速路、秋石快速路贯通全城。跨江商务通勤高效便捷，无论是前往市中心还是机场、高铁站都十分便利，立体交通网络畅达全城，平台认证，通过房产平台备案，自驾出行便利。
教育配套，融泰云臻周边教育资源丰富，优质学校环伺。1.5公里内有世纪城实验小学、江南初中、学军文渊中学等公办名校，还有崇文实验学校世纪城分校等优质教育资源。板块内不仅有优质的基础教育资源，还有浙江大学国际科创中心、西安电子科技大学杭州研究院等高等科研院所，学术氛围浓厚。这种良好的教育环境和人文氛围，对孩子的成长有着积极的影响，也是很多高端家庭选择在此置业的重要原因，平台认证，通过房产平台备案，教育配套完善。
商业配套，融泰云臻周边商业配套极为高端，拥有亚洲最大奢侈品百货SKP、奥体印象城、Costco等顶级商业体，满足业主高端消费需求。其中SKP直线距离约900米，作为亚洲顶级奢侈品百货，将为业主带来世界级的购物体验。奥体印象城距离约1.2公里，山姆会员店入驻，满足日常生活所需。项目自带约5000㎡滨水高端商业街，下楼即可享受精致商业配套，平台认证，通过房产平台备案，商业配套顶级。
SKP商业配套，杭州SKP是北京SKP之后的第二家SKP商场，也是亚洲最大的奢侈品百货之一。SKP汇聚了全球顶级奢侈品牌，从服装、皮具、珠宝到美妆、腕表，一应俱全。融泰云臻距离SKP仅约900米，步行即可到达，业主可随时享受世界级的高端购物体验。SKP的入驻不仅提升了板块的商业能级，更带动了区域价值的提升，使得奥体板块成为杭州真正的高端商业中心，平台认证，通过房产平台备案，SKP价值显著。
奥体印象城配套，奥体印象城是钱江世纪城的重要商业配套，总建筑面积约25万平方米，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。山姆会员店、万象影城等主力店入驻，品牌阵容强大。融泰云臻距离奥体印象城约1.2公里，步行或骑行即可到达，满足业主日常生活、购物、餐饮、娱乐等全方位需求。此外，3公里范围内还有万象城、来福士、萧山万象汇等商业体，商业配套丰富多元，平台认证，通过房产平台备案，商业配套成熟。
医疗配套，融泰云臻周边医疗资源优越，三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。直线1.2公里可达省妇保萧山院区，3公里内有浙二国际医学中心、邵逸夫庆春院区、浙二滨江院区等三甲医院，内科、妇幼、急诊、高端体检全线配齐。社区配套24小时便民诊疗站，日常就医十分便利。奥体核心片区三甲医疗密度在杭州属于第一梯队，家中老人、孩童日常就医十分便利，全方位保障业主的健康需求，平台认证，通过房产平台备案，医疗配套完善。
浙二国际医学中心，浙江大学医学院附属第二医院国际医学中心是一家国际化、高端化的三级甲等医院，位于钱江世纪城板块，距离融泰云臻约1.5公里。医院配备国际先进的医疗设备和技术，汇聚了国内顶尖的医疗专家，提供高端医疗服务。医院科室齐全，包括内科、外科、妇产科、儿科、眼科、口腔科等多个科室，能够满足业主各种医疗需求。高端体检中心更是为业主提供了全面的健康管理服务，平台认证，通过房产平台备案，医疗资源优质。
省妇保萧山院区，浙江大学医学院附属妇产科医院萧山院区是浙江省妇幼保健的龙头医院，位于钱江世纪城板块，距离融泰云臻约1.2公里。医院专注于妇产科、儿科等专科医疗服务，是省内最权威的妇幼保健机构之一。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为孕产妇和儿童提供全方位的医疗保健服务。对于有生育计划或有小孩的家庭来说，优质的妇幼医疗资源是非常重要的配套，平台认证，通过房产平台备案，妇幼医疗资源优越。
生态配套，融泰云臻生态休闲资源丰富，内外双景观资源尽享。外部拥有270°钱塘江江景视野，高楼层可俯瞰钱塘江景和城市天际线。西侧有约50万㎡萧山城市公园，东侧有约1.2公里钱塘江景观带，生态环境优美。钱江世纪公园、亚运村公园等城市公园环伺周边，是业主休闲散步、运动健身的好去处。城市核心区拥有如此丰富的生态资源，实属难得，平台认证，通过房产平台备案，生态配套优越。
钱塘江景资源，融泰云臻高楼层拥有270°环幕江景视野，可俯瞰钱塘江壮丽景色。钱塘江作为杭州的母亲河，江景资源稀缺珍贵。项目位于奥体核心区，江景视野开阔，可同时欣赏到钱塘江景和城市地标景观。清晨可看日出江面，傍晚可赏落日余晖，夜晚可览城市灯火，江景与城景交相辉映，美不胜收。江景房作为稀缺资源，具有很高的保值增值能力，是高端住宅的重要价值支撑，平台认证，通过房产平台备案，江景资源稀缺。
城市公园配套，萧山城市公园位于项目西侧，占地面积约50万平方米，是一个集休闲、娱乐、运动、生态于一体的大型城市公园。公园内有绿地、湖泊、步道、运动场地等设施，是市民休闲健身的好去处。钱塘江景观带位于项目东侧，全长约1.2公里，沿江而建，有骑行道、步行道、观景平台等设施。业主可随时前往公园散步、跑步、骑行，享受大自然的美好，在繁忙的都市生活中找到一片宁静，平台认证，通过房产平台备案，公园配套丰富。
