☑️☑️金茂·璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 【 金茂·璞元 】
虹口内环内 金茂TOP级标杆产品
上海首座璞系TOP级科技住宅
四批次加推建面约130-240㎡3-4房
均价16.5万/㎡ 总价约1891万起
全面积段“一梯一户”私密生活礼仪
约1700平奢享会所+1F架空层泛会所
下沉式庭院，可沉浸“立体山水”景观
样板房线上火热预约中
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项目一房一价表▼
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全球顶豪市场有一条铁律： 开创者定义价值，跟风者只能被定价。
汤臣一品用铝板立面，让上海豪宅第一次有了世界坐标；东京 安缦 用侘寂科技，让住宅成为精神栖居地；翠湖天地用石库门风貌，证明文化本身就是溢价。
不得不承认，历史从不记住追随者，只记住开创者。而这些 开创时代的项目，也在未来10年甚至20年引领了房价的走势！
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那么问题来了，当下具备开创新纪元能力的上海房产项目是谁？
我认为凭借 四大开元首创的 金茂璞元 ，正在定义上海内环顶豪的下一章！
开元首创①将东方意境完美融入社区，打造内环未曾有过的都市山川溪谷式景观！
开元首创②全域非石即玉，大量非遗传承，打造艺术精雕级人本空间！
开元首创③三大首创会所空间，搭配东方美学架空层，全面提升内环豪宅生活标准！
开元首创④金茂科技系统×华为鸿蒙智家系统，开元AI智慧科技时代！
可以说，金茂璞元已经不是在造房子，而是在重新定义内环顶豪该有的样子，当之无愧启幕上海人居新纪元的 时代藏品！
对于金茂璞元这位时代的开创者，市场也给出了最直接的回应！
从一期到四期， 逢开必热，售楼处几乎每天人流不断！
项目在一季度 2000-4000万级赛道拿下成交套数全市TOP1 ，销冠红盘之名当之无愧！
高净值人群在用真金白银投票，证明“开宗立派”理应得到时代的回应。
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重磅消息！金茂璞元这个开创时代的作品，迎来了它的压轴楼栋！
金茂璞元五批次火热认购中，推出「流光 130」与「内观 172」两大标杆户型，整栋仅58席，分秒必争！
尤为关键的是，这是金茂·璞元 最后一栋加推楼栋！
如果不想错过这趟时代列车，成为上海内环未来10年甚至20年的浪潮引领者，抓紧时间抓住机会是唯一的选择！
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项目推售详情
据悉，虹口红盘 【金茂·璞元】 主力面积为建面约130-172-200-240㎡户型。五批次推售2 #楼计58套房源 ！建面130-172㎡3-4房新品，类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²；总价1891万起！另前期少量建面约130-240m²3-4房在售 ！ 实景示范区已开放！ 正在认购！样板间开放中！线上提前预约！
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此次加推的2号楼紧邻河道。站在2号楼窗前，居高临河，水景尽收眼底。这份“临水而居”的体验，在内环顶豪中是错过再无的存在。
而且2号楼位于社区的最北面，坐拥项目核心的景观资源。近2000㎡下沉式庭园、悬浮茶室、樱语阶梯、望园小聚……这些金茂璞元“国际东方美学”的标志性场景，从2号楼望出去都能尽收眼底。
另外，2号楼南向视野开阔，遮挡较少，日照条件在整盘属于头部梯队。无论春秋夏至还是冬至，绝大部分房源的日照时长都可圈可点，远超内环内其他住宅小区，这套房子的采光，是真正的“时间的朋友”。
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价格方面，此次加推的130㎡户型总价在1891-2167万，准确的弥补了虹口内环内2000万级的上车缺口。
172㎡户型总价则在2473-3078万，同样为虹口内环内不到3000万的4房精准补货！
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项目户型图鉴赏 ▼
建面约130㎡ 3房2厅2卫
金茂·璞元「流光130」 是内环内极少能将顶豪仪式感压缩进这个面积段的神作。
建面约130㎡三房两厅两卫；该户型 深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，强烈风格背后，是看不见的苛求极致。
金茂璞元建面130㎡三房样板间实拍视频：
