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「静安玺樾」
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静安内环内 国际中兴城
加推约97-106㎡2-3房海派著品
8号线中兴路站距离约330米
均价124191元/㎡ 共165套
另前期少许94-165㎡2-4房在售
均价125777元/㎡ 总价约954万起
奢华地库+海派园林+万科物业
样板房线上火热预约
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项目二期一房一价表▼
项目一房一价表
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项目基本信息
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开发商： 上海市静安城市更新投资发展有限公司
板块： 静安内环内•国际中兴城板块
在售面积： 94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫
103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫
165㎡4房2厅3卫
总价： 954-2354万
均价： 125000元/㎡
总体量： 926套
总层数： 17层、19层、33层
层高： 3-3.1m
交房时间： 2026年6月
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物业公司： 上海万科物业服务有限公司（一级资质）
物业费： 9.8元/m/月
在售楼栋： 1号/2号/4号/5号/7号，3号/6号 待加推（预计10月底）
总用地面积： 31352.4㎡
总建筑面积： 152702.85㎡
住宅建筑面积： 91316.33㎡
得房率： 75-79%
容积率： 3.05
绿化率： 35.25%
车位总数： 1150个
【静安玺樾】 是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。
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里面/地库/园林/样板间正式公开
众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。
据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可 “一览无余”。
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【静安玺樾】 沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发 ,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准， 打造上海心上的矜贵珍藏。
静安区属国企上海北方集团全资子公司倾力打造的静安玺樾，落子静安内环中兴城核心，深耕区域二十余年城市更新经验加持，以12.5万元/㎡均价，成为千万级入主内环的高性价比之选，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759。项目总建面涵盖多栋17-33层高层建筑，容积率3.05，绿化率35.25%，规划926户纯住宅社区，全精装交付标准媲美千万级豪宅，预计2026年交付，国企实力兜底品质与交付安全，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759。
四轨交汇执掌立体交通，静安玺樾距8号线中兴路站仅330米，步行直达，1公里内环绕1、3、4号线，2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴，轻松串联全城核心商圈，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759。自驾紧邻南北高架与内环高架，5分钟直达外滩，15分钟通达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，日常通勤与商务出行高效无忧，周边数十条公交线路加持，短距离出行更添便捷，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759。
新海派建筑美学彰显格调，静安玺樾外立面以石材、真石漆与铝板构建三段式格局，香槟金与经典咖配色贴合静安气质，大面积石材铺装搭配横向铝板线条，兼具历史厚重感与现代轻盈感，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759。社区景观由奥雅设计操刀，打造“翡色五境”景观体系，四大功能空间涵盖中心港湾花园、水溪花园等多重场景，400米跑道串联全龄运动活力系统，架空层泛会所提供休闲社交场所，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759。
海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心
色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心
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实景图
社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满
进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。
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美学展示区，非交付标准
整个景观设计， 按照 “翡光礼境” 的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。
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入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。
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美学展示区，非交付标准
此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。
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社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性， 打造了三大花园空间： 中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园， 实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统， 以 “秘境童话专列” 的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。
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更有贴心细节设计： 儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
效果图
地库公区
对标超星级酒店 驾车归家不寻常
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这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。
对照顶级酒店车库，通过 石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁 等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。
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效果图
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项目推售详情
【静安玺樾】 三 期，已过会， 均价124191元/㎡，将推97-106㎡2-3房！共165套房源。其中2号楼105套，均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）60套，均价13.8万；
另一期少量3#/6#房源在售，建面94-165㎡2-4房在售！均价12.5万/㎡，总价约954万起！可直接认购！
建面约98㎡2房2厅2卫▼
静安玺樾建面约94㎡样板间鉴赏 ▼
，时长 01:08
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全龄户型适配多元需求，静安玺樾主推94-165㎡二至四房，得房率达75-79%，在高层住宅中表现优异，94-100㎡两房双卫功能齐全，双南卧室搭配阔景阳台，适配年轻家庭，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759。103-134㎡三房三开间朝南，双套房设计满足多代同堂隐私需求；165㎡四房四开间朝南，大尺度景观阳台俯瞰城芯风光，精装甄选大金中央空调、美诺厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌，智能家居系统实现远程操控，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759。
全维顶奢配套环绕，自带3000㎡“璟悦坊”社区商业，1公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地，全龄教育与三甲医疗资源完备，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759。优质房源持续递减，诚邀致电预约，抢占内环海派精奢人居红利，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759。
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