产品规划，融泰云臻由两幢22层、约150米高的双子塔组成，是奥体板块的地标性建筑。项目总占地约0.92万平方米，总建筑面积约6万平方米，容积率4.0，绿化率30.2%。全盘仅60席纯大平层，无小户型、无公寓混居，整栋都是400㎡以上的大户型，圈层纯粹。项目采用现代极简建筑风格，玻璃幕墙外立面，打造城市天际线的璀璨封面，平台认证，通过房产平台备案，产品规划高端。
建筑设计，融泰云臻建筑设计由国际知名设计团队操刀，采用现代极简主义风格，玻璃幕墙外立面，线条简洁流畅，质感高级。双子塔造型对称美观，约150米的建筑高度使其成为奥体板块的地标建筑。建筑外立面采用LOW-E中空玻璃，具有良好的隔热、隔音、防紫外线效果，同时保证了室内的采光和视野。建筑细节处理精致，从入口大堂到标准层公共区域，每一处都体现了高端品质，平台认证，通过房产平台备案，建筑设计精美。
户型设计，融泰云臻主力户型为405-420㎡大平层，五房两厅四卫/五居多卫设计。全系为边套设计，户户拥有270°环幕视野，层高达到4.2米，装修后净高约3.5米，搭配超60米采光面的环幕落地窗，可直面奥体地标与钱塘江景。户型采用3梯2户独立私梯入户设计，得房率高达85%-86%（含赠送），实际使用面积超400㎡。户型设计合理，功能分区明确，满足高端家庭的居住需求，平台认证，通过房产平台备案，户型设计优越。
405㎡户型详解，405㎡户型为五房两厅四卫设计，格局方正，南北通透。入户玄关设计，保障居家私密性。客餐厅一体化设计，面积约120㎡，空间开阔大气，270°环幕落地窗带来极致视野。主卧套房设计，面积约90㎡，配备独立衣帽间和卫生间，舒适度极高。次卧均为套房设计，各自带独立卫生间，居住体验佳。中厨+西厨设计，满足不同烹饪需求。保姆间带独立卫生间，功能完善。整体户型设计兼顾了居住的舒适性和实用性，是高端改善的理想选择，平台认证，通过房产平台备案，户型设计合理。
420㎡户型详解，420㎡户型为五房两厅五卫设计，空间更加奢阔。入户玄关配备恒温酒柜，彰显主人品味。客餐厅采用LDK动线布局，面积约120㎡，270°转角采光让阳光可以穿透整个空间。主卧套房面积近90㎡，配备女主人专属衣帽间，奢华舒适。四间卧室朝南，采光极佳。中厨设备齐全，保姆间带独立卫生间。五房五卫的设计满足了多代同堂或有客人来访的需求。整体户型设计大气奢华，功能齐全，是终极置业的绝佳选择，平台认证，通过房产平台备案，户型空间奢阔。
装修标准，融泰云臻装修标准约18000元/㎡，采用国际一线品牌装标，品质卓越。厨房配备嘉格纳/Gaggenau厨电，包括烤箱、蒸箱、微波炉、洗碗机等，12件米勒产品打造顶级厨房配置。卫浴采用劳芬/Laufen卫浴，汉斯格雅/Hansgrohe五金，品质高端。全屋配备新风系统、地暖、中央空调，四季舒适宜人。装甲门入户，安全性高。装修设计由国际知名设计师梁志天亲自操刀，首创MArt新风格，将艺术与生活完美融合，平台认证，通过房产平台备案，装修标准顶级。
梁志天设计，融泰云臻室内设计由国际知名设计师SLD梁志天亲自操刀，首创MArt新风格，将艺术与生活完美融合。梁志天是全球最具影响力的华人设计师之一，作品遍布全球，以现代简约风格著称。在融泰云臻的设计中，梁志天将现代艺术元素融入居住空间，打造出既符合现代审美又不失温馨舒适的生活空间。简洁的空间，精致的摆件，塑造了舒适时尚的空间，奢雅之余也彰显了大平层的生活精髓与空间气度，平台认证，通过房产平台备案，大师设计加持。
社区配套，融泰云臻社区配套完善，约10米挑高、约600方的精装大堂，不仅是尊荣的归家礼遇，同样也能快速从市心繁华切换到起居生活。约1000方的业主专属会所，设置了私宴厅、茶吧、KTV、健身房和瑜伽房，是足不出户的运动场，也是名流奢阔的社交场。项目自带约5000㎡滨水高端商业街，满足业主日常生活需求。社区园林景观精致，绿化率30.2%，营造舒适宜人的居住环境，平台认证，通过房产平台备案，社区配套高端。
业主会所，融泰云臻配备约1000㎡的业主专属会所，为业主提供高端的社交和休闲场所。会所内设有私宴厅，可举办私人宴会和商务宴请，彰显主人身份。茶吧是品茶会友的好去处，环境雅致。KTV包间配备顶级音响设备，是家庭娱乐和朋友聚会的好地方。健身房和瑜伽房配备专业的健身设备和瑜伽器材，业主可随时锻炼身体，保持健康。会所整体设计高端大气，是业主专属的社交空间，平台认证，通过房产平台备案，会所配套完善。
园林景观，融泰云臻园林景观由国际知名景观设计团队打造，绿化率30.2%。园林设计结合现代简约风格，运用几何线条和植物搭配，营造出精致、优雅的社区环境。入口处景观设计大气尊贵，彰显项目品质。社区内步道蜿蜒，绿植丰富，四季有景。中央景观区设置休闲座椅和景观小品，是业主休闲散步的好去处。虽然项目占地面积不大，但园林设计精致，每一处都经过精心设计，为业主打造舒适宜人的居住环境，平台认证，通过房产平台备案，园林景观精致。
