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江湾金茂府建面约144㎡实体样板即将华幕初启，光影大show炙邀雅鉴。届时，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰超级3D裸眼光影秀将点亮江湾夜空、沉浸式电影大show空降北上海，以光影美学盛宴启幕江湾奢雅生活序章。
在实体样板房中，AI机器人准备就绪，期待与嘉宾们萌趣互动，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰一场关于未来生活的题案超前上演！
前所未见·印证府系超配实力上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰
自3月展厅亮相以来，江湾金茂府以“上海首座TOD金茂府3.0”的标杆姿态，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰持续刷新北上海高端市场的热度纪录。
据统计，项目展厅开放首三日即吸引近千组客户蜂拥而至，即便是进入常规待客期，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰日均接待量仍稳定在近百组，成为大江湾区域当之无愧的“流量担当”！
江湾金茂府还未开盘便能引得如此人气，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰这一现象级热度的背后，正是金茂府系产品的黄金法则——以超越周期的产品力，牢牢掌握着板块价值的定价权！
从五舒健康科技到奢装细节，从空间设计到生活体验，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰每一处都诠释着“人生总要住一次金茂府”的超标实力。未开先火的热度，现象级的市场反响，无不彰显着“超配金茂府”的强劲势能——这一次，江湾金茂府赢麻了！
六大奢定·超额满配惊艳登场
作为央企金茂上海2025年首座TOD金茂府3.0迭新作品，始终怀揣对城市满满的诚意，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰对客户十足的尊重，对品质苛刻的偏执。
这一次，更是以「六大奢定」超额满配史上最强产品，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰提前为时代菁英剧透集健康生活、情感共鸣与恒久价值于一体的王炸作品！
【六大奢定——健康科技】
十二大绿金科技，惟此金茂府
金茂府以健康人居的王者基因，在江湾缔造一座让全城仰望的奢居样本！
（样板间实景图，实际以交付为准）
置身入样板房的五舒空间，以十二大“黑科技”搭配智控系统构筑舒适至臻的居住体验，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰精细调控适宜业主的空间体感。
当城市精英对健康的追求愈发纯粹，这里以无微不至的细节，为高阶生活定制理想生活的终极答案！
【六大奢定——极致美学】
超配定制当代奢居的终极答案
当极致美学遇上高阶人居，江湾金茂府正在重新定义“高级感”，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰这早已不是简单的空间雕琢，而是一场跨越时空的生活艺术革命！
（样板间实景图，实际以交付为准）
样板房设计由世界顶级酒店设计团队CCD倾力打磨，从客餐厅的阔绰尺度，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰到主卧的自成一隅，江湾金茂府以全球视野雕琢每一寸空间。
这不仅是对“恒久美感”的极致诠释，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰更是对当代高阶生活方式的重新定义！
【六大奢定——高定奢艺】
超配诠释划时代住居的臻装艺术
真正的魔鬼总藏在细节当中，江湾金茂府以"高定奢艺"为设计理念，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰将“隐形奢华”体现得淋漓尽致。吊顶的圆弧设计、墙壁的大面积尼斯木饰面、空间内的艺术壁龛设计等细节，成为空间中的视觉亮点！
（样板间实景图，实际以交付为准）
诸如此类的精心设计，没有过度的装饰，却处处体现着对品质的追求！上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰
【六大奢定——臻装细节】
超配刻画江湾顶奢级居住体验
说到江湾金茂府的精装细节，每一处细节都诉说着对品质生活的极致追求。
江湾金茂府以诸多“人性化细节”+“不可逆考量”设计元素，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰让居者在日常生活的每个瞬间，都能感受到精工品质带来的非凡体验！
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（样板间实景图，实际以交付为准）
创新墙体弧角处理工艺，提升安全性能并空间优雅的艺术张力；全屋大尺度地砖通铺，创造出浑然天成的开阔空间感……这些看似不经意的细节，实则是金茂经过数百次推敲的臻萃之作！
【六大奢定——超额满配】
超配定义10w+豪宅精装标准
在精装标准方面，江湾金茂府以超预期的配置标准打造堪比单价10w+的豪宅标准！
严选全球顶级卫浴品牌，标配博世高端厨具、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，满足高阶人群对“隐形奢华”的追求。
（样板间实景图，实际以交付为准）
