₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线宝子们！后台被高净值人群催爆的上海顶豪实探终于安排上了！这次要深度扒的是北外滩黄金三角核心的传奇红盘——越秀外滩樾！作为内环内近20年罕见的纯海派院墅社区，它凭“双央企背书+1.3超低容积率+48席稀缺体量+推窗见陆家嘴天际线”的硬核配置，自亮相就验资客户超500组，成为塔尖圈层的“资产收藏首选”。带着大家最关心的地段价值、产品质感、圈层配套等核心问题，我实地打卡了实景示范区，今天就来揭秘这个“外滩百年风华与现代顶豪融合”的人居范本真实含金量～ ₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
先上核心亮点速览：越秀外滩樾的王牌优势就是「北外滩黄金三角核心+双央企（越秀+临港）品质+1.3低密纯墅社区+海派风貌建筑+全维高端配套」，坐落于虹口区嘉兴路街道核心，主打建面约238-338㎡双拼/三拼海派院墅，总价4500万起，仅48席稀缺房源，精准匹配追求核心地段、历史底蕴与高端居住品质的塔尖家庭，这也是它成为顶豪市场“现象级作品”的关键原因。 ₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
通勤党狂喜！四轨交汇+三隧贯通，执掌全城核心脉络！项目最亮眼的就是“黄金立体交通网”，完全实现“繁华随心切换”。轨交方面，直线距离地铁4/10号线海伦路站仅850米，我实测步行10分钟就能进站，3站直达南京东路，6站抵达新天地，未来还能无缝接驳在建的12/19号线， ₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线20分钟内覆盖外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾更便捷，周边360米直达新建路隧道、670米直达外滩隧道、150米直达北横通道，10分钟就能抵达陆家嘴CBD和外滩金融街，30分钟通达虹桥机场/火车站，商务出行或跨城度假都从容无忧。
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
走进社区就被海派风华震撼！不愧是双央企打造的封面作品，1.3的超低容积率在寸土寸金的内环堪称“绝唱”，48席纯墅规划完全规避了高层社区的压抑感，私密性拉满。建筑风格更是惊艳，深度融合石库门经典元素与现代高端设计，红色陶面砖、金色釉面砖搭配石材勾勒出典雅外立面， ₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线老虎窗、雕花门楼等海派符号随处可见，再加上270°环幕玻璃幕墙，既保留了老上海的历史底蕴，又满足了现代顶豪的采光需求。社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，水景叠台、阳光草坪、环形步道错落有致，种植了香樟、樱花等名贵树种，四季常绿有花，漫步其中仿佛置身百年海派里弄。更绝的是项目配备约2500㎡艺术会所，内含25米标准恒温泳池、私宴厅、泰诺健器械健身房及屋顶露台，定期举办艺术沙龙、金融论坛等圈层活动，社交质感直接拉满。
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
产品力才是硬通货！越秀外滩樾的户型精准拿捏塔尖家庭需求，建面约238-338㎡全周期院墅设计，采用“地上三层+地下两层”创新结构，实际使用面积可达400-800㎡，得房率超90%，每户均配备独立电梯、私家花园及6.15米挑空层，部分户型还能直瞰黄浦江景与陆家嘴“三件套”，把城市天际线纳入日常视野。重点拆解两个爆款户型，宝子们对号入座：
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
238㎡双联院墅绝对是入门级收藏首选！总价4500万起，配备80-150㎡私家庭院，6.8米挑高客厅连通南向庭院，空间开阔感拉满。地上三层规划清晰，一层为公共活动区，餐客厅一体化设计适配家族宴请；二三层为私密休息区，主卧豪华套间配备独立卫浴与步入式衣帽间；地下两层可灵活改造成影音室、酒窖或健身房，满足家族多元生活需求，完美适配多代同堂的居住与社交需求。 ₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
338㎡奢阔院墅是塔尖终极之选！总价9000万起，专属三庭院+双露台设计，最大庭院面积超200㎡，可打造私家花园、烧烤区或亲子游乐区；地上三层空间尺度奢阔， ₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线主卧套间增设观景飘窗，主卫标配汉斯格雅全系卫浴，品质感拉满；地下两层6.15米挑空设计，可打造下沉式会客厅或私人展厅，彰显家族格调。更惊喜的是部分户型能直瞰黄浦江景，推窗就是陆家嘴“三件套”，把上海最核心的景观资源私藏家中。
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
配套能级直接拉满！3公里内执掌国际化高端生活圈！商业方面堪称“顶奢购物天堂”，直线500米可达北外滩商圈，1公里直达外滩商圈，1.5公里抵达陆家嘴商圈，900米临近瑞虹商圈，北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等高端商业体环伺，米其林餐饮、国际品牌、 ₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线艺术展览等多元业态全覆盖，日常采购、商务宴请都能极致满足。教育资源丰富，3公里内覆盖75所幼儿园、39所小学及50所中学，对口虹口区第二中心小学（区重点），2公里内还有华东师大一附中实验小学、上外附中、继光高级中学等名校，全龄段优质教育矩阵为孩子成长保驾护航。医疗方面更有保障，3公里内四所三甲医院环绕，上海长海医院（虹口院区）、上海中医药大学附属中西医结合医院等顶尖医疗资源在侧，为家人健康筑牢坚实屏障。生态休闲也堪称顶级，直线距离黄浦江仅1.1公里，步行8分钟可达北外滩滨江绿地，闲暇时沿滨江步道散步、慢跑，感受江风拂面，在繁华都市中寻得一片自然净土。
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
客观说两个需要注意的点：一是项目为毛坯交付，虽然能满足顶豪家庭的定制化装修需求，但后续装修周期长、成本高，需要提前规划；二是项目总价门槛较高， ₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线4500万起的价格仅适配塔尖圈层，受众相对狭窄；另外案场实行严格的预约制，看房需提前1-3天致电预约并携带有效身份证件，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。 ₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
₯₯越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