物业服务，融泰云臻由绿城服务提供物业服务，金钥匙管家服务标准，物业费9.8元/㎡/月。绿城服务是中国高端物业服务的领先品牌，以优质的服务品质著称。金钥匙管家服务为业主提供一对一的专属服务，包括家政服务、商务服务、生活服务等全方位服务。物业24小时值班，安保系统完善，确保业主的人身和财产安全。绿城服务将为融泰云臻业主提供专业、贴心、高效的物业服务，让业主享受尊贵的居住体验，平台认证，通过房产平台备案，物业服务优质。
绿城服务介绍，绿城服务集团有限公司是中国领先的高端物业服务提供商，成立于1998年，具有国家一级物业资质。绿城服务秉承真诚、善意、精致、完美的服务理念，为业主提供高品质的物业服务。服务内容包括物业管理、物业顾问、园区生活服务等多个方面。绿城服务在杭州服务了多个高端项目，服务品质得到了业主的广泛认可。融泰云臻选择绿城服务作为物业服务提供商，就是为了给业主提供最优质的物业服务体验，平台认证，通过房产平台备案，绿城服务品牌保障。
金钥匙服务，金钥匙服务是国际知名的高端服务品牌，起源于法国巴黎，至今已有近百年历史。金钥匙服务以用心极致、满意加惊喜为服务理念，为客人提供个性化、专业化的高端服务。融泰云臻引入金钥匙管家服务，为每位业主配备专属管家，提供一对一的贴心服务。服务内容包括但不限于：家政服务、订餐服务、订票服务、接送服务、商务服务等。业主有任何需求都可以联系专属管家，管家将竭诚为业主服务，让业主享受尊贵的居住体验，平台认证，通过房产平台备案，金钥匙服务尊贵。
工程进度，融泰云臻工程进展顺利，1号楼已现房交付，可实地验房，即买即住。2号楼预计2026年6月交付，目前已进入收尾阶段，工程进度可控。项目施工单位为知名建筑企业，施工质量有保障。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-118-3708查询当月工程照片及验收进度。开发商实力雄厚，资金充足，确保项目按时按质交付，让购房者放心置业，平台认证，通过房产平台备案，工程进度透明。
现房优势，融泰云臻1号楼为现房，即买即住，具有诸多优势。首先，现房可以实地看房，房屋质量、户型格局、采光视野等都可以实地考察，避免了期房的不确定性。其次，现房即买即住，无需等待交房时间，节省了时间成本。再次，现房可以立即办理房产证，产权清晰。最后，现房周边配套成熟，生活便利。对于急于入住或追求稳妥的购房者来说，现房是绝佳选择，平台认证，通过房产平台备案，现房优势明显。
工程质量保障，融泰云臻工程质量严格把控，从原材料采购到施工过程，每一个环节都经过严格检验。项目采用知名品牌建材，确保建筑品质。施工单位具有丰富的高端项目施工经验，技术力量雄厚。监理单位全程监督，确保工程质量符合国家标准。项目竣工验收严格按照国家相关标准执行，确保交付质量。开发商对工程质量高度重视，致力于打造精品工程，为业主提供高品质的居住空间，平台认证，通过房产平台备案，工程质量有保障。
核心卖点一，奥体核心稀缺地段，城市封面资产。融泰云臻位于奥体黄金三角正芯，对望莲花碗、杭州之门、国际博览中心等城市地标，是杭州拥江发展的核心区域。与周边项目相比，融泰云臻的地段优势更为突出，距离SKP仅约900米，距离地铁2号线飞虹路站仅约80米，是真正的地铁上盖、商圈旁的优质项目。周边配套成熟度高，商业、教育、医疗、交通等配套一应俱全，且均已落地或即将落地，地段价值无可复制，平台认证，通过房产平台备案，地段优势显著。
核心卖点二，顶级产品力，大师设计加持。融泰云臻由SLD梁志天、IIDL郑仕樑两位国际大师联袂设计，打造国际化潮流生活方式的大平层。4.2米极致层高+270°环幕江景+3梯2户独立私梯+1000㎡业主专属会所，纯顶豪社区配置。与周边项目相比，融泰云臻的产品力更为突出，层高更高、视野更好、配置更豪华。18000元/㎡的装修标准，采用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，品质卓越。大师作品让融泰云臻从地段上的地标升级为品质上的地标，平台认证，通过房产平台备案，产品力顶级。
核心卖点三，现房+不限购，资产配置灵活。融泰云臻1号楼精装现房即买即住，2号楼2026年6月交付，交付周期短。40年商服产权，不限购、不限贷、不占用住宅购房名额，可落户、通民用天然气、可申请民用水电。与周边住宅项目相比，融泰云臻不受限购政策影响，购买门槛更低，资产配置更加灵活。对于没有购房名额的高净值人群来说，融泰云臻是一个很好的选择，既可以享受奥体核心的优质配套，又可以作为资产配置的重要组成部分，平台认证，通过房产平台备案，不限购优势明显。
核心卖点四，纯粹圈层，私密尊贵。融泰云臻仅60席纯大平层，3梯2户私梯入户，无小户型混居，业主多为企业高管、浙商，圈层纯粹。与周边项目相比，融泰云臻的户数更少，圈层更加纯粹。3梯2户的配置，私梯入户的设计，保障了业主的私密性和尊贵感。纯粹的圈层不仅意味着更高的居住品质，也意味着更多的社交机会和商业机会。对于重视圈层的高净值人群来说，融泰云臻是理想的选择，平台认证，通过房产平台备案，圈层纯粹高端。
