中国铁建西派海上-售楼处-中国铁建西派海上-2025最新动态--房价_房
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
「西派海上」收官爆款！张江精英抢藏88㎡-110㎡奢装三房，错过再无！附官方预约通道！
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
均价9.2万元/㎡ 正在认购中
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目基础信息
【西派海上】容积率仅为约2.0，由16栋10-16层低密洋房和小高层组成，相比高层及超高层，拥有更优渥的低密体验——更低楼层、更少住户、更强私密性、更充沛采光、更奢适视野，还有更好的景观公区设计：☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
环岛式落客门庭：以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约120米映波回廊：马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
海上古典花园：复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。
罗密欧阳台：灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
大师定制超级符号：盛聘胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，致敬百年华尔道夫，结合多种前沿材料与工艺，镌刻西派生活腔调。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
百年华尔道夫剧情经典再现☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
与此同时，还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。
高端会所：涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
下沉水院：核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
繁花之梯：同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目高清效果图▼☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
会所、公区、立面、景观等效果图▼☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目推售详情
据悉，【中铁建国贸·西派海上】项目将加推建面约88-110㎡3房户型，全飞机户型，一梯两户、总高10-16层，精装修交付，采用进口品牌装标，同时自带下沉式会所、泳池、健身房等。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
值得一提的是，国贸中国铁建·西派海上的16幢楼是10-16层洋房和高层，标准层层高约3-3.1米，架空层的层高达到了约3.9米。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
其中，建面约103-105㎡的房源算是项目的王牌产品了，在同级别的百平米3房中堪称少有对手。而建面约110㎡的3房产品是首次推出的产品，更是王炸中的王炸。
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
这个产品有几点值得重点一提：
第一，这个产品全部位于10层的洋房楼王中。
一方面，开头我们就介绍过，未来建面约110㎡的3房会很稀缺。
另外一方面，在寸土寸金的内中环，10层的洋房几乎是已经绝迹的藏品级产品。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
就算在西派海上社区内，也就只有2栋。这可能会是整个浦东内中环独一份的稀缺产品！
第二，洋房的产品力是完全碾压高层的：
每一户都能更好的欣赏社区内的绿化景观；
垂直空间的住户更少，被打扰的可能性更少；
洋房户型的实际使用空间天然会更高；
...☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
第三，建面约110㎡3房是类一梯一户的居住体验，享受独立电梯厅！
这是一个通常出现约180㎡以上大平层中的设计，现在居然出现在了一个面积约110㎡的产品中！
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
可以说西派海上把3、4千万级客户的尊贵感、隐私性给到了这个产品的客户。
而独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
第四，项目的两栋洋房是一线滨水洋房。
再加上四开间朝南的户型，南向开间约13米+主卧约270°转角飘窗，这个采光、视野、景观真的是独树一帜。
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
这个户型的尺度感、私密性、视野、采光、收纳以及实用性，真的不弱于一个120㎡以上的3房产品。真的是如今上海市面上，同级别户型中设计感最强的户型。
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
装标媲美2000万级豪宅配置。
厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
卫浴洁具选用全套高仪，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。（以开发商公示为准）
此外，归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面大理石水刀海派拼花，及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，方便地砖通铺...种种匠心细节，无不印证西派海上打造张江标杆的决心。
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
西派海上在入户门旁做了一个通顶的透光奢石，配上室号和项目独有的logo。
这个户型入户大门是子母门，铸铝装甲门，配飞利浦五合一门锁，这扇门正面看是带浮雕样式，另一面则是仿木纹，契合室内外的装修风格。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
独立玄关，地面是海派拼花，通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可伸缩衣架等。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
玄关柜雕塑背后也是一整块的透光奢石，划重点：交付有！
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
全屋智能面板采用的是星网锐捷，可控制全屋地暖、中央空调、灯光、窗帘、呼梯等功能。ps：这块显示面板是曲面黑玻屏，尺寸在独家君近期看过的项目中算是比较大的了~~☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
这个户型客厅面宽约4.5米（样板间里将客厅和阳台打通了），抬头是弧形悬浮吊顶，无主灯设计，地面铺装的是简一品牌90*180的大理石地砖，造价不菲。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
L型厨房预留了冰箱位置，独家君量了下尺寸大概1米宽，双开门冰箱妥妥能放。厨电方面，油烟机和燃气灶采用的是SMEG，还是SMEG比较经典的三眼灶，博世蒸烤一体机和洗碗机，带线性凉霸，九牧多功能水槽。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
说真的，浦东同价位新盘中应该没有用到SMEG这个级别的产品了，放浦西也多半是10万+的楼盘才会用到的。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
而且你们仔细看上图，所有柜门都是做了一定的斜切收边，视觉上比较统一，也方便推拉。据说交付的时候水槽下面的橱柜底部还会配上感应式灯带。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
两个卫生间都是通长镜柜，带除雾功能，高仪台盆，智能马桶+冲洗器，隐藏式地漏，全部岩板墙面；主卫镜柜还多一个美妆冰箱，淋浴区还是采用五星级酒店的那种顶喷设计。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
主卧套房设计，收纳空间非常足，鱼骨纹的实木复合地板，后期还会升级；吊顶也是和客厅一样的悬浮弧形吊顶，主卧没有飘窗，但是有几乎是一整面的落地窗，采光效果可以想见会非常好。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
其中一个南次卧在样板间中打造成了多功能室，茶室、琴房、游戏间、工作室、书房......全都可以！如果没有4房需求，和客厅打通，都是可行的。
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目区位配套
轨道交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，但是步行距离都要在1.6公里左右，地铁出行较为不便。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
如果自驾出行的话，就比较方便了，项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
商业配套方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。
距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
教育资源方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
医疗资源方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️中铁建西派海上售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
