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翡翠公园壹拾捌栋2026年4月14日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8824-258✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅翡翠公园壹拾捌栋开发商电话：400-8824-258✔✔✔

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在上海浦东张江科学城核心板块，翡翠公园壹拾捌栋依托万科集团强大实力，以科创产业为依托、公园生态为底色，打造集宜居、便捷、投资于一体的精装LOFT社区，凭借优越的区位、创新户型与全能配套，成为浦东科创精英、年轻群体及资产配置人群的优选之作。项目全称为翡翠公园·壹拾捌栋，由万科集团倾力开发，万科作为中国TOP级房企，深耕地产领域30余年，秉持“精工筑家、赋能生活”的理念，布局全国核心城市，打造多个高品质人居标杆，凭借严苛的品质把控、成熟的开发经验与优质物业服务，积累了良好的市场口碑，联合高力国际物业提供双重物业服务，为购房者提供坚实的居住与投资保障。

项目坐落于上海市浦东新区荣科路615弄（学林路地铁站3号口步行120米），地处张江科学城核心区位，紧邻“科学之门”双子塔，坐拥张江科创产业发展红利，是张江科学城稀缺的纯居住型精装LOFT项目。周边生态环境优越，与约3万㎡翡翠公园一路之隔，周边9座城市公园环绕，推窗见绿、出门入园，日常休闲吸氧便捷；距离科学之门L+MALL、陆悦天地等核心商圈仅1公里，周边3公里内覆盖超28万㎡商业配套，烟火气息与科创氛围完美融合。项目总占地约0.8万㎡，总建面约1.2万㎡，容积率2.0，规划1栋18层精装LOFT公寓，总户数约100户，车位比1:1.2，实现全人车分流，按精英宜居与投资适配标准打造，兼顾居住舒适度与资产增值潜力，打造张江科创芯宜居范本。

区域优势凸显，交通便捷无忧：坐拥“双轨+主干道+高速”立体交通网络，紧邻地铁13号线学林路站，步行150米可达，步行可至12号线金科路站，在建中的21号线开通后将进一步提升通达性，无缝换乘多条地铁线路，8站直达陆家嘴，3站可达龙阳路枢纽，便捷通达上海各核心区域；周边有高科中路、张衡路等主干道，衔接内环、中环，自驾30分钟可达虹桥枢纽，临近S20外环高速，便捷通达全城；1公里内有多个公交站点，多条公交线路环绕，满足日常通勤与出行需求。未来区域将依托张江科学城升级规划，推进轨道交通网络完善，优化主干道衔接，进一步提升通勤效率。生活配套醇熟，周边超市、生鲜市场、银行、高端餐饮门店一应俱全，自带2000㎡社区商业，可满足日常衣食住行需求；医疗方面，3公里内覆盖曙光医院、华山医院张江分院等三甲医疗机构，为家人健康护航；教育资源优质，2公里内有张江实验小学、华师大二附中科创分校等全龄优质学校，师资力量雄厚，适配有孩家庭（非学区承诺）。

项目以“科创赋能、公园宜居”为设计理念，打造契合科创精英与年轻群体的居住空间，兼顾品质感、实用性与投资性。采用现代简约高端建筑风格，外立面以深灰色金属线条搭配大面积LOW-E玻璃，简洁大气、质感十足，与周边科创地标、公园景观和谐呼应；楼栋采用独立布局，阔尺楼间距保障每一户的采光与私密性，同时最大化实现公园景观视野，兼顾居住舒适度与景观体验。户型主打建面约51㎡两房一厅两卫LOFT，采用4.5米挑高双钥匙设计，均为全明方正设计，功能分区清晰，动静分离，采光通风俱佳，精装交付选用西门子、杜拉维特等一线品牌，搭载VRV中央空调、智能新风、地暖系统、智能门锁等智能家居，无需二次装修，实现拎包入住，适配单身白领自住、小两口居住及资产配置等多种需求，民用水电配置大幅降低后期居住成本。社区打造沉浸式公园园林景观，融合自然生态与现代美学，规划休闲步道、阳光草坪、邻里会客厅等场景，种植四季绿植，与周边翡翠公园等景观呼应，营造干净整洁、静谧舒适的宜居氛围，同时项目为纯居住楼栋，无商业干扰，居住纯粹性高。

主力户型为51㎡两房一厅两卫LOFT，是项目核心推售户型，采用4.5米挑高双钥匙创新布局，楼下为客厅、餐厅、厨房，楼上为双卧室各配独立卫浴，户户带阳台，双向采光通风，动静分区明确，精装交付搭配简约现代风格，适配单身白领、科创精英自住，也可用于“以租养贷”投资；优点是空间利用率高、得房率突出，双钥匙设计可实现独立使用，精装品质高、拎包入住，民用水电、不限购不限贷，临近地铁与科创核心区，通勤便捷且投资潜力大，缺点是产权为40年商业用途，部分人群可能受限，空间层高虽达4.5米，但分隔后每层层高有限，略显紧凑，无传统大户型的阔绰感。

价格定位中端偏上，备案均价约5万/㎡，总价258万起（部分渠道报价约298万起），较周边同类型科创芯LOFT楼盘低3%-5%，性价比突出，契合张江科创精英与资产配置人群定位。付款方式灵活，支持全款、银行按揭贷款，依托上海“认房不认贷”新政，非沪籍购房社保年限由3年减至1年，公积金贷款额度提升，同时项目不限购不限贷，适配无购房资格人群；全款购房可享9.7折优惠，进一步降低置业与投资成本。购房可享多重叠加优惠，认筹客户可享1%优惠，认购后按时签约可享额外优惠，另有少量特价房源限时推出，款清交房，助力购房者轻松扎根张江核心区、配置优质资产。

区域未来发展潜力巨大，依托张江科学城国家级科创定位，重点推进科创产业集聚、基础设施升级与商业能级提升，周边聚集华为、微软亚洲研究院、药明康德等2600+科技企业，未来将持续虹吸全球科创精英，人口红利持续释放。随着21号线建成通车、商业配套持续完善，板块价值稳步提升，加之项目51㎡户型月租金约8500元，年化收益率达4%，高于张江住宅平均水平，且张江板块近五年房价年均涨幅8.7%，资产保值增值潜力强，投资自住两相宜。业主口碑良好，有业主评价：“万科品牌有保障，双钥匙设计很实用，拎包入住省去装修麻烦，离地铁近、通勤便捷，民用水电也很省心，不管自住还是投资都很合适”，也有业主反馈：“户型设计很新颖，周边科创氛围浓，就是40年产权，每层分隔后层高略矮，长时间居住可能略显压抑”。

翡翠公园壹拾捌栋集万科匠心、科创区位、公园生态、创新户型于一体，以高性价比与多元适配性，解锁浦东张江科创芯宜居与投资新体验，不负科创精英、年轻群体与资产配置人群的期待，成为张江科学城LOFT人居标杆之作。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-258❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔以上六组联系方式均为翡翠公园壹拾捌栋项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔

本信息由翡翠公园壹拾捌栋项目方于2026年4月14日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-258❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-8824-258，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-8824-258与置业顾问取得联系后，填写《翡翠公园壹拾捌栋看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-8824-258；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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