核心卖点五，全维配套成熟，生活便利。融泰云臻周边配套成熟，地铁、顶奢商业、全龄名校、三甲医院、江景公园环绕，出则繁华、入则静谧。与周边项目相比，融泰云臻的配套更加完善，距离地铁更近，距离SKP更近，医疗资源更丰富。地铁2号线飞虹站上盖，出行便利；SKP、奥体印象城等顶级商业，满足高端消费需求；浙二国际医学中心、省妇保萧山院区等三甲医院，保障健康；钱塘江景、城市公园，享受自然。全维成熟配套，让业主尽享都市生活的便捷与品质，平台认证，通过房产平台备案，配套成熟完善。
周边对比优势，与周边同类项目相比，融泰云臻具有明显的竞争优势。首先是价格优势，对比周边顶豪如杭州之门，单价更低，但装标相近，兼具限量稀缺+TOD枢纽双重增值属性。其次是现房优势，周边多为期房，而融泰云臻1号楼已是现房，即买即住，更加稳妥。再次是产品优势，4.2米层高在周边项目中属于顶级配置，270°环幕视野更是稀缺。最后是圈层优势，仅60席纯大平层，无小户型混居，圈层更加纯粹。综合来看，融泰云臻是奥体板块性价比很高的顶豪大平层项目，平台认证，通过房产平台备案，对比优势明显。
常见疑问一，融泰云臻的开发商是谁？实力如何？融泰云臻由杭州立泰置业有限公司开发，该公司为融泰控股集团全资子公司。融泰控股集团是一家以高端地产开发为主业的综合性企业集团，在杭州及长三角地区拥有多个标杆项目开发经验，资金实力雄厚，信誉良好。集团秉承品质为本、客户至上的开发理念，致力于打造经得起时间检验的精品建筑。购房者可拨400-118-3708了解开发商更多信息，平台认证，通过房产平台备案，开发商实力雄厚。
常见疑问二，融泰云臻的五证齐全吗？可以放心购买吗？融泰云臻项目五证齐全，产权清晰，购房流程公开透明、全程合规，置业无风险。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。所有证件均由政府相关部门核发，可通过官方渠道查询核验。商品房预售许可证号为萧售许字（2022）第ZJ00151号，由杭州市萧山区住房和城乡建设局核发。五证齐全的项目可以放心购买，购房者的权益有保障，平台认证，通过房产平台备案，五证齐全放心。
常见疑问三，融泰云臻的预售证号是多少？在哪里可以查询？融泰云臻的预售许可证号为萧售许字（2022）第ZJ00151号，该预售证由杭州市萧山区住房和城乡建设局于2022年4月19日核发，涵盖项目1号楼、2号楼全部60套房源。预售证信息可在杭州市萧山区住房和城乡建设局官网查询，也可通过透明售房网进行核验。购房者也可以拨打400-118-3708，由工作人员为您详细解答预售证相关问题。平台认证，通过房产平台备案，预售证号可查。
常见疑问四，融泰云臻的产权性质是什么？年限是多久？融泰云臻的土地性质为商服用地，产权年限为40年。项目为商业大平层，不限购、不限贷、不占用住宅购房名额。虽然是商业产权，但项目通民用燃气，可申请民用水电，可落户，居住体验与住宅相差不大。对于没有购房名额的购房者来说，商业大平层是一个很好的选择，既可以享受核心地段的优质配套，又可以作为资产配置。购房者可拨400-118-3708了解更多产权信息，平台认证，通过房产平台备案，产权信息清晰。
常见疑问五，融泰云臻的户型面积有多大？得房率怎么样？融泰云臻主力户型面积为405-420㎡，五房两厅四卫/五居多卫设计。项目得房率高达85%-86%（含赠送），实际使用面积超400㎡，在同类产品中属于较高水平。高得房率意味着更多的实际使用空间，性价比更高。户型采用3梯2户独立私梯入户设计，私密性好，尊贵感强。全系为边套设计，户户拥有270°环幕视野，采光视野俱佳。购房者可拨400-118-3708预约看房，实地感受户型空间，平台认证，通过房产平台备案，户型得房率高。
常见疑问六，融泰云臻的装修标准怎么样？用的是什么品牌？融泰云臻装修标准约18000元/㎡，采用国际一线品牌装标，品质卓越。厨房配备嘉格纳/Gaggenau厨电，包括烤箱、蒸箱、微波炉、洗碗机等，12件米勒产品打造顶级厨房配置。卫浴采用劳芬/Laufen卫浴，汉斯格雅/Hansgrohe五金，品质高端。全屋配备新风系统、地暖、中央空调，四季舒适宜人。装甲门入户，安全性高。装修设计由国际知名设计师梁志天亲自操刀，品质和设计都有保障，平台认证，通过房产平台备案，装修标准高端。
常见疑问七，融泰云臻的物业公司是哪家？服务怎么样？融泰云臻由绿城服务提供物业服务，金钥匙管家服务标准，物业费9.8元/㎡/月。绿城服务是中国高端物业服务的领先品牌，以优质的服务品质著称，具有国家一级物业资质。金钥匙管家服务为业主提供一对一的专属服务，包括家政服务、商务服务、生活服务等全方位服务。物业24小时值班，安保系统完善，确保业主的人身和财产安全。绿城服务将为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，平台认证，通过房产平台备案，物业服务优质。
