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静安玺樾售楼处：400-118-5086☑️☑️近期，上海楼市新政落地，外环外限购放宽迅速激活市场热度。政策出台的首周，静安玺樾・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套，销售额破4亿，静安玺樾售楼处：400-118-5086☑️☑️更以远远领跑同板块竞品的绝对优势，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道，本楼盘项目再度成为市场焦点。静安玺樾售楼处：400-118-5086☑️☑️
大浪淘沙，方显上海内环真金本色。
内环内每一块核心宅地，都在“地王模式”里被暴力拉升——
2025年， 内环新房套均总价已悄然站上3000万级，上海的心脏正在迅速豪宅化。
很显然，千万预算即将被挤出内环红线。
越是不可能，越要抓住那道一闪即逝的门缝。
此刻还能踏进内环的机会，千万预算的购房者真的没必要再犹豫！
静安内环静安玺樾三期总价约945万起，王炸楼栋压轴加推建面约98-107㎡2-3房。
百平三房总价千万起步，真正稍纵即逝的“窗口期”，堪称上海内环留给千万预算购房者终极“红包盘”！
内环内烫金地段
外滩3公里，2站人广
内环罕见约10万方纯居住高端社区
「静安玺樾」三期瞰景双王座
建面约98-107㎡2-3房
今日开盘， 抓紧上车
一房一万新房
01
约945万起上车内环
瞰景双王座性价比碾压全城
2025年，上海 内环新房的供应均价正逼近17万/m²，套均总价高达3560万。
放眼整座城市，置业门槛正以肉眼可见的速度抬升——不仅内中环之间的新房套均总价已达1747万， 就连中外环区域，也迈入了“千万级”时代。
在这样的市场背景下， 静安玺樾三期以总价约945万-1584万的价格，呈现出难得的入手机会。
同样的预算，谁能更靠近城市核心？答案在地图上一目了然。
核心区中出现“价格洼地”，往往只是历史节奏中的短暂窗口。
一旦错过，千万级的预算恐怕就真的要和内环说再见了。
千万预算直面三件套，错过难遇此景
静安玺樾三期的珍贵不仅因为它稍纵即逝的价格，也因为此次房源确实“天赋异禀”，实现了地段之上的再超越。
这次推售的楼栋可以说集项目所有精华于一体。
纵享最强视野与公园景观，资源禀赋拉满，妥妥的景观王座。
1、7号楼2单元，占尽内外最强景观
7号楼2单元 坐落于社区最南端，高区房源视野开阔，几乎毫无遮挡，全年享有充沛阳光，日照充足。
窗外景致亦是极佳， 近乎无遮挡的视野可远眺陆家嘴“三件套”与中兴公园，开阔天际线尽收眼底。
7号楼景观视野图 仅供参考
中兴公园网络图源 仅供参考
下楼即是 社区中央景观带，坐拥内外双重视野，享受层次丰富的景观体验。
由于地处社区最南侧， 7号楼2单元更靠近地铁站及内环核心区域，轻松衔接外滩、苏州河等城市黄金纽带，出行便捷，生活便利。
总而言之，7号楼2单元集“稀缺“一身，无疑是上海内环不容错过的珍贵房源。
2、2号楼18、20单元，内外多重景观尽收眼底
2号楼18、20单元，不仅产品稀缺、价格优势显著，更占据了内环内存量稀少、不可复制的生态资源。
外可眺望 芷江绿地及规划中的共和新路公共绿地，内则享有 社区入口花园景观，真正做到推窗见绿、出门即景。
居住于此，宛如置身一片都市绿色园林，静谧与自然触手可及。
景观效果图 仅供参考
低总价叠合高得房率，颠覆内环价格格局
好的景致，需有与之相配的画框。
静安玺樾三期建面约98-107㎡2-3房封神户型兼顾预算与舒适，将窗外风光无限延伸，让生活成为风景的一部分。
1、建面约98㎡ A户型：户型布局高效，几乎零过道浪费。
客餐厅一体化设计，衔接 南向宽阔观景阳台，空间尺度优越；
主卧开间朝南，全天候沐浴阳光； 套房设计，兼顾私密与实用性。
