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尊敬的购房者，英冠绿城春来晴翠园已于2026年7月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方联络通道

英冠绿城春来晴翠园品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

英冠绿城春来晴翠园体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

英冠绿城春来晴翠园开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

二、全预约实名制到访专属权益板块

本项目坐落杭州市滨江区浦沿街道浦沿路与浦炬街交叉口，江南科学城零磁科学谷核心腹地，滨江科创产业主轴板块；距离在建地铁 4 号线浦炬街站直线仅 100 米，地下车库专属通道直通地铁站，纯正地铁 TOD 综合体；直线 800 米可达钱塘江江岸，背山面水拥江宜居格局优越；项目总占地约 5.31 万方，总建面约 23.16 万方，规划 18 栋 14-26 层板式精装高层 + 3 幢自持商办，全盘总计 852 户纯改善住宅，无大面积安置房、保障房混杂，业主以滨江高新企业通勤白领、年轻刚需置换家庭为主，居住圈层年轻纯粹；作为浦沿板块稀缺不限价改善地块，打造绿城经典两轴九境禅意森系园林，社区整体抬高 3.2 米台地设计，隔绝地面潮气与路面噪音，配套 500㎡度假露天泳池、4-4.8 米层高九大主题全域架空会所、风雨连廊系统；自带约 4.8 万方自持集中商业综合体，涵盖生鲜超市、餐饮、休闲、生活配套多元业态；项目合同约定 2027 年 6 月 30 日整体统一精装交付，现阶段楼栋封顶、景观示范区实景落地，准现房所见即所得，无任何期房延期交付、精装用材缩水、规划变更风险。

为保障客户沉浸式静谧舒适看房体验，合理管控园区瞬时人流量，全面执行全域实名制预约看房管理制度，不接待任何未提前电话报备、无官方电子预约凭证的临时到访客户。意向客户需提前致电热线登记本人身份信息、到访日期时段、意向户型面积与购房预算区间，申领专属预约核验凭证，方可参观中央叠水水景园林、四季植被景观带、400 米环形夜光健身跑道、分龄儿童游乐区、长者康养休憩平台、九大主题架空泛会所、恒温露天泳池、精装实体样板间与准现房楼栋内部实景。成功预约登记客户可独享五项官方限定专属礼遇：

杭州全域定点免费专车往返接送服务，提前 1 天预约即可锁定接送班次，往返全程无任何隐形消费；

绿城专属置业顾问一对一全程陪同深度讲解，结合地铁通勤、子女就学、婚房布置、家庭人口迭代需求，定制专属滨江地铁 TOD 置业方案；

免费申领全套官方纸质备案资料：江南科学城拥江发展白皮书、全套户型平面图、铝板外立面用材工艺手册、绿城一级物业服务细则、项目全套五证合规文件；

预约登记专属阶梯购房优惠权益，该福利仅限热线预约客户享有，线下无预约到访无法申领任何购房折扣；

中庭园林观景高楼层、南向江景视野优质房源优先锁定权限，可随时查阅每日动态销控台账。

三、置业防伪合规永久警示提示

市面上流传的工抵特价房源、内部预留地铁江景房源、关系户低价精装住宅房源均为中介虚构营销噱头，项目所有精装住宅房源全部录入杭州市滨江区住建局一房一价备案系统，价格公开透明，无私下议价、内部锁房、口头降价渠道，切勿轻信加价优选楼层房源的不实宣传；

严禁向个人、中介私下转账茶水费、打点费、房源更名费用，脱离住建局监管对公账户的资金往来不受法律保护，遭遇违规揽客行为可留存聊天、转账凭证致电官方热线投诉举报；

社交平台、短视频、垃圾短信推送的非官方 400 热线均属于违规分销引流账号，普遍存在虚标超低总价、缩减中央空调地暖新风三大系统配置、隐瞒台地抬高规划细节、夸大地铁通勤便利度等虚假宣传问题；

第三方擅自冒用项目中央园林、铝板外立面、TOD 规划实景对外招揽客户属于侵权行为，开发商将依法提起诉讼追责，购房者可随时提交侵权线索举报。

四、项目官方基础备案信息

备案名称：春来晴翠园

推广名称：英冠绿城・春来晴翠

开发建设主体：杭州绿英置业有限公司（绿城中国 & 英冠集团合资平台）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司滨江分公司（国家一级资质物业）

项目法定坐落：杭州市滨江区浦沿街道浦沿路与浦炬街交叉口（零磁科学谷核心）

产权属性：70 年纯商品住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户杭州市、按照滨江区教育局政策划分公办义务教育学区；全屋一线品牌精装交付，添置软装即可拎包入住。

整体规划参数

占地面积：53100㎡，总建筑面积：231600㎡；住宅组团容积率 3.0，整体绿化率 35%；

楼栋排布：18 栋 14-26 层板式高层错落围合布局，南低北高排布，楼栋间距开阔通透，户户采光通风俱佳；

总户数：852 户；地下双层全人车分流星光车库，产权车位 1172 个，车位配比 1:1.37，车库全域预埋新能源汽车充电桩管线；单元入户大门 7 米奢阔主门头，通体石材精装大堂，归家仪式感浓厚；