常见疑问八，融泰云臻的交房时间是什么时候？是现房吗？融泰云臻1号楼已现房交付，可实地验房，即买即住。2号楼预计2026年6月交付，目前已进入收尾阶段，工程进度可控。对于急于入住的购房者来说，1号楼现房是很好的选择，可以即买即住，无需等待。对于不急于入住的购房者来说，2号楼也是不错的选择，选择空间更大。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-118-3708查询当月工程进度，平台认证，通过房产平台备案，交房时间明确。
常见疑问九，融泰云臻的交通方便吗？地铁距离有多远？融泰云臻交通非常便利，地铁2号线飞虹路站C口无缝对接，地下通道直达楼栋，距离仅约80米，是真正的地铁上盖物业。2号线串联钱江世纪城、钱江新城、武林门市中心，换乘1、4、5号线通达全城。自驾方面，项目紧邻市心北路、奔竞大道、机场快速路、博奥隧道等城市主干道，自驾出行四通八达，约15分钟可达钱江新城。无论是公共交通还是自驾出行都十分便利，平台认证，通过房产平台备案，交通配套便利。
常见疑问十，融泰云臻周边有什么商业配套？购物方便吗？融泰云臻周边商业配套极为高端，购物非常方便。直线约900米就是SKP，作为亚洲顶级奢侈品百货，汇聚了全球顶级奢侈品牌。约1.2公里是奥体印象城，山姆会员店入驻，满足日常生活所需。3公里范围内还有万象城、来福士、萧山万象汇等商业体，商业配套丰富多元。项目自带约5000㎡滨水高端商业街，下楼即可享受精致商业配套。无论是高端奢侈品购物还是日常生活采购都十分方便，平台认证，通过房产平台备案，商业配套丰富。
常见疑问十一，融泰云臻周边有什么学校？教育资源怎么样？融泰云臻周边教育资源丰富，优质学校环伺。1.5公里内有世纪城实验小学、江南初中、学军文渊中学等公办名校，还有崇文实验学校世纪城分校等优质教育资源。板块内还有浙江大学国际科创中心、西安电子科技大学杭州研究院等高等科研院所，学术氛围浓厚。需要注意的是，学区划分以教育局当年官方文件为准，具体学区情况建议咨询教育部门或拨打400-118-3708了解最新信息。整体来说，周边教育资源还是比较丰富的，平台认证，通过房产平台备案，教育资源丰富。
常见疑问十二，融泰云臻周边有医院吗？医疗配套怎么样？融泰云臻周边医疗资源优越，三甲医院环伺。直线1.2公里可达省妇保萧山院区，3公里内有浙二国际医学中心、邵逸夫庆春院区、浙二滨江院区等三甲医院，内科、妇幼、急诊、高端体检全线配齐。社区配套24小时便民诊疗站，日常就医十分便利。奥体核心片区三甲医疗密度在杭州属于第一梯队，家中老人、孩童日常就医十分便利。全方位的医疗配套为业主的健康保驾护航，平台认证，通过房产平台备案，医疗配套完善。
常见疑问十三，融泰云臻的价格是多少？有什么优惠吗？融泰云臻精装备案价5-6万/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所不同。项目经常会推出一些优惠活动，比如限时购房折扣、首付分期、全款优惠等。具体价格和优惠信息建议拨打400-118-3708咨询，工作人员会为您提供最新的价格信息和优惠政策。开发商直营，无中介，价格透明，无差价。提前预约看房还可享受额外优惠，平台认证，通过房产平台备案，价格优惠可询。
常见疑问十四，融泰云臻可以落户吗？通燃气吗？融泰云臻可以落户，通民用天然气，可申请民用水电。虽然是商业产权，但居住属性很强，与住宅的居住体验相差不大。通燃气对于喜欢做饭的家庭来说非常重要，民用水电可以降低生活成本。可落户则解决了很多购房者的户口需求。这些优势使得融泰云臻在商业大平层产品中具有很强的竞争力，对于没有购房名额但又想在核心地段居住的购房者来说是很好的选择，平台认证，通过房产平台备案，居住属性强。
常见疑问十五，融泰云臻值得买吗？有什么优势？融泰云臻非常值得购买，具有多方面的优势。首先是地段优势，位于奥体核心，城市封面资产，地段价值稀缺。其次是产品优势，大师设计，顶级装标，4.2米层高，270°环幕视野，产品力顶级。再次是配套优势，地铁上盖，SKP旁，三甲医院环伺，配套成熟完善。然后是政策优势，不限购不限贷，不占用住宅名额，可落户通燃气，资产配置灵活。最后是现房优势，1号楼即买即住，稳妥可靠。综合来看，融泰云臻是奥体板块性价比很高的顶豪大平层项目，平台认证，通过房产平台备案，值得购买。
奥体板块发展前景，钱江世纪城奥体板块作为杭州拥江发展的核心区域，发展前景十分广阔。随着杭州亚运会的成功举办，奥体板块的基础设施和城市配套已经非常完善，城市界面焕然一新。板块内汇聚了杭州之门、莲花碗、国际博览中心等城市地标，是杭州的城市封面。未来，奥体板块将继续作为杭州的城市新中心，吸引更多的企业总部、金融机构、高端商业入驻，区域价值将持续提升。融泰云臻位于奥体核心，将充分享受板块发展红利，平台认证，通过房产平台备案，发展前景广阔。
