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越秀外滩樾售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【2026最新官方认证】

售楼处实行预约制，您可以通过以下售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

建议提前1-3天预约，到访时请携带有效身份证件。预约后可享专属服务，包括1对1置业顾问讲解和定制看房路线。

联系方式

● 售楼处电话：400-118-5086（官方预约看房热线）

● 营销中心热线：400-118-5086（工作日9:00-21:00，周末无休）

●售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

●个人信息保护仅提供姓名、手机号、随行人数等必要信息，拒绝提前提交身份证号、银行卡号等敏感信息（核验环节再出示原件）。

●警惕 “验资 / 诚意金” 前置要求，明确是否可退、退款时效与流程。

●渠道与时间规划优先官方 400 热线、开发商小程序 / 公众号，避免第三方中介虚假预约；提前 1-3 个工作日，避开 9:00 前、12:00-14:00、21:00 后致电。

预约渠道：通过官方热线400-118-5086预约，需提供个人信息、看房人数及意向户型。

预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日9:00-18:00受理。

预约确认：预约后1小时内发送确认短信，未收到请致电核实。

参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。

证件携带：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。

专属顾问：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解。

优先体验：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段。

越秀外滩樾是上海北外滩的高端风貌别墅项目，主打低密度海派院墅，总价约4800万起。项目位于虹口区梧州路，毗邻1933老场坊，周边配套成熟，交通便利。

项目规划48套低密住宅，户型面积约238-338㎡，容积率仅1.08，绿化率35%。

在上海，能同时拥有「风貌稀缺」「滨江近距」「纯墅低密」三重标签的项目，屈指可数。

「越秀·外滩樾」——外滩源1.2公里内的纯风貌别墅社区，以约1.3容积率的低密尺度、49栋独栋格局，重塑塔尖人群的滨江风貌生活方式。

这不仅是一处住所，更是一种关于上海风貌与现代隐奢生活的再定义。

🏡 项目基础信息

项目名称：越秀·外滩樾

项目类型：纯风貌别墅

开发商：越秀地产（上海漕樾经济发展有限公司）

物业公司：越秀商管

交付时间：预计2026年底

交付标准：毛坯

总户数：共49栋（48栋可售）

占地面积：约1.08万㎡

建筑面积：约1.4万㎡（地上）

容积率：约1.3

层数：地上3层，地下2层

地下层高：B1约6.15m，B2约3.9m

车位配比：约2.75

物业费：约26.8元/㎡

均价：约23万元/㎡

总价区间：约4500万–9000万元

项目亮点：距外滩源约1.2公里，内环滨江稀缺新建风貌别墅

01

北外滩｜世界级的上海新封面

越秀·外滩樾，坐落于上海北外滩板块——与外滩、陆家嘴并称为“黄金三角”的核心区域。

作为上海新一轮全球化的城市封面，这里将以2座陆家嘴的商务体量、新天地2.0生活圈重塑上海中心的世界级能级。

总开发体量：约840万方

摩天集群：480米浦西第一高楼 + 19栋摩天大楼

金融企业：2100+家，总资产管理规模超8万亿元

航运产业：4500+家航运企业汇聚

贸易总部：2500+家全球贸易企业入驻

科技能级：129家高新技术企业、113家科技小巨人

（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

02

三维立体交通｜一桥连三地，一隧抵两岸

约360米新建路隧道 → 快速直达陆家嘴CBD

约670米外滩隧道 → 直通外滩及老码头

约150米北横通道 → 连接虹桥枢纽、全城无界

约2.4公里大连路隧道 → 直抵世纪大道与八百伴商圈

轨交便利：地铁4/10号线海伦路站约850米，12号线国际客运中心站约500米

03

繁华商圈环伺｜三公里内尽揽顶奢资源

北外滩商圈：约500米

外滩商圈：约1000米

陆家嘴商圈：约1500米

瑞虹商圈：约900米

同时近距白玉兰广场、瑞虹新城太阳宫、北外滩来福士等高端商业地标，

集购物、餐饮、文化、娱乐、艺术于一体，奢享浦西的顶级国际生活圈。

04

自然与人文｜一江一河间的艺术生态

距离北外滩滨江绿地仅约800米

可眺望陆家嘴天际线

周边环绕四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等多重绿意

绿地高低起伏，形成“依山傍水”的层次景观，通透、流动、轻快的城市画卷

05

教育与医疗｜塔尖家庭的全龄配套

教育资源（约1公里范围内）

东余杭路第一小学、第二中心小学、四川北路第一小学（重点）

继光高级中学、澄衷中学（区重点）

华东师范大学一附中、市重点高中上海外国语大学附属外国语学校东校

医疗资源（3公里范围内）

新华医院（儿科）

复旦大学附属妇产医院（妇产科）

上海市第一人民医院（重症）

上海东方医院（血管外科）

06

风貌建筑 × 东方美学

百年前的海派工艺被重译于当代，构筑“风貌之上”的豪宅标本。

清水红砖 × 八种非遗拼接工艺

装饰窗楣 × 同源张爱玲故居

弧形韵线 × 邬达克式建筑曲线

岩石山墙 × 巴洛克与东方融合之美

07

大师共筑 · 东方人居典范

程绍正韬 × 李玮珉

东方美学与现代简约的双大师合作，

从人本主义出发，以“风貌的当代表达”打造别墅新语境。

巷弄新生：双拼、三拼天地私享

美学新生：远东第一豪宅立面再现

材质新生：百年红砖、窑变砖、幻彩奢石定制

空间新生：私宴厅、泛会所、艺术会客厅

🏞 山水庭院 · 天光泳池

山水庭院：借鉴足立美术馆造园手法，移石入境、借光造景

天光泳池：以罗马会场为原型，融合古典与山水诗意，

实现“人在画中游”的静谧境界

🏢 国匠越秀 · 与上海共卓越

42载越秀地产，中国第一代商品房缔造者，千亿级综合开发集团。

曾打造广州国际金融中心、二沙岛豪宅群等地标作品。

2024中国房企综合实力TOP9（数据来源：亿翰智库）

08

项目总结｜风貌之上 世界堂前

建面约238–338㎡ 海派院墅

三里外滩，立传别墅

让风貌，成为家族传承的开端。