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想了解象屿天誉兰香更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】双12当天，此前备受瞩目的大闵行现象级红盘——象屿·天誉蘭香迎来今年第三次加推，50套叠拼、合院开盘再次续写兰香湖热销传奇，据悉目前仅余少量房源在售。
而就在12月10日，象屿·天誉蘭香项目示范区才刚刚以一场“切尔西美学”的沉浸式首秀，刷屏了上海高端置业圈。景观艺术中轴、德国米黄奢石廊柱、宝格绿镜面水景、星空穹顶……很多业内人士参观后表示，这处空间所呈现的质感，已超越传统售楼功能，展现出一个豪宅项目应有的审美与细节追求。
三开！三捷！超级热度背后，象屿·天誉蘭香已经坐稳闵行兰香湖板块的头把交椅，究其热销原因，无非以下四点：
1、一线兰香湖畔，打造1.01超低容积率，在寸土寸金的主城区，这样的湖居生态和低密墅居的超强组合，构成了项目鲜明的稀缺属性。
2、约2500m2双会所，在普遍单会所的市场中，承担不同功能的双会所还真就是“王炸”。
3、切尔西艺术住宅，别人卖的是别墅，象屿·天誉蘭香卖的是“艺墅”，项目甄选全球名贵奢石，打造真正的全石材外立面社区，极大提升了社区的品质感和艺术美感。
4、“双轴双心”骨架支撑下的欧式园林，足不出园就能感受仪式满满的诗意生活，这也是项目独特的沉浸式生态美学。
一、湖畔+低密，主城“绝版”资产的价值回归
在“限墅令”推行十余年的上海，容积率约1.01的低密别墅住区绝对称得上是十年难遇的“孤品”。一边是约40万㎡兰香湖的整片潋滟波光，推窗即景；另一边是容积率约1.01的超低密墅区——要知道在过去十年，上海这样的地块只供应了14块。
这意味着你家楼间距能大到接近国标2倍，阳光比别人家多晒两小时，窗外是花园而不是邻居的窗户。这种“湖居生态+低密生活”的王炸组合，构成了项目在区域内的独特辨识度，也让其呈现出与稀缺豪宅相匹配的资源禀赋。
二、双会所配置！卷出新高度的“圈层社交密码”
现在的豪宅，没个会所好像都不好意思打招呼。但象屿·天誉蘭香偏要“卷”出新高度——别人做一个，它做一对！
约2500㎡的东南双会所，分工明确。南会所是“摩登雅集”，品茗、咖啡、宴请、派对，是邻里的社交场；东会所是“自然谧境”，游泳、健身、冥想，是个人的修心地。动与静彻底分开，满足了你工作日想独处、周末想欢聚的所有任性。更关键的是，这里近六成业主来自交大、华师大和科创企业，双会所就像个天然过滤器，为你打造了一个纯粹、同频的高知圈层主场。
值得注意的是，这种通常在高价值段豪宅中才得以完整呈现的配套理念，在这里以一种更为可及的方式得以实现。
三、卖别墅？不，这里卖的是“艺墅”
如果说地段和配套是基础分，那产品力才是象屿·天誉蘭香引爆市场的“终极核弹”。它压根没把产品定位成普通别墅，而是“可以居住的艺术品”。
从规划之初，项目就决定致敬伦敦老牌富人区切尔西公寓，并请来一线设计天团操刀，玩起了全石材干挂外立面。德国米黄、保加利亚维纳多、巴西白玫瑰…...这些通常只出现在顶级酒店和艺术馆的珍稀石材，被用在了整栋建筑上。不仅为了好看，更是为了对抗时间——当别人家外墙开始斑驳脱落，它反而会随着风雨愈发温润。
项目还在示范区和建筑立面玩起了“心机”，从黄金分割的立面比例，到斯卡帕叠级技艺的细节雕琢，再到散落各处的艺术家雕塑，每一处都是对经典美学的现代表达，让建筑本身成为一件随时间历久弥新的艺术藏品。不得不承认，这种产品力层面的投入，往往是衡量一个项目价值的重要标尺。
四、园林即艺术，湖居生活下的“自然叙事”
如果说建筑是凝固的音符，那园林就是流动的诗篇。象屿·天誉蘭香深谙此道，将约40万㎡兰香湖的自然禀赋，与社区园林进行一体化艺术创作，实现了“湖景入园、园景成画”的沉浸式生态美学。
项目以“双轴两心”为骨架，重构空间礼序。南北向的“仪式轴”打造法式对称布局，串联起恢弘水景、阵列柱廊与对称花园，每一步都充满仪式感；东西向的“生活轴”则蜿蜒穿行于建筑组团之间，连接全龄活动空间与静谧休憩节点，成为邻里漫步、交流的温情脉络。关键节点上，“社交中心”南会所与“生活休闲中心”东会所遥相呼应，一动一静，共同织就一幅完整的生活图景。
压轴王牌约210㎡合院，兑现一座“立体生活馆”
作为社区的压轴藏品，也是本次加推的主力产品，建面约210㎡合院、约230m2合院产品将稀缺价值演绎到极致。
拿210㎡合院来说，它的实际使用面积近600㎡，涵盖大尺度花园、地下室及多个露台。约5.75米挑空地下室、双采光井设计，赋予空间改造的无限可能。精装方面更是以超奢标准交付，臻选5种进口奢石、西厨餐柜整体交付，同时配备嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌及全屋华为智能系统，真正实现了“有天有地有院”的高品质居住梦想。
象屿·天誉蘭香的三开三捷，绝非偶然。它是稀缺的地段资源、迭代的产品理念与高质圈层营造三者共振的必然结果。在普遍同质化的市场中，它以实景兑现的艺术审美、不可复制的低密湖岸和真正面向未来的生活方式，完成了对高端人居的价值重估，持续吸引着与其价值观同频的层峯人士。
值得关注的是，该项目在多个维度——无论是内外配套、产品品质还是圈层氛围，均展现出可与高端豪宅相参照的特质。然而，其入门门槛却显得尤为从容，1200万起就能上车，为区域精英家庭提供了一个难得的机遇：以更可触及的投入，收获超越寻常的居住体验与资产内涵。在当下的市场环境中，如此兼备“豪华配置”与“理性门槛”的项目，实属难得。