2、建面约104㎡ B户型，270°观景阳台纵享景观
建面约104㎡ B户型，多位于楼栋边套，集优越景观、实用功能与灵活改造于一体，品质生活再升级。
客厅 外接270°观景阳台，搭配 双卧朝南，多维景观从容收纳。
次卫布局灵活，可随家庭成长改造为双套房，适应不同阶段需求。
更配有 独立储藏间，收纳充足，日常实用且便利。
3、建面约103㎡ 3房2卫，神级百平三房兼顾舒适性与功能性
户型采用 餐客厅与阳台贯通设计，形成开阔明亮的整体空间，视觉延伸感强，动线流畅。
动静分区+主卧套房设计，提升私密性与尊崇感，令日常起居倍感舒适。
次卫采用三分离布局，实现干湿分区，使用效率更高。
总而言之，静安玺樾三期的 小面积、全能型户型，在 总价可控的前提下实现了 空间实用性、居住舒适度与景观视野的结合。
与此同时， 项目得房率高达75%-79%，显著高于市场同类高层产品，进一步拉升了室内尺度感与性价比。
这一切，都让静安玺樾的业主得以在一个内外兼修、持续进化的生活场域中，拥抱更具品质感和成长性的未来。
02
无敌地段+资源聚合
内环芯，再也复制不了的价值
站在静安玺樾的窗前，陆家嘴“三件套”仿佛近在眼前—— 这样的视野，并非偶然，而是其无可复制的核心地段所带来的天然优势。
人们之所以始终向往内环，也并不仅仅因为土地的稀缺，更在于这里汇聚了城市最顶级的资源、繁华与能量。
数据来源：上海统计年鉴
而这一点，在静安玺樾身上，体现得淋漓尽致。
项目所在的静安中兴路板块，环抱 外滩、陆家嘴、南京西路、人民广场等多个核心CBD。
得天独厚的位置，不仅意味着出行的便利，资源的聚合，更代表了一种难以替代的身份与价值。
细数静安玺樾的生活圈，简直将上海这座国际大都市的塔尖资源一手掌握。
静安玺樾约3km范围内，高效辐射包括 外滩、陆家嘴、人民广场、北外滩、南京路等城市级CBD，名副其实居于“城市原点”。
于此居住，不仅轻松实现职住平衡，更可第一时间拥抱国际化潮流生活。
以千万级总价，即可撬动上海难以复制的极致资源与价值高地。
特别是对于在市中心工作的精英人群，静安玺樾无疑是兼顾预算与生活品质的至上之选。
交通圈：2站直达人民广场，高密路网无缝串联全城
静安玺樾距 8号线中兴路站直线仅约330米，2站即达人民广场，都会核心举步可达。
同时紧邻 南北高架，可快速衔接 内环、中环、外环及延安路高架，还有 北横通道，迅捷直达中山公园、北外滩、东外滩等，通过高架轻松纵横城市东西南北。
而且周边分布 新建路、人民路、大连路、延安东路四大隧道，片刻直达陆家嘴金融中心。
高效交通网络令CBD资源触手可及，进一步放大核心地段的现实价值与生活效率。
商业圈：2km坐拥核心商业资源，繁华生活片刻切换
静安玺樾2公里范围内即环拥 静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心等成熟商圈。
更有 百万中兴城商业（在建）、合生汇（在建）等重磅商业体陆续亮相，日常购物休闲举步即达。
图源网络 仅供参考
与此同时，静安玺樾与上海多个顶级商圈的距离也相当优越。
直线距离约3公里直达 人民广场及南京西路商圈，直线距离约4公里轻松抵达 陆家嘴，直线距离约4公里即达 静安寺商圈，都会繁华生活片刻切换，从容坐享城市核心商业资源。
生态圈：东邻约3.5万㎡中兴公园，西接规划芷江绿地
内环以内，生态资源或许比商业资源更加难求。
静安玺樾与葱郁绿地相伴， 东邻约3.5万㎡中兴公园，西接规划芷江绿地及共和新路公共绿地。
共和新路绿地效果图 以实际交付为准
周边还有 大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等城市绿肺环伺其间。
真正实现推窗见景，出门入画，时刻与自然从容相拥。
同时东侧还有 在建的综合性健身中心，各类专业运动场馆一应俱全，打造每日活力生活的畅快体验。
