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尊敬的购房者，金茂棠前项目于 2026年 3月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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当央企巨头邂逅北上海核心，当TOD枢纽碰撞全维配套，一场颠覆宝山人居格局的变革已然启幕！上海宝山金茂棠前售楼处盛大开放，凭借央企背书的硬核实力、通达全城的交通路网、烟火与高端并存的商业矩阵，瞬间引爆上海楼市热度，成为刚需、改善客群争抢的焦点！官方售楼处专属热线：400-8854-706，提前致电预约看房，解锁专属购房福利，抢占北上海价值风口！

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央企匠筑，实力护航，买房更安心！金茂棠前由中国金茂旗下上海宝杨茂业建设发展有限公司主导开发，联合上海宝冶等实力企业强强联手，央企品牌背书，资金实力雄厚，彻底打消购房者对“烂尾”“减配”的后顾之忧，以严苛标准把控每一处建筑细节，敬献北上海品质人居标杆[1][3]。作为中国金茂布局上海的首个“棠”系高端作品，项目延续金茂高端产品系的精工基因，依托中国中化央企平台的资源优势，深耕北上海人居市场，精准洞察当代置业者的核心诉求，打造集居住、商业、交通、生态于一体的超级TOD复合体，重新定义北上海高端人居标准[1][2]。从地块竞得至实景准现房呈现，金茂始终以央企责任践行匠心，确保项目稳步推进，让业主实现“所见即所得”，买房更放心、居住更安心[2]。

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交通为王，枢纽芯上，通达全城无压力！金茂棠前坐拥“高铁+地铁+主干道+公交”四维立体交通网络，重构城市时空半径，彻底告别通勤焦虑，解锁高效出行新体验[1]。项目紧邻在建的上海宝山站，规划8台18线，规模仅次于虹桥站，预计2027年通车，未来45分钟可达南京、合肥，90分钟直达武汉，真正将杨行拉入“高铁1小时长三角生活圈”，跨城出行便捷无忧[1][5]。地铁配套更是锦上添花，约600米直达19号线宝山站（预计2027年通车），未来可一次换乘3、7、15、18号线，直达北外滩、陆家嘴、前滩等核心商圈；约700米至3号线铁力路站（已通车），30分钟直达静安、虹口等市中心区域；约2公里至1号线富锦路站，更有宝嘉线、22号线、24号线三线预留，官方口径“五轨交汇”，通勤效率大幅提升[1]。自驾出行同样便捷，临近绕城高速（约500米）、S16蕴川高速公路（约2公里）、同济路高架（约2公里），快速衔接江阳北路快速路、外环高速、南北高架等城市主干道，非高峰时段25分钟可达静安寺，30分钟抵达虹桥枢纽[1]。周边更覆盖19条公交线路，满足不同人群的日常出行需求，无论是通勤、购物还是休闲，都极为便捷[1]。

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商业簇拥，烟火与高端共生，一站式解锁品质生活！金茂棠前周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，自带高端商业配套，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”[1][4]。项目自带约2.8万㎡“棠系”主题街区，下沉广场与地铁站厅同层，预计2026年底开业，规划引入超市、生鲜、餐饮、亲子、休闲等多元化业态，未来业主下楼即可享受便捷购物与休闲体验，无需远行就能满足日常消费需求[1]。3公里范围内，宝山万达、宝龙广场、宝乐汇印象城等大型购物中心星罗棋布，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院、亲子乐园等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足[1]。更值得期待的是，项目周边规划有山姆会员店（建设中），未来将带来美式仓储式购物体验，进一步升级业主的购物品质，让高端烟火气触手可及[1]。与此同时，宝山站旁总建面约11.5万㎡合生汇已签约，将联袂打造集文化科技、交通枢纽、商业办公、品质生活于一体的站城融合示范区，未来区域商业价值将持续攀升[5]。

