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本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 20:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。

官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！

在上海静安内环土地近乎绝版的当下，大华静安年华作为静安近五年罕见的纯改善低密新盘，自诞生起便聚焦全城改善家庭目光。项目由深耕上海 37 载的本土龙头房企大华集团匠心打造，占位静安四大高端板块几何核心，以 1.8 低密容积率、精装奢配与全维成熟配套，定义内环改善人居新标杆。官方唯一售楼处电话：400-8854-706（开发商直连 / 最新备案，优先拨打），专业顾问一对一答疑，预约可享专属看房通道与最新优惠。大华静安年华售楼处电话:400-8854-706

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开发商背景：大华集团，37 载深耕上海的品质标杆

大华集团，中国房地产百强企业，上海本土龙头房企，1988 年成立，深耕上海 37 载，始终秉持 “造城、造家、造生活” 的核心理念，与上海城市发展同频共振，累计开发面积超 2000 万㎡，服务业主超 15 万户，口碑与实力双认证。

作为 “年华系”TOP 级作品，大华静安年华是大华集团 2025 年重磅力作，斥资 24.86 亿元、历经 67 轮竞价拿下静安近五年唯一出让的纯住宅用地，楼面价高达 92659 元 /㎡，溢价率超 32%，足见大华对静安核心地块价值的笃定，也彰显其深耕主城、迭代品质的决心。大华静安年华售楼处电话:400-8854-706

大华集团开发足迹遍布上海浦东、宝山、静安、普陀等核心区域，代表作包括大华社区、大华公园城市、大华斐勒公园等，均为区域品质标杆。物业采用大华自持一级资质物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，为业主生活保驾护航。37 载品质沉淀，大华集团以稳健运营、精工品质与贴心服务，成为上海改善置业者的信赖之选。大华静安年华售楼处电话:400-8854-706

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项目概况：静安芯低密奢宅，稀缺 175 席改善臻品

大华静安年华坐落于上海市静安区延长中路 860 弄（沪太路口），直线距离内环高架仅 800 米，扼守 “静安 - 人民广场 - 陆家嘴” 黄金发展轴，北接大宁成熟生活圈，南邻南京西路 - 静安寺商圈，东临苏州河文化休闲带，西连普陀长寿路板块，四大高端板块交汇，地段稀缺性无可复制。

项目总占地面积约 1.07 万㎡，总建筑面积约 3.6 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，是静安近五年罕见的低密社区，摒弃高密度开发，最大化保障居住舒适度与私密性。社区规划 175 户稀缺席位，包含高层 105 户、叠墅 70 户，产品纯粹，圈层统一，专为城市精英改善家庭量身定制。

主力户型（精装交付，5000 元 /㎡国际一线品牌）

高层：建面约 108-123㎡3-4 房，总价 1272 万起，南北通透、全明户型，三阳台设计，空间利用率高，兼顾自住与保值。

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叠墅：建面约 180-220㎡，主城稀缺低密叠墅，独立入户、私家花园（部分），上下分层设计，动静分区，私密性强，适配高端改善终极置业需求。

交房时间预计 2027 年 12 月，精装交付甄选国际一线品牌，全屋精装、中央空调、地暖、新风系统配齐，省心入住，彰显品质格调。

交通配套：三横三纵 + 双轨交汇，30 分钟通达全城核心

大华静安年华构建 “三横三纵 + 双轨交汇 + 多元公交” 立体交通网络，自驾、地铁、公交随心切换，通勤高效，出行便捷。

自驾交通大华静安年华售楼处电话:400-8854-706

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“三横”：内环高架、延长路、洛川中路；“三纵”：沪太路、南北高架、共和新路。项目直线距内环高架约 800 米、南北高架约 1.2 公里，自驾 5 分钟可上内环高架，10 分钟抵达人民广场、静安寺，15 分钟直达陆家嘴，30 分钟通达虹桥枢纽、徐家汇等城市核心区，全程畅达，告别拥堵。