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住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会，深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神，研究部署高质量开展城市更新。
会议强调，城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求，是加快城市动能转换的必然选择，是提升城市安全韧性的关键途径。
着力在四方面“下功夫”
会议指出，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫：
一是，下功夫编制好城市更新专项规划，建立城市体检与城市更新一体化推进机制，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系，做好规划衔接；
二是，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系，统筹用好各类资金，发挥政府资金撬动作用，鼓励金融机构开发金融产品，提供长周期、低利率的信贷支持；
三是，下功夫建立可持续的运营模式，统筹有效市场与有为政府，加强资源整合，通过功能转换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值；
四是，下功夫抓好系统治理和基层治理，发挥好“一委一办一平台”作用，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”，推进城市治理现代化。
系统推进“四好”建设
会议要求，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，确保取得实实在在的成效。
要加强组织领导。构建中央统筹、省负总责、城市抓落实的工作格局，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用，会同相关部门形成合力；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务，做好上下衔接；城市层面切实履行主体责任，稳妥有序实施城市更新行动。
要坚持多元参与。发挥街道社区作用，鼓励市民积极参与。用好专业技术力量，发挥建筑师、设计师、规划师、专家、智库的作用，为城市更新提供智力支持。
要守牢安全底线。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设。严格城乡历史文化保护，坚持保护第一、应保尽保、以用促保，把有价值的古镇古村、老街区、老建筑纳入保护范围。
要强化基础保障。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系，构建城市更新法规和标准体系，建立统计调查制度，强化数智赋能，提升城市更新信息化水平。
城市更新工作得到切实推进
目前，在已开展的城市更新工作中，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务，在全国得到了切实推进。
根据住建部提供的数据，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检，今年共体检了300多万栋住宅，约18万个小区、3万多个社区、3800多个街区。
在老旧小区改造方面，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。今年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
值得一提的是，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》，明确了规划编制的基本要求、核心内容和实施路径等内容，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准。
另一方面，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点。目前，中央对城市更新的财政、金融支持力度也在持续增大。
今年6月份，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元，以支持各地城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等项目建设。此次共涉及约550万户居民，受益人数约1700万人，将推动改善居民居住条件。
另外，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一。据悉，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、供水、供热等地下管网约14.8万公里。
此外，中央财政资金的支持方向也包括城市更新重点样板项目和城市更新机制建设。
根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，包括北京、天津、唐山在内的20个城市入围。而早在2024年，中央财政就已经支持了包括沈阳、上海、南京等15个城市实施城市更新行动。
中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准。此次会议也强调，上述35个中央财政支持城市要结合实际、创新突破，形成可复制、可推广的经验模式。