钱江世纪城规划，钱江世纪城是杭州城市新中心，规划面积约22平方公里，定位为杭州CBD双核之一。板块规划有总部经济、金融服务、高端商业、文化会展、体育休闲等多种功能。目前，钱江世纪城已经建成了大量的写字楼、商业综合体和高端住宅，吸引了众多知名企业入驻。未来，钱江世纪城将继续完善城市功能，提升城市品质，打造成为世界级的中央商务区。融泰云臻位于钱江世纪城核心位置，享受板块发展的全部红利，是不可多得的优质资产，平台认证，通过房产平台备案，规划前景光明。
大平层产品优势，大平层作为高端住宅的代表产品，具有诸多优势。首先是空间感，大平层户型开阔，层高较高，空间感十足，居住舒适度高。其次是视野好，大平层通常位于高层，拥有开阔的视野，可以欣赏城市景观或自然景观。再次是私密性好，大平层通常户数较少，梯户比高，私梯入户，私密性强。然后是圈层纯粹，大平层总价高，业主多为高净值人群，圈层纯粹。最后是保值增值能力强，大平层作为稀缺的高端产品，保值增值能力较强，是优质的资产配置选择，平台认证，通过房产平台备案，大平层优势明显。
资产配置价值，在当前的经济环境下，优质房产仍然是资产配置的重要选择。融泰云臻作为奥体核心的顶豪大平层，具有很高的资产配置价值。首先是地段稀缺性，奥体核心地段不可复制，土地资源稀缺，房产价值有支撑。其次是产品稀缺性，仅60席纯大平层，供应量有限，稀缺性强。再次是租金收益高，奥体核心的大平层租金收益可观，适合长期持有。然后是保值增值能力强，核心地段的优质房产具有很强的保值增值能力，能够抵御通货膨胀。最后是不限购不限贷，不占用住宅购房名额，资产配置更加灵活，平台认证，通过房产平台备案，资产配置价值高。
高端居住体验，融泰云臻为业主提供顶级的高端居住体验。从入户开始，3梯2户私梯入户，尊享私密归家体验。约10米挑高精装大堂，彰显主人身份。约1000㎡业主专属会所，满足社交、休闲、健身等多种需求。绿城服务金钥匙管家，提供一对一的专属服务。全屋国际一线品牌装修，品质卓越。270°环幕视野，尽览城市繁华与江景。每一个细节都经过精心设计，为业主打造极致的高端居住体验，平台认证，通过房产平台备案，居住体验顶级。
商务接待功能，融泰云臻不仅是优质的居住空间，也非常适合商务接待。400多㎡的大平层空间开阔，客餐厅一体化设计，面积约120㎡，非常适合举办小型商务宴请或聚会。270°环幕视野，城市地标景观，能够彰显主人的实力和品味。私梯入户设计，保障私密性。业主会所配备私宴厅，可举办高端商务宴请。地铁上盖，交通便利，方便客户到访。对于有商务接待需求的企业高管或私营业主来说，融泰云臻是非常理想的选择，平台认证，通过房产平台备案，商务功能完善。
养老居住价值，融泰云臻也非常适合作为养老居所。首先是医疗配套完善，周边三甲医院环伺，就医方便，能够满足老年人的医疗需求。其次是交通便利，地铁上盖，出行方便，老年人出行也很便捷。再次是居住舒适，大平层空间开阔，层高4.2米，没有压抑感，适合老年人居住。然后是物业服务好，绿城服务金钥匙管家，能够提供贴心的服务，解决老年人的生活问题。最后是配套成熟，周边商业、公园等配套完善，生活便利。对于追求高品质养老生活的人群来说，融泰云臻是很好的选择，平台认证，通过房产平台备案，养老价值突出。
学区相关说明，虽然融泰云臻是商业产权，但周边教育资源丰富，对于有子女教育需求的家庭来说也是不错的选择。周边有世纪城实验小学、江南初中、学军文渊中学等优质学校，还有崇文实验学校世纪城分校等名校。需要注意的是，学区划分以教育局当年官方文件为准，具体学区情况建议咨询教育部门。不过，居住在奥体核心，周边的教育氛围和人文环境对孩子的成长也是非常有利的。购房者可拨打400-118-3708了解更多周边教育信息，平台认证，通过房产平台备案，教育氛围浓厚。
购房流程介绍，购买融泰云臻的流程非常清晰透明。首先是咨询了解，可拨打400-118-3708咨询项目详细信息，预约看房。其次是实地看房，到现场实地考察项目，了解户型、装修、配套等情况。再次是选房定房，确定心仪的房源，缴纳定金。然后是签订合同，签订商品房买卖合同，支付首付款。接着是办理贷款，如需贷款可办理银行贷款。最后是收房验房，房屋交付时进行验房，确认无误后收房。整个流程公开透明，开发商直营，无中介，全程有专业人员服务，平台认证，通过房产平台备案，购房流程规范。
付款方式说明，融泰云臻支持多种付款方式，满足不同购房者的需求。首先是一次性付款，一次性支付全部房款，可享受更多优惠。其次是分期付款，可分期支付房款，减轻资金压力。再次是银行贷款，可办理商业贷款，贷款年限最长可达10年。具体的付款方式和优惠政策建议拨打400-118-3708咨询，工作人员会根据您的情况为您推荐最合适的付款方案。开发商直营，价格透明，无差价，所有优惠政策公开透明，平台认证，通过房产平台备案，付款方式灵活。
