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信达信安里｜别墅产品
源起静安寺，信达地产上海首个城市更新作品——信达信安里，起笔南京西路一英里浓荫恒产，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）典藏建面约270-525㎡风貌艺墅珍品，里献全球名宅隐贵之所。
源起静安寺时代璀璨的东方峯尚目的地自1862年静安肇始，从张园、百乐门到美琪大戏院、梅龙镇酒家，缩影上海百年精粹。百年后，静安寺商圈荟萃“梅恒泰”、嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）执掌上海奢贵据点。
静安第一代梧桐浓荫区
全球隐贵名宅区 世代相承
老静安——上海第一代梧桐区肇始地，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）这里走出了“民国第一外交官”顾维钧、“中华民国教育总长”蔡元培、“晚清第一首富”盛宣怀、“香港第一首富”何东、“世界建筑大师”贝聿铭等，名流风范世代相承，东西文明由此赓续，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）静安由此迈向全球名宅区。
散落浓荫的高贵门庭
动辄亿元的风貌老洋房 于此溯源
一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史风貌区——华山路、湖南路，愚园路历史风貌区——愚园路、常德路，动辄亿元的浓荫区老洋房，历史从这里溯源。上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
大师杰作 里藏百年风华
上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线），邀请日清设计创始人宋照青、朗道设计创始人叶翀岭、梁志天设计团队，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，建筑面积约270-525㎡风貌艺墅，里献世界的名宅隐贵之所。
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• 永和邨\得发里 采取保留改造策略 结合现代生活需求进行优化提升
• 积善里\高家宅\太平坊 采取更新改建策略 保留原有材质样式、建筑格局、局部改建
• 永和邨沿街特色立面 采取保留外立面的策略 并沿用康定路沿街配套市房的立面上
上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线），植入曹家渡历史场景记忆，融入“渡口溯源、百乐门印象、沪西电影院”国际静安的文化元素，永葆当代海派门第涵养，以全球在地化语境的当代转译，激活百年风貌的艺术人文新里。
• 市政绿化公园·归家花园 车行次入口，植入渡口溯源文脉记忆，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）由喧嚣都会转入游园幽径
• 上海百乐门印象·海派门仪 海派文化综合体验馆，尊奢门廊、仪式水景、雕塑水景、仪式景墙
• 沪西电影院·花园客厅 休闲吧台、社交娱乐、红砖景墙、影院记忆、观景平台、游园幽径
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风貌灵魂保留 从巴黎孟莎顶的法式⻛情
到上海人文屋脊的海派风华
双折式屋顶—孟莎式屋顶，源自法国古典主义建筑师弗朗西斯科·孟莎。17世纪晚期，成为法国古典主义建筑的流行形式。今天，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）人们依旧能在巴黎、法国北部看到成片的孟莎式屋顶，其中包括著名巴黎老佛爷百货公司。
上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线），遵循“修旧如旧、以存其真”修缮更新理念，还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石材石库门门头，保留红色机平瓦屋面、老虎窗、转角石构件，改善石库门格栅内院采光，将石库门建筑的风貌灵魂保留。
深度酒店化 营造归家艺术之旅
公区设计，巧妙融入百乐门印象、沪西电影院等文化元素，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）将过去记忆植入场景。嘉佩乐酒店式门庭、琉璃光廊式车库、海派人文哲思花园，以“深度酒店化”营造归家艺术之旅。
建面约270-525㎡风貌艺墅 惟此27席
从藏身到藏心 藏物到藏己的生活进阶
地下1F志趣空间，约7.2m层高，私人菁英社交圈层。上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）首层花园入户，大横厅会晤场域，与时代精神际会。二三层静谧于心，起居室多套房设计，梧桐下的栖心之所。屋顶露台、花园庭院，超大附赠面积，藏身心于天地恢弘。
• 类独栋别墅·翠竹雅苑印象公馆、琉璃光廊、雅集花园、人文巷道、私家庭院
• 百乐门印象·休闲社交架空层泛会所，酒店式大堂、阅读区、健身区、多功能区
• 别墅巷道·艺文烟火公共巷道、主题纵巷、端头水景、宅间花园，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）四级里弄巷道
【围合墅藏】私家花园庭院，独门独院、围合天地、连院宽厅，世界尽藏一隅。
【志趣墅藏】最高约7.2m地下一层层高，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）可改造地下挑高夹层，延伸无尽生活志趣。
【奢享墅藏】高附赠率别墅空间，无柱、无廊、大落地窗设计，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）人生得意须尽宽。
【静谧墅藏】独创双层分户墙隔音技术，外墙&楼板约200mm厚度，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）首层北侧和山墙面开窗外置百叶。
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爱俪里 | 建面约366m²摩登复古的艺术之家上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
