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合院户型面积约249-287-328-417㎡

地下1层，地上2-3层 超附赠面积

总价约1075万起！准现房状态

上海珍藏人居典范 极致呈现

独具匠心的艺术手法 值得臻藏

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【原筑江南预约热线：400-882-4258 ☎✅】一墅一江南。新中式宗师级样板房盛大开放，于真正的江南古镇水岸中，构筑一片世家大宅院落，56席纯正新中墅，如期相约，盛放美好。

于青村核心 稀缺纯墅产品

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一直以来，别墅所代表的的品质生活方式，深受大家的推崇。它是大家生活的致高理想，具有相当的稀缺性。而两年前，一道“禁墅令”的下达，让别墅在上海这片土地资源本就稀缺的土地上，更成为万众瞩目的稀缺品。

【原筑江南预约热线：400-882-4258☎✅】于奉贤青村镇核心，拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街，南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文，原筑江南预约热线：400-882-4258 ☎✅为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。

在古镇水岸 构筑中式韵味

作为生长在自然的江南水岸之中墅区，原筑江南预约热线：400-882-4258 ☎✅与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，以新中式的风格加以呈现。

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项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1：3。项目由56套联排别墅组成，面积在226-417平左右，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园（花园面积在50-100平方米）

白墙黑瓦的视觉风格，中轴对称的大气格局，高地错落建筑造型，辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局，营造浓厚的中式宅院体验感。

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墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。

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而其特别具有代表性的回字纹饰，也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方，延续运用此元素，因地制宜的配以不用的色泽、质感，让整个社区的设计更加生动。

用阔绰尺度 彰显世家

项目联排纯墅主力户型达225-496㎡，在居住功能布局和设计上，充分考虑到世家大户家庭的品质生活要求，彰显尊享世家风范。原筑江南预约热线：400-882-4258☎✅，风华古镇里的世家大宅！

中式建筑的精髓，院落至关重要。56户人家都设计有私享庭院，前后院用绿篱分隔，面积50-100平米，为全家人的玩耍、休憩，提供充足的私密空间。

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针对很多联排别墅最在意的采光问题，原筑江南预约热线：400-882-4258☎✅设计了8-10米及以上长度的面宽格局，加大了朝阳的面积，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光，也融入了相当人性化的考虑。

在房间的数量与面积上，区别于很多项目往小了做、少了做的情况，产品设计了6-7个房间，在提供宽敞卧室空间的同时，也保留产品的功能性体验，设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。且大户型产品划分了三层独立格局，每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感，让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。

院落式布局 房间均有采光

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项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法，做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。如今主流别墅设计，基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅，面宽最大也多在6-7米。

【原筑江南预约热线：400-882-4258☎✅】的面宽达到了8-10米，相比主流别墅户型增加了更多采光面，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光。

项目采用中式院落式布局设计，每家都能够享受私人庭院，以最小面积225平为例，在户型的中间部分，有一处围合式庭院，位于客厅、卧室的中间处，自家人的院落私密性极好。

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该户型设计，无论各个功能区如何设置，都摒弃了只有一面通风采光的问题，达到了各个功能区通风、采光的最佳效果。

1、客厅虽然位于户型的北侧，但因有着庭院，外加南向有大面积落地窗，客厅也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客厅，依旧朝南；

2、朝南的卧室，不仅有着充足的采光，南北侧也各有大面积落地窗，卧室内就可享受自然通风的效果；

3、上海奉贤原筑江南售楼处电话☎：400-882-4258（售楼处预约看房热线）整体户型设计遵循院落式布局，户型每层空间均如此，二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南，且全部卧室都有自通风效果。

本项目更大一点的户型如326平更是如此，相比225平，更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。

在面积段上，项目也摒弃了“偷面积”的做法，实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。

其他户型图如下所示：

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项目每套房源也均赠送地下室、前后花园以及2个停车位等，赠送的面积高达50%。建筑采取中式风格呈现，北侧为天然水景，整个社区呈现中轴对称的原则。

样板间实景图如下：

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享大型商业配套及古镇风貌

【原筑江南预约热线：400-882-4258☎✅】所处奉贤区青村镇，可能多数人不太了解，其实奉贤新城的东部范围已涵盖了青村的一部分，也就是说，该盘是紧邻奉贤新城的新房项目。

南奉公路之于奉贤，相当于上海的南京路，该盘也处于奉贤的“南京路”南奉公路旁，沿线生活配套早已成熟。

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商业配套方面：在项目西侧，青村镇的大型综合体商宝华的商业广场也已建设完毕，即将开业，内部配有更多商业设施，包括喜来登酒店、大卖场、商业步行街以及麦当劳、星巴克等各色餐饮业，该商业广场的开业也弥补了奉贤东部及南部的商业空白。

休闲方面：除了现代化商业外，比邻项目东侧则是青村古镇（被列为上海市历史风貌保护区），旅游氛围也很浓厚，有一定的人流量、人气，同时还包括古镇内的特色配套，如手工艺活展示馆、诗社、中医文化陈列馆等。