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一梯一户是标配， 约7㎡私属电梯厅 ，铸铝装甲子母门推开的那一刻，家的分量已经拉满。约6.75米南向横厅，配合开放式厨房与岛台，LDK区域的尺度感足以对标市面上180㎡以上的产品。
客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，不同于传统平面背景墙， 通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质， 对于金茂而言，比奢石昂贵的，是让奢石真正与空间气场融为一体。
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空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，将更多空间赋予在客餐厅公区空间，倡导家庭成员的和谐、美好相处，这种源于国际视野的居住理念，亦缩影着璞元骨子里的“国际范”。
「奢侈品级厨电」
除了追求美学与细节， 璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。
超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。
采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。
厨房区域同样铺设了毛细管网， 处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心。
「全维收纳哲学」
为使厨房成为「真正幸福之地」，璞元在各个细微之处倾注关怀，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。
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第二大开元：全域奢石+非遗材质，造就艺术精雕级人本空间！
在此之前，内环顶豪的选材逻辑是：用进口石材、用国际品牌、用昂贵材料。本质是“堆料”。
金茂璞元做的是： 每一块材料都有出处、有故事、有温度。
乌金原石、独山璞玉 ——不是石材市场随便拉的通货，而是经过层层筛选的“藏品”。
璞釉艺陶 ——非遗传承人以“十指转砂”古老手工艺定制，秘制金属釉搭配窑花纹理。这不是工厂流水线的产物，是匠人指尖的温度。
璞熠琉璃 ——历经高温锤炼，每一件都是独一无二的。
漆彩丹青 ——国家级非遗大漆工艺打造。
铜织锦雕塑 ——虹口本土掐丝工艺勾勒。
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还有17种奢石及原石整石、9种古木珍材、186块山西黑原石、跨越4600多公里而来的进口原生日本羽毛枫……
数字背后就一个意思： 别人比品牌，金茂比“不可复制”。
什么叫不可复制？就是你砸同样的钱，买不到同样的材料；你找到同样的材料，凑不齐同样的匠人；你凑齐了匠人，做不出同样的韵味。
这才是“艺术精雕级人本空间”的真正含义——它不是造房子，它是用非遗工艺做艺术品！
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第三大开元：三大首创会所+架空层=美术馆级的家外之家！
在此之前，内环顶豪的会所逻辑是：大、全、贵。越大越好、功能越全越好、装修越贵越好。本质是“配套”。
金茂璞元做的是： 让会所成为一种“场域”。
溪谷泳池——上海首个森林观瀑恒温无边泳池。 古驰黑奢石与非遗琉璃打造的背景墙，窗外是天然岩皮与奢石筑成的三级瀑布。游泳？不，是在山水画里游弋。
山林健身——上海首个“不会着凉”的观景健身房。 依托金茂舒温科技，打破温度对运动的限制。美国PRECOR顶级器械，直面山川溪谷盛境。每一次奔跑，都与自然相拥。
璞境瑜伽——上海首个科技系统瑜伽室。 迪拜帆船酒店同款英国沃特罗伦器械，自然庭院通透格局，绿植与鲜氧无界融入。练的不是瑜伽，是身心归位。
三大功能空间，均为上海首创。
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实景图
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但这还不是全部。
约2000㎡架空层空间，被规划为主题丰富的泛会所——思韵书院、望谷闲庭、忘怀闲庭、围炉夜话……宇宙黑金大理石阅读桌、黄金丝绸大理石流转真丝光泽、古木纹条石为炉——每一个空间都有名字、有温度、有功能。
别人在做会所， 金茂在做“美术馆级的家外之家”。
你下楼不是“出门”，是“进入另一个生活场域”。
实景图
