联发·金海雲墅 (售楼处) 首页 - 联发·金海雲墅销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

联发金海雲墅售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【2026最新官方认证】

售楼处实行预约制，您可以通过以下售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

建议提前1-3天预约，到访时请携带有效身份证件。预约后可享专属服务，包括1对1置业顾问讲解和定制看房路线。

联系方式

● 售楼处电话：400-118-5086（官方预约看房热线）

● 营销中心热线：400-118-5086（工作日9:00-21:00，周末无休）

●售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

●个人信息保护仅提供姓名、手机号、随行人数等必要信息，拒绝提前提交身份证号、银行卡号等敏感信息（核验环节再出示原件）。

●警惕 “验资 / 诚意金” 前置要求，明确是否可退、退款时效与流程。

●渠道与时间规划优先官方 400 热线、开发商小程序 / 公众号，避免第三方中介虚假预约；提前 1-3 个工作日，避开 9:00 前、12:00-14:00、21:00 后致电。

预约渠道：通过官方热线400-118-5086预约，需提供个人信息、看房人数及意向户型。

预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日9:00-18:00受理。

预约确认：预约后1小时内发送确认短信，未收到请致电核实。

参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。

证件携带：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。

专属顾问：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解。

优先体验：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段。

精装高层建面约

3房112㎡，总价635-750万

4房126㎡，总价750-890万

精装叠墅建面约

下叠168-181㎡ 约1480-1670万

上叠144-168㎡ 约1290-1450万

中叠172-182㎡ 约1180-1330万

（具体房源以案场销售释放为准）.

一房一价如下：

126m²户型

西侧毗邻湿地公园，景观视野优越，因此整体定价西侧高于东侧

边户采用转角飘窗设计，相比中间户单价溢价约2600-3800元/㎡，折合总价约32-48万元

西边户相较同楼层东边户溢价约1500元/㎡，折合总价约18万元

西边户在景观视野和采光方面更具优势，若预算充足，建议优先考虑

但需注意，西边户临近外部道路，可能受到一定噪音影响，低楼层未单独设置价差，5层以下可优先选择东边户

中间户整体居住体验差异不大，可根据个人偏好进行选择

楼层方面，6层以上价格趋于稳定，每升高一层，单价递增约300元/㎡

建议在预算允许情况下，优先选择较高楼层

别墅产品整体价差不大，主要区别在于户型的差异，可根据个人偏好进行选择

同时别墅产品的定价受花园面积、绿化品质、地下室可拓展空间及归家动线设计等多重因素影响，具体选房建议结合家庭实际居住需求与现场体验综合决策

6月20日，浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块顺利出让，土地面积约4.21公顷，起始价14.8247亿元。

项目采用了石材+铝板+玻璃幕墙为主的外立面，打造有东方美感的“油画框”立面，非常俊美。

架空层方面，小高层楼栋几乎全部架空，并且贴心的是，有别于传统小区敞开设计，金海雲墅充分考虑业主实际需求，既有开放空间也有封闭空间；未来，架空层将包含

体适能盒子、便民盒子/自助贩卖机(物业用房)/智慧医疗机、共享办公/学习盒子等功能场景；并且结合实际需要做开放与封闭设计，很暖心；

同时，项目还有一个下沉会所，让项目成为浦东千万级以内就能享受高端豪宅会所的新房。

会所里将配备壁球室，高尔夫球室，保龄球室，瑜伽室，健身房等功能室，这与传统的高端豪宅也有所不同，也是时下更流行和新颖的场景。

在小区景观上，一轴-三巷-五园主题景观，通过五大核心景观组团，打造约2.5万㎡尊享园林。

叠加外部金海公园，内外双公园生活场景系统，让公园爱好分子羡慕麻。

此外，地库上也有亮点，区别于传统车库的昏暗潮湿、压抑，联发·金海雲墅采用了地下光厅的设计，让业主未来的居住体感更好。

项目还将建设项目南侧约4900m公建配套，内含约1500㎡菜市场以及约2300㎡特色社区商业;

同时还将代建南侧幼儿园，并与金海汀要合整体一体化设计，打造大街区概念，随着新建道路的通车，区域内整体的城市界面将会得到质的提升!