轨道交通大华静安年华售楼处电话:400-8854-706

周边 3km 范围内有 14 个地铁站，双轨交汇加持，公共交通高效便捷：

地铁 1 号线延长路站：步行约 1.2 公里，3 站直达人民广场、4 站抵达静安寺，串联上海核心商圈。

地铁 8 号线西藏北路站：步行约 1.2 公里，南北向交通动脉，20 分钟直达人民广场、陆家嘴。

在建 19 号线华丰路站：步行约 800 米，预计 2028 年通车，未来双轨加持，价值再升级。

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直线 1km 内有 22 个公交站，最近的洛川中路沪太路站仅有 229m，十余条公交线路环绕，接驳地铁、商圈与生活配套，满足日常短途出行需求。

商业配套：70 万方高端商业环绕，吃喝玩乐购一站式

大华静安年华周边汇聚约70 万方商业体，高端商业与社区烟火气兼具，从日常生鲜采购、餐饮娱乐，到高端购物消费、商务洽谈，全场景覆盖，生活便捷度拉满。

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大宁国际商业广场、久光中心：车程 5 分钟，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，国际品牌、潮流服饰、特色美食齐全，满足日常休闲与高端消费需求。

南京西路 - 静安寺商圈：车程 10 分钟，恒隆广场、静安嘉里中心、中信泰富、久光百货等顶级商业体汇聚，接轨国际潮流，尽享高端奢华生活。

上海金融街购物中心、长寿路商圈：车程 8 分钟，成熟商业配套，超市、影院、餐饮齐全，满足日常居家生活所需。

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项目自带2300㎡自持商业基座，未来将引入便利店、生鲜超市、社区服务、健身会所等业态，下楼即达，为业主提供家门口的便捷生活服务，无需远行，满足日常基本需求。

全维配套：教育、医疗、生态齐优，宜居属性拉满

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全龄名校圈，目送式书香成长，紧邻闸北中学、风华初级中学等优质学区，从小学到初中教育资源无缝衔接，师资雄厚，教育质量优异，为孩子成长保驾护航。周边还有多所优质幼儿园，满足学龄前教育需求，全龄教育无忧。

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周边 3km 内汇聚三甲医院，医疗资源丰富，健康保障无忧：

上海第十人民医院、上海中医医院：车程 5-8 分钟，三甲医院，医疗设备先进，专家资源丰富，满足日常就医与重大医疗需求。

静安区中心医院：车程 10 分钟，便捷就医，为家人健康保驾护航。

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近享城市绿肺，生态资源优越：

大宁公园：车程 5 分钟，占地 68 万㎡，上海中心城区大型生态公园，绿植繁茂、湖水清澈，休闲散步、运动健身、亲子游玩好去处。

苏州河文化休闲带：车程 8 分钟，近享苏河湾人文景观与休闲配套，感受城市历史底蕴与现代活力，漫步河畔，惬意舒心。

价格优势：静安性价比天花板，入驻内环最低门槛

静安核心板块同类项目均价普遍 15-18 万 /㎡，而大华静安年华过会均价仅 13 万 /㎡，总价 1272 万起，每平米立省近 1.7 万，性价比断层领先，是静安内环名副其实的价格洼地。

在市中心小户型日益稀缺的当下，108-123㎡可控总价，是入驻静安内环最低门槛、最高安全垫的核心资产，自住保值双在线。静安宅地供应稀缺，内环旁纯改善新房更是一席难求，大华静安年华 2026 年上海改善置业不可复制的机会，开盘即热销，珍稀席位火速递减。

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预约看房：官方唯一售楼处，400-8854-706 优先拨打

大华静安年华，静安内环芯・1.8 低密奢宅，175 席稀缺改善臻品，占位四大高端板块几何核心，三横三纵 + 双轨交汇立体交通，70 万方高端商业环绕，教育、医疗、生态全维配套，均价 13 万 /㎡性价比炸裂，2026 年上海改善置业首选。

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