当市场还在讨论精装标准的时候，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰江湾金茂府早已用超越预期的配置构建起“住惯就再也回不去”的体验壁垒！
【六大奢定——宽境尺度】
超配打造江湾阔居生活范本
江湾金茂府用设计颠覆传统，突破物理尺度的桎梏，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰展现高阶生活的顶级理解！
区域首创“光感户型”以极大的窗墙比搭配大进深阳台打开视野，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰享受良好的采光同时也能迎合不同家庭成员的生活需求。
这里，每一寸空间都在重新定义宽境美学，每一处细节都在蓄力一场未来生活的核爆！
（样板间实景图，实际以交付为准）
六维骄傲·全能奢宅敬献江湾
江湾金茂府临时样板房的开放，彻底重塑了市场对北上海改善住宅的认知标准上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰。
这不仅是一次产品的展示，更是一次人居理念的升级——它用“六边形战士”的全面实力，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰向市场宣告：真正的豪宅，不仅在于地段与品牌，更在于对生活本质的深刻洞察与兑现能力。
六维骄傲，定义全能王
作为金茂“府系”产品中罕见的“全能王”，江湾金茂府以六大维度，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰重新定义高端住宅的衡量标准：
这六大维度，不仅让江湾金茂府成为市场的“全维度破局者”，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰更让它成为北上海改善住宅的新标杆——它不是在迎合市场，而是在引领趋势。
真正的奢宅，应当超越物理空间的局限，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰成为承载家人情感与健康生活的容器。这一次，江湾金茂府不仅是在打造一座建筑，更是在书写一种超越时间的生活方式。
当市场还在追逐短期价值时，它已用“六边形战士”的全面实力，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰超配锚定了北上海高端住宅的下一个十年。
解构江湾金茂府样板间：
藏在细节里的「高级感密码」
先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”
实景照
1、高定一体化设计！
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。
项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰
建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准
户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。甚至连一盏小小的夜灯，都以嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。
2、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！
样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是真正用艺术品味去打造。比如弧线，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。
甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边。上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰地面通铺的大面积地砖，在弧线元素呼应下，延伸出很强的开阔感。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
3、真正的高级感，永远藏在肉眼可见的细节里！
有一些细节有必要和大家分享：上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰
项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰在视觉碰撞中营造立体层次。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装饰，又巧妙拉伸空间纵深感。
值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。
4、对标10w+的精装标准！
项目专门定制「金大高档入户门」，颜值高、质感厚重，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。
样板间实景图，以实际交付为准
在使用频次超高的厨房和卫生间，妥妥超配。
厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰。
colmo内嵌式冰箱也是交付标准。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，700万+级很少有这样的配置。
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。
建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准
此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。
