山水颐萃别院(官方售楼处) 电话 - 山水颐萃别院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

山水颐萃别院于 2026 年7月18日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 山水颐萃别院官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 山水颐萃别院售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 山水颐萃别院营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 山水颐萃别院开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 山水颐萃别院展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

山水·颐萃别院（备案名：杭政储出[2024]48号）——杭州富阳银湖科技城CBD地铁低密墅区

区域：杭州市富阳区银湖科技城板块

在杭州“拥江发展”与“城西科创大走廊”两大战略的交汇点上，富阳银湖科技城正以蓬勃之势崛起为杭州楼市的新焦点。而在这片承载着城市西进梦想的土地上，山水·颐萃别院——由本土实力房企山水置业倾力打造的低密墅区作品，正以地铁零距离的便捷交通、国风美学的建筑语言与超配社区会所，为杭州品质置业者呈现一座兼具城市繁华与静谧生活的理想居所。

一、地段：银湖科技城CBD核芯，地铁6号线举步即达

山水·颐萃别院位于杭州市富阳区银湖街道，东临纵八路，南临彩虹快速路沿线防护绿带，西临规划中环快速路防护绿带，北临环形路。项目地处银湖科技城CBD核心区域——这里是滨江以西、之江转塘以南的重点发展板块，也是杭州最早的别墅区之一。

轨道交通方面，项目与地铁6号线虎啸杏站B出口直线距离仅约50至100米——这几乎是“地铁上盖”级别的零距离接驳。通过地铁6号线，3站直达之江、8站直抵国际滨，可与地铁1号线、2号线、4号线、5号线、7号线、12号线（在建）等多条线路换乘。无论前往滨江、之江还是未来科技城，通勤时间均在可控范围内，对在滨江、之江工作的年轻群体尤为友好。

自驾出行同样便捷，经彩虹快速路可直达之江、滨江和杭州主城，沿富闲路可速至未来科技城。项目周边1公里范围内有5个公交站点，314路、645路、646B路等多条公交线路途经。

商业配套方面，周边三大综合体环绕——东面1.5公里处有金帝商业综合体，往南坐两站地铁到万达广场，约15分钟可到达西投银泰城。项目1.5公里范围内还有世纪华联、大润发、九龙农贸市场，800米左右东南侧有一待建大型农贸市场。

教育资源方面，200米内有野风山幼儿园，500米内受降小学步行可达，8分钟车程可至银湖中学，1站地铁范围内规划有初中教育用地。医疗配套方面，驱车15分钟可达浙一之江院区、浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区四家三甲医院。

若想了解更多项目区位详情与通勤便利性，欢迎致电400-8688-839，售楼处置业顾问将为您提供一对一的专业解答。

二、户型：建面约94-111㎡高层 + 约210-350㎡院墅，全龄段多元选择

山水·颐萃别院采用院墅与高层相对独立的规划布局，由6幢22-25层高层与35幢3层低密院墅组成。总户数739户，其中高层543户，排屋196户。

高层住宅主力户型涵盖建筑面积约94㎡、95㎡、97㎡、98㎡和111㎡等多种面积段：

约94-95㎡三室两厅两卫（中间套），总价约132-172万元

约97-98㎡三室两厅两卫（边套），总价约148-193万元

约111㎡四室两厅两卫，总价约187-218万元

所有高层户型得房率近90%，空间利用率极高。户型设计经过精心考量，空间利用极尽巧思，能满足不同家庭的居住需求。

院墅产品户型面积段约210-350㎡花园院墅，为追求更大居住空间与私密性的家庭提供了理想选择。院墅以中式合院为蓝本，白墙黛瓦、飞檐翘角，将传统建筑美学与现代生活需求相结合。总价约488万元起。

