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太湖朗郡｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

太湖朗郡售楼处热线：400-9972-099

太湖朗郡预约热线：400-9972-099

太湖朗郡开发商直连热线：400-9972-099

太湖朗郡营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

一、项目基础信息

项目地址：苏州吴中区香山街道孙武路与后塘桥路交汇处东南角

所属板块：吴中区・太湖度假区（香山）滨湖宜居板块

开发商：太湖城投（国企）+ 朗诗地产联合开发

物业公司：苏州香山朗晟物业

物业费：2.95 元 /㎡・月（不含三恒系统使用费）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房、保障房混居，民水民电通燃气

建筑类型：17 栋住宅；10 层洋房 + 17 层小高层，高低配科技住宅社区

占地面积：约 7.9 万㎡

总建筑面积：约 22.4 万㎡

容积率：2.0，舒适宜居住区

绿化率：37%，高绿化生态社区

总户数：1371 户，中型居住社区

车位配比：1:1.43，共 1961 个车位，全地下人车分流，环氧地坪车库，预留新能源充电桩点位

装修标准：精装交付，搭载朗诗三恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧），地源热泵顶棚辐射 + 24 小时置换新风，室内无风恒温，无需安装空调地暖，搭配一线家装建材

交付状态：实景现房，2025‑12‑31 已整体交付，款清即可办证入住，实景园林、实体楼栋均可实地查看

参考单价：约 16000‑18000 元 /㎡，高楼层湖景房源溢价更高，一房一价

总价区间：约 152‑265 万元

二、社区规划设计

楼栋规整排布，距离太湖岸线较近，中高楼层远眺太湖风光。外立面现代简约公建化风格，浅色铝板搭配大面积 LOW‑E 中空玻璃，通透大气，颜值质感出众。 园林打造中央花园景观体系，中央水景庭院、阳光草坪、康养环形夜光健身跑道、分龄儿童游乐场地、林下会客休闲区；社区自带少量便民底商，满足日常基础生活采购需求。 梯户配置：洋房一梯两户纯板楼，无连廊，户户南北通透；小高层两梯四户；住宅层高 2.9m；综合得房率约 80%‑83%，洋房公摊更小，空间利用率更高。 园区智慧安防：人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时安保巡逻全套智慧安防系统。

三、主力户型详情

建面约 95㎡｜3 室 2 厅 1 卫（刚需入门） 三开间朝南，格局方正紧凑，南向观景阳台，厨卫全明，年轻首置家庭优选户型。

建面约 117㎡｜3‑4 室 2 厅 2 卫（流量爆款） 南北通透，独立玄关，宽厅格局，主卧独立套房带飘窗，双卫干湿分离，三口之家自住优选户型，洋房版本可拓展四房。

建面约 139㎡｜4 室 2 厅 2 卫（刚改主力） 四开间朝南，阔绰横厅，南向阔景阳台，动静分区，二孩、三代同堂一步到位改善户型。

建面约 148㎡｜4 室 2 厅 3 卫（洋房进阶大宅） 超大南向采光面，南北双阳台，主次双套房布局，空间奢阔，大家庭改善优选户型。

四、周边配套

🎓教育资源

太湖湾实验小学、度假区实验中学；周边多所公办幼儿园环绕；学区划分以教育局当年公示为准（新房不作学区承诺）。

🛒商业配套

太湖中心 MALL、舟山农贸市场、太和广场，生鲜商超、沿街底商充足，购物餐饮休闲配套齐全成熟。

🌿生态休闲

直线约 1.2 公里抵达太湖湖滨生态带，周边市政公园密布，滨水慢行绿道充沛，太湖生态宜居资源优越。

🏥医疗配套

度假区人民医院，社区卫生服务中心就近可达，日常诊疗便利。

🚗交通出行

城市主干道：孙武路、环太湖大道，自驾快速通达木渎、吴中、姑苏主城

轨道交通：临近地铁 5 号线延伸段站点，远期轨交出行潜力可观

五、项目亮点

太湖城投国企 + 朗诗双强打造，全盘实景科技现房，即买即办证入住，无期房交付风险

太湖度假区稀缺朗诗三恒科技住宅，恒温恒湿恒氧，无风无噪，告别潮湿闷热，健康舒适人居体验

容积率 2.0 舒适高低配社区，10 层低密洋房 + 小高层可选，37% 高绿化率，太湖生态环境优越，宜居养老属性突出

户型覆盖 95‑148㎡刚需‑改善全周期产品，洋房一梯两户，得房率高，精装科技交付省去后期装修烦恼

太湖度假区成熟生活区，学校、商业、医疗、太湖湖景生态配套齐全，自住性价比突出

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

太湖朗郡售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）