得发里 | 建面约463m²独揽世界的海派墅邸
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信达地产 中国信达旗下 上市央企
精耕全国30多个城市，累计开发、代建近200个高品质项目
2024房地产开发企业综合实力TOP500位列第38名
2024年中国房地产上市公司综合实力榜位列第24名上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
（信息来源：信达官网）
信达地产，定位“专业特色的不动产资源整合商”，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）布局长三角、大湾区、京津冀、长江中游、成渝五大城市群，打造北京东外39号、上海院子、杭州滨江壹品等，与中国最具价值的城市群共生长。
• 交通资源：项目位于静安历史风貌区，2/7/11/13/14号地铁交汇，上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）分布武宁路、昌平路、隆德路、静安寺等市中心地铁站。
• 商业资源：嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、静安ONE、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等奢华地标林立。
• 教育资源：华东政法大学（原圣约翰大学）、市西中学、七一中学、上海戏剧学院、南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园、一师附小、万航渡路小学、包玉刚实验小学。上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
• 医疗资源：华山医院（三甲）、上海市儿童医院（三甲）、上海静安信达·信安里售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）第一妇幼保健院（三甲）、华东医院（三甲）。
• 休闲资源：曹家渡城市口袋花园、静安公园、美琪大戏院、上海展览中心等。
近日，有关“现房销售”的声音再起。2025年5月6日，河南信阳市发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》，公开向社会征集意见，拟依照“新老有别”的原则在信阳中心城区推行现房销售，提出新出让土地开发的商品房“一律施行现房销售”。
相关政策转变的信号早已出现。2024年12月，全国住建工作会议就提出“推动构建房地产发展新模式”，明确提出要“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售”。
长期以来，国内盛行商品房预售制度，也就是坊间俗称的期房制。房企在取得商品房预售许可证之后，就可以将尚未完成建设的房屋预售给购房者，快速回笼资金再攻城略地。对购房者来说，虽然还没拿到房就要支付一大笔首付并要开始还房贷，但由于房价上涨增值预期，仍然觉得是划算的。
商品房制度实施二十多年以来，期房制成为中国房地产业上行周期里的重要基础制度。在这个过程中，房企缩短了回款周期、缓解了融资压力、提高了资金周转率、实现了快速扩张业务，整个房地产业得以迅速发展。购房者则享受了包括房屋价格上涨在内的各种好处。
然而近年来，期房制乃至房地产业本身都面临“盛宴已过”的现状。期房制让房产的金融属性越来越强，膨胀多年的泡沫终究到了要破灭的一天。以往那种“大干快上，跑马圈地”的房地产业热潮已然开始退去。由于供需形势的变化，愿意接盘的潜在购房者变少，各大房企利用期房制撬动的资金杠杆接连断裂，乃至出现“烂尾楼”现象，严重影响人们的购房预期，造成恶性循环。近年与期房制相伴的“挪用预售金”与“烂尾楼”等现象让外界怨声载道。
有房地产行业媒体发文认为，全面推行现房销售制度时机并不成熟，理由是“会给企业端造成更大的经营压力”。但房地产市场已经事实上进入现房销售的阶段。期房虽然可以卖，但少有人买。除一线城市的个别楼盘，多数期房开盘时往往购房者寥寥，购房者更愿意等到房子建好之后买现房，甚至不少人宁可买二手房。在三四线城市，建好之后多年还卖不完的楼盘比比皆是。《中国房地产报》报道，2024年现房销售占比已经上升到30.8%。中小城市这一比例更高。不少房地产商手里都有不少已经建好的房子等着卖掉。
与其说现房销售制度会让房企遇到更大的经营压力，倒不如说房企的经营压力已经来了，而这种压力与期房制盛行期间的过度扩张不无关系。毕竟，潜在购房者的信心与预期不足，房子卖不出去，期房制快速周转的资金也不足以救房企于水火。近年来屡屡出现的“房企降价销售自救”事件就已显示，比起“卖出更多的房子，挣更多钱”，房企的当务之急是“尽快卖掉手中的房子”。当下的市场环境，给推行现房销售提供了空间。
现房销售，房屋建筑质量如何、小区配套设施如何，“所见即所得”，购房者不需要担心开发商的承诺能不能到位，不需要担心房子会不会烂尾。这有助于保护购房者的利益，也会倒逼开发商真正以居住为导向，建造更宜居的好房子。让住房回归其居住属性，退去其金融属性的泡沫，是各界呼吁现房销售制的本意。更重要的是，现房销售或许多少可以挽回购房者被“烂尾楼”重击的信心，有助于房地产市场健康发展。
早在2020年3月，海南省就成为中国第一个全域推行现房销售制度的省份——楼盘只有在项目竣工验收备案后才能销售。5年过去，海南的房地产市场并没有因为现房销售而出什么问题。这为全国范围内推行现房销售积累了经验。
如果说现房销售制增大了房企的融资压力的话，那么完全可以从资金实力雄厚、信誉良好的央国企背景房企开始试点推进；5月7日金融监管总局对外表示，“近期将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度”，可为房企融资创造良好的政策条件。
总之，房地产业的“狂飙突进”已经告一段落。在宏观经济环境变动的当下，支撑房价与房产市场的第一关键要素不再是融资端与供给端的政策，而是需求端购房者的市场预期与长期信心。房企已经到了需要从大干快上转变为精耕细作的时间节点，逐步推行现房销售制将有助于提升行业水平，让房子退去落伍于市场变化的金融属性，回归居住与商品属性，更好地福国利民。
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