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第四大开元：金茂×华为鸿蒙——开元AI智慧科技时代！
事实上，金茂·璞元只需要延续科技系统的技术壁垒或许就能躺赢，据我统计 近10年上海内环内新房的科技住宅 ，除了金茂璞元再无其他，稀缺性不言而喻！
数据来源于小胖看房数据库
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但金茂·璞元要做的不仅是当前时间线的孤品，而是要提前锁定上海顶豪的下一个10年！
所以它在金茂科技装修的基础上，深度融合了 华为鸿蒙全屋智控系统， 铸就上海独一无二的AI智慧科技宅。
六大首创功能：
· 悄悄话模式—— 低声也能唤醒，无需高声呼唤，兼容十方方言识别。人与空间，心意相通。
· 全场景光影追踪—— 人至灯明、人离灯熄。深夜起身，微光自动亮起，不刺眼、不打扰身边人。
· 无感全龄守护—— 24小时默默值守，细致看护家中老人与孩童，无声传递长久温情。
· AI生命感知—— 实时捕捉居者生活动线，主动呵护起居日常。
· 五舒天才大脑—— 统筹全屋设备协同运转，单一指令便可联动全屋系统同步响应。
· PLC背景音乐系统—— 打通声光、温湿、空气多维度设备联动，一键切换氛围模式。
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我想说的是，现在配置全屋智能的豪宅还不多，很多人觉得“不着急”。
但业内人知道，科技产品的迭代周期越来越短。三年后，没有全屋智能的房子，就像今天没有中央空调的房子一样——不是不能住，是“落后了一个时代”。
金茂璞元现在就把这套系统装进去，不是在“追潮流”，是在“定标准”。
而一旦标准被金茂璞元定下，这不就是开创时代的那个角色！
样板间实景图
样板间实景图
地段产品双爆表的全能豪 ☑️☑️金茂·璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 宅
地段，是顶豪的终极护城河。
金茂璞元所在的瑞虹板块，历经30年成片城市更新，从虹口老镇蜕变为今日的国际高浓度生活峯脊。
约55万方商业体量—— 月亮湾约80%品牌为虹口首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店。这个体量，已经超越了50万方的徐滨和30万方的新天地。
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约46万方生态绿地环伺—— 和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1。生态密度超新天地6倍。
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四轨交汇（4/8/10/19在建）， 项目 距10号线邮电新村站直线仅约70米，4站直达南京东路； 两环三隧的立体交通网，全面覆盖上海核心CBD。
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更值得关注的是这里的圈层底色：170万方瑞虹新城，约15%外籍居民，来自30多个国家和地区；超70%业主有留学背景。这不是一个社区，这是一个有着国际视野的高净值人群的共识之地。
而金茂璞元，正是这片 30年成熟版图的掌上明珠！
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地段之外，还有“全能”。
小编一直认为： 全能，是顶豪最稀缺的能力。
因为豪宅客户看过太多“有长板也有短板”的项目，他们知道：住进去之后，最让你难受的不是那个“长板不够长”，而是那个“短板太短”。
金茂璞元没有短板——
· 地段——瑞虹收官，内环成熟核心。
· 东方美学——国际东方孤品，内环找不到第二家。
· AI科技——金茂12大体系+华为鸿蒙，上海惟一的AI智慧科技宅。
· 户型——130㎡入门级顶豪+240㎡四房终极改善，覆盖塔尖全周期需求。
· 会所——三大上海首创，内环未曾有过的“美术馆级家外之家”。
· 装标——嘉格纳七件套、劳芬卫浴、当代龙头、旭格系统窗。
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每一项单拎出来，都是同级别的头部水准。合在一起，就是 内环罕见的六边形战士。
综上所述，历史不会记住每一个楼盘，但会记住那些敢为天下先的作品。
金茂璞元，就是内环顶豪的下一个被记住的名字。开创时代的藏品没有错过的理由！
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效果图，仅供参考
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