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国誉府2026年4月27日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海中环的繁华底色上，总有一处静谧能安放生活本心。国誉府，由双奥央企北京城建匠心雕琢，以1.5 超低容积率的纯粹洋房姿态，落址杨浦五角场与大创智双核心，用 76 席稀缺低密藏品，为都市改善族，勾勒出 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居模样。

建筑实景

一、项目基本信息：国匠精工，筑就低密人居范本

楼盘全称：国誉府（备案名：国誉华庭）

开发商背景：双奥央企北京城建，鸟巢、国家大剧院等国家地标缔造者，深耕人居领域多年，秉持 “国匠精工，以人为本” 理念，从建筑打磨到细节营造，始终以严苛标准淬炼品质，只为呈现兼具安全性与舒适度的宜居空间。

具体地址 + 区域优势：坐落于上海市杨浦区民壮路与国和路交汇处，地处五角场城市副中心与大创智数字经济核心区双核心，南接五角场繁华，北邻大创智科创势能，周边高校林立、人文气息浓厚，是中环内难得的 “繁华与静谧共生” 的宜居高地。

项目规模：总占地面积约 5684㎡，总建筑面积约 1.49 万㎡，仅规划 2 栋 4-8 层纯洋房，容积率低至 1.5，绿化率约 35%，总户数仅 76 席，全人车分流设计，车位比 1:1.3，低密纯粹的业态规划，最大限度减少人群密度，让居住回归静谧与舒适。

二、区域优势：繁华近邻，慢节奏里享便捷

交通（舒缓便捷，适配宜居节奏）：近地铁 10 号线三门路站，步行约 10 分钟可达，1 站直达五角场，轻松换乘 5 号线、18 号线，便捷衔接陆家嘴、南京东路等核心商圈；周边 133 路、817 路等多条公交线路环绕，覆盖虹口足球场、人民广场等区域，日常通勤或周末出行，无需匆忙赶路，慢节奏中畅享全城便捷。

生活配套（便民静谧，远离喧嚣）：紧邻五角场成熟商圈，合生汇、万达、百联等商业体环伺，3 公里内满足购物、餐饮、休闲等多元需求；周边社区底商丰富，菜场、便利店、药店一应俱全，下楼即达，烟火气十足。同时，项目远离主干道喧嚣，周边多为低密住宅，静谧宜居，日常散步、午后休憩，皆能享受岁月静好。

教育资源（书香浸润，护航成长）：周边教育资源富集，书香氛围浓厚，对口工农新村小学、上海理工大学附属中学等优质学校，3 公里内覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育资源，从基础教育到升学进阶，全程护航孩子成长，适配有孩家庭的教育需求。

三、项目设计：极简美学，自然共生藏温柔

建筑风格（简约大气，融于城市肌理）：摒弃繁复装饰，采用现代简约建筑风格，以米白色真石漆搭配浅灰色铝板，线条利落流畅，质感温润高级。4-8 层的低矮建筑高度，与周边绿植自然呼应，无高层压迫感，阳光与清风自由穿梭，建筑仿佛从自然中生长而出，低调又不失格调。

户型特点（通透全明，每一处都藏着舒适）：全系南北通透、全明设计，一梯两户布局，保障居住私密性与舒适度。主力户型层高约 3.2 米，空间开阔不压抑，大面宽落地窗贯穿客厅与卧室，最大限度引入自然光与社区绿意，实现 “推窗见绿，满屋清风”。客餐厨一体化布局，打破空间壁垒，家人互动更温馨；户型方正实用，动静分区合理，无浪费面积，适配改善家庭居住需求。

绿化景观（诗意园林，治愈日常烟火）：打造约 35% 高绿化率的沉浸式园林，采用 “一轴多景” 布局，中央景观轴串联四季绿植、叠水景观、休闲步道。乌桕、香樟、紫薇等乔木与灌木错落搭配，春有繁花盛开，夏有浓荫蔽日，秋有落叶诗意，冬有绿意温润。林间休憩亭台、儿童活动区隐匿于绿意之中，午后静坐赏景、傍晚漫步谈心，清风裹挟草木清香，治愈所有疲惫，让日常皆成诗。