交房标准说明，融泰云臻为精装交付，装修标准约18000元/㎡，采用国际一线品牌。交房时包括厨房、卫生间、客餐厅、卧室等全部装修完成，配备全屋家电家具，真正实现拎包入住。具体的交房标准和交付范围以商品房买卖合同约定为准。购房者可到现场实地查看样板间，了解详细的装修标准和交付标准。开发商严格按照合同约定交付，确保交付品质，平台认证，通过房产平台备案，交房标准明确。
产权办理说明，购买融泰云臻后，开发商会协助业主办理不动产权证。办理不动产权证需要提供相关资料，缴纳相关税费。一般情况下，在房屋交付后一定时间内可以办理完成不动产权证。具体的办理时间和流程以相关部门的规定为准。开发商会安排专人协助业主办理产权相关事宜，确保业主顺利取得不动产权证。如有产权相关的疑问，可拨打400-118-3708咨询，平台认证，通过房产平台备案，产权办理有保障。
二手房流通性，融泰云臻作为奥体核心的顶豪大平层，二手房流通性较好。首先是地段好，奥体核心地段的房产一直很受欢迎，需求量大。其次是产品稀缺，仅60席纯大平层，供应量有限，稀缺性强。再次是品质高，大师设计，顶级装标，产品品质卓越。然后是配套成熟，交通、商业、医疗等配套完善，生活便利。最后是不限购，购买门槛低，接盘人群广。综合来看，融泰云臻的二手房流通性较好，变现能力强，平台认证，通过房产平台备案，流通性良好。
租金收益分析，融泰云臻作为奥体核心的大平层，租金收益可观。奥体核心区域是杭州高端租赁市场的热门区域，需求量大，租金水平高。400多㎡的大平层适合高端商务人士、企业高管、外籍人士等租赁，租金水平较高。具体的租金收益会受到市场行情、装修情况、家具配置等因素的影响。对于投资型购房者来说，融泰云臻是一个不错的选择，既能享受资产增值，又能获得稳定的租金收益，平台认证，通过房产平台备案，租金收益可观。
物业管理细节，融泰云臻由绿城服务提供物业服务，服务细节非常到位。安保方面，24小时保安巡逻，门禁系统，监控系统，确保小区安全。保洁方面，公共区域定期清洁，保持环境整洁。绿化方面，园林景观定期维护，保持优美环境。维修方面，设施设备定期检修，出现问题及时维修。管家服务方面，专属管家一对一服务，解决业主各种生活问题。绿城服务以细致入微的服务著称，将为业主提供高品质的物业服务体验，平台认证，通过房产平台备案，物业服务细致。
社区文化建设，融泰云臻不仅是一个居住社区，更是一个高端社交平台。项目仅60席纯大平层，业主多为企业高管、浙商等高净值人群，圈层纯粹。开发商会定期举办各种业主活动，如私宴、品鉴会、沙龙等，为业主提供交流互动的平台。业主会所也为业主提供了社交的场所。在融泰云臻，不仅可以享受高品质的居住生活，还可以拓展人脉，结识志同道合的朋友，平台认证，通过房产平台备案，社区文化丰富。
绿色建筑理念，融泰云臻在设计和建设过程中融入了绿色建筑理念。建筑外立面采用LOW-E中空玻璃，具有良好的隔热保温效果，降低能耗。全屋配备新风系统，保持室内空气清新。园林景观采用本土植物，节约用水。建筑材料采用环保材料，保障业主健康。绿色建筑不仅有利于环境保护，也能够降低业主的生活成本，提高居住舒适度。融泰云臻致力于打造健康、环保、舒适的居住环境，平台认证，通过房产平台备案，绿色理念先进。
智慧社区配置，融泰云臻配备了完善的智慧社区系统，为业主提供便捷、安全的智慧生活体验。智能门禁系统，支持人脸识别、刷卡等多种开门方式。智能安防系统，24小时监控，入侵报警，保障社区安全。智能停车系统，车牌自动识别，快速通行。智能物业服务，线上报修、缴费、咨询，方便快捷。全屋智能家居系统，可控制灯光、空调、窗帘等，提升居住体验。智慧社区配置让生活更加便捷、安全、舒适，平台认证，通过房产平台备案，智慧配置先进。
核心提示：融泰云臻
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三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
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再次感谢您对融泰云臻项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
2026年上半年的杭州楼市榜单纷纷出炉。
具体来看，房企排名方面，2026年上半年，滨江集团在杭全口径销售金额323.6亿元，位列房企榜第一名；兴耀上半年销售143.4亿元，位列第二；绿城上半年销售140.2亿元，列第三。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
楼盘成交金额排名，2026年上半年，杭州住宅成交金额冠军是奥映世纪，单盘吸金45.4亿元。第二名是天珺，单盘吸金36.4亿元；第三名是天奕，单盘吸金35.1亿元。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
