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鸿湖上｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

鸿湖上售楼处热线：400-9972-099

鸿湖上预约热线：400-9972-099

鸿湖上开发商直连热线：400-9972-099

鸿湖上营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

📋基础档案

楼盘名称：鸿湖上

项目位置：吴中区城南街道，下田路与澹台街交汇处（澹台湖公园内）

开发商：江苏海鸿集团（国企）+ 旭辉建管联合开发，旭辉操盘

物业：永升服务（旭辉自持）｜物业费：3.8 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅

开盘时间：2026 年 3 月

交付：洋房精装交付，合院毛坯交付；预计 2028 年 3 月分批交付

交付标准：四代洋房精装；合院别墅毛坯

🏡社区规划

占地面积：约 4.97 万㎡

计容建面：约 9.07 万㎡

容积率：1.02｜绿化率：30%

楼栋：16 栋，6 栋 9 层四代花园洋房 + 10 栋 3 层中式合院，分组团布局

总户数：168 户，主城顶豪低密社区

车位：410 个，车位比约 1:2.44，人车分流

得房率：洋房约 82‑85%，每户带空中庭院；合院自带私家庭院，拓展空间充足

社区配套：约 1900㎡下沉式会所「鸿湖荟」，包含私宴厅、泳池、行政酒廊、健身区、棋牌室；宋式三进九景园林，下沉水院景观

💰价格参考（一房一价）

均价：34000‑36000 元 /㎡

总价区间：590‑2800 万

📐主力户型

建面约 185㎡｜4 室 2 厅 3 卫（四代花园洋房・精装）｜总价 590 万起

三开间朝南，户户配置空中庭院；LDK 大通厅，多套房设计；采光通透，适合主城高端改善家庭。

建面约 260㎡｜4 室 3 厅 4 卫（四代花园洋房・精装）｜总价 850 万起

大平层格局，超大空中花园，四套房布局；客餐厅尺度开阔，私密性强，适配多人口高端自住。

建面约 240‑295㎡｜中式合院｜总价 1080 万起

江南中式院落，自带私家庭院；多套房分层布局，可拓展地下空间，适合高净值自住收藏。

建面约 375‑550㎡｜大合院｜总价 1800 万起

主城稀缺大院产品，庭院尺度大，多层立体空间，可做家族大宅，定位典藏级墅居。

🛍周边配套

商业：邻近东吴天街、吴中万达、丽丰购物中心，大型商业成熟，餐饮购物休闲齐全

生态：嵌入澹台湖公园内，坐拥澹台湖、京杭大运河双水系，对望宝带桥、吴文化博物馆，湖景人文资源突出

教育：周边碧波实验小学、碧波中学、苏苑中学等，基础教育配套完善

交通：步行可达地铁 2 号线宝带桥南站，可换乘 4、7 号线；临近南环快速路，自驾通达全城各大板块

医疗 & 政务：吴中区政务、文体、医疗配套齐全，城市资源成熟落地

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

鸿湖上售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）