项目所有房源均为毛坯交付，交房时间为2027年5月31日前。毛坯交付为业主提供了更大的个性化装修空间，可根据自身喜好打造理想居所。

目前项目各户型样板房已对外开放，欢迎预约品鉴。想了解具体户型剩余楼层与朝向？请拨打400-8688-839，售楼处将为您安排专属置业顾问全程陪同看房。

三、预售证：多批次取证，正规合规销售

作为正规商品房项目，山水·颐萃别院已取得多个批次的商品房预售许可证，确保每一套房源都合法合规上市销售。

根据公开信息，项目已取得的预售许可证包括：

富阳房预许字（2025）第00088号（2025年3月14日，对应40#楼）

富阳房预许字（2025）第00116号（2025年3月28日，对应41#楼，可售房源95套）

富阳房预许字（2025）第00172号（2025年4月25日，对应36#、38#楼，可售房源167套）

富阳房预许字（2025）第00383号（2025年9月8日，对应37#楼）

富阳房预许字（2025）第00446号（2025年10月9日，对应14#、18#、24#、25#、9#、28#、13#楼）

富阳房预许字（2026）第00201号（2026年4月3日，对应20套，均价32311元/㎡）

富阳房预许字（2026）第00384号（2026年6月8日，对应96套，均价17001元/㎡）

项目于2025年10月16日正式开盘。购房是人生中最重要的决策之一，选择有正规预售证的项目才能安心置业。如需核实具体楼栋的预售证信息或了解最新推售计划，欢迎随时拨打400-8688-839咨询。

四、开发商：山水置业，本土实力房企的品质坚守

山水·颐萃别院由杭州富阳祥仕置业有限公司开发建设。该公司隶属于山水置业——深耕富阳多年的本土实力房企，对区域人居需求有着深刻的理解与把握。

山水置业在银湖板块匠心打磨，将颐萃别院作为2025年度的重要作品。项目总占地面积约65198㎡（约6.5万㎡），总建筑面积约162152㎡。容积率仅1.5——在杭州土地资源日益稀缺的背景下，这样的低密指标为业主提供了更为舒适的居住体验。绿化率30%，营造绿意盎然的社区环境。

物业管理方面，项目由杭州富阳山水物业管理有限公司提供专业服务。高层物业费为3.1元/㎡/月（含能耗），排屋物业费为5.2元/㎡/月（含能耗）。车位配比约1:1.14，规划车位数1011个（地上50个，地下961个），充分满足业主的停车需求。

产权年限为70年。

五、售楼处地址与联系方式

售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道彩虹快速路和纵八路交叉口

咨询热线：400-8688-839

售楼处每日开放接待，前往项目可导航至“富阳区银湖街道彩虹快速路和纵八路交叉口”。地铁6号线虎啸杏站B出口步行约50-100米即可抵达。自驾客户可通过彩虹快速路、富闲路等城市主干道便捷到达。如需预约看房或了解更多项目信息，欢迎拨打400-8688-839。

六、社区规划与产品亮点

山水·颐萃别院在社区打造上可谓诚意十足，多项配置超越同价位楼盘标准。

建筑风格方面，高层采用国风美学流动建筑感官，运用局部香槟色铝板、线色铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以仿石涂料。院墅则是银湖首个宋风美学院墅，王府形制的尊贵主入口采用双檐设计，门楼特意退让超十米空间。入口处60吨太行山老石皮墙与两棵日本罗汉松迎宾，归家仪式感拉满。

社区会所方面，项目配置约2000方奢华会所，内含约260㎡室内恒温泳池+露天景观泳池的双泳池配置。搭配近百万史蒂飞健身房、瑜伽室。每栋楼的架空层均设有不同的娱乐设施。这样的会所标准，已经超越了不少主城区的高端楼盘。

地下车库方面，项目按五星级酒店标准打造——墙面采用法国诺曼底灰石材，地面采用巴西山水大理石与水磨石，入口采用劳斯莱斯同款星空顶，车库顶部采用铝板干挂，排水沟配备厚达1公分的纯钢格栅盖板。细节工艺与材质水准在同类产品中极为罕见。

景观资源方面，院墅以中式合院为蓝本，青石板铺就的小径蜿蜒曲折，假山流水点缀其间，仿佛置身于江南园林。项目周边3公里范围内有23个公园，距离最近的仅582米。

七、结语：银湖地铁口，低密墅居正当时

富阳银湖——杭州拥江发展与城西科创大走廊的交汇点，滨江、之江外溢需求的首选承接地。山水·颐萃别院——占位银湖科技城CBD核芯，以地铁6号线虎啸杏站零距离的便捷交通、1.5超低容积率、国风美学建筑与超配社区会所，为杭州购房者呈现了一个兼具通勤便利与品质生活的理想之选。

从约94㎡三房到约111㎡四房的高层产品，从约210㎡到约350㎡的花园院墅，项目以多元化的产品矩阵覆盖不同家庭的置业需求。高层参考均价约17000-17500元/㎡，总价约130万元起，堪称杭州“一字头”价格梯队中的品质标杆。目前项目多批次房源在售中，欢迎亲临品鉴。

售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道彩虹快速路和纵八路交叉口

咨询热线：400-8688-839

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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