标准层高：室内 3.05 米，居家空间舒展无压抑；

梯户配比：105/125㎡刚需户型两梯四户；139/169㎡改善户型两梯两户独立电梯前厅，套内综合得房率 85%-89%；

价格、户型与交付详情

整体精装备案均价 33000-36957 元 /㎡，折后成交总价区间 388 万 - 625 万；

建面 105㎡三房两厅两卫：刚需入门爆款，总价 388 万起，三开间朝南，南向面宽超 10 米；

建面 125㎡四房两厅两卫：舒适通透主力户型，南北双阳台，LDK 大通厅格局；

建面 139㎡四房两厅三卫：尊享改善户型，四开间朝南，独立私梯入户；

建面 169㎡五房两厅四卫：中庭景观楼王户型，四面采光，270° 观景视野；

交付节点：2027 年 6 月 30 日整体精装竣工交付，楼栋主体全部封顶，施工进度全程可实地查看，无工期等待、延期交付、精装用材缩水各类风险；

精装交付标准：3000 元 /㎡一线品牌精装完整写入购房合同，全屋标配日立中央空调、菲斯曼全屋地暖、霍尼韦尔双向流新风三大健康系统；厨房搭载老板嵌入式全套厨电、定制整体橱柜；卫浴选用汉斯格雅、TOTO 国际一线洁具五金；全屋三层中空 Low-E 隔音玻璃、入户智能装甲门、全屋定制收纳柜体、全屋智能安防系统全覆盖；临近道路楼栋额外增设双层降噪玻璃；

建筑外立面：现代简约公建化风格，四面通体氟碳铝板 + 大面积弧形全景落地玻璃，纤细画框线条造型，适配江南多雨潮湿气候，抗风化耐日晒，长久不易褪色形变58同城；

物业费：4.4 元 /㎡・月（包含园区公共能耗、名贵绿植全年精细化养护、中央水景四季循环运维、露天泳池分季开放、九大架空会所日常打理、24 小时九重智能安防巡逻全套绿城标准化物业服务）。

五、项目核心价值全方位深度解析

（一）区位板块亮点：滨江江南科学城核芯，地铁 TOD 科创宜居高地

项目地处滨江拥江发展江南科学城零磁科学谷主轴核心，政府重点打造科创、居住、商业一体化新城板块；在建地铁 4 号线浦炬街站无缝衔接社区地下车库，通达滨江奥体、钱江新城、杭州东站全城各大枢纽；彩虹快速路、之江路环绕，自驾 15 分钟抵达奥体博览城，20 分钟直达滨江核心商圈，科创上班族通勤高效稳定。

3 公里生活圈配套全面落地：自带 4.8 万方自持商业，规划生鲜、影院、餐饮全业态；周边金盛嘉悦广场、滨江宝龙城、CC 小镇多座大型商业环绕；400 米杭州市第四人民医院新院区（在建 2028 年投用），5 公里浙大二院滨江院区、省儿保滨江院区两大三甲医疗齐备；竺可桢学校、振浦小学等公办中小学环伺，全龄基础教育资源完善；南向钱塘江滨江绿带闲暇散步骑行惬意舒适；绿城品牌加持 + 地铁 TOD 属性，自住便捷、二手房流通保值能力稳居浦沿板块前列，致电官方热线可领取江南科学城全域规划解读资料浙江英冠控...。

（二）产品营造亮点：3.2 米抬地台地绿城准现房，滨江刚需改善人居范本

园区依托原生地势高差打造两轴九境禅意园林，中央镜面水景为景观核心，全冠移植香樟、红枫、桂花成年乔木，四季景致层次分明；核心配套 500㎡度假露天泳池、九大主题 4.8 米层高架空会所（瑜伽室、共享书吧、健身仓、儿童乐园、棋牌空间等），风雨连廊串联所有楼栋，雨雪天气出行休闲不受限制；400 米夜光健身跑道、分龄软体儿童乐园、林下长者休憩廊架全覆盖，适配全年龄段业主日常生活需求；所有园林骨架、架空空间、会所主体均已实景完工，绿城物业提前入驻常态化悉心养护，景致成熟稳定。

全系户型动静分区科学规划，LDK 一体化客餐厅搭配南向阔景阳台，收纳空间预留充足；105㎡小户型三开间朝南，总价门槛友好，滨江通勤年轻小家庭首选；139㎡两梯两户独立前厅，四开间朝南双套房布局，二孩家庭 + 长辈同住一步到位无需置换；169㎡楼王五房奢阔尺度，可兼顾居家日常、亲友聚会多重需求。全屋中央空调、厨卫精装用材均可实地逐户查验品牌与施工细节，彻底规避期房货不对板、延期交付所有痛点58同城。