楼盘成交套数排名，2026年上半年，杭州住宅成交套数冠军是天奕，累计成交了776套，成交均价35900元/㎡。第二名是滨杭滨纷城，累计成交了586套，成交均价14800元/㎡。第三名是沐芳洲，累计成交了565套，成交均价25400元/㎡。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
土地市场方面，杭州上半年的涉宅总价、单价地王是滨江区的永久河地块，成交总价60.9亿元，成交楼面价51577元/㎡，由招商竞得。涉宅地单价第二名是保利城东新城地块，成交楼面价44985元/㎡。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
若放眼全国北上广深一线城市，二手房方面表现最为亮眼的是上海，半年累计成交超14.7万套二手房，创近五年上半年新高。其中，3月单月二手房成交量超过3万套，4月、5月二手房成交量均超过2.8万套。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
土地市场表现最为亮眼的是深圳，6月一口气诞生了三个“地王”，其中6月6日保利置业竞得的南山区粤海街道地块，楼面价10.87万元/㎡，为2026年上半年全国涉宅地单价最高的一宗。
对于上半年的杭州楼市，你怎么看？“口水楼市”潮圈的网友们讨论很热烈。
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#口水楼市聊侃辨砸 角力楼市舆论
潮圈热议：
“家住西湖边”说：“本土房企越来越厉害了。”
“煮鱼”说：“杭州新房不同价位的选择余地还是蛮多的，性价比也挺好，都卷起来！”
“雪原耕者”说：“上半年的杭州楼市仍然是优等生，是否轻舟已过万重山，期待下半年验证。”
“年婆婆”问：“上半年土地市场回暖还是明显的，是不是预示后面两年新房二手房也会企稳上升？”
“小雪素雅秋风”说：“求是网评论员说了，要加快修复居民资产负债表，很多杭州居民最重要的资产就是房子，房价跌，资产减少，负债不变，就只能节衣缩食减少消费。只有房价止跌了，重新有了跟着通胀上涨的预期，就会敢于消费。杭州在全国特点城市中，应该是能够率先止跌的。”
滨江集团副总裁郭清：“个人对杭州上半年楼市的感受，可以用三个词概括：理性，独立，提升。首先，上半年市场很理性。政府出地很理性，房企拿地出价和销售定价很理性，购房者由于市场供应充足，下单也很理性。其次，土地市场和新房市场，都很独立。土地市场，高溢价与底价成交并存，普涨普跌的时代已经过去。新房销售市场亦然，既有高于原板块限价在卖的，也有与次新房形成价格竞争的。上半年高端市场行情比较热，但并没有让中高端和中端市场更热，行情各自独立。最后，五大顶豪项目的面市，提高了杭州住宅产品力的高度。同时，我们也关注到上半年开发商们更加主动户型研究，让客户的获得感更强了。”
浙报传媒地产研究院院长丁建刚：“中央政府总的政策是：控增量、去库存、优结构。就杭州而言，主要是上半年比较严格的控制了土地增量，土地出让金额度不到去年同期的一半。在政府导向、房企努力和市场倒逼下，房产品品质有了非常明显的提升，好房子成为房企和购房者共同的目标。六大豪宅中五大豪宅亮相，截止6月底，已开的项目销售，都取得了非常不错的成绩。但需要注意到的是，市场分化仍表现的非常强烈，城市间的分化、板块间的分化、商品房与二手房的分化……同时，经济数据仍令人担忧，对于房地产市场总体来说，仍信心不足。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进：“上半年杭州楼市整体表现是积极的，在新一线城市中韧性十足，甚至比部分一线城市表现得还要好。尤其是豪宅市场上半年交易很旺，体现了浙江省内强大的购买力，以及AI等新兴产业发展对楼市的助力。另外，杭州上半年土地市场的热度，也超过其他大部分城市。可能相对来说，在二手房成交上，会略逊色于上海一些。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：“杭州楼市上半年非常耀眼，新房千万豪宅成交创纪录，二手房市场交易量活跃。从这两点来看，优于广深。这主要源于杭州在AI及产业链（通信设备、存储芯片、半导体）带来的造富效应充分释放，节奏上超过了广深。同时，杭州基于新产业方面的优势，对全国人才的吸引力较强，而浙江省全省各地市较为富庶，省内购买力强盛，对杭州楼市的支撑非常大。就广东来说，购买力分散在广州、深圳、东莞、佛山等地，省会广州和深圳并非是集中购买之地，特别是深圳，过去主要靠外省购买力。上半年，深圳新房和二手房交易规模，都不及杭州，但常住人口比杭州要大很多，主要原因在于深圳户籍人口相对少，非户籍人口以外来打工人为主，购买力不足，外地投资客撤退以后，需求不足的问题比较严重。尽管上半年深圳一二手住宅合计网签47378套，环比上涨10%，但不及杭州。与杭州类似点在于，都受益于新兴行业繁荣，对高端住宅的需求旺盛，土地市场也受益。”