全维配套加持，宜居属性拉满，赋能品质生活每一刻！除了交通与商业的硬核优势，金茂棠前在教育、医疗、生态等配套上同样亮点纷呈，全方位守护业主生活[1][5]。教育方面，项目自带12班幼儿园，已结构封顶，预计2026年9月招生，引入国际化启蒙教育体系，注重孩子的全面发展[1]。周边3公里内汇聚22所幼儿园、10所小学、8所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，其中上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办）距离项目约700米，上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办）距离约2公里，华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队）距离约3公里，师资力量雄厚，教学质量优良，助力孩子成长无忧[1][5]。医疗方面，多家三甲医院环绕，宝山区中西医结合医院（三甲）距离项目约2.8公里，第九人民医院宝钢分院（三甲）距离约2.3公里，还有上海中冶医院等优质医疗资源加持，为业主的健康提供全方位保障，日常就医便捷无忧[1][5]。生态方面，盘古公园、白沙公园（宝山第三大公园）双公园环伺，周边还有杨行公园、友谊公园等城市公园，闲暇时漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然惬意，解锁健康休闲新方式[4][5]。

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板块配套

三江交汇处，比肩虹桥、临港国家战略规划，2035年计划达到常住人口100万的规模；（数据来源上海发布）

整个吴淞创新城将完善形成“1+4+5+N”的公共中心体系优化地区空间结构，即1个城市副中心、4个地区中心、5个专业节点、N个社区中心，提升城市能级，为建设高品质城区夯实基础；

目前，吴淞创新城规划、开发、建设等各项工作进入快车道。今起三年内，吴淞创新城固定资产投资额将达千亿元以上；（数据来源上海宝山）

特钢区域宝杨路同济路路口180米超高层、150米高楼正在加速建设中。

总投资30多亿元的全开放式上大美院已开工建设，2026年9月将建成投用成为与上海全球城市相匹配的世界一流美术学院。

宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。

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TOD 复合体：宝山站城融合

上海宝山高铁站是近年上海重要工程，建成后将成为上海第四大高铁站，预计2027年投入使用，未来每年的客流规模将达到5400万人次。

将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽，预计27年通车的高铁北站，打造成为集交通枢纽、商业、商务、文化会展于一体的高铁商务区；（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】

①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；

②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都

（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

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板块价值崛起：TOD国际汇合住区

根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。将打造一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区（来源于上海发布）

交通配套

公共交通：19号线（高铁站，预计2027年通车）约600米，3号线（江杨北路站）约1公里，1号线（富锦路）约2公里，宝嘉线（规划中），24号线（规划中）

自驾：绕城高速（约500米），S16蕴川高速公路（约2公里），同济路高架 （约2公里）

商业配套

站前TOD，宝乐汇印象城，宝杨宝龙广场，海上世界等

教育资源

上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办/700米）

上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办/2公里）

华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队/3公里）

华耀实验学校等（九年一贯/民办/一梯队/3公里借址就读）

（新房不承诺学区，具体以交付后政府学校规划落地为准）

医疗资源

宝山区中西医结合医院（三甲）

第九人民医院宝钢分院（三甲）

上海中冶医院 （三乙）

上海市第一人民医院宝山分院

复旦大学附属中山医院吴淞医院

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生态环境双公园环伺：盘古公园，占地约33万方城市绿肺白沙公园（宝山第三大公园）

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一房一价表

开盘时间：3月31日11:00

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央企匠筑、TOD枢纽、全维配套、实景准现房，多重优势叠加，让金茂棠前成为北上海楼市的“流量担当”，无论是刚需首套还是改善置换，都是不容错过的优选[2][4]。目前，项目热销正酣，席位稀缺，先到先得！想要近距离感受央企品质，实地探访全维配套，解锁专属购房福利，赶紧拨打官方售楼处电话：400-8854-706，提前致电预约看房，避免空跑，专业置业顾问一对一为您详解项目亮点、户型详情与购房优惠，助力您轻松抢占北上海人居价值高地，开启理想生活新篇章！