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交通方面：不离城 30分钟直达外环；远离城区并不代表城市道路落后，原筑江南预约热线：400-882-4258 ☎✅附近除了上文提及的南奉公路穿行于南桥外，临近项目不远处还有城市主干道林海公路，双向六车道的规格实则属于高速路等级，好在胜似高速路，但不收取高速费，也因该条公路的开通，为奉贤人民谋了分福利。

林海公路对于原筑江南预约热线：400-882-4258 ☎✅来说，优势显然更大，这条公路拉近了与上海城区的关系。沿着林海公路一路北上则到往浦东周浦、航头等板块，进入外环继续向北则是三林、御桥、北蔡等板块，沿线这部分居民，尤其对于有改善需求的居民来说，显然买在林海公路旁的住宅是首选。

奉贤古镇新中式园林风

「原筑江南」

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奉贤古镇新中式园林风

上海奉贤【原筑江南】

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最近大家刷新闻的时候，有没有发现房地产这话题又热乎起来了？咱先把话撂这儿啊，不是要鼓吹买房还是唱衰楼市，就是想跟大伙儿唠唠最近的新信号，毕竟这事儿跟咱普通老百姓的日子息息相关。

一、国家定调：房地产地位又被拎出来说了

要说最近的大环境，想必不用我多啰嗦，大伙儿心里都有杆秤。但有个事儿特别明显 —— 国家又把房地产的重要性拿出来说了。您可能会问：“房地产这地位不一直都在那儿吗？咋还专门强调呢？” 这里面学问可大了。就拿前段时间那份关于提振消费的文件来说吧，里面明明白白写着 “推动房地产止跌回稳，释放刚性和改善性住房需求”。这话啥意思？说白了，就是国家觉得房地产在拉动内需这事儿上，还得支棱起来，而且不是随便说说，是正儿八经写进文件里的！

更关键的是，4 月 15 号国家在北京调研的时候说了：“房地产市场还有很大发展空间，得推动‘好房子’建设。” 您听听，“很大发展空间”，这话分量可不轻。以前咱们总听人说 “房地产有潜力”，但这回是高规格定调，相当于给市场吃了颗定心丸。紧接着，又有人强调 “城镇化没完成，房地产成长空间大”，还提到咱离稳定城镇化率还有 10 个百分点的差距，差不多 1.4 亿人要进城呢！这一串信号下来，明摆着告诉咱们：房地产，还得好好干，而且方向跟以前不一样了。

二、泼盆冷水：别想着重回 “暴涨时代”

这时候肯定有人坐不住了：“是不是房价又要大涨？赶紧买房啊！” 先别急着跟风，咱得把话听全乎了。国家虽说重视房地产，但有句话得记牢 ——绝对不走老路。您看调研里提到的重点是啥？城中村改造、收储存量房，这些都是奔着 “稳” 去的，可不是让房价撒开了往上窜。就拿以前来说，炒房团扎堆、房价蹭蹭涨的日子，早就一去不复返了。现在讲究的是 “好房子”，啥叫好房子？绿色、宽敞、舒服，说白了，以后拼的是品质，不是价格虚高。

再说了，国家为啥反复强调 “稳”？您想想，房地产连着几十个行业呢，建材、装修、家电…… 哪样不跟它挂钩？要是楼市乱了，多少人得丢饭碗？去年咱们试过止跌回稳的政策，效果咋样？实话实说，还真挺明显的。但要想一直好下去，就得持续有政策支持。就像北京，以后说不定会慢慢调整政策，给市场做个示范，让大伙儿知道：楼市不是要狂飙，而是要稳稳当当往前走。

三、老百姓该咋看？记住 “务实” 俩字儿

说了这么多，估计有人要问：“那我到底该不该买房？” 咱就实实在在地分析。要是您刚需结婚、生孩子，该买就买，别被市场杂音干扰；要是您想改善居住条件，换个大点的、环境好的房子，现在政策支持改善需求，说不定是个机会。但要是想着靠买房囤房赚大钱，劝您趁早歇了这心思，现在的市场可不是靠炒作能赚钱的时代了。

还有啊，别听风就是雨。最近肯定有人出来忽悠 “房价要暴涨”，咱得冷静想想：国家都明确说了走 “新模式”，咋可能回到过去？以后的房地产，大概率是 “稳中有进”，靠品质和需求拉动，不是靠炒作和泡沫。您要是有买房的打算，多看看政策，多跑跑楼盘，挑真正适合自己的房子，比听那些小道消息靠谱多了。

四、总结：稳住才是硬道理

说白了，现在房地产的关键词就俩字 ——“稳定”。国家重视它，是因为它关系着经济大盘和民生福祉，但绝不是要让它 “野蛮生长”。以后的楼市，会更注重 “住有所居”“住有宜居”，该释放的需求会释放，但绝对不会让市场乱了套。作为普通老百姓，咱们既别对楼市失去信心，也别抱有不切实际的幻想，根据自己的实际情况做决定，比啥都强。

最后再唠叨一句：不管市场咋变，日子还得踏实过。买房这事儿，咱不跟风、不盲目，瞅准时机、量力而行，比啥都靠谱！