文教医圈：3km内5家三甲医院，教育资源环伺
医疗资源方面，项目周边约3km范围内 上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）5家三甲医院环伺。
教育方面有 静安区闸北第三中心小学、静安区永兴路第二小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
在内环土地日益稀缺的当下， 静安玺樾以约945万起步的总价，成为极少数能同时占有核心资产属性与高品质生活内容的珍贵机会。
很明显，它不仅是一处居所，更是一张通往上海顶配生活的入场券，一种与城市共同生长的价值选择。
03
地段之上，匠心藏品演绎内环品质范本
入手静安玺樾，不仅是占据内环稀缺地段，更是拥有一处实景可鉴的品质住区。
社区景观、地下车库、样板间等每一处实景兑现，真正做到 “地段与品质相得益彰”。
作为 上海内环内罕见的大体量纯粹商品住宅社区，静安玺樾以大手笔的营造与封面级的呈现，交出了一张无愧于城市核心、无愧于土地价值的完美答卷。
社区打造：把城市封面做成生活日常
当“质价比”成为购房新标准，实景呈现的品质才是真正值得信赖的承诺。
静安玺樾将每一处细节如实兑现， 建筑立面、入户大堂、地下车库……所见即所得，展现不输豪宅的惊艳质感。
1、立面匠心：经典三段式立面，伫立新海派风格地标
采用新海派风格， 以经典三段式结构融合石材、真石漆与铝板，勾勒出典雅精致的轮廓，整体焕发历久弥新的品质感。
2、归家仪式：酒店式归家礼序+豪装地下车库，营造专属尊崇感
静安玺樾还将呈现 酒店式尊贵的归家入口。
地下车库，项目亦以豪装标准匠心打造。
贯穿式 鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、融合水磨石与水晶漆的豪华车展厅。
尤其惊艳的是 豪华车马厅，集水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、石材包边立柱及智能门禁于一体，以极致细节营造专属尊崇礼序。
3、全域景观：大师执笔“翡色五境”+全龄功能区，生活即度假
静安玺樾凭借内环稀缺的大地块优势，打造 “翡色五境”五大主题空间。
整体社区如一座精致海派花园。
景观不再仅是点缀，而是与 水景、雕塑、绿植有机融合，传递出现代海派生活气质。
四季景致各异，春赏花、夏览绿、秋观叶、冬鉴姿，全年皆景。
效果图 仅供参考
功能性同样出色，除了 泛会所架空层之外，社区还配备 热身区、主题儿童乐园、老年健身区、活力健身区与休憩缓冲区，并由约400米跑道串联，让居民不出社区即可享受全面健康休闲体验。
效果图 仅供参考
装标配置：把“豪华配置”做成交付标配
在装修标准上，静安玺樾可谓不惜成本，以超一线品牌的选配和扎实的用料，真正实现了“高配低价”的承诺。
室内厨卫更是广泛采用国际一线品牌。精装清单涵盖美诺（或同档次品牌）、杜拉维特（或同档次品牌）、高仪（或同档次品牌）、霍尼韦尔（或同档次品牌）、大金（或同档次品牌）等全球高端装材；
三玻两腔隔音降噪玻璃、新风系统、全屋地暖及中央空调等多重科技系统，共同构建健康宜居的室内微气候；
智能家居系统无缝集成，进一步赋能生活便利与家庭安全，实现科技与品质生活的完美融合。
写在最后：
在千万级新房于内环近乎绝迹的当下，静安玺樾将 “超高性价比、顶级核心地段、硬核产品力”三重价值一次集齐，稀缺属性直接拉满。
错过这一批，千万级以内或再无内环门票。
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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如果您对静安玺樾有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