从产品上来看，项目容积率仅1.5，全小高层+叠墅设计，小高层大部分两梯两户无连廊，面积段十分丰富;

包含建面约65-126㎡高层、约144-182㎡叠墅，可满足不同的置业需求，其中65-105㎡户型层高达到了约3.5米，空间可灵活多变。

叠墅产品：

约168㎡上叠：

建面约168㎡三面宽上叠，4房2厅3卫，首开仅6套

该户型附赠6个飘窗+2露台+1阳台½+闷顶等，实得率约142%左右！首层层高约3.2米，二层层高约3.3米，南北双向观景露台，合计赠送面积约50㎡左右，上叠顶层附赠闷顶，层高超2米，边户闷顶可实用面积（1.5米以上）约36㎡左右，中间户闷顶可实用面积（1.5米以上）约37㎡左右。

约181㎡下叠：

建面约181㎡三面宽下叠，4房2厅3卫，首开仅6套

该户型附赠8飘窗+1阳台½+地下室+地下室夹层等，实得率约195%左右！

首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，约5.4米地下室挑高，三双面采光井，极致的地下空间感受。

约144㎡上叠：

建面约144㎡两面宽上叠，4房2厅3卫，首开8套。

该户型附赠4个飘窗+3露台+1阳合½+挑空+闷顶等，实得率约135%！

上叠附赠闷顶，层高超2米，边户闷顶可实用面积（1.5米以上）约34㎡，中间户闷顶可实用面积（1.5米以上）约44㎡左右，与三面宽上叠闷顶一致，南北各有一个老虎窗，采光和通风都没问题！

约155㎡中叠：

建面约155㎡中叠大平层，4房2厅2卫，首开仅4套

该户型附赠3飘窗+3阳合½+防盗隔板等，实得率约95%左右！一梯一户，层高约3.15米，私享电梯厅，独立入户玄关；四开间朝南，南向整体面宽约14.6米，边套户型客餐厅附赠270°弧形转角飘窗。

约155㎡下叠：

建面约155㎡两面宽下叠，4房2厅3卫，首开8套

该户型附赠4飘窗+3阳台½+地下室+地下室夹层等，实得率约180%！

首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，地下室挑高约5.4米，地下夹层层高约2.8米，双面采光井；可自由定制个性化空间及场景，比如设置家庭娱乐、健身、私人工作室等。

约182㎡中叠：

高层产品如下：

首开建面约112㎡3房2厅2卫，共计72套（含1套非标）

两梯两户无连廊，层高约3米，首层局部两个单元架空；

经典动静分离户型，LDKB一体化设计，三开间朝南，南向整体面宽约11米，搭配约5米宽境阳台；

大面宽客厅可灵活设置“X”空间，可做为开放式书房、茶室等，适配不同家庭的多元化需求；

全卧附赠飘窗，其中主卧以及主卫为270°弧形转角飘窗，同时北房间飘窗无墙垛设计，利用率更高！

联发·金海雲墅是浦东曹路板块的低密改善盘，主打112-182㎡的叠墅和小高层，均价约6.89万/㎡，首开优惠力度大，适合追求品质生活的家庭。

核心亮点

户型多样：112㎡小高层适合三口之家，144-182㎡叠墅带地下室，空间利用率高。

配套成熟：地铁9/12号线双轨交，金海湿地公园和宝龙广场环绕，生活便利。

价格优势：首开均价低于周边竞品，叠墅6.5万/㎡起，性价比突出。

价格与户型

均价：6.89万/㎡（首开）。

在售户型：

112㎡小高层：单价5.5万/㎡起。

144-182㎡叠墅：单价6.5万/㎡起。

项目优势

区位潜力：曹路板块受益于金桥副中心辐射，未来商业和产业价值高。

交通便捷：双地铁+双高架，通勤陆家嘴约40分钟。

配套完善：公园、商场、学校齐全，生活氛围成熟。

售楼处电话：400-118-5086，看房需提前预约。

联发金海雲墅售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【2026最新官方认证】

售楼处实行预约制，您可以通过以下售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】