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占位张江南核心，配套丰盛入住即享，产业利好未来可期！
在浦东，张江是毫无疑问的产业中心！集成电路、生物医药、人工智能这三大主导产业汇聚了各产业领域的全球头部企业。
观澜半岛所在的周浦镇原规划就是张江科学城南片核心，2021年张江科学城的第三次扩区把镇西部也纳入了张江科学城范围，周浦几乎全域成为“张江”！
更重要的是，周浦板块还定位为南部科技创新核，医谷承载地，将规划打造一座现代化医学科学城！高新医药技术产业园正在汇聚、全球知名医药企业争相进驻，持续吸引高精尖人员流入，近水楼台先得月的观澜半岛未来可期！
交通方面，项目到18号线繁荣路站直线距离约850米，周边还有地铁16号线。形成双轨格局，轻松抵达上海各城市节点，实现生活与工作的平衡。同时，观澜半岛周边林海公路、外环、中环、沪奉高速、沪南公路等干线林立，自驾出行相当快捷！华发观澜半岛售楼处电话：400-8894-986√√☎贵宾热线
商业方面，项目近邻上海周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店、上海迪士尼等众多中大型商业集群，到小上海步行街也不远，足以满足业主各能级消费需求！华发观澜半岛售楼处电话：400-8894-986√√☎贵宾热线
教育资源方面，项目周边有澧溪小/中学，华东华发观澜半岛售楼处电话：400-8894-986√√☎贵宾热线师范大学附属周浦中学，周浦小学(韵涛路校区)、进才繁荣实验中学等学校。
医疗资源方面，项目5公里范围内有浦东新区周浦医院、上海国际医学中心（健康康养），国家儿童医学中心（在建）等医院。
生态资源方面，项目距离憩园仅约850米，周边还有周浦体育中心、周浦文化公园、周浦花海等生态谧境。华发观澜半岛售楼处电话：400-8894-986√√☎贵宾热线
人文休闲资源方面，项目5公里范围内有周浦美术馆、周浦剧院、傅雷图书馆等。华发观澜半岛售楼处电话：400-8894-986√√☎贵宾热线
三大国企联袂开发，敬献浦东一座摩登精奢住区！
观澜半岛可是由华发股份、东岸集团、周浦城投3家国企联袂开发，资金实力、开发能力、兑现力都令人无比期待！
东岸集团：聚焦黄浦江东岸开发建设，专注浦东升级；
周浦城投：先后参与周邓公路、沪芦高速等公建项目，深谙周浦发展脉络。
华发股份：深耕上海10年，先后打造了静安府、苏河世纪、半岛华庭等20余座人居著作，成就无数标杆，也创造了一个又一个热销的奇迹。
三大巨擘联袂开发，不负期待，为浦东带来了一座摩登精奢海派主义社区。华发观澜半岛售楼处电话：400-8894-986√√☎贵宾热线
前沿立面：现代立面灵感源自伦敦与上海半岛酒店的优雅感，将现代极简主义美学运用到极致，摒弃繁复与浮华，在舒适自在中寻得别具一格的浪漫。
高定格调：打造奢级归家双入户空间，酒店式入户大堂精致感与松弛感并存；精装地库光厅顶部采用透光仿云石顶设计，高定典雅格调演绎现代艺术的灵动美学，匠造沪上精工美宅的摩登奢适感。
景观设计：项目延续摩登度假气质，营造“一轴一环九园”，更依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，营造现代生活的惬意度假感。
建面约99-136㎡神户型！
华发的户型设计是独门绝技，这是市场公认的，它总能用精妙的布局“以小见大”，并且能在细节上寻求突破！
观澜半岛首先在建筑排布上采用“高低配”布局，南面排布了两栋6层洋房，建面是136平四房两厅两卫；北面排布了3栋17层小高层，建面是99平三房两厅两卫。这样的建筑布局极大地保证了每一套房子的采光，尤其是99平的户型，采光也几乎是毫无遮挡。
首批次推出1栋、2栋和4栋，共159套房源，其中99平135套，136平洋房24套。华发观澜半岛售楼处电话：400-8894-986√√☎贵宾热线
先看项目建面约99㎡高层3房户型（77-78%的得房率，约93%的使用率）：
①三开间朝南是基础，约5.4米的大宽厅才是亮点！除了带来更充沛的采光和更宽幕的视野，也让餐客厅阳台融合成大尺度方正公区，大宅气度油然而生！
②全屋飘窗+南向大面积观景阳台，大量灵动空间提升性价比的同时也增强了对外的延伸性。
③主卧小家化，贯穿南北的套房主卧，自带衣帽间和卫生间，舒适度和私密性爆棚！华发观澜半岛售楼处电话：400-8894-986√√☎贵宾热线
这种级别的建面约99㎡3房，空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型，设计水准远超同类竞品！华发观澜半岛售楼处电话：400-8894-986√√☎贵宾热线
再看项目建面约136㎡4室洋房户型（得房率84%左右）：
作为比高层更高阶的产品类型，观澜半岛是6层真洋房！洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
· 洋房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，洋房前面是5层的别墅小区东丰林居，且两个小区之间没有市政道路，足够静谧；
· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；
· 洋房得房率高，同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积，84%的超高得房率，使用面积媲美的是市面上150平的公寓户型。
· 洋房产品更臻稀且居住舒适度更高，在二手市场具备更大的定价话语权！
功能性上实现了4房，匹配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。
格局上做到三开间朝南+约6米大尺度南向宽厅，采光通风效果爆棚！餐客厨阳台一体设计，超大公区足以盛放一个家族的社交需求！
北面灵动小房间让整个户型适配更长的家庭周期。未来如果需要，它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室，灵动随心自由变换！
首开房源159套，总价500万起，超高性价比！
观澜半岛联动价6万/㎡，作为4月份过会的项目，是目前为数不多的联动价项目，性价比满满！
先看以陆家嘴为圆心，半径16+公里沿线通地铁板块的房价格局，唐镇、橫沔、浦江镇百平米3房总价都在700万左右，配套能级相对落户的曹路联动价也要6.3万/㎡。
相比之下，18号线直达陆家嘴(昌邑路站)的观澜半岛优势明显，也是600万级买到通勤陆家嘴时间可控地铁房的仅有机会！同时，18号线“换乘王”可串连换乘14条地铁，轨交或驾车均可便捷通达全城，高效通勤！
再看看二手房价格局。
观澜半岛所处的周康板块，2023年至今供应新房2205套，不算少了。
但无法完全需求，导致需求大量外溢二手市场，去年至今合计成交二手房6276套，远远超过同纬度板块！
数据来自网上房地产
这样的数据，一方面代表板块房产具备超强的流通性，另一方面也形成了不小的剪刀差！华发观澜半岛售楼处电话：400-8894-986√√☎贵宾热线
你看观澜半岛周边的二手次新房，繁荣华庭挂牌价中位数6.6万/㎡、御沁园挂牌价中位数6.9万/㎡、明天华城挂牌价中位数6.7万/㎡。相比之下观澜半岛新房均价仅约6万/㎡，一二手价差优势明显！
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