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士林润园
黄浦区老西门板块
约210-500㎡风貌合院
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
华润置地+南房集团 海派建筑
预计总价约：6000万~1.65亿
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【士林润园】 产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6200万到1.65亿。
约200平面积段：
210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套
约300平面积段：
310平-55套、330平-1套、390平-34套
约400-500平面积段：
430平-2套、480平-1套、500平-1套
【以上为建筑面积不含地下室】
价格区间：
210-310平总价约6200-6900万左右
310-390平总价约6900-1.2亿左右
390-500平总价约1.2-1.65亿左右
项目官宣户型图▼
华润置地与南房集团双国企联袂打造的华润士林润园，落子黄浦老城厢核心，踞守新天地与外滩之间的黄金区位，以1.37超低容积率、103席纯风貌合院别墅，成为上海内环内近十年罕见的低密藏品，7000万起即可执掌城央文脉资产，华润士林润园售楼处电话：400-9975-759。项目作为老城厢保护性开发标杆，特邀国际大师傅厚民操刀设计，复刻石库门青砖黛瓦、元宝缝老砖等经典元素，搭配全景落地窗与现代金属线条，实现海派文脉与顶豪人居的完美融合，华润士林润园售楼处电话：400-9975-759。
产品稀缺性冠绝全城，华润士林润园规划三大风貌体系，涵盖石库门经典款、红砖摩登款、青砖雅致款，一户一策非遗工艺打造，70年住宅产权加持，独立门牌号与私梯入户设计保障圈层纯粹性，仅103席限定体量，业主均为高净值人群，邻里氛围纯粹无杂，华润士林润园售楼处电话：400-9975-759。交通网络通达高效，1公里内覆盖8、9、10、14号线四大轨交站点，3站直达人民广场，5站通达陆家嘴、新天地，自驾经多条隧道快速串联浦西浦东，沿方浜路活力通廊可步行直达外滩滨江，华润士林润园售楼处电话：400-9975-759。
空间设计颠覆顶豪想象，华润士林润园主推300-500㎡合院别墅，采用地上3层+地下2层布局，12米面宽大横厅搭配窄进深设计，全明通透无暗角，地下空间挑高5米可隔双层，配备采光井告别阴暗潮湿，可改造为酒窖、影音室等功能区，华润士林润园售楼处电话：400-9975-759。每户附赠50-100㎡私家庭院与20-35㎡星空露台，实现“有天有地”的城央墅居体验，实际使用面积超建筑面积2倍，得房率远超同区域大平层，华润士林润园售楼处电话：400-9975-759。
【士林·润园】 的室内样板房由傅厚民设计，这也是他全球作品中的第一个风貌别墅项目。
室内拥有高挑的天花板和宽阔的客厅，能够让空间显得更加开阔。此外，合理的空间布局和细节设计也使得每个功能区都显独立性又相互连接，保证了空间尺度又兼顾了实用性。
餐厅的设计巧妙融合了老上海的经典元素，圆形餐桌和橘色皮质餐椅在色彩上既现代又充满活力，顶部的水晶吊灯造型灵感来自上海市花“玉兰花”，既增添了空间的华丽感，又巧妙地融入了上海的地域特色。
复古简约的家具和细节装饰，在空间中自然融入，同时避免过度繁复。这样的设计既保留了历史的厚重感，又契合现代人的生活需求。
从庭园看向别墅，保留的老山墙、砖楣和门头，再加上悬挑阳台和层层露台，这种传统风貌带给人一种重见历史的感慨，又有温馨、宁静的现代舒适感。
# 风貌配套会所
士林润园的会所位于项目的核心区域，与整体园区的景观、居住区有良好的联系。
会所也由傅厚民设计，室内通过诸多细节，展示连接过去与现在的对话。例如，特别设计了一条结合石库门拱门元素的通道，让人们在这里就能感受到一段传承的历史记忆。
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整个会所的布局开放、流畅，动静分明，让人一进门就能感受到宽敞与舒适。
全维顶奢配套环绕，华润士林润园自带1500㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房等功能区，500米内直达豫园商圈，2公里内覆盖BFC外滩金融中心、南京路步行街等高端商业体，米其林餐厅、奢侈品门店一应俱全，华润士林润园售楼处电话：400-9975-759。周边上海实验小学、蓬莱路二小等优质学府环伺，瑞金医院、上海九院等三甲医疗护航，文脉与繁华共生，华润士林润园售楼处电话：400-9975-759。
实景准现房呈现，所见即所得，彻底规避期房风险，年底清退一套318㎡房源，含35㎡私花园仅6600万，一手直定无溢价，华润士林润园售楼处电话：400-9975-759。案场实行严格预约制，诚邀致电锁定，亲鉴黄浦文脉合院的终极魅力，华润士林润园售楼处电话：400-9975-759。
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