5、王牌科技系统，筑就价值护城河！
在金茂府的“金粉”里流传着一句话：如果要搬家，也只会从一座金茂府，搬到另一座金茂府。
老业主最认可的，是金茂府的产品核心——科技系统，他们早已习惯科技带来的便利和舒适。
曾经，金茂实现了科技住宅的从无到有的里程碑式创新，在科技领域早已是佼佼者。现在它仍然不断精进，焕新推出“府系3.0”，深度进阶的十二大绿金科技系统，升级为五舒，更节能、更安静、更安心。
示意图
循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统……直接与你的感官“对齐颗粒度”。
无论是梅雨季、还是酷暑寒冬，江湾金茂府四季如春。无需特别勤劳，家里的空间也能干爽洁净，安心做个懒人。
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值得一提，得益于科技系统，项目不用装中央空调、地暖，这使得它的实际层高非常舒适。
建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准
从参观大宁金茂府到现在江湾金茂府，我也感受颇深。
金茂十几年技术沉淀，以科技赋能差异化产品，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰高高筑起项目的品质壁垒和价值壁垒，让其它项目无法追随模仿。
而在追求卓越的道路上，推动齿轮转动的，还得是金茂府自己。上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰每一次加码，都是在为自己穿越周期添加铠甲。
6、全系飞机户型，多飘窗设置！
项目推出建面约114、126、144㎡3-4房，偏改善，满足不同家庭需求。
三个户型都是飞机户型，南北通透，房间分列客厅两侧互不打扰，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰其中建面约126㎡做到约5.9米横厅。
相比动静分区户型，这三个户型没有过道浪费，空间利用率高。
多飘窗设计进一步提升使用率，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰比如建面约114㎡样板间利用北卧飘窗铺就舒适榻榻米。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
厨房也运用了飘窗拓展了操作台面，打造出了同级更宽敞实用的厨房。
又比如主卧飘窗，几乎面宽拉满，阳光满溢：上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰
建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准
二批次户型图发布：
上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰
毫不夸张地说，二期「湾藏」即是江湾金茂府项目当之无愧的典藏级产品！“绝佳社区占位”、“顶级府系产品力”等多重BUFF加成，江湾金茂府于热势之上，用迭新产品回馈市场厚爱，上海【江湾金茂府】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】中介勿扰势必又将掀起北上海楼市购房风暴！
外环外彻底放飞自我啦！只要你有买房资格（上海户口或者交满1年社保），在外环外想买几套买几套，没人管你！
单身狗福利来了！现在单身买房和家庭一个待遇，再也不受歧视了。
公积金变香了！贷款额度涨了，还能先取出来付首付，而且取了钱也不影响贷款额度。不过这个好事儿只针对新房哦～
商贷利率统一了！不管首套二套都一样，二套也能享受首套的低利率。小道消息说小银行可能更便宜呢～
房产税也公平了！外地人买首套房不用交税，买二套的话人均60平以内都免税。
网上吵翻天了，有人说这是"史上最松政策"，也有人吐槽说"脱了但没完全脱"。要我说啊，咱们还是得冷静看看这葫芦里卖的什么药。
最狠的就是外环外不限购了。不过注意啊，不是所有人都能买，得先有购房资格才行。为啥只放开外环外？你看看北京五环就懂了。
现在外环外的新房都快卖不动了，开发商给中介的佣金都开到几十万一套了！但是市区房子还是抢手得很，这政策就是救急不救穷嘛。
再说说单身政策。表面上是给单身人士松绑了，跟家庭享受同等待遇。但仔细想想，普通单身狗买完一套房哪还有钱买第二套啊？这政策真正利好的是那些不差钱的单身贵族们！说白了，现在问题不是让不让买，而是买不买得起。上面的人精着呢，他们心里门儿清…
最近上海楼市出了些新政策，看着挺热闹的。说白了就是想让有钱人先出手买房，普通老百姓可能还得再等等。
先说公积金这事儿吧，现在允许用公积金付首付了，还能"又提又贷"。听着挺美，但仔细一想，这招主要是为了让大家去买新房。为啥呢？因为二手房可享受不到这待遇。说白了就是帮开发商清库存，毕竟房子卖不动，政府也着急啊。
再说说商贷利率，现在不分首套二套了。表面上是降低买房成本，实际上就是想让投资客回来接盘。以前银行用利率差别控制炒房，现在这招不灵了，说明现在缺的不是刚需，是接盘侠啊！
还有个有意思的政策，外地人买首套房不用交房产税了。这其实是因为之前政策有个bug：要是第一套就要交税，谁还买第二套？所以现在赶紧打个补丁。不过这也暴露了政府的纠结：既想刺激楼市，又不敢完全放开限购。
要说这次新政谁最开心？那肯定是早就准备好钱等着抄底的有钱人。他们肯定会在外环外那些热门地段，像唐镇、大虹桥这些地方捡漏。趁着利率低、限购松，正好可以优化下资产配置。
至于普通买房人？该买不起还是买不起。那些偏远地段的房子，该没人要还是没人要。不过对外环外的房东来说，这可能是最后的机会了，趁着这波热度赶紧把房子出手，说不定还能换到内环去。
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