四、户型推荐：奢适空间，解锁改善生活新境界

98㎡三房两厅两卫（刚需改善优选）

格局方正通透，三开间朝南，南向面宽超 9 米，采光通风极佳。入户独立玄关，兼具收纳与隐私性；客餐厨一体化连通南向观景阳台，约 5.8 米面宽客厅，空间开阔，可打造休闲区或茶室，直面社区园林盛景。主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，静谧私密；两间次卧空间宽敞，均带飘窗，可作儿童房或长辈房，适配三口之家或二胎家庭，空间利用率高，居住舒适度拉满。

优点：格局方正、三开间朝南、采光充足、动静分区合理、性价比高；缺点：无独立家政间，收纳空间需后期规划。

141㎡四房两厅两卫（终极改善臻选）

四开间朝南设计，南向面宽超 12 米，全屋通透敞亮，视野无遮挡。约 7.2 米超大横厅，连通南向观景阳台，空间奢阔，可打造家庭影院或亲子活动区，俯瞰社区园林全景。客餐厨一体化空间开阔，中西双厨设计，满足日常烹饪与社交需求；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；三间次卧空间宽敞，可作儿童房、书房或茶室，功能灵活，适配三胎或四代同堂家庭。

优点：四开间朝南、超大横厅、采光通风绝佳、功能分区明确、得房率高；缺点：总价较高，对购房预算有一定要求。

五、价格和优惠：高性价比，入主中环低密洋房

国誉府备案均价约 10.7 万 /㎡，单价区间 10.2-11.2 万 /㎡，总价约 990 万起（98㎡三房），141㎡四房总价约 1400-1510 万。对比周边同类低密楼盘，性价比优势显著 —— 五角场板块高层住宅均价约 11.5-13 万 /㎡，新江湾城洋房均价约 12-15 万 /㎡，国誉府每平米价格低 1-4 万，同品质下总价节省百万，堪称中环内低密洋房 “价格洼地”。

付款方式灵活，支持全款、商贷、公积金组合贷，首付比例适配改善需求；购房优惠贴心，准现房认购可享 98 折，一次性付款额外 97 折，老业主推荐成交可获物业费减免，降低置业成本，让中环低密洋房梦更易实现。项目为 2026 年 12 月精装交付，所见即所得，品质有保障，无需漫长等待，安心入住。

六、未来发展潜力：板块赋能，长期宜居价值凸显

依托杨浦 “一心一区一轴一带” 规划，五角场 - 大创智板块正加速升级，总投资超百亿的城市更新工程持续推进。生态层面，周边规划新增多处社区公园与绿地，生态环境持续优化，成为中环内稀缺的生态屏障；配套层面，大创智示范区已汇聚字节跳动、B 站、美团等头部企业总部，4500 多家双创企业集聚，高端人才持续导入，带动商业、教育、医疗配套全面升级。

交通上，规划 24 号线未来落地，与 10 号线形成双轨交环绕，出行更便捷。国誉府作为板块内稀缺的 1.5 容积率纯洋房社区，仅 76 席稀缺房源，无新增供应，稀缺性无可复制。长期来看，板块产业赋能与配套升级双重加持，居住舒适度持续提升，资产保值性强劲，既是宜居一生的理想居所，也是兼具成长性的优质资产。

七、客户评价：真实口碑，见证低密宜居日常

“看中的就是中环内难得的低密洋房，容积率 1.5 太稀缺了，社区人少安静，园林环境超美，每天下班回家都觉得很治愈。”

“央企品质果然靠谱，建筑质感和精装标准都很在线，户型采光绝了，每个房间都亮堂堂的，住起来特别舒服。”

“位置真的绝了，离五角场很近，购物吃饭很方便，但又不吵，周边都是低密住宅，邻里氛围很好，适合有孩子的家庭。”

“得房率很高，98㎡做三房空间一点不挤，收纳空间也够，精装交付省了不少事，性价比在中环内真的没话说。”

在国誉府，没有闹市的喧嚣，只有低密的静谧；没有拥挤的局促，只有自然的治愈。这里将繁华与静谧平衡到极致，用央企精工品质、沉浸式园林与高舒适度户型，为都市改善族，打造出安放身心、温暖一生的理想家。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅国誉府官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为国誉府项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅国誉府官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅国誉府官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由国誉府项目方于2026年4月27日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅国誉府官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《国誉府看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。