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【保利光合上城】⭐营销中心官方电话☎：400-8824-258【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
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【保利光合上城】｜预约看房全流程指引
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即日起，提前 1 天通过官方热线 400-882-4258预约看房的前 30 组客户，
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
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保利光合上城（保利元江雅苑）是上海闵行区15 号线元江路站地铁上盖的百万方 TOD 生态大盘，主打93-143㎡精装 3-4 房，准现房销售，2026 年 9 月交付。
一、基础参数（2026.4 最新）
位置：闵行区兰莲路 168 弄（元江路・莲花南路）
开发：保利发展 + 申通地铁（双央企）
产品：11-18 层小高层，一梯两户
规模：建面约102 万㎡大城，容积率2.3，绿地率35%
物业：保利物业，5.8 元 /㎡/ 月
交房：2026 年 9 月 30 日（准现房）
均价：约6.99 万 /㎡
总价：510 万 - 965 万
首付：最低25%，约128 万起
二、主力户型（精装交付）
1. 93㎡ 3 房 2 厅 1 卫（刚需首选）
总价：约510 万起
亮点：三开间朝南、U 型厨房、全明通透
2. 102㎡ 3 房 2 厅 2 卫（改善主力）
总价：约620 万起
亮点：270° 边套采光、主卧套房、双卫设计
3. 134㎡ 4 房 2 厅 2 卫（刚改优选）
总价：约850 万起
亮点：四开间朝南、双联阳台、边套赠设备平台
4. 143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（终极改善）
总价：约890 万起
亮点：阔绰横厅、全卧飘窗、景观视野
三、精装标准（全屋高配）
三大件：日立中央空调、全屋地暖、新风系统
厨卫：西门子（厨电）、唯宝（洁具）、高仪（五金）
智能：智能灯光、安防报警、人脸识别门禁
四、核心配套
🚇 交通（TOD 核心）
地铁：15 号线元江路站约 300 米，5 站到徐汇，9 站到前滩
自驾：莲花南路、虹梅南路高架，3 个红绿灯上中环
🌳 生态（主城稀缺）
20 万方滨水体育双公园（项目自带）
三水岸环绕，低密滨水住区
🛍️ 商业
自带招商花园城、4600㎡商业街
3 公里：颛桥万达、龙湖闵行天街、鑫都广场
🏫 教育
颛桥镇第一幼儿园、田园第二外语实验小学、颛桥中学（区重点）
五、样板间实景
六、核心优势总结
双央企开发，准现房无烂尾风险，今年 9 月交房
15 号线地铁上盖，通勤效率极高
百万方 TOD 大城，自带公园 + 商业，配套自给自足
精装三大件 + 一线品牌，拎包入住品质高
户型全南 / 通透，覆盖刚需到改善全周期
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