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——大华梧桐樾——

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官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）

预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段

专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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安亭&大华梧桐越

火爆热销 + 尾盘清仓，最后少量房源，卖一套少一套，错过真的再无！

仅剩 102㎡三房两卫 经典户型

城市稀缺叠墅， 600 万起 就能拿下

首付最低不到 50 万！价格还有惊喜底价！

这个项目的三大卖点！

均价低！学校旁！环境好！

紧邻嘉定顶尖学府同济系嘉小、嘉中双校加持，由 同济附属一体化直管 办学，2025 学年升学 成绩亮眼稳健 。项目毗邻高端墅区与高尔夫生态绿地，居住环境静谧舒适、绿意盎然。直线约 800 米坐拥规划轨交站点，出行便捷、潜力可期，综合性价比在片区内尤为突出

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01

虹桥北向｜置业风口 价值高地

虹桥，被纳入上海 2035 城市总体规划主城区范畴。地处虹桥国际开放枢纽北向拓展走廊的嘉定，锁定上海大都市圈现代化示范性新城定位。依托虹桥商务区强势辐射优势，充分承接综合交通、高端商务、国际会展等资源外溢红利，发展势能持续释放

与此同时，上海国际汽车城聚力打造产城一体化先行样板区，以硬核产业赋能城市进阶，加速推动区域能级跃升、经济提质增效、人口结构优化升级，集聚高精尖精英人群，顺势崛起成为高端品质人居、高保值置业优选热土。（信息来源于网络）

02

地承臻脉 启阅新章

大华·梧桐樾坐落虹桥北向、上海国际汽车城核心板块，坐拥区域稀缺大体量宜居宗地，荟萃城市低密别墅群落。承袭原生高端生态底色，坐拥沪上第二大城市果岭绿地资源，圈层人居纯粹、生活质感出众，近拥主城繁盛配套，土地禀赋得天独厚，价值底气十足，未来成长性与市场竞争力兼备。

03

全龄学府 浸染书香

教育为本，关乎百年基业、家国长远；优质文教资源，既赋能孩子成长起跑线，更锚定片区发展势能。项目一公里内，聚合 东方瑞仕幼儿园、九年一贯制同济大学附属嘉定实验学校 ；三公里生活圈，涵盖安亭小学、安亭中学、华师大双语学校及同济大学（嘉定校区）。配齐十二年闭环优质教育，坐拥同济浓厚人文底色，涵养书香成长之路。

05

倚席果岭 纯粹圈层 生态谧境 鲜氧生活

政策严控墅类产品审批，市面别墅资源日渐稀缺；加之高尔夫配套用地不再批复，临果岭墅居更是凤 ereg 麟角。

大华・梧桐樾紧邻上海第二大高尔夫球场 —— 约 1800 亩颖奕高尔夫度假区，错落交织球道、沙坑、湖泊与林海，原生生态浑然天成。往来圈层皆为商界精英、城市高知，人居纯粹，自带高阶人脉底色，凝萃塔尖生活。

与此同时，项目周边同步环拥约 1180 亩汽车博览公园，双联版图构筑近 3000 亩原生生态绿地，形成绝版生态秘境、城市鲜活氧吧。推窗对望千亩绿意，傍水而居、林荫相伴，于此静享低密纯粹生活。

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重要声明：以上四组联系方式为大华梧桐樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。

多家机构最新披露的数据显示，《通知》发布后，市场已显现出热度提升势头。

上海链家监测数据显示，与1月份工作日日均水平相比，2月25日至2月26日，贝壳、链家App日均活跃用户量上升42.8%，二手房线上咨询量上升81%，新房线上咨询量上升156%，新房及二手房带看量均出现不同程度增长。

58安居客平台数据显示，《通知》发布后的第一周，用户主动微聊量（线上对话工具）环比增长97.6%，留电转化效率环比上升180%。

“《通知》发布后，咨询量明显增加。”上海一名链家经纪人对《证券日报》记者表示，目前带看量较春节前已有回升，成交还需要一点时间消化，但市场情绪确实在变。

从成交层面看，前期市场处于淡季低位。中指研究院数据显示，2026年1月份至2月份，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积42.9万平方米，成交套数3281套；其中2月份单月成交面积为13.8万平方米，成交套数1056套。

“叠加春节长假影响，1月份至2月份市场成交规模有所回落，但2月份以来多项利好政策集中落地，市场信心正在逐步修复，购房者入市意愿有所增强。”中指研究院上海企业常务副总经理程宇对《证券日报》记者表示。

从前期成交结构看，“好地段+好房子”项目表现稳健，核心区高端改善盘韧性较强。中指研究院数据显示，1月份至2月份商品住宅销售金额TOP20项目合计销售146.5亿元，其中安澜上海以23.7亿元位居榜首，陆家嘴太古源·源邸、澐启滨江分列其后。

也有一线房企相关负责人已感受到政策带来的变化。一家头部房企上海相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，《通知》出台后，市场整体氛围有明显提升，也有一些外地客户开始关注项目。“政策对市场会形成刺激作用，近期楼盘也会推出阶段性营销优惠，预计会对项目去化形成一定促进，今年3月份‘小阳春’会比之前更强，值得期待。”

在业内看来，本轮政策调整不仅能够带来短期刺激，也在修复市场预期。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，政策“组合拳”释放出更为明确的稳市场信号，一方面改善购房者预期，另一方面为合理住房需求提供更为顺畅的入市通道。随着线上咨询逐步转化为线下带看和实际成交，成交数据有望出现回升。

程宇表示，随着前期出让的优质地块陆续入市，对于房企而言，在结构性分化持续深化的背景下，需聚焦核心地段、坚守产品主义，以创新理念与极致体验锻造真正契合市场需求的“好房子”，方能在新一轮市场周期中赢得主动。多重政策叠加发力，有望推动上海房地产市场迎来3月份“小阳春”行情。