保利西郊和煦领墅官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
保利西郊和煦领墅售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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1地段
保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。
同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。
板块内现已引入 华二松江实验 等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街， 洞泾未来湾TOD （规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、 松江印象城 、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
2产品
保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。
西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。
作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：
建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！
叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；
而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！
建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；
二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；
同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！
同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：
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在上海高端人居的发展历程中，西郊始终是无法绕开的经典版图。从百年西郊宾馆的传奇底蕴，到佘山别墅区的顶豪基因，西郊板块始终是上海高端墅居的发源地与价值高地，承载着上海高净值人群对低密栖居的终极向往。而在上海科创产业全面崛起的当下，G60 科创走廊的全面升级，让西郊洞泾板块迎来了全新的价值跃升，成为了兼具传统墅区底蕴与科创时代红利的核心宜居板块。在这片承载着上海墅居理想的土地上，央企保利发展携重磅力作「保利西郊和煦领墅」重磅登场，以四十余年高端人居营造经验，为上海高净值人群，献上了一份契合时代发展的低密墅居标杆答卷。
央企保利的品牌实力，是保利西郊和煦领墅能够立足上海高端墅居市场的核心根基，也是其区别于其他项目的核心优势。作为国务院国资委监管的大型央企，保利发展拥有四十余年房地产开发经验，深耕上海二十余载，从黄浦江沿线的滨江顶豪作品，到五大新城的品质人居标杆，打造了数十个经典项目，凭借稳健的央企实力、严苛的品质把控与完善的交付体系，在上海市场积累了深厚的品牌口碑与客户信任。
在当下的房地产市场，“保交付、保品质” 早已成为高端置业者的首要考量，而央企的身份，正是房产价值与交付安全的压舱石。保利西郊和煦领墅由保利发展全资开发，全程以央企最高标准严格把控工程建设的每一个环节，从建材选择、施工工艺到验收标准，都有着完善的品控体系，从根源上打消了购房者对交付延期、品质减配的顾虑。同时，保利发展在高端墅居领域拥有丰富的营造经验，其打造的多个墅居项目，在上海二手房市场中始终保持着坚挺的价格与强劲的流通性，充分证明了保利的品牌溢价能力与产品打造实力。
保利西郊和煦领墅的墅居价值，更源于其无可复制的地段稀缺性与时代发展红利。项目精准落址于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，雄踞西郊传统高端墅区核心，地处 G60 科创走廊 “桥头堡” 位置，同时承接大虹桥商务区、松江新城、闵行莘庄三大板块的发展红利，是上海 “十四五” 规划中重点发展的生态宜居与科创产业融合板块，也是上海西郊墅区版图中最后一片可大规模开发的低密居住板块。
作为长三角一体化国家战略的核心承载区，G60 科创走廊经过十余年的发展，已集聚了华为研发中心、腾讯长三角 AI 超算中心、科大讯飞等数十家头部科创企业，以及上千家高新科技企业，导入了数十万高学历、高收入的科创精英，形成了庞大的高端居住需求。而洞泾板块作为 G60 科创走廊的核心节点，西接佘山高端墅区，东连闵行莘庄核心商圈，北临大虹桥商务区，既能享受西郊墅区的低密生态底蕴，又能承接科创产业带来的人口与配套红利，成为了上海西南片区高端改善置业的首选板块。
更值得关注的是，西郊传统墅区经过数十年的开发，核心区的低密宅地早已趋于饱和，尤其是容积率低于 1.2 的纯墅区用地，在上海土地市场中堪称凤毛麟角。而保利西郊和煦领墅所处的地块，正是洞泾板块近十年出让的唯一一宗容积率仅 1.01 的纯墅区用地，无商办混杂、无保障房配建，是上海外环外罕见的纯低密墅区。这份唯一性与稀缺性，在上海高端墅居市场中堪称绝版，也让项目拥有了不可复制的核心价值。
从项目整体规划来看，保利西郊和煦领墅以纯粹低密墅居为核心理念，打造了上海西南片区罕见的超低密宜居社区。项目总占地面积约 6.9 万平方米，总建筑面积约 6.97 万平方米，容积率仅 1.01，绿化率高达 35%，是上海市场中极为稀缺的 “零高层” 纯墅区。在上海中外环间，多数墅区项目都会采用 “高低配” 的开发模式，通过高层住宅拉高货值，而保利西郊和煦领墅彻底摒弃了这种模式，全盘仅规划 35 幢 3 层联排别墅、4 层叠加别墅与 8 层墅质洋房，总户数仅 496 户，车位配比高达 1:1.8，充分满足高端家庭的泊车需求，从根源上保障了社区圈层的纯粹性与居住的舒适度。
社区整体采用南低北高的错落式排布，建筑沿原生河道排布，西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，让多数房源都能拥有一线滨水景观。同时，项目采用全人车分流设计，所有机动车从社区入口直接进入地下车库，地面无机动车通行与停放，不仅彻底杜绝了车辆带来的噪音、尾气与安全隐患，更将地面空间完全释放，用来打造景观园林与全龄活动配套，为业主营造了静谧、安全、舒适的墅居环境。
从央企保利的品牌背书，到西郊传统墅区的绝版地段，再到 G60 科创走廊的时代发展红利，以及 1.01 容积率的纯低密规划，保利西郊和煦领墅从诞生之初，就注定了其在上海高端墅居市场中的标杆地位。项目自入市以来，便凭借核心地段、低密规划与全维配套，成为上海改善置业市场的焦点红盘，多次加推均创下热销佳绩，截至 2026 年 3 月，全盘去化已逾 9.5 成，目前仅剩余少量建面约 132-195㎡滨水联排房源在售，臻席递减。对于想要入主上海西郊传统墅区、享受央企品质保障的高净值人群而言，保利西郊和煦领墅无疑是当下上海市场中最具性价比与稀缺性的优选标的。