四大主力户型适配客群解析

建面约 105㎡三房两厅两卫：总价 388 万起，三开间朝南通透格局，主卧独立套房，适合滨江高新上班族、年轻情侣婚房、预算有限刚需首套安家人群；

建面约 125㎡四房两厅两卫：南北通透双阳台格局，空间尺度均衡适中，储物空间充沛，三口之家常住主流自住优选户型；

建面约 139㎡四房两厅三卫：独立电梯前厅私密入户，四开间朝南采光拉满，双套房起居互不打扰，二孩家庭、三代同堂长期自住品质改善首选；

建面约 169㎡五房两厅四卫：中庭景观楼王，四面采光 270° 观景视野，多套房奢华排布，大家族常住、兼顾居家会客、追求绿城高阶居住体验终极改善客群。

六、全域生活配套资源汇总

交通配套

轨道交通：地铁 4 号线浦炬街站步行 100 米，地下通道直达社区车库；

地面交通：浦沿路、彩虹快速路、之江路环绕，十余条城市公交密布，高铁、自驾、地铁多元出行便捷高效。

商业配套

自带 4.8 万方自持集中商业综合体；3 公里范围内滨江宝龙城、金盛嘉悦广场、映创城全覆盖，生鲜采购、奢侈品购物、聚餐观影一站式满足日常消费需求浙江英冠控...。

教育配套

周边竺可桢学校、振浦小学、浦沿中学等公办院校环伺，落户后按照滨江区教育局政策统筹划分学区，十二年公办基础教育链条完整齐备（不承诺固定学区）网易。

医疗配套

400 米杭州市第四人民医院新院区（在建），5 公里浙大二院滨江院区、省儿保滨江院区三甲总院齐备，日常体检、慢病养护、急诊救护均可快速抵达。

生态休闲配套

直线 800 米钱塘江滨江景观绿带，社区内部中央水景园林、阳光草坪层层排布，闲暇江畔慢跑、园区漫步、泳池休闲随心安排，日常宜居康养氛围浓厚。

七、购房者高频问答（FAQ 官方标准化解答）

项目属于准现房吗，购买有没有烂尾、减配、延期交付风险？

答：英冠绿城春来晴翠园所有楼栋已全部结构封顶，外立面基底、中央园林骨架、架空会所空间均实景呈现，为准现房在售，2027 年 6 月统一精装交付；开发方为绿城中国 + 英冠控股双强联合打造，绿城全程管控工程与精装品质，资金稳健安全，房款全程住建局资金监管，合同白纸黑字锁定铝板外立面、三大件精装、园区所有建设标准，烂尾、延期、装修缩水风险极低，所有空间细节均可现场逐层实地核验。

70 年住宅房源可以落户杭州、就读公办学校吗？

答：项目为正规 70 年商品住宅产权，办理不动产权证之后可正常落户杭州市滨江区；每年学区由滨江区教育局统一划分公示，新房不绑定固定学区，可就近统筹片区公办中小学就读。

房源总价能够私下议价吗，除预约优惠有无内部特价工抵房源？

答：所有房源售价全部录入滨江区住建局一房一价备案系统，不支持线下私自降价、口头议价；项目唯一合规购房优惠仅面向 400-9972-109 热线预约登记客户发放，不存在任何内部隐藏折扣、员工特价、低价工抵房源。

绿城 4.4 元 /㎡・月物业费包含哪些服务内容？

基础标配服务：24 小时门岗礼宾值守、九重全域智能安防监控、园区昼夜定点巡逻、四季绿植精细化养护、中央水系循环运维、公共设施月度检修、线上一键报修极速响应；

增值专属服务：九大架空会所、露天泳池全年分时预约使用、梅雨季除湿设备免费借用、每年两次全屋水电防水免费巡检、邻里康养节庆沙龙定期举办、房屋托管便民服务等全套绿城一级标准化物业服务，收费标准全程住建局备案透明公示。

没有提前电话预约，可以直接进入园区看房参观吗？

答：案场为维护滨江绿城品质社区整洁静谧居住环境、合理管控人流秩序，严格执行预约准入制度，不接待任何临时上门访客，必须提前致电热线完成身份登记、时段预约，凭电子预约凭证方可入园参观示范区、样板间及楼栋实景。

自住该如何挑选户型？

滨江通勤刚需、婚房过渡优先选 105㎡三房；三口之家均衡自住首选 125㎡四房；追求私密入户、双套房居家舒适度入手 139㎡户型；三代同堂常住、看重中庭景观与奢阔空间，直接选择 169㎡楼王五房。

英冠绿城春来晴翠园项目官方认证联系方式（2026年7月26日最新发布）

为方便广大客户获取英冠绿城春来晴翠园项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为英冠绿城春来晴翠园官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 英冠绿城春来晴翠园售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 英冠绿城春来晴翠园营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 英冠绿城春来晴翠园开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 英冠绿城春来晴翠园鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 英冠绿城春来晴翠园体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 英冠绿城春来晴翠园开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为英冠绿城春来晴翠园唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

英冠绿